クリオ桜新町ザ・クラシックってどうですか？

>>627 マンション検討中さん
160の価格いくらでした？
会社取引先かもしれませんね。

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全体的に2割下げてくれると、また検討するのだが。
合意書による値下裏取引されると、悲しいですね。

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弦巻のノムラ、スミフは一体いくらになるんだろう。駅から遠くても、高値か？　ここのクリオの結果次第でしょうが。

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クリオの担当者は真っ青だろうね。値下げしても売れない展開になったら下手したら首が飛びかねない。

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新築・中古とも、世田谷のマンションは、総じて値付けを間違えている。チャレンジ価格で売れる中古は、ごくごく一部。

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>>629 匿名さん
なんで二子玉川のプラウド中古あんなにたくさん売り出てるの？高すぎるから売れないの？ここよりは安いみたいだけど

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二子玉川も昔から人気の高いエリアですからね。

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あくまでお出かけエリア、人気の高さはショッピング。ときに特別セールで２４６の大渋滞が発生するように。でも、物件の選択肢はさほどない。同じ田都でも、マンション選びなら用賀～池尻大橋間のほうがベターでしょうね。

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世田谷線や大井町線は田都線より安いけどやめたほうが良いのかなあ。

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大井町線は、駅と物件次第でしょうね。でも、上野毛～大岡山間、田都に劣らず意外に高い！　エリアにこだわる富裕層が多いから。

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外国の方に好まれるエリアじゃないと単価は伸びない。世田谷は総じて厳しい。
プラウド二子玉川の二の舞になるのは明白だよ。

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世田谷はタワマン規制あるから、外国人に好まれる必要なし。
そもそも短期転売目的で買う人ほとんどいないし。
目先の利益が欲しいなら湾岸嫌悪エリアへどうぞ！

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大井町線沿線は穴場だったんだけど、最近値上がりが著しくて田都や東横と変わらないぐらいになってきた。ここはむしろ値上がりが控えめでお得感ある。

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先日、成約になったらしい
プラウド自由が丘新築時　約９０００万　→　中古売り出し価格１億５９００万

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プラウド二子玉川の売り出しセールがとまらない。どうして！？

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>>644 マンション検討中さん
え？何言ってんの？
絶対営業でしょ。
どことどこのマンションを比較してんだろ、この人。

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遅くまで頑張る営業さん！

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割高、株安、円高、利上げ
この四重苦で大きな買い物をするってのはギャンブラーだと思う。

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>>646 買い替え検討中さん
地権者が多い物件だからじゃない。今ならギリギリ高値で売り抜けると踏んだんでしょう。

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プラウドは、文字どおりピンキリ。三井、モリモトもしかり。

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抽選なのか、本当は先着なのか、じゃんけんなのか、真相は

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160平米5.6億円なんですね、、、

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明和マンの生涯年収くらいですかね

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>>653 匿名さん
やばいですね。
そのお金払って桜新町にわざわざ住む人いるのかね。
エリアの価値を完全に度外視してますね。

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世田谷区内で、この１年ほど竣工した新築マンションを比較して、ご覧あれ。とにかく安普請。億ションとは言うけれど。デザイナーズマンションをうたう某社の物件、駐車場にシャッターなしが珍しくない。それでも東京のマンションは安いと喧伝するメディア、アナリストの皆さん、どんな家にお住まいなのか。

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現地によく営業の人?たってるんだけど声掛けしてるのかな...

5.6億を探すにはなかなか厳しくないかあの営業方法...

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>>657 マンション検討中さん
街頭営業はオープンハウスしか今まで見たこと無いけど、明和もするんだね。ブラックな香りがする、、

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結局、先着申込始まったけど一戸も売れてねぇじゃん。

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>>659 評判気になるさん
んなあことはない。この7戸は既に売れてるんでしょ。
既に抽選終わって契約予定と聞いたよ。

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>>660 マンション検討中さん
え？そうなの？
4月24日先着順申込受付とあるけど。

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ここは立地も希少だし早期完売しそう。

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結局、申し込み入らず、先着順に回った住戸があったわけでしょ。この小規模マンションなら全戸出しでもいいのに、わざわざ期分けして売らざるを得ない。

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要望は入れたけど、踏みとどまった人が多かったのかな？
英断だと思うけどね。

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>>662 匿名さん

ここの立地にそれほどの希少性は無い。高倍率抽選で申し込みしてもなかなか当たらないリビオタワー品川第一次みたいなことにはならないから安心。

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>>664 マンション検討中さん
いまマンションの申し込み後キャンセルが増えてるみたい。特に円高メリット中国人やローン利用実需。

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>>666 口コミ知りたいさん
円安メリットの間違い。

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都心６区のマンション価格高騰がとまらないのは理解できるが、世田谷区まで…。

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コストカットは著しいね。目に見えるとこで抜くのはまだマシな方だ。
平米数も66平米で3LDKとか正気かみたいな間取りになってきたし。

世田谷区でもTHE LIONSだっけ?八幡山の。あれくらい人気ない駅だったら、質の高いマンションも出せると思うんだけど。
やっぱり世田谷区は南北格差がすごいからなぁ。

ただ、世田谷区もこの辺が天井だろうね。まだ上がり続けるのは3Aや恵比寿とかその辺の都心3区の一等地の土地だけだろう。

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世田谷は、あまたの分譲マンションがあるけど、都心並みのハイクラス物件は皆無。ただ、一定の富裕層がいるから、高掴みに躊躇しない。デべとしては、コストカットしても楽に売れる。

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ここの板で、港南、江東、埼玉の話題持ち出されても、ナンセンス。やはり世田谷が落ち着くね。

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>>656 匿名さん
資産性のためにはタワマン50平米台3LDKも我慢して無理矢理ローン組んで住んでしまう、貧乏くじ銭ゲバ円安世代の高層バラック。

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港南ネタ、よそでやってください！

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ゆったり暮らそうと思うと2億5000万スタートか
世田谷の私鉄マイナー駅の値段じゃねえな

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城南東急沿線では、日本で唯一「世界でもっともクールな街」に選べたような学大みたいに、いまも下町情緒の商店街、昭和の雰囲気を残しながら、住みたい街として人気が衰えない。数年前ならリーマンでも買えた大手のブランド中古が２億以上。東横と田都の差は歴然か。

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クリオ駒沢公園で売りが出てきたけど、７０㎡で１億１４８０万。
一方、クリオ学芸大学ザ・クラシックが、７５㎡で１億６４８０万。
桜新町と学大の街力、駅力を比べて、さて、坪単価をどうみる。

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