オーベルグランディオ川崎久地ヒルズってどうですか？

>>523 名無しさん
何がいいたいのかよくわかりません。

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定借ひどい言われようだし、
資産性気にしないぐらい余裕あるならもっと高い所買えば良くないか？
など意見がありますが、
転勤がなく、実家もそこまで遠くなく、
引っ越す予定がないDINKsならどうですか？
将来、老人ホーム等に入所することになっても、手放すのではなく賃貸にする。とか。
そういうパターンなら買いではないかな。

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>>528 通りがかりさん
DINKSこそ都内に寄るべきだとおもうが…
まぁ色んな人がいるからなんとも言えんけど

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南武線も注目度高まってますからね。駅徒歩7分のステータスは今後強まっていくでしょう。

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>>529 マンコミュファンさん
都内に寄るべき理由はなんですか？
ここを含めマンション購入検討中なので教えていただきたいです。

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>>531 通りがかりさん
DINKSは共働きで予算を伸ばしやすい上、部屋の広さがそこまで必要ではないです。
老後のことを考えるなら、郊外で広めの部屋買うよりは人気エリアで狭めの部屋を買った方がいいという話かと。

久地が人気エリアかどうかは議論わかれると思います。

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確かに定借ではありますが、元々の値段が安いので、残債割れはしないと予想。
所有権でも割高で掴むと残債割れしますし、結局は適正価格かどうか。

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>>530 マンション検討中さん
ステータス？久地で？

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>>530 マンション検討中さん
徒歩7分は駅近とは言わんし不動産時間ですよ。
道は起伏もあれば狭く難関の踏切もある。

7分が適正か？違う違うベストエフォートですよ。

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>>530 マンション検討中さん
どう注目されてるの？

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>>528 通りがかりさん
大規模なんだから賃貸にしても売るにしても競合同士で潰し合うのが落ち。
久地に拘るなら他の中古もあるし、少し離れれば戸建が同じような価格で買えるみたいよ？

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>>535 マンコミュファンさん
駅チカの明確な定義は無いみたいなので、おそらく今お住まいの環境と比較されて、その様に思われるのでしょうね。
駅までの時間、ベストエフォートでない表記って無いように思います。

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>>538 評判気になるさん
駅までの距離が481m以上560m以下というだけで、実際には開かずの踏切を往復ともに渡らねばならないので、期待値的には10分を軽く超える、ということでしょ。

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>>538 評判気になるさん
ここは議会でも扱われるレベルの問題の踏切。そこを抱えてる。それを他と同列の不動産距離で扱う方がへんだよ。

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>>538 評判気になるさん
一般的な感覚なら駅近いは5分以内でしょう？
5分越えると資産家値がぐんと落ちる。これが何よりの証拠。5分越えると駅近としての資産家値はBクラスと思う。

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>>538 評判気になるさん
その7分も敷地入り口からの測定距離なら一番奥建屋からなら+数分は必要なのでは？

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>>538 評判気になるさん
首都圏なら5分以内が大勢ですよ。ググるとわかります。
それより7分とか些細な話で踏切に左右されることが一番のネックかも。

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踏切の遮断時間、昨年の記事で【1時間で最大43分】？
ホントなの？
だとしたら朝の通勤時刻はどうなる？

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>>544 通りがかりさん
電車通過後、少しは開くのでその間に踏切渡れます。
2年近く近所に住んでますが、意外と渡れるし、慣れます。

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>>545 通りがかりさん
10年以上住んでます。全く慣れません。さすがに回避する術は心得てきましたがそれでも長く捕まると毎回イライラと腹立たしい。

慣れ=現状を受け入れ
要は諦めの胸中ですね。笑

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