パークホームズＬａＬａ名古屋みなとアクルス　シーズンズってどうですか

>>296 マンション購入者さん
つまり、津波による浸水を無視すれば買いということですね。なるほど。

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>>297 マンコミュファンさん

ちょっとモヤるな…アンチな解釈だこと
津波の浸水を無視しろ、なんて思わないけど
皆が皆、高収入の世帯ばかりではない
全員が予算を上げれる立場ではないだろう…
日常的に災害が気になる性分ならば
地盤の確かな場所を選ぶのが良かろう

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>>298 マンション購入者さん
地盤と津波。
津波の方がインパクトが小さいってこと？
14年前の教訓をガン無視？

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>>299 マンション掲示板さん

気分が悪くなるコメントだな～
貴方は結局、何が言いたいの?
自分はこの物件の居住者で
結構満足してるのだよ
地震とか津波が不安なら
別の物件を検討すればいいじゃん
港区で災害ネタ持ち出されても…

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>>300 マンション購入者さん
だから津波はガン無視なんでしょ？
良し悪しをはかる尺度の外ってことで。

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>>300 マンション購入者さん

地震も津波も大丈夫だと思いますよ。

地震については....現在、ありとあらゆる埋立地に高層建築物が建てられてますが、新耐震後で一例も大きな被害なし。阪神やら東日本も一例も無し。しっかり地盤まで杭が打ってあるので....。

津波(笑)。伊勢湾は形状的に津波無いですって.....リアス式海岸とかじゃ無いんで。

台風などによる浸水被害....たしかに海抜低いですが、このマンション、地面からの嵩上げ2mなんで、大丈夫。ココが被害出る状態なら、周りのフツーの一軒家は2階からフネで脱出せねば(笑)。もう一面海状態でしょうね。

そうそう、嵩上げもあって、ココは一階の住民でもエレベータに乗るか階段を使う必要があるんで、そちらの方がよほど注意点だと思いますよ。エレベーターは一階の下にLD(地面高さ)階がある。

さらにいうと、隣接のららぽーとは災害時の避難指定場所だし(笑)。色んな意味で何かあってもこの建物はほぼ万全では？？

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>>302 eマンションさん
大賛成です。
こんな完璧名な物件、坪400万ぐらいは妥当だと思います。

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>>302 eマンションさん

あの、市のハザードマップで津波災害警戒区域として普通に基準水位まで示されてますが。
堀川は名古屋駅の南側まで遡上することも想定されているのにその下流が無傷なわけないでしょ。

津波の問題は自身の住居が沈まんでも周囲が沈んでしまえばある意味同じってことですよ。
だから販売価格も破格で、にもかかわらずリセールで大幅に上がるわけでもないんです。

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>>304 マンション掲示板さん

ふう～ん、で？

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>>305 通りがかりさん
津波がないは嘘。
津波も来るし、嵩上げで自身の物件が浸水を免れても周囲は一面海状態です。
嘘だけはやめましょうね。

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まあ生きてる間に災害が来ない可能性もあるので、リスクベネフィットと考えて各々決めれば良いと思います。
自然災害に対して「来るわけがない」なんて他人に言うのは無責任だと思いますが。
中々名古屋ではもうない大規模開発なので魅力はありますが、値段相応とも思います。

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ハザードが悪いからここまで安い。逆にいうとそれを気にしない人は買いということ。

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パンダ以外の部屋、高過ぎるから430戸も売れるのかな？港区でこの価格は厳しくないか？
パンダだけ売れるのでは？

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モデルルーム先週行きましたが、予約したときも全然埋まってなかったですし、予定よりも価格決めとかも遅れているらしいので、どうなるんでしょうね

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>>310 マンション検討中さん

ってことは予定よりも安くなるのかな?
そういうこともあるの?

