プレサンス ロジェ 西大路御池駅前ってどうですか？

歩いてみたけどわからなかったのではっきり教えて欲しいです。

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>>21 マンション検討中さん
20は思わせぶりなこと書いてるだけ。歩いても何もわかりません。いい場所だと思います。

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さすがにわかるとおもいます笑
ただ再生計画入ってます。
かなり良いですね。

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再生計画、少し見ましたが目標で令和22年？なのかな
行政お得意の計画（すぐにやるとは言ってない）感がどうしても拭えないですね

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>>24 買い替え検討中さん
再生計画の工事、現在進行中です。
近辺を歩いてみるとわかると思います。

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>>22 匿名さん

さすがにわかりますよ。
雰囲気が明らかに違います。

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>>19 匿名さん

治安は悪くないと思いますよ。

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土地勘の無い者ではありますが、現地案内図を見た限りではとても良さそうな場所に思えました。駅も近く生活利便性も良さそうですし、小中学校もほどほどの距離ですし。管理費が他と比べて安いなと思ったら、管理員さんがいないようですね。清掃員さんが巡回してくれるようですが。セキュリティはどうなのかな、細かくいくつも説明されてはいるけれど。LINEで呼べるエレベーターっていうのもどうなのかな。

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これ見れば参考になると思います。
https://www.ritsumei.ac.jp/research/radiant/kyoto/story4.html/

https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000287983.html

https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000290166.html

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>>29 匿名さん

公設浴場があるということは、そういうことですよね。

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>>30 さん

>>30 口コミ知りたいさん
市営住宅の各部屋にお風呂がついていなかったので、公設浴場を設置したということではないですか？
再開発で、この公設浴場も無くなることが決まっています。

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>>31 マンション検討中さん
結局みな内風呂がなかったので、銭湯が必要だったということですね。
しばらく前の日本にはほんとうにたくさんの銭湯がありました。
御所南の押小路通りには今でも２軒、お互い近くなのに銭湯があります。

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西院近い、二条近い、ジム近い、駅近い、値段まあ普通　購入

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内装は値段相応ではあるけど周辺環境が良くていいマンションだと思いました。
周りに学会のポスターだらけなのは気になりましたが。
再開発で綺麗な街になりますし。
購入したかったです。

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>>32 匿名さん
多分30の方が言っていることはちょっと違うと思いますよ。銭湯の話じゃなくて市営の入浴施設があるってことはっていう。

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自分もわかりますが、
こういう話は、長く住んでいる人にはわからない話ですよね。

いつまでもこだわっていると街は発展しないですし
今後はもっともっと変わっていくのかな～と思います。
二条駅周辺は随分と変化しましたからね。
でも、完全に変わるのには、まだまだ日がかかるのかなぁ。

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駐車場確約のプランもあるんですね。
ここまで色々な路線が使えると、車がなくてもいいんじゃないか、みたいな方もおられそうなのだが…。
余った場合は、
他に使いたい方が使えるのか、それとも停めなくても専有できて、
リセールの時につけて販売できるとかあるのだろうか。

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ご家庭によっては子供がいるとマイカーの出番も多いことがあるし、車が確実に敷地内に停められるのは安心だと思う。
この駐車場確約プランって、
例えば賃貸に出したりしたときとか、リセールするときとかにも有効な権利なんでしょうか。
別に分譲されているわけではない、共用の駐車場なのでその辺りとても気になりました。

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>>38 匿名さん
完全に管理規約による権利なので、詳細は営業マンに聞くしかないです。あくまでも優先使用権なのか、使わなくても月額料金払うセットで付いてきちゃう使用権なのか。(よくマンション1階テラス横にあるやつ)

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駐車場確約プランて１戸、2戸程度かと思ったら、第2期5戸すべてに付いている感じなのですね？付いていないタイプを選べないのはどうなのかなとは思います。
また、駐車場の位置によって使用料がけっこう異なるので、それは早い者勝ちなのかどうか。39さんが言われるように、詳細は販売元に聞くしかないだろうなとは思います。
1階住戸の庭先にあるタイプの専用駐車場とは違うようなので、ある程度自由はききそうですが。

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