レジデンシャルメゾン住吉サウスってどうですか？

すごくいい場所だなと思って調べたのですが・・・
33戸が分譲で、残りの61戸は投資家向けの賃貸マンションのようです。
デメリットばかり思いついてしまって・・・
検討していたのでとても残念です。

何かメリットはあるのでしょうか？

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>>1 買い替え検討中さん
要は、長大生への賃貸用だよね。
まあ立地的に必ず借り手はつきそうだしね。

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>>2 eマンションさん
そうですよね。
個人的に大学生向けの賃貸業が自宅マンション内で行われているのは論外です。
騒音やモラルの問題など、大学生は特にできません・・・
ベランダでのタバコや夜中まで麻雀、飲み会や×××等
本当にすごいです

分譲居住者が団結して対処すると思うので、管理組合の結束力は高まるとおもいますが・・・

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>>3 買い替え検討中さん

大学生はアパートとしか思ってないだろう。
数年おきに入居者が変わる。
モラルやマナーを守らせようとすると苦労するのが目に見えてる。
こんな点から住もうとはならないかな。。。

てか、普通に大きめのアパートにすればよかったのに。

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>>1 買い替え検討中さん

残り61戸は賃貸用ってどこに書いてあります？

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>>5 名無しさん
公式から芦塚不動産のバナーをクリック
公式HPのニュースリリース一覧から2024/7/15をご参照
以下のニュースが記載されています。

長崎市若葉町、長崎大学前電停徒歩2分の立地にて分譲マンションプロジェクト33戸および投資家向け賃貸レジデンス61戸のプロジェクトがスタートします。
2024年8月着工2026年2月竣工予定

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>>6 買い替え検討中さん
質問なのですが、「分譲マンションプロジェクト33戸」と「投資家向け賃貸レジデンス61戸」これって別々の話ではないのでしょうか？
あの土地に12階建て94戸って不可能に感じるのですが・・・
ワンフロア8～9戸行けますかね？

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敷地面積が654.55㎡なので無理です。
そんなものが仮に出来ると土地からはみ出ます。

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私も別の建物の話なのかなと思いました。

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芦塚不動産の2023年01月08日のニュースリリースには『長崎市若葉町に、1,051.49㎡（318.07坪）の事業用地を取得しました。』とあります。
この土地に今回のマンションを建設して、残りの土地に投資用の学生賃貸向けのマンションでも作るんじゃないか？
あくまでも推理ですが。

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ここいくらくらいになるんでしょうね

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>>10 匿名さん
なるほど
やはり文章の書き方が悪いですよねｗ

しかしここはいい場所ですね
山小、山中までの通学が子供にとってはつらいかもしれませんが・・・
芦塚なのでそこまで高額にもならない気がしますし、早めに売れるかもしれませんね

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物件概要にも総戸数33戸とありますね。
専有面積72.62㎡～82.10㎡で3LDKと4LDKのファミリータイプのマンションになりますか。
こちらは何期とかに分けずに一斉に先着順として販売されているみたいです。
最終更新日が11月28日となっているので今何戸売れているのかはWebサイトではわからない感じです。
次回更新の12月下旬にどれだけ売れているか楽しみですね。

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Aタイプを見ています。洋室4部屋あり、広く使えそうです。

総戸数33戸

世帯数が多くないので、静かに暮らせそうかなと思っています。

>>残りの土地に投資用の学生賃貸向けのマンションでも作る
なるほど
ここではない土地があるということでしょうか？

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公式HPの物件概要では次回更新予定日が2024年12月下旬となっていますが1月中旬になっても更新されていないみたいですね。
念のため外部の不動産情報サイトを覗いてみましたが、総戸数33戸だけで販売戸数は公表されていないようでした。

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販売戸数３３戸となっていますね。
小規模マンションとはいえ、
こちらは販売期を分けずに一気に販売されるのでしょうか。
今月下旬に概要も更新されるようですが、資料を取り寄せられた方いらっしゃいますか？

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駐輪場5台、バイク置き場1台か。少ないな。

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>>17
駐車場は世帯分ある（ただし機械式が大部分）のに、駐輪５台、バイク１台というのはビックリですね。
ひょっとして各世帯内に持ち込んでくれってことなんでしょうかね？

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名称が「レジデンシャルメゾン 住吉サウス」に変わってますね

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住所が若葉町なのに、なぜわざわざ「住吉サウス」にするのでしょう？
「・・・若葉」とか「・・・長崎大学前」とか「・・・長大前」だとまずい事でもあるの？　ネーミングがせこいよね。

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