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>>303 eマンションさん
パンダ以外はミッドシティやプレ藤が丘と変わらない価格だからあえて港区選ぶ人は少ないだろう
パンダ狙いでダメなら他いくべきかな
逆にここのパンダの羅々ちゃんは全国レベルで安いから買うなら今しかない

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全室パンダのパンダ動物園にしないと厳しいと思う。

一街区やガーデンは圧倒的な安さと駅近でLaLaポート近くで港区海抜0mのマイナスを相殺できてたけどシーズンズは安くないし駅に近くもない。

パンダのLaんLaんだけでは客寄せ不足
鏡を0面鏡にしてオプションにしてコストカットして伝説つくってほしかった
天井高も下げて嵩上げもやめて11階建にすべきだった

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>>310 マンション検討中さん
パンダ以外が高過ぎてパンダしか売れないのでは？皆パンダ目当ての客しか来ないから値下がりすると思う
逆にパンダは日本の中でもトップクラスで安いので全国から見に来て買う人もいるそう、我が地元の田舎のマンションもパンダより高い。補助金出てるとはいえこのパンダは異常。
パンダが売り切れた後新たなパンダを用意しないと下手したらリニア開通まで売れないぞ

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ちなみにガーデンはパンダ以外の部屋の中古価格は分譲時割れしてる
ガーデンのパンダは1-2割上乗せで売られてるが、エントランスからも遠く西向きでシーズンズが前建てになり条件がよくないので高値で成約はしてない
一街区が2500万からと安かったこともあり、中古だと競合するためグロスが伸びにくいのが原因
シーズンズはさらに駅から遠いのでパンダ以外は実需でないとかなり厳しい・・・
今はまだ旧価格の竣工済みマンションが多数売られてるからそれらが売れるまではほか買った方がリセールいいと思う。ただ実需ならららぽーと横は居住性最強だから問題ないけど

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>>313 eマンションさん

全室パンダのパンダ動物園(笑)。コレにはうけました。

たぶんですが、ここ買ってる人は名古屋圏出身以外の人なので大丈夫では....と思います。東京も大阪もららぽーと直結は鉄板パターンなので、脅威の値段についついお買い上げでは？？

本当はもっと高値で売りたかったのではと思います。が、晴海フラッグ状態になってもマズイので、土地購入額に合わせた激安設定に。名古屋圏最後で最安の大物新築物件になるのでは？

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>>316 マンコミュファンさん
晴海フラッグは安いから宝くじ状態になったのである。
売り切れるのならもう少し高値に設定したと思うが、戸数も多いしそこまでの読みではないのだろう。

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>>316 マンコミュファンさん

パンダ動物園…響きが可愛い
ライブハウスだけじゃちょっと弱いかもね
ららのリニューアルもビミョーだし
金利も上がる今、簡単ではないかも

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>>317 検討板ユーザーさん
パンダ以外は港区の中ではかなり高いから晴海フラッグとは違うでしょ
PHらら港アクルス1街区は全室パンダ動物園で、最安の東棟は脅威の坪平均120万だったから人気出たけど、
2街区ガーデンスクエアは条件の悪い西棟のみパンダで坪130万、他は坪160万と1-2割値上げ、3街区のパンダはさらに値上がりしてて坪140万、他は港区最高額。

今からでもパンダ以外もパンダ価格にしてパンダ動物園にしないと港区では厳しい・・・

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今回のパンダはどの辺りでしょうね

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>>320 マンション検討中さん

東側のお見合い低層辺りかな?
それでも１街区より高いから微妙かも

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1,2期の中古見てても、パンダ価格くらいしか売れないんですかねー
流石にこれまでみたいに1年で完売とはいかなさそうです

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パンダで売れてる感出して他も売り切る作戦だったけど、パンダばかり売れてガーデンスクエアも竣工後完売まで時間がかかったと聞く
パンダは以外は港区最高価格という割安感ない設定だから厳しい戦いになる
値上げせずに限界までコストカットして港区の意地を見せてほしかった。
スラブ厚もまだ削れるはず、鏡だって一面鏡じゃなく手鏡おいておけばいい
ドアも減らせる、エネファームもいらない、天井高も削れる、フローリングやクロスのランクもまだ下げられる。皆が求めているのは全室パンダのパンダ動物園。
港区に高級料理店はいらない。

