ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園ってどうですか？

夙川の東側の坂の途中にできるようです。角地で、大通りから分かれた道はもっと急峻な坂。
これだと、地下住戸が出来そうな感じがするんですが、ここの場合はどうやら坂に被ってしまうところは駐車場になるみたいですね。
これだと確かに一番良い解決方法だとは思います。

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1さんが言われる通りに思えました。
地価住戸だと価格は安いでしょうけどなんとなく損した思いになりそうですが、
駐車場や自転車・バイク置き場として利用するのは、ほんと良い方法だと思います。
屋内だから車も自転車やバイクも濡れずに汚れずに済むでしょうし。
もしも多少天井が低くてもさほど気にならないようにも思います。
外の平置き駐車場も2台分あるみたいですが総戸数が少ないとはいえ、
地下駐車場に約全戸分納まるのはすごいなと思いました。

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>>地下住戸が出来そうな感じがするんですが、ここの場合はどうやら坂に被ってしまうところは駐車場になる
一番、丸くおさまる方法な気がします。

地下住戸って、暗くて冬は寒くて、リセールするにも売りにくい気がします。
アトリエなどにする人もいるかもしれませんが。
需要があまりないなら、最初から駐車場にして有効活用した方がよさそう。

私もいい方法だと思いました。

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公開間取りは3LDKみたいです。

70㎡の部屋、洋室にも床暖房が入っていました。ポーチにトランクルーム、洋室の収納広めでしたね。
浴室の窓はかなり広そう。
キッチン横の勝手口もあったりして、使い勝手はとてもよさそうです。

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前の道路（大沢西宮線）は北側に踏切があり渋滞で有名な道路ですし、近所にスーパーもない病院もないという場所です。
小学校と中学校は近いですがそれ以外のメリットが見当たらない。

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>>5 通りがかりさん
そう思うんやったら他に行きなはれ。

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>>5 通りがかりさん
すぐ近くにウェルシアがあります。
スーパーまでは行きませんが食材も置いているかと。

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ウエルシアいいですよね。
ウエル活、毎月やっています。

イオン系のスーパーでWAON POINTを貯めておいて
↓
WAON POINTを1.5倍にして20日に利用

1.5倍で使えるのってすごいと思います。食費助かる！

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2024年8月23日竣工済だそうですが、売れ行きはどうですか？

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公式サイトの情報更新が半年ほどなく、一体どうなっているのか？
半年もまさか全く物件が売れないということはないと思うんですよね…。
むしろ駅までこの距離なので、
プッシュすれば売れそうな感じがするのになあ。
現状、どうなっているのだろう？

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マンション名がイマイチな気がする

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ご住所は？

と聞かれて

ハートフルストーリー

と言うと、聞き取れなくて「もう一度よろしいですか？」って言われてしまいそう。

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>>11 匿名さん
嫌やったら他所に行きなはれ。

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>>12 匿名さん

老人ホームみたいな名前ですね笑笑

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>>12 匿名さん
買えもせんのにごちゃごちゃ言うもんやない。

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戸数が少ないのに修繕積立金がすごく金額が低くて気になります。
最初に修繕積立金の準備金として100万円前後、一括で支払うものの、大丈夫なのかなぁ
長期修繕計画を見させてもらわないと何とも言えないけど、
段階的に上がっていくにしても、これから先、大規模修繕は値上がりすることはあっても安くなることはないだろうから
厳しめにしていった方がいいんじゃないかと思いました。

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隣人は選べないから大変やね。
修繕金貯め込みすぎても理事長の使い込みの
心配あるしな。建て替えの合意形成も各人の
懐具合は各人各様やから大変や。
物件エリア的には他所からの流入者が多いから
ケッタイな奴が紛れ込んでくるだろうな。

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修繕積立金は月々1万円前後なんですね、普通一般な感じに思えますが、今後段階的にアップしていく可能性は高いだろうと思います。それより、管理費が普通一般より高い感じもしますが、お金が使用される内訳を知っておくことも必要かなと思いました。
あと2ヶ月で竣工から1年になるので、先着順の5戸が順調に売れると良いですね。

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第二期最終分譲という言葉が公式サイトに書かれていました。
第2期でもう完売するよ～ということなのか、第2期で予定していた分は完売するよということなのか…
どちらなんでしょうね？
総戸数自体が少ないので、前者なのだろうか。

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>>19 匿名さん

買われへんのに心配せんでええよ。

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