マンション比較中さん
[更新日時] 2025-12-07 12:52:05
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズについての情報を希望しています。
駅徒歩7分でマンションに隣接するかたちでスーパーもたつようです。
価格もいいですね!
所在地:神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番3他(地番)
交通:JR南武線「久地」駅より徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.60平米~75.60平米
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.ober.jp/kawasaki-kuji/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-10-08 09:38:27
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5(地番) |
| 交通 |
南武線 久地 駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
231戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:定期借地権((地上権)準共有 2096年3月15日まで(建物解体期間を含む/存続期間:70年)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主への通知要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主への通知要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。) 完成時期:2026年01月下旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大成有楽不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ口コミ掲示板・評判
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547
評判気になるさん
>>545 通りがかりさん
その開くまでの待ち時間を問題視してるのですよ。
頻繁に開いていればこんな大問題にならないのですよ。
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548
マンション検討中さん
>>544 通りがかりさん
実際は43分よりひどいらしい。
のずえさんという方が実測してます。
xにポストしてるようですよ。
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549
評判気になるさん
>>547
数分に1回は空いてますよー
空いてる時間が短いだけで、まったく開かないわけではないです。
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550
評判気になるさん
>>549 評判気になるさん
数分で開くなら開かずの踏切とは言いませんよ。
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551
検討板ユーザーさん
>>549 評判気になるさん
たまたま数分で開いただけでは?朝のラッシュ時は上下30数本が行き交うのに停車時間含めると単純計算でも1分強の運行間隔にならない?
それで頻繁に踏切開くと言う主張は無理がある。と思うけど?さあ、どう反論しますか?
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552
マンコミュファンさん
1時間に17分開くので、相当回数開きますよ。
運行本数は多いので、1回あたりの時間は1分切るかもですが。
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553
マンション検討中さん
最も過密になる1時間、7:20~8:20で測ってみたらいいよ
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554
マンション検討中さん
>>552 マンコミュファンさん
それなんの根拠にもなってねーし。
17分で開くの何回よ?極論17分開きっぱなしなら1回よ?回数が何回か答えろや。
そもそも17分の根拠は?ネット鵜呑みにしてるんじゃねーの?
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555
評判気になるさん
>>552 マンコミュファンさん
相当回数って何回ですか?
そんなに開くならなぜ開かずの踏切って名付けられているのですかね。
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556
マンション検討中さん
>>552 マンコミュファンさん
そこまでいうのなら是非実測して証拠として示してください。
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557
eマンションさん
ネガの方も常識的なやりとりが出来るようになれたらいいですね笑
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558
マンション検討中さん
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559
通りがかりさん
10年以上住まわれてる方が発言されてる通り、回避策はあります。それが慣れという事だと思うのですが。。。
踏切が空いてる時間は短いですが、数分に1回は開いてます。遅延でダイヤが乱れると10分くらい開かないこともあるけど。
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560
匿名さん
>>559 通りがかりさん
時間帯によりますよね。どの時間帯に言及しているのでしょうか?まずそれを明確にしないと無意味な情報です。
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561
匿名さん
>>559 通りがかりさん
現地はよくしりません。前レスから指摘されているとおり数分で空くのならなぜ開かずの踏切として騒がれているのですか?少なくとも”X"や”youtube"その他ネット上では開かずの踏切の根拠となるものはあるようです。あなたが開く開くといってもなかなかにわかには信じがたいのですが。。。。。
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562
匿名さん
>>559 通りがかりさん
実際、この方以外の地域住民の意見として踏切は数分間隔で開くものでしょうか?
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563
口コミ知りたいさん
Googleマップで交通情報を見るとですね。踏切近辺の道路。月~金朝9時半くらいまでは赤黒いラインですね。
第1期5次にもなってまだパンダ部屋が残っている???
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564
口コミ知りたいさん
ここ買うならミオカステーロ高津も選べるだろうし、多少不便でも安いファインレジデンス武蔵新城、プレシス登戸とか選択肢もそれなりにあるだろうになぜ定借で大して便利でもなく人気もないここを選ぶのか?本当に不思議なんだよね。買った人是非教えてほしい。
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565
匿名さん
>>559 通りがかりさん
違いますよ(笑
辞書引いたら?ただ待たされることに慣れて感覚がマヒしただけでしょう(大笑
なれ=たびたび経験した結果,当たり前のこととして受けとめるようになる。なれっこになる。
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566
口コミ知りたいさん
人気もない(モデルルームオープンから5ヶ月で93戸供給)
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