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パンダ動物園開園が待ち遠しくなってきましたね笑
価格早くでませんかねー！

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最多価格帯4100万って港区では無理だろ、１０年販売する気かよ
マクドナルドの値上げかよ
4000万払うならモスかバーキン食べる
営業もららぽーと近い職場のが便利だから他行きたくなくてこの価格にしたんか

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>>324 匿名さん

営業から連絡来たから
もう価格出るはず

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ここってそんなにパンダじゃないと売れないんですかね？4100万の価値あると思いますよ
アリーナももうすぐできますし、まだ開発続きますよ
ララ横は買いです！

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供給が大分多いですよね今回。ガーデンスクエアも分譲割れしてる部屋もちょくちょくありそうなので、住む分にはいいんじゃないでしょうか

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>>327 口コミ知りたいさん
イオン横のノリタケも騒がれたけど、そこまでだし
ここは数が多すぎる

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>>328 検討板ユーザーさん

先ずは先行分として半分販売
で、様子見て残り半分
うまい感じで売り抜けるかも…

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ザ・パークハウス名古屋の価格下がってきたし、購入悩ましいタイミングになってきたな

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>>331 マンション検討中さん
一期二期の中古ともガチンコ比較になりますよね
もちろん新築信仰は強いと思いますが、港区を選ぶ時点で価格を中心とした合理的な判断をする人が多いと思うので

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日本で作られた物の物質劣化はどの業者、業界も酷いものです。
今は昔と違う。
高い値段の割に品質は低下しています。
100円ショップが良い例です。

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>>327 口コミ知りたいさん

当方もおっしゃるように充分！それぐらいの価値はある優良物件ではと思います....が、愛知県のみなさんは小学生の社会の教科書で「伊勢湾台風」を刷り込まれているので、なかなか動きが悪いのではと思います。
治水技術も建築技術も進んでいるのでまあ大丈夫ではと思いますがねえ。

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>>329 マンコミュファンさん
ノリタケは一期から最終期で4割も値上げしたから今の中古価格が新築時より下がってるだけで一期組は大儲けよ
ここも一街区の東棟買った人は未だに無料で住めてお釣りまで来る
結局再開発は最初の街区の一期一次を買えるかどうか
シーズンズは条件も1番悪いし先行棟の割安中古が出まくってるから旨みは少ない

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検討住戸アンケート全然こないな。どれだけ遅れるんやろ

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検討住戸アンケートって自分で出すものじゃないのw

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なんだかんだで、モール直結(ららぽーと)・地下鉄駅近・大規模・名古屋市内で、このお値段で買える新築マンションは他にはないので.....結局は皆さんお買い上げでは？

マンション価格がこの先下がるとは思えないし、タワマン高層階みたいな転売ヤーもなし。しっかり実需で売れていく感じかと思います。

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>>339 検討板ユーザーさん

ららぽーと、リニューアル中！
実需にはしっかり受けるはずだよ
スガキヤ、ミスド、ガスト…
愛知県民に喜ばれそうなラインナップ
本音はクリスピーとデニーズのが嬉しいが…
…安城に入るフレッシュネスも羨ましい！
ここは港区、無理に背伸びせず
撤退しないお店を揃える作戦かな?

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1期1次　53戸
思ったより売れてるな。

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>>341 匿名さん
ここは53戸の明細がみられるんだよね。
5000万オーバーの部屋も出てる...すご

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>>342 匿名さん

明細…どういう意味?

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一面鏡に5,600万、、、だと、、、

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>>341 匿名さん
3000万からってのは3350万からってことなん？
高すぎる、港区でそれは挑戦的すぎる
営業はここで余生を送るつもりか？
ポートベースやアリーナ効果でマンション売れるなんてことないだろうし
420戸もあるのにどーすんのこれ

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>>345 マンション掲示板さん
ホームページがしれっと3350万円～に書き換えられている…。

