ラシュレ京都西大路ってどうですか？

専有面積が43㎡台～74㎡台とかなり幅広いのですが、ここはどういう人たちをそもそもターゲットにしているのでしょう？
単身者ＤＩＮＫＳ目的だったら
そこまで広い部屋は用意しなくても良さそうなのですが。
ファミリー向けっていうかんじでもなさそうです。
出張が多いDINKSの人たちだと、京都駅までのアクセス性の良さは魅力だろうなぁと思います。

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間取りを見ていると2LDK50㎡～60㎡がメインのようなので物件価格抑えつつ、夫婦+子供1人向けで売るのとDINKS向けでしょうね。
間取り自体は少し変わった形が多いですが、使いづらいって形じゃないですね。
西大路南側にメイツやジェイグランがまだまだ販売中であちらはファミリー向けなので、被らないように小さめの部屋メインで価格抑えていく感じじゃないでしょうか。

それより売主のスナダプロパティって聞いたことがないのですが京都初ですかね？

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>>2 マンション検討中さん
連投失礼。メイツは完売してましたか。
価格もだいぶこっちのほうが高いですね。坪300ぐらいですか。ジェイグランで220とかその辺。西大路北側のほうが人気とはいえ価格がんばってますね・・・。

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思っていたより価格は高すぎないのでいいなと思いました。

3LDKまでの間取りはありますが
ちょっと狭い感じのプランなんですよね。

駅に近いこともあり、ファミリーというよりは、
単身や2人住まいの人向きな物件かも。

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>>3 マンション検討中さん
確かにそうですよね?
下京区と南区のアドレスの違いも関係あるのでしょうか？

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ここの場合は、地域的に子供がいる人のニーズもありそうなんですが、単身者とDINKSに割り振ったかんじなんですね。
とりあえず、大通り沿いには一通り店もそろっているし
普通に暮らしていく分には過不足なくやっていけそうな印象です。

子どもがいると
もしかしたら大通り沿いっていうのはデメリットになるのだろうか。
そうだとすると
駅の近さとかも考えて単身者。DINKS向けは長い目で見ていいのかも。
貸し出せそうだし。

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スナダプロパティは大阪本店で、大阪に物件が多いみたいです。
グループ会社のスナダ建設（株）の創業は1990年11月とのことで、けっこう歴史があるのかな。
スナダ建設の京都での実績はけっこうあるみたいです。
スナダプロパティは、都市型デザイナーズマンションシリーズに特化している部署のような感じ？
スナダプロパティとしては、京都の物件は初かもしれませんね。

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西大路駅に近いのでアクセス重視の方には良い物件ですよね。
西大路に面しているので、交通量が多いため
洗濯物は部屋干しがいいでしょうね。
まぁ、ここだと子育て家庭よりは単身やDINKS向きかな。

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間取りを見ましたが、1LDKや2LDKがメインなので、DINKSや単身向けなのかなと思います。あえてファミリーが買わなくてもいいかな。
洗濯物は部屋干しでしょうね。
最近は洗濯洗剤も部屋干し用のものが出ているので、それを使ったり、あと、乾燥機を使ったりして干さなくてもいいかなと思ったりしました。

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単身者からDINKS向きのタイプになりますね。
洗濯物やはり交通量が多いと外に干しにくくなってしまうのでしょうか。夫婦二人ならドラム式乾燥機で十分乾きそうですし、
浴室乾燥機も使えばあまり気にしなくてもいいのかな
後はクリーニングに出したりしてうまく生活すれば洗濯物が外に干せなくてもなんの不便もないでしょうね

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大通り沿いの住まい経験ありですが、洗濯物は朝干して夕方取り込むくらいだったら前面道路の交通量が多くても汚くなりませんよ。少し汚れが目につくとかの話ではなくて、半日干すくらいならぜんぜん汚れないです。

