ワコーレ武庫之荘オーセンティアってどうですか？

A2タイプ、見ています。

LDKに広く床暖房が使ってあって、いいなと思います。
あと、洋室2にしっかりクロゼットが作ってあるところもいいですね。
LDKと洋室を一緒に使うと、LDK＋洋室で23.4畳。これはかなり広く感じます。

ところで価格って出ていますか？

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全体的にゆとりある間取りが意識されているのかなという印象。
このエリアに合ったプランニングだと思います。

共用設備とかどんな感じなのでしょう。
特に記載されていませんが
大きな設備は特になくてもいいカナとは感じております。
宅配ボックスとか駐車場とか
そういうものがあれば。

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A2間取りだと、83㎡あって、80㎡以上あることで余裕も持たせた広さだと思いました。
WICのある洋室1だけでなくて、洋室2にも広いクローゼットがあるので、ここを1室にしても使いやすいと思いました。
床暖房もしっかり入っていますしいいですね。

価格はまだですよね？
直接聞けば、答えてくれたりするんでしょうか。

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立地はいいですね。戸数が16戸しかなく、将来の修繕積立金の負担がきつくなりそうなことが懸念点です。リーズナブルな価格であれば検討したいです。販売価格を教えてもらった人はいますか？

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AとFの2つの間取りが公開されています、
A、B……とあるので最低6つのバリエーションはあるって感じでしょうか。

Aは80㎡以上あるので、広さも感じられそうです。洋室1の隣にかなり広いウォークインクロゼットがついていて、収納がしっかりとってありました。

住戸専有面積 58.33㎡ ～ 83.29㎡

83.29㎡が一番広い間取りですかね？

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総戸数は16戸なんですね。今、売れ行き、どうなんでしょう？

立地よし、場所も大阪へも神戸へも行けてよし、気に入る人は多そうな気がします。あとは価格。価格発表されたら、すぐ売れちゃいますかね？

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西宮市の新築マンションに比べたときに尼崎価格がしっかり反映されてくるかですよね。気になります。

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こちらの共用施設はエントランスホールのみなのでしょうか。
総戸数が16戸とかなりの小規模マンションなので
維持管理費がかかる共用施設は必要最小限に抑えたのかもしれませんが、
少し寂しい気もします。

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立体駐車場が6台分あるそうですが、みなさん車は所有してますか？かなりの小規模マンションということで、6台分あればちょうど良い水準なのかしら。ここは近くに月極パーキングはあるエリアなのでしょうか。

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敷地面積が取れないから、駐車場の台数はこれくらいなんだと思います。
それでもカバー率50％なんで、本当に小ぢんまりとしたマンションなんですよね。

ここだと車持ちたい方、多いのでは。
敷地内に停められなかったら、何とか近隣で探すしかない。
あまり現地そのもの以外は見れていないので、
月極があるのかは今度行ったときに見てみないとなあ。

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駅まで近いので、全員が全員、マイカー派というわけでもないと思いますよ。カーシェアを使いながらうまくやっていく人々もおられるかと。日常的に車を使われる方だと、確かに車はマストでしょうけれど、普段の通勤通学が電車の場合はむしろ普段乗らないし、車の維持費ももったいなく感じてしまう。近隣にカーシェアのステーションがあるのかは調べておきたいところ。

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タイムズあるみたいです。

https://share.timescar.jp/view/station/detail.jsp?scd=T973

駅周辺にはいくつかあるのかなと思うので、複数調べておくと、1つダメでも、他もあたれるからいいかもしれません。

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「管理会社　晴耕雨耕株式会社」ってすごいですね・・・
思いっきり余談ですみません。

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>>13 匿名さん
すごい名前ですね。
Googleでの口コミ評価はあんまり？

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駅まで徒歩圏内ではありますが、車が必要な人が多いかなと思うのですが
もし、希望する人が多い場合、近くで駐車時の斡旋とかはないのでしょうか。
先着順かどうかは知りたいですよね。

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次期の販売予定はあるようなのですが
販売戸数はまだ未定のままになっています。
2LDK ～ 3LDKとあるので、いずれのプランもあるようですが
あとどれくらいの戸数があるのでしょう。
見学に参加された方はいらっしゃいますか？

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フロアコーティングは通常、床暖房の温度（30～35℃）程度であれば十分耐えられる 耐熱性を持っていますので心配無用と思います。暖房によるフローリングの乾燥や収縮を防ぐためにも、フロアコーティングはやった方がむしろ良いくらいです。

・耐熱温度の目安
ガラスコーティング
耐熱 約120～1200℃
床暖房に最適。耐久性も抜群

UVコーティング
耐熱 約200℃
耐熱性・光沢・耐摩耗性に優れる

シリコンコーティング
耐熱 約400℃
安定した性能、滑り止め効果も良い

水性ウレタン
耐熱 約70℃
低コストだが耐熱性は低め。熱変化に注意が必要

コーティングの種類によって耐熱温度が大きく違いますので、気になるなら水性ウレタンが安いからといって導入しない方がいいかも知れませんね。

どこの業者が良いかは、「くらしのマーケット」みたいなサイトで実際に口コミが良い業者を選んだ方が間違いないですよ。
https://curama.jp/floor-coating/

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フロアコーティングは長年住むのであればやったほうが良いオプションの一つだと言われていますね。
傷がつきにくくなりペットを飼っていたりする場合は滑り止めの効果もあるといわれています。
コーティングも色々種類があるんですね。
コーティングするならオプションでやってもらった方がトラブルも少なくいいと思いますが、外部の業者で施工するかたもいらっしゃるのでしょうか

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あと3ヶ月で竣工ですね。フロアコーティングで盛り上がってますが売れ行きどうなんでしょう。見学行かれた方々へ、価格はどれくらいでしたか？

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物件概要の情報を見ると、今月末近くにまた更新があるようですね。
まだ完売にはなっていない感じですね。
駅まで徒歩圏内で立地も悪くはないのですが
これだけ小規模だとマンションじゃなくても・・とは思ってしまうかも。

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