クリオ桜新町ザ・クラシックってどうですか？

>>656 匿名さん
資産性のためにはタワマン50平米台3LDKも我慢して無理矢理ローン組んで住んでしまう、貧乏くじ銭ゲバ円安世代の高層バラック。

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港南ネタ、よそでやってください！

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ゆったり暮らそうと思うと2億5000万スタートか
世田谷の私鉄マイナー駅の値段じゃねえな

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城南東急沿線では、日本で唯一「世界でもっともクールな街」に選べたような学大みたいに、いまも下町情緒の商店街、昭和の雰囲気を残しながら、住みたい街として人気が衰えない。数年前ならリーマンでも買えた大手のブランド中古が２億以上。東横と田都の差は歴然か。

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クリオ駒沢公園で売りが出てきたけど、７０㎡で１億１４８０万。
一方、クリオ学芸大学ザ・クラシックが、７５㎡で１億６４８０万。
桜新町と学大の街力、駅力を比べて、さて、坪単価をどうみる。

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>>680 匿名さん
目黒区に憧れるのはやめましょう。

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東横と田都って比べるものなのか?
東横は私鉄最強路線で駅力も都内は随一。
田都は落ち着いた路線で、駅力ニコタマ三茶以外はさほど高くない。
が、それ故の自然環境の良さが売りなので、比較検討するものではないでしょう。
一種低層は目黒区にはかなり少ないので、個人的に住むとしたら田都だなぁ。
学大と比較するなら下北沢だな。どちらも外国人が好きなウォーカービリティの高い昭和の街。

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>>682 匿名さん

地方出身者が、にわか勉強したみたいな書き込みですなあw
東急沿線を語るのは１０年早い！！

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いやまぁなんでもいいんだけどさ、
東横とか学大好きならそういったスレにいって、好きなだけその価値を叫べばいいんじゃんないんですか。
桜新町のスレにきて、一人で東横が凄いとかひたらすら承認欲求満たしても何の意味もないでしょう。
東横が凄いのはみんな知ってますから、ぜひそちらのスレで続きはお願いします。そっちのほうが仲間がいて楽しいと思いますよ。

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>>684 坪単価比較中さん

コロコロ、ネーム変えてまで……おつかれさま

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売主の評判調べようと思ったら、マンコミュに掲示板あるんだ。投稿多いけど、真偽のほどは？

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クリオ桜新町の話してくれよ。クソどうでもいい。。
さて、当物件は今いったん何件契約進んでるのかな。契約した人ー??♀?

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追加案内メールがバンバン来る感じからして、、進捗はお察しします…
無謀な値付けされて、営業マンも最早被害者だね。
同情いたします。

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>>687 マンコミュファンさん

荒らすなら、ほかへいってください。

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>>689 匿名さん
ごめんなさい。どこが荒らしになってますか？
当物件と直接的に関係のない話をずっとされる方がよっぽどだと思ってましたが。

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けさの新着情報を見たら、自由ヶ丘のヒルトップ、三井分譲のブランド中古が４億。リハウスかと思いきや、仲介は明和地所の系列店。かなり頑張ったリノベ物件。クリオの新築もここまでのグレードなら。

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いまはなきパーク・ハイムシリーズですね。自由が丘といっても、駅から遠いし、外廊下。ただ光井純が設計した希少物件。一時、相場が落ち込んだけど、売りが出るたびに、価格がぐんぐん上昇してる。近隣のパークコートにいたっては、まったく売りが出ない。桜新町は新築マンションの供給が割と多いだけに、額面“億ション”の将来性はいかがか。

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価格高い割には、プンレジよりも設備低めだね。
窓ガラスもLowーeじゃなさそうだし。
お掃除浴槽や床洗浄、タオル掛け2枚とか、スラップシンクも付いてないのか。。
このスペックでこの価格は気が引ける。。
あとはクロスとかみたいよね。。

まぁ、最悪躯体以外はリノベでなんとでもなるけど、価格が価格だからデフォルトで欲しいな。。

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やはり、デべを選ぶべきでしょうか。とはいえ、大手の新築も精彩を欠いているし。

