ブリリア立川について語りましょう

何が賃貸？

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プラウド立川が坪単価630万円

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>>375 マンション検討中さん

私は抽選になりそうです…

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めちゃくちゃ安い。。
立川のこの立地にこの価格で住めるなら最高では。。
値上がり期待せず価格維持くらいでもいいなら買いでしょ。新築で10年は無料で住めそう。

南町田の定借物件みると上がってるから、定借でもなんとかなる気がする

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>>382 マンション検討中さん
プラウド立川の坪単価はそんなに高くないはずですが、プラウドタワー立川の間違いですか？

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そう考えると、武蔵小杉のタワー５５０とか安いよな
２３区内あがりすぎてるから安く見えるだけかもしれんが

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>>384 通りがかりさん
定借は土地の値上がりの恩恵はほとんど無いですが、建築費が値上がりしていますので、当分は価格の維持が可能だと思います。

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武蔵小杉より立川のがいいな。駅ビルとかレベチ。相変わらず浸水もヤバいし。

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>>385 匿名さん

プラウドタワー立川です。
3LDK 71平米 13480万円
一瞬で売れました。

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希少性がある。立川北口の良い立地に今後マンション建たない可能性が高い

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定借を比較するなら賃貸物件

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>>389 口コミ知りたいさん
プラウドタワー立川は場所が場所だけに、土地の権利だけで数千万以上しますから、普通のマンションの常識では測れません。

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流石に定借を
分譲と比べたり希少性を語るってなんかずれてない？

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定借も分譲だけど？？

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地域ナンバー1マンションの価格が上昇すればほとんどのマンションはそれに引っ張られます。

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今日から登録受付開始ですね。賑わってる感じですかね？

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私は昨日登録してきました。かなり賑わってました。今回は20部屋程が売りに出てほぼ埋まってきている状況でした。

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>>397 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！！物件概要にも20部屋って書いてありますね。先着順もいくらか出ると考えると今回で半分近くが出ることになりますね。次期以降の販売区画も控えてますし、実需層にしっかり刺さってそうですね。

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駅にも昭和記念公園にも様々な商業エリアにもアクセスしやすいね。通勤アクセスの関係で立川検討外だけどここが順調に売れるのは納得。

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いいマンションはなんだかんだ言われようと売れてしまう…

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利便性抜群です。都心にもこれほど便利な立地はほとんど有りません。定借なので土地の借料がかかるだけです。

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まあ売るの急がないとね
そろそろ情報外に出てくるし

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>>402 マンション検討中さん
まだ出してないプランもあるくらいなので、急いではいないと思いますよー。

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マンション完成までかなり時間あるしね

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建設長くて早く売りたいのは
別の対抗物件の情報が同業者内で流れてるときだね

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対抗物件出てくるの？
立飛はさすがに遠すぎて違うだろうし別の場所に予定があるのかな

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北口5分圏にマンション建てられるような場所は中々ない

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ここの完成まだまだ先だからね
販売急いでいる部類に入ると思う。
まあ理由はそうだろう

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急いでようがなかろうが人気物件は早く売れるものです

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「もっといいものが出るはず…」と思っていると後手に回って結局なにも手に入らないですよね…。相対的に考えすぎず、この立地が気に入れば買いって感じな気がします。
定借という特殊要素もあるので、いつかしら出てくるであろう物件との比較も（そちらが所有権であればなおさら）難しいでしょうし、むしろマーケットを底上げしてくれる存在になればこちらの物件にとってもありがたいですよね。
そもそも立川ですし、「資産価値！！」みたいな物件ではなく、立地を評価して「買いたい人が買う」という側面が強い物件なのにいざ買うかどうかを考えると他と比べたりしたくなりますよね…

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このような都会のど真ん中、繁華街の中に建つマンションはほとんど有りません。そのため他と比較しようがありません。立地が気に入ったら買えば良いだけだと思います。

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当たり定借と
ハズレ定借が有り
ブリリア立川は当たり定借
買った方が良いに決まってますがな！

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この物件スーモのページ無くなりました？

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遂に締め切りましたね…吉報を待ちます！

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今週末に次の販売締切なんですね…前回も売行き好調そうだったので今回も検討する人多いのでしょうか

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立川でダントツの一強物件だしね～今後北口で出てくる可能性も低いでしょうからタイミング逃したくない人は多いだろうね

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正直この立地ならパレスも無くなったし即決してもいいレベル

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順調に建物が完成すれば、ここは定借でも立川NO2のマンションになりそうです。

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>>418 さん
そうでしょうね、間違いない物件だと思います。

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いくらコメントで埋めてもスレ前半で出た
定借としての欠点は消えんよ

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確かに定借は大きな欠点ですが、立地が最高なだけに、定借を考慮しても立川NO2だと思います。ただし、土地の値上がりの恩恵が無いので、資産価値の目減りは他の物件より速いと思います。

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現地を見に行って来ました。交通量の多い大通りに面しており、西側に開口部が来る間取りはやや騒がしい印象を持ちました。他の建設物に囲まれた土地のため、眺望や明るさを重視する場合、高層階を勧めます。

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低層階で日照ほぼゼロの部屋がかなり有りそうですね。

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共働きで日中家にいない家庭はあまり関係ないかもね。駅距離とか利便性のほうが優先度高いかな。

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緑川通りの建築条件の緩和か急ぐのはこれか

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>>425
すいません、詳しく知りたいです

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>>426 匿名さん

東芝ビル跡地

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どのプランも柱が邪魔して間取りがもったいない印象です。。平米数の割には有効スペースがすくなそう。

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>>427
東芝ビル跡地じゃなくて菊屋ビルでは？

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立川東芝ビル跡地にマンションできますね

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