プラウド川崎矢向ってどうですか？

こっちは最初からほとんどないけど。。。

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なるほど確かに鹿島田駅からも歩けなくはないですがゆっくり歩いて20分弱くらいですね
あと鹿嶋田は快速も止まるし新川崎もあるので駅前の印象が違う感じですね
まあでも最寄りではないか、、

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やっぱりさすがのプラウドブランドで設備がワングレード高いのは魅力的
細かいところまで一段上の設備になっている感じ

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ネットで見た限りでは、現行の我が家の装備より上回っているものがない、普通のマンションとしか思えません。がっかりです。

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確かにちょっと前まで意欲的な仕様を売りにしたマンションも多かったが最近はあまりないような気がする。
サイホン式排水管で間取り変更自由とかアトラクティブ30で大規模修繕費を大幅に削減するとかいろいろあった。
https://www.proud-web.jp/general/pdf/brand/proudbook/timelessvalue04.p...

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少なくともセントラルよりは1段上のグレードですね
それでこの価格帯ならありだと思います
まあでももう再開発も何もない矢向だし徒歩10分以上だと考えると微妙ですね…

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大手ブランドの営業に聞いたら、直近は大手でもコストカットで基本ハイグレードにしたいけど、細かいところを下げざるを得ない状況だという感じでした
なので品質だけでいうと3-5年前くらいの方がグレードが良かったりするものが多いそうです
まあ昨今の市況からすると大手とはいえ致し方ないのでしょうね
もし全てハイグレードがいいならタワマンくらいなのかなと…

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スレがあんまり盛り上がっていない感じですね…
いくらプラウドでも矢向は厳しいのかな
まあでも地元民や周辺民からしたらいい物件で埋まっていくのかもな

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仕様結構良くない？
それなりに価格高めにして出してきそうだなと思った。

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>>89 通りがかりさん
仕様はいい方でしたね

価格はもう出てますよ
セントラルと同じかやや低いくらいですね

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セントラルと同じか少し高いくらいかな

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管理方式が第三者委託ってどうなんですかね？
みなさん自分の持ち物って意識が薄くなりそうな気はしますが、、

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近くに行く機会があったので建設中の２つを見学してきました。プラウド、セントラル共に小学校側はかなり子供の声がうるさいように感じてしまいました。

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>>92 マンション検討中さん

最近できた方式ですね
理事とかの煩わしい役職が回ってこなくなって総会メインで物事を決めるのでかなり楽になります
これは三井が始めたようなもので通常は野村みたいに管理料を少し払うのですが、三井だと追加料金なしで取り入れています
大規模だからこそ第三者/外部にやってもらう方が安心だと私は思いますね
それに大手の第三者/外部ならより安心かなと

理事とかの担当になると月1回土日に集まって素人が議論するって管理会社がいるとはいえ大変で苦痛だと経験者からよく聞きます
もちろんあまり問題が少ないマンションなら多少は落ち着いていますが、色んな人がいるので住んでみないと分からないですし
極端ですが、あんたの番です、みたいなのを見ると最悪のイメージはつきます笑

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>>93 匿名さん

子供の声を気になる人はチョックポイントですね
私は道路や車の騒音よりはだいぶましかなと思うのであまり気にならなかったです

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人任せの管理は怖いですね。
毎月多くのローン払っている大切な自分の所有物なのにめんどくさい管理だけは外部丸投げ？
自分の所有物でもない人が責任持って細かいところまで管理の目が行き届くのだろうか？
特にコスト管理なんか所有者の目が入らなければ業者同士が癒着して割高な管理修繕費取られることは容易に想像できる。
素人だから管理わからないではなく、所有者自体が各々で勉強したり知識つけないとダメ。
金出せば全て自分たちの利益になるようにしてくれると考えるのはあまりに無知過ぎるかと。。

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>>96 マンション検討中さん
94のどこをどう解釈したら"全て自分たちの利益になる"ように読めました？
第三者管理のマンションに住んだことがなくあまりご存じでないか、ただのアンチか知りませんが、管理会社の使い方次第でしょう。住人が適切に使えないと、仰る通りかとは思います。

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私は仕様はそこまで高くは感じませんでした。

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>>98 匿名さん
セントラルエアシティよりは良いけど、野村にしてはちょっと悪い気がしますね。キッチン水栓とか

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おそらくセントラルとの棲み分けが絶妙な結果ですね。
セントラルは良く言えば実用的ですが簡素であまり盛り上がりが無いと言うのか。。
それに対してこっちはちょっと広くちょっと仕様良く地域の人から見れば輝くプラウドに見えるかもです。
セントラルも野村不動産が売主に加わっているのでそういった差配は難しい事ではありません。

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