スムハジメのレビュー後半に予定価格一覧が載っているけど、最安3000万円代は今回販売されていないE棟っぽいから、2次以降に出してくるんじゃないかな。

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>>341 匿名さん
ここの引き渡しが来年の５月
ローン金利は融資実行時に決定されるから、１年以上後でしょ
ローン金利今より確実に上がると思うんだけど、賃上げで景気よくなってるんか？

ガーデンスクエアは、Ｂ棟の高い部屋から売れ始めて、
どうせ売れ残って値段下がるだろうって思ってた自分は
希望の部屋が契約済みであきらめたんだけど
金利先高感あるのに高いところから売れてくなんて．．．

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>>347 マンション比較中さん

待ってても、どうせ高いんだから
さっさと気に入った部屋見つけて
契約するのが得策かと…
人気のマンションは皆そんなもんだよ

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>>344 匿名さん

三面鏡へのあこがれは
オプションで盛っちゃいなよ！

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>>349 名無しさん

オプションで盛れるの！？まあワシは気合いの手鏡置いて無面鏡や！

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鏡なしにしても良かったと思う
ミラーレスでさらに価格下げられた
港区で売り切るならそこまでやらんと

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パンダ動物園は開園しなかったと聞きまして

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>>352 マンション検討中さん

正直、残念
伝説を見たかったよなぁ…

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南向きのなるべくエントランス近めなら便利良さそう

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三面鏡なんてオプションでも安いよね笑
壁面エコカラットの方が数倍高いわwww

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本日開園にも拘らず閑古鳥やなぁ

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どなたかギャラリー行かれました？？
一期は既にサクラ満開状態だったでしょうか？？

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>>357 検討板ユーザーさん

気になるね
どういう状況なんだろうか?

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>>346 通りがかりさん

確かに3,350万が最安に変わってるね。

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南船橋ららぽーと隣りのパークホームズは何と驚愕の＠333万円しかも残り僅か。
東京から電車30分距離26kmでこの価格。
10年前の南船橋駅近大規模築浅マンションは@110万円程。
ここも今は@315万円程。
津波やハザード煽って真に受けると購入チャンスをみすみす逃しますよ。
海浜幕張や新浦安なんて東日本大震災の時は液状化が酷くて街がオワコンだったのに、今は何事もなく復旧し、マンション価格も高騰してます。

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>>360 マンション検討中さん
名古屋の他エリアは全然高いですね。近くの瑞穂公園周りのマンションはここより2.3000万円高いです。

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さあ一期の売れ行きやいかに

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>>362 匿名さん

お楽しみは、これからだ！

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どんな物件だろうが適正価格以下なら必ず売れる。
安いと思えば即効売れるし、高いと思われれば停滞するだけ。

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2次で最安の部屋出てるな
登録期間1日だけか。

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E棟だから東側で分譲済みのアクルスガーデンズが真横にあって眺望が弱いから4棟の中で一番安いんだろうな。
それにしても最上階10階で坪154万円は破格だな。ここは申し込み多そう。

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さすがに安いな

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誰もが安いと思う価格なら即売れるね

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パンダ部屋はしれっと既に販売してたのか
1期1次はどれくらい売れたんだろうね

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ほぼ原価みたいな価格だし、中古価格も去年底打った感じだから、さすがに売れそうな気がするけど

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どんな物件でも値段が安ければ必ず売れる。
マンションって結局の所価格だからね。
原価レベルで安ければ即売れても良さそうなのに
まだまだ高いと思われているのかな

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>>371 匿名さん

一期は終わったし
普通に売れているのでは？

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知り合いも検討してるって言ってた

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https://archi-cost.com/funabashi-de/
同じ感じで創りますよ。
次はららぽーと周りの空き地を開発しますよ。
間違いなく。

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>>374 マンコミュファンさん

動画拝見しました
同じ感じで ということは
(バスケット)アリーナ、物流センター、特養など老人施設
自動相談所など福祉施設等が
ららぽーと周辺にできていくということでしょうか？

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あれ？なんか販売遅れてる？

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EVの数少なくね？

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>>377 買い替え検討中さん

東と西に2つずつね
少ないのかな、どうかな?