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客によって露骨に値段変えてるっぽいのがな

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で、結局この物件は売れてるですかね？

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めっちゃ広告出てくるしDMもくるから売れてないのでは。
なんか結構がっかり物件になってしまいましたね

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希少な駅近新築なので、高いのは仕方ない。むしろ、この桜新町界隈でかなり古い中古を、チャレンジ価格の域をはるかに上回る値付けで売り出していることに、呆れてしまう。リノベ物件にしたとたん、倍になる。誰が買う！？

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完売間近です。
第二期で開示されてる部屋は内々ではすでに成約みたいです。

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>>699 マンション検討中さん
え、本当ですか？

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断っているのにメール電話来るし、苦戦してるっぽいね。
久しぶりにこのスレ来たら閑散としてるし、価格出てみんな興味失ったんだろうな…

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先着順来ましたね
72㎡て1.9億、105㎡で3億
流石に割高感しか感じない

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そのせいか、桜新町界隈では、どの中古マンションも、あきれるほど高くなっている。本気で売れると思っているのか。

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先着順になったってことはやはり買い手ついてないのか。
期待されてたのに、結局残念物件になっちゃいましたね。

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>>702 検討板ユーザーさん
自分が第一期で聞いた時は105平米は3億5000万スタートだったけど足元見られたかな
それとも値下げしたのかね

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>>698 匿名さん
売り手側が今の住宅市場の価格を決めることができる強欲で傲慢なフェーズもそろそろ終わりでしょうね。実需から明らかに見放されているので。200億円超の公金が投入された某湾岸タワマンでの転売も炎上していたので、そのまま拡大して世論に火が付けば歪な高騰が鎮静化する。

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あと数戸か。ペース早い

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100平米超が2.69億ってメールきてるね
↑で3.5億とあったが、足元みながら価格調整してるのかな

先着順で残ってるようだが、まぁ戸数少ないから売れるだろうね

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立地も良いし売れない理由が無いです。

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値下げしたか？
さすがに売れないから焦ってきた感じあるね
まだまだ割高だけど
周辺中古も動き鈍い

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桜新町、過大評価もほどほどに

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>>708 マンコミュファンさん
それ1Fだからじゃないの

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>>698 匿名さん
＞この桜新町界隈でかなり古い中古を、チャレンジ価格の域をはるかに上回る値付けで売り出している

目黒区の都立大、学芸大などと比べればずっと安いし、ゆっくりでも成約してるからなぁ。
桜新町、用賀の相場で高い高いと言うなら給田、北烏山あたりで手打ちすればと思う。新築でも坪400未満だよ。

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今朝営業の電話がかかってきました。３０戸の内、約20戸は販売済みの様です。

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>>桜新町、用賀の相場で高い高いと言うなら給田、北烏山あたりで手打ちすればと思う。新築でも坪400未満だよ

世田谷のマンション事情をまったく勉強していないですね。全く参考にもならんわ。

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>>713 マンション検討中さん
都立大、学芸大のほうが高いんだ、意外
街並みを見て桜新町のほうが高いんだと思ってた

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年収2000万以下の一般人が買えるような価格帯じゃないから人少ないよね

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額面１億あっても躊躇するわ

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Xでかなり苦戦という話もあるがどなの？どんな人々が買うの？

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個人的に評価は高いがデザインのこだわりや特徴といった情報が欲しいところである

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クリオつながりで、中古を検索していたら、世田谷松原のザ・クラシック最上階に申し込みが入っていました。竣工後の公式動画を見ても、なかなか凝った一種低層レジデンスで、グッドデザイン賞もうなずけます。分譲時のマンコミ検討版を読むと、そう高い評価ではなかったようですが、メジャー７の新築と遜色ないと思いました。こちらの桜新町にないグレード感もあるような。少なくとも、学芸大のザ・クラシックより松原のほうが好印象です。赤堤アドレスなのに、最寄り駅が松原というのが惜しいいですが…。

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