ただし、物干し竿本体とか、バルコニー全体が煤で汚れやすいのは間違いないと思いますので、都度、拭き掃除（とくに物干し竿ですね）をしなければいけないのは面倒でした。

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>>11 匿名さん
関西は黄砂もけっこうすごいので、ベランダの掃除は欠かせませんね。

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昨日と今日は本当にひどいですよね・・・

Kタイプ見ています。最初は狭いかと思ったのですが、1人なら洋室6畳あれば十分なのかとも思いました。ちょっと籠れるキッチンもいい。冷蔵庫を大きいサイズ置けないのはちょっとネックだけれど、洗面ドアがリビング側についていて、お風呂後が寒くないのもいいと思います。

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間取りで言うとスパンの狭さが多少気になりますね。でも63平米で3LDKを作ったり、狭いなりに上手くまとめている印象です。

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間取りのバリエーションは結構ありますよね。広めのタイプはさすがに種類はないですが…
一人暮らしをするにしても、間取りによっては住みやすさは人によって変わってくるし
選択肢がきちんと用意されているという点でもよいと思いました。
あとはもう…お値段ですね汗
京都市内なので高くなりがち。

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プランからすると主なターゲット層は単身者・DINKSあたりなのかな

ファミリー向きのプランもありますが、コンパクトな広さの３LDKが多いので
お子さんが２人いると難しそうな間取もありますね。
一番広いタイプはVタイプなので、どちらかというとコンパクトな印象を受けました。

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主寝室以外は収納もそれほど広くありませんので、1つの部屋は納戸として使うくらいに考えておく方が無難かも知れないです

それでも子供が2人いる家庭だったら、余裕のある2LDKよりは、多少狭くても3LDKの方が現実的でしょうね

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>12
黄砂なんてほとんど気にしたことないですが…

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こちらの売主さんは、地元の業者さんなのでしょうか。

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>>19 匿名さん
大阪の業者でなんなら京都初物件だと思われます。

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３LDKでも平米数が狭そうなのでファミリー向きのプランなのかという点は疑問
ワイドタイプではなく細長くなっているので感覚的にもっと狭く感じそうなのは
気になります。
収納力が乏しい感じがするのでクローゼットが少ない分物を収納するスペースを作らないと行けなさそうなのも
気になりました

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Dタイプですか？
3LDKでも61.36㎡なんですよね……
ファミリーだと狭いと思ってしまいそう。

一方、Nタイプだと1LDK＋Sで63.39㎡。Sがあるから実質2LDKだといっても、3LDKよりも広々と使えそうなイメージです。

こちらだと畳数は書いていないんですが、洋室4.8畳の隣にウォークインクローゼットがありますし、LDKが16.9畳でそうとう広くとってあります。
夫婦2人でゆったり生活するのがいいかも。

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物件概要で販売中の住戸の特別分譲とは何だろうと思いましたが
販売準備室として使用予定の部屋を大幅値引きしているのですね。
こちらの住戸は一般的な販売住戸に比べて引き渡し時期が遅れたりするのでしょうか。

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特別分譲の2戸ですが、
『2026年6月末まで販売準備室として使用予定です。』だそうです。
ですから引き渡しはそれ以降になるのでしょうね。
ちなみに一般販売の引き渡しは2025年12月下旬予定なので約半年遅れですか。

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>>2026年6月末まで
待ち遠しくなりそうですね。
他の入居者が先に新生活をはじめているので、抵抗がある人は一般発売にした方がいいのかもしれません。

そして1LDKもあるんですね。コンパクトマンションで洋室5畳。1LDKでも夫婦2人、新婚さんが入居できそうな部屋もある中、洋室5畳だと1人暮らし向けかな・・・と見ていました。

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1LDK、見ています。

洋室5畳あるので2人暮らしでもいけるかなと思ったりしましたが、LDKがちょっと狭いので1人ならいいかなという感じです。
新婚さんならこのくらいの広さでも逆にいいと思えるのかもしれないですね。1人暮らしでもSICやWIC、廊下に納戸があって、収納もあるので広めで暮らせるのかなと思いました。

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