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>>374 マンコミュファンさん

空き地開発 始まりそうですね↓

2.7万㎡アリーナを新設/みなとアクルスの隣接地/三井不
[ 2025-05-16　7面 ]
　三井不動産は、ららぽーと名古屋みなとアクルスの隣接地にアリーナを新設する。規模はＳ造４階建て延べ２万７５１９㎡。設計は大林組が担当する。施工は未定。８月１日に着工し、２０２７年１０月３１日に完了する予定だ。建設地は名古屋市港区金川町１０１－１の一部。
　計画名は「（仮称）名古屋アリーナ計画」。敷地面積は２万７２９３㎡で、うち建築面積は１万１５６６㎡。駐車場の収容台数は８５台を見込む。（建設通信新聞）

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>>379 匿名さん

さらば、キッザニア

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>>374 マンコミュファンさん
予想がピつたり当たりました。

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ハザードのリスクを無視出来るなら価格も含めて良い物件だよね。
ま、私はハザード重視と今の治療環境の継続性重視で
街の利便性は程々で諦めたからここより少し高いけど今のマンション選んだわけで。

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>>382 購入経験者さん

何区で購入したの?

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>>383 eマンションさん
水害リスクのないところ。

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ガチで安すぎる、全国レベルの安さだ・・・
でも南海トラフがくるくる言われてるのに海抜0をここまで大規模に開発して良いのか問題がある・・・
でもそれ加味してもとにかく圧倒的な安さだ
南海トラフで被災しても圧倒的安さでダメージが少ないかも
全国で見てもここまで安くてららぽーと横で駅も近いマンションはないぞこれ

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>>385 匿名さん

では、買ってみようか

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>>379 匿名さん

あと2年もかかるんですね？この空き地が全て埋まるのは何年後だろうか？笑

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>>387 マンション検討中さん

2年経ってアリーナ出来ても、まだまだ空き地いっぱいだと思います。コストコ来て欲しいです。

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IKEAが来て欲しいわ

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同時進行でいろいろ作って欲しいわ

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>>380 通りがかりさん

キッザニアは不要。この少子化のご時世、どう考えても営業不振まっしぐらだし.....。
どうしても作るなら、LEGOランドの跡地とかにいかが？

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そのレゴランドがエリアを拡張できるくらいに儲かっているようなのでキッザニアも需要は十分ありそうだが

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コストコなんか来られたら車で出入りできなくなるからいらん。

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コストコ、IKEA並みのインパクトが
空き地計画には不可欠だと思います

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コストコとIKEAはいいですね。
ただ人気の大型商業施設ができると周辺道路に大渋滞が発生して
マンション住人にも影響が出る恐れがありそうです。
IKEAはレストランが低価格な上にのんびりできて好きなんですけどね！

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確かに人気の商業施設があるのはメリットになりますが、逆にデメリットは周辺の道が渋滞して混雑すること
家に帰りたくても帰れなくなる可能性もありますし、時間帯によっては５分の道が３０分かかったり・・・・
迂回ルートがあればいいですが、このあたり周辺は迂回できるルートはありそうでしょうか

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>>396 さん

東海道から運河沿いの道に入る感じでしょうか？

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キッザニアは何回も行かないので、不要と思う人も多そうですね。。。

個人的には、ここのららぽには、蔦屋があるのがすごく便利だと思っていて。
QUOカードを使ってお買物をしたりしています。

勉強している人もいたり、子があそべるボードゲームのコーナーもあったりして（見本品？）なかなか楽しめました。

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日経にインタビュー記事が掲載されました
　↓
2025年7月8日 5:00 [会員限定記事]
三井不動産の植田俊社長

三井不動産がスポーツ・エンターテインメント事業を拡大する。2027年にも名古屋市内の東邦ガス工場跡の再開発地区に1万人規模のアリーナを建て、近隣にある自社の商業施設「ららぽーと」との回遊を見込む。植田俊社長は「アリーナと商業の一体運営は一つのモデルになる」と語る。

