マンション比較中さん
[更新日時] 2025-12-07 22:42:54
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズについての情報を希望しています。
駅徒歩7分でマンションに隣接するかたちでスーパーもたつようです。
価格もいいですね!
所在地:神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番3他(地番)
交通:JR南武線「久地」駅より徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.60平米~75.60平米
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.ober.jp/kawasaki-kuji/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-10-08 09:38:27
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5(地番) |
| 交通 |
南武線 久地 駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
231戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:定期借地権((地上権)準共有 2096年3月15日まで(建物解体期間を含む/存続期間:70年)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主への通知要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主への通知要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。) 完成時期:2026年01月下旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大成有楽不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ口コミ掲示板・評判
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465
eマンションさん
>>461 検討板ユーザーさん
レス少なくない板に言及してないよね?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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466
匿名さん
>>460 検討板ユーザーさん
その想定なら物理的に徒歩12~17分の立地となります。久地の定借で霊園と南武線に隣接する不利な立地がますます不利になりますよ?
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467
匿名さん
駅東に商業圏が集まったいるから買い物に出て行き帰りで踏切にとおせんぼされるととことん嫌になる
そういときに限って回送電車で待ちが長い
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468
匿名さん
こんな立地の定借ならファインレジデンスやハイムスイートの方がよほど資産価値あるでしょう
久地にこだわらなければ選択肢増えると思う
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470
マンション掲示板さん
>>469 匿名さん
子どものケンカみたいになってますが大丈夫ですか?
争いは…
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472
管理担当
[No.469~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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473
以前の住人
そのむかし不動産屋で言われたことだが溝の口徒歩10分なら久地駅徒歩5分(+久地ー武蔵溝ノ口の5分)と同等だよ。と言う金言。なるほどとおもった。
久地に居を構えるならえきちかでなければあまりメリットがないと思う。
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474
通りがかりさん
久地の踏切を無用に心配してる人が多いですが、そんなに心配なら実測してみればいいのでは…
この周りで生活してる人はたくさんいます。
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475
匿名さん
>>474 通りがかりさん
のずえさんが実測しています。”X"の投稿のレスが上のほうにありますけど?
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476
匿名さん
>>474 通りがかりさん
無用の心配?地元の人じゃないですよね?警報機がなりやまず踏切に人があふれているの見たことありますか?時々パトカーが踏切の取り締まりしているの知っていますか?ニュースで報道されているの知っていますか?”X"でたたかれている知っていますか?踏切の改善の署名が頻繁に駅前でされいるのしっていますか?無用な心配ならなんでこんな状況になっているのですか?
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477
口コミ知りたいさん
>>450 匿名さん
ここのモデルルーム見に行った時に、定借だとマンション価値低くなりそうだし、今後転勤で売る可能性も少しあるから、ちょっと悩んでいると言ったら、
駅近の土地は価値が高いんです!定借でも売り価格はそこまで下がりませんし大丈夫です!と雑な返答で買うの辞めました(笑)
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478
評判気になるさん
>>477 口コミ知りたいさん
瞬時に客の見極めができるの有能な担当者だったと感じます。
購入に至らずお相手の時間をムダに使ってしまったことを(笑)としてしまうのは失礼で無いですか?
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479
評判気になるさん
>>478 評判気になるさん
それが、お仕事なのよ。
[一部テキストを削除しました。]
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480
マンション検討中さん
>>479 評判気になるさん
確かに、そうだね。
私が見学に行ったときに、15年から20年程経過して、家族構成も変わったなどで、売却するとき、残年数が50年しかないのに売れますか?と聞いたら、売れます!って言われたので、何か根拠はありますかと聞いたら、ただただ「売れます!」って真っ直ぐな瞳でこちらを見ていたなぁ。残50年で45年ローンとか、普通の35年とか審査通るのでしょうか?ていしゃくで。
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481
匿名さん
営業に聞いたら「売れます」と言うに決まってますよね。どういう答えを求めて質問したのでしょうか・・・
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482
通りがかりさん
営業さんホントに気の毒だな
自分だったら絶対買いたくない物件なのに、いくら客とはいえ勧められないよ
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483
通りがかりさん
>>477 口コミ知りたいさん
駅チカと言えるほど近くないけどなwww
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484
口コミ知りたいさん
>>479 評判気になるさん
カスハラもりもりです。
念の為の確認ですが、購入に至らないとの判断ですよね。
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485
マンション検討中さん
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486
マンション検討中さん
あの、、、
ココは実際購入した方は来ていらっしゃるんですか?
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