ブリリア立川について語りましょう

駅から遠いマンションは今後もかなり供給される。人口減少の中であまり将来が期待できない。このマンションの駅距離が限界なのだろう。

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立川、北口、5分以内…これだけでも購入検討に値するよこの物件。

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立川市民としては立地的には申し分なしですね
予算合うならぜひ買いの物件かと…！
(ここが相場決めてくるかと思うので売れて欲しい笑)

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私も立川→立川住み替えです
よその人は色々言うけど徒歩圏内に何でもあるので便利で離れられません

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立川南口の駅近民です。立川便利です、もう離れられません。南もB級グルメなど飲食店豊富で駅近ならおすすめです！マンションなので外の喧騒はあまり関係無いかな。
北口はグリスプあたりのハイソな雰囲気が良いですね！ここからも徒歩5分程度でしょうか。南民ですが、日々のお買い物は気分的に高島屋OKストアまでくりだしてます。

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中央線上の大都市駅近ブランドマンションですが、単価が安いので都心から流れてくると思います。

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都心部にも住めるだけの条件で、あえてこの物件を選ぶ人も居そうだなって思います
立地・価格・住環境、とかで総合的に見たら都心から流れて住むのも結構堅実な選択かなって思います

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都心の駅近マンションは通勤には便利だけど買い物は不便。ここは通勤時間が長くなるが買い物には便利。どちらを選ぶかは趣味嗜好の問題。都心の駅遠マンションは不便過ぎて論外。

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徒歩圏内のグリーンスプリングスや昭和記念公園はイベントも多くて休日も楽しく過ごせそう。スーパーも駅ビル・ドンキ・デパ地下・okストアなど選べる。
経済的に余裕があるなら良いマンションですね。

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いい物件なんですけど、立川にしては価格がね～
お財布が大きくて立川でブイブイ言わせたい人ならいいんだろうけど

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マンションの原価は、土地価格+建物価格です。地域や駅距離、環境は関係が有りません。そのためマンションの価格は土地価格と建物のグレードで決まります。ただしこの物件は土地が定期借地権ですので、その評価が難しいです。

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土地価格は地域や駅距離、環境で決まるので間接的には関係ありますけどね

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>>272 評判気になるさん
住宅地は一般的には地域と駅距離で決まります。しかし、商業地は、駅の大きさや賑わい、商業的価値で土地価格が決まります。

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良い場所だからお値段はそれなりは当然ですよね
23区とか中央沿線の三鷹・吉祥寺などと比較した時に立川の利便性、環境考えたら『安い』という感覚は拭えない

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通常商業地に建つマンションは、日照や騒音等の住環境に問題が有りますが、生活利便性や駅アクセスは抜群です。どちらをとるかは購入者次第でしょう。

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商業地の中でも立川＋北口は別格。
北口徒歩5分圏マンションなんてこの先本当に無いかも。定借差し引いても将来の資産性考えて「買いな物件」であることは間違いない。

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悪くいえば短期の投資物件なんよな

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売るなら長めの定借とはいえ20年経過すると急激に価値が落ちていく、そのタイミングで現在のマンション高騰が続いてて、都心の主要駅や駅直結レベル以外も価値が維持されてる必要ある。

そのリスクを受け入れる余裕ある資産があるか
子供に資産残さず死ぬまで暮らす覚悟あるか
どっちかじゃなきゃ向かない気がする

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>>278 通りがかりさん
それは、定借に関わらずどこの物件でも同じこと
希少性含めて資産性を維持しやすい場所が
どうかが重要なわけ

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>>278 通りがかりさん
そもそも20年経過して価値が落ちるっていう根拠は
何なんだよ

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