――24年に開業した「ららアリーナ東京ベイ」（千葉県船橋市）に次ぐ2棟目のアリーナ建設を名古屋で計画しています。
「8月に名古屋市港区の再開発地区『みなとアクルス』で着工する。名古屋はスポーツの試合や音楽ライブをできるアリーナの空白地帯になっていた。グループの商業施設『ららぽーと名古屋みなとアクルス』の近接地につくり、相乗効果を狙っている」

ちなみに、船橋市「ららアリーナ東京ベイ」の隣りはＩＫＥＡです
ＩＫＥＡでもコストコでも良いので、一層の相乗効果をねらって欲しい

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土日にモデルルーム見学行ったけど、現在販売してる区画はほぼ売り切れてたよー
なんだかんだ、マンション周辺やららぽーとは綺麗で勢いもある、駅近だし安いから人気なマンションなんだなって思った

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>>400 通りがかりさん

売れてるなら結構！
やたら新聞広告入ってくるから
売れてない？疑惑でしたが…
らら横で安いから売れるだろうね

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>>8387 購入経験者さん

ららぽーと真横か、しょぼいスーパーマーケット真横か？
日々の暮らしに追われてる人はMID、高所得で購買意識が旺盛な人はららぽーと真横。

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>>399 匿名さん

（仮称）名古屋アリーナ計画
三井不動産がスポーツ・エンターテインメント事業を拡大します。2027年にも名古屋市内の東邦ガス工場跡の再開発地区に1万人規模のアリーナ「(仮称)名古屋アリーナ計画」を建て、近隣にある商業施設「ららぽーと名古屋みなとアクルス」との回遊を見込みます。

名古屋市内では、収容人数約10,000人(固定7,000席、仮設3,000席)の「日本ガイシホール(1987年7月開館)」、収容人数17,000人(立ち見含む)の「ＩＧアリーナ(2025年7月開館)」に次ぐ３棟目の大規模アリーナとなります。

(仮称)名古屋アリーナ計画の概要
◆ 所在地－愛知県名古屋市港区金川町101番1の一部
◆ 交通－名古屋市営地下鉄名港線 港区役所駅、名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅
◆ 構造－地上4階、地下0階
◆ 高さ－30.95m
◆ 敷地面積－27,293.21㎡
◆ 建築面積－11,566.76㎡
◆ 延床面積－27,519.66㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－観覧場、駐車場
◆ 収容人数－10,000人規模
◆ 建築主－三井不動産
◆ 設計者－大林組
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2025年08月01日予定
◆ 竣工－2027年10月31日予定

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https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000142009.html

因縁のライバル、メガ3ついに始動！
かなり値上がりするらしい

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以前、マンションギャラリーに行きましたが、このご時世でもこのマンションは目に優しい価格ですね。

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もうじき、家電大手のジョーシンがオープンみたいです！
公式とかに載ってないですが、ららぽの関係者から聞きました！

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今日は港まつりですね。
このマンションは屋上で花火が見れるようになるみたいですねー。

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販売どうなった

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>>408 匿名さん

販売状況知りたいです。
どなたかギャラリー見に行かれました？

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>>409 通りがかりさん

今、夏休みじゃないの？

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9月までモデルルーム改装中みたいです。

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>>411 マンション検討中さん

夏休み前にしっかり改装終わっといて、夏休みのご家族連れを狙わないと.....

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>>411 マンション検討中さん

新しくなるなら
見てみたいね

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キッザニア名古屋中止が決まりましたね

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>>414 匿名さん
キッザニアができたら道が渋滞して生活しづらくなるし、キッザニアってオワコン感ない？
流行ってたのはだいぶ前な感じ

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>>414 匿名さん
手をこまねいているうちに
周辺事情がどんどん望まない方向に行ってしまい
結局 中止

挑戦も決断も先送りの風土では
今後の開発計画が心配でなりません

キッザニアは個人的にはどちらでも良かった
次は是非
大々的に人を呼べる施設を招致、実現していただきたい

コストコ大歓迎、IKEA大歓迎
三井不動産レジデンシャルに全面協力お願いして
普通にしっかりした地域開発をこちらでも是非
草土の山は見飽きました

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>>416 販売関係者さん
次は1万人規模のアリーナ建設で決まり。
私はどこかに医療モールが欲しかったんだけど、アリーナができるとなると、空き地はほぼそれになる。
IGアリーナより規模は少し小さいけど、IGみたいにサブまで作らなくても、ほぼ空き地はアリーナで埋まりそう。
港区役所と東海通駅の改修を、ぜひ名古屋市に頼んでほしい。

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>>417 マンコミュファンさん
416です。匿名と名乗るところ、名前の選択誤りました

アリーナ建設は承知しておりますが
それにて空き地は埋まり切るのでしょうか？
素人目にはＩＫＥＡ分程度の空地が残りそうですが

界隈の開業医がいまひとつなので
医療モールでも十分ありがたい
地下鉄駅改修は悲願です
東海通は悲しくなる
時間帯によっては怖い･･

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開発が亀すぎです
もう全部公園にしたら？

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いまだに、ゴルフ練習場、パン屋、スポーツ施設の運営で
自画自賛してる東邦ガスには、再開発は荷が重いでしょ。
さっさと三井に全面委託すりゃいいのに

演芸場もアリーナも中途半端すぎてこけなきゃいいが...

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>>420 匿名さん

東邦ガス…
いくら大手とはいえ所詮、名古屋発
田舎企業にセンスなど皆無
三井にさっさと任せましょうよ～

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次はディズニー名古屋港区ではないでしょうか？

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>>422 評判気になるさん

なわけ ねーし
レゴランド2港区のが有り得るかも?

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>>421 口コミ知りたいさん

東京のららぽーと付きマンションも、大阪の空港そばのららぽ付きマンションももどちらもコストコ付き！
さっさと三井に任せてコストコ呼んでもらいましょう！！

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>>424 評判気になるさん

コストコ作る土地はないやろ

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マンション評論家もキッザニア期待してたみたいだし、結構悲しい

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>>426 匿名さん

前を向いていきましょう～
未来はきっと明るいはず！

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肝心のLaLaが東郷、安城に、アウトレットが長島、岡崎に。
正直、売り上げが東郷に負けてる時点で、ここに何かあるから、という理由でくる客は減る一方だったから、キッザニアとか他にないもので開発を続けてほしい。
コストコの需要はわかるが、渋滞と駐車場不足が気になる。
アリーナ作った残りの土地だと、昔ながらのシネコンか、東邦ガスの今のよくわからない感じだと、ビオトープとかを残して環境に配慮してます、やってます的な感じにして、気がつくと旧競馬場の中電の開発内容次第で、いろいろ撤退やら空き物件やら増えそうな気がする。
キッザニアが先に福岡にできた時点で怪しかったが、いっそ目の前の区役所を名古屋市に働きかけて取り込むとか、その空き地を新しい事業に使うとか、なんなら港北公園の野球場潰して、中日の二軍のグラウンド作るとか、なんでも良いが、他にないものが欲しいな、と以上、妄想。

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まあでもこの値段やしさすがに大丈夫かな。残り半分開発は駅もさらに遠くなるし、やるか悩ましいレベルやろうけど

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>>428 通りがかりさん

店舗の売り上げまで知ってるんか！
凄く真面目に考えているのは伝わるが…
キッザニア以上の目玉って
アリーナで土地は、ほぼ埋まるんじゃない？

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キッザニアがなくなったから三井に割り当てた土地は三井がなにを作るのかが気になる。大した土地じゃないだろうけど

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>>428 通りがかりさん

たぶん、もともとココ(港ららぽーと)ってキッザニア前提で、相乗効果を狙って作ったんじゃないかと思います。だから単体での吸引力になる、シネコンとか上に作らなかったのでは？？
だいたい、計画時は港イオンとかのシネコンもあって、地下鉄で来れるモールにはそこまでは不用って事に....(車じゃなくて地下鉄で来るなら名駅とかで良いし)。

まあ、ただ、キッザニアは経営的に難しそうですし、中止には賛成。ジャングリアとか国内のテーマパークはインバウンド志向な気がしますし、キッザニアはリピーター前提なのでインバウンド難しいかと。

個人的には他のらら(門司&埼玉)と同じく、コストコ希望です。集客力最強だし、守山みたいな作り(2階とR階駐車場)なら、十分に敷地にはいると思います。
守山評判いいですよ！常滑と違ってカートで長距離移動しなくて良いし、雨でも風でもOK！

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>>432 マンコミュファンさん
福岡ららぽーとのキッザニアも
平日の入りはどうなのでしょうか？
昨年、覗いてみたときは閑古鳥でした
平日午後だったからかもしれませんが･･
いずれにしても
今回のキッザニア中止は正解だと思います

コストコ待望！
絶大な集客力はこの地にも不可欠と思われます
確かに、守山仕様であれば敷地足りそうですね

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こんなところにコストコなんて建てたら渋滞が酷くなるだけだから要らんだろ

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市内にイオンモール等のショッピングモールがすでにオーバーストア気味で、
さらに駅に比較的近いLaLaやイオン則武がオープンした上に、
市街はLaLa東郷町、安城、三井アウトレットなど出店がさらに続いているので
コストコをさらにオープンしたらどこかがイオンみなとのように潰れるんじゃないかな

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>>435 匿名さん

供給過多だね
出店するにしてもよっぽど特色がないと難しい
港区はどんこ跡地も再開発予定だから
商業施設ばかり増やして
客の奪い合いになっても不幸だね

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>>435 さん

>コストコをさらにオープンしたらどこかがイオンみなとのように潰れるんじゃないかな

マンション検討者としてはららには生き残ってもらわないと....他は潰れてもOK(笑)。
最大の仮想敵はイオン茶屋だと思います。ここに勝って生き残るにはやっぱりコストコ？？。ただ茶屋の南側とかの方がコストコ用の土地は広いかも.....で心配です。

愛知初のの地下鉄でも行けるコストコってことで東邦ガス＆三井さんには積極誘致してもらわないと.....。たぶん、茶屋イオンは手堅く、イオン周りもいろいろ作ってから、付属のマンションに....かもしれません。

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>>437 マンション検討中さん
イオン茶屋は個人的にも好きなモールですが
あまりに港区なので。。

広域から集客するにはこちらの敷地が優位と考えます
おっしゃるとおり
「地下鉄で行けるコストコ」が誘致に有力

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ちなみに、イオン茶屋の西隣で「(仮称)名古屋茶屋新田店舗計画」が進んでおり
テナントはスーパーマーケットやドラッグストアが予定されているようです

https://kokokki.com/column/11724-nagoya_chaya_shinden_new_shops.html

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コストコは地下鉄で行くような店じゃないだろう。

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コストコで買い物してから電車に乗り込むのは流石に迷惑すぎる
あの立地にコストコは絶対に不要

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>>439 匿名さん

茶屋に比べて、ららぽーと西側の「残り半分」の空き地ですが、何はともあれ、土地自体の利便性は十分なはずだと思います。
デイリー利用向けの、スーパー＆ドラッグストアの組み合わせでも良いので、なんらかの施設を誘致が良いかと....今の永久工事中はあまりに殺風景。
施設が当面決まらないなら、無理に不採算案件を作るより、巨大ビオトープと付属駐車場などで整備だけして頂きたいです。

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少し前に誰かがあげてたけど中日の2軍球場ってのはいいと思うんだよなぁ
ドームはいつも満杯で地元熱は熱いし、本格的なボールパークを作れば集客にはもってこい
ナゴヤドームとも直通だし

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茶屋より利便性すごくいいからよほど下手打たない限りは大丈夫でしょ？東邦ガス次第かなー

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>>444 マンション検討中さん

そうですね！東邦ガス次第。まあでも、スポーツセンターの運営状況など見てるとちょっと心配です。
巨大な敷地にゴージャスな設備配置。ハードはいいんですが.....平日18時にクローズ。
民間のスポーツ施設業の方に運営委託して頂きたいです。

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モデルルームリニューアル後は76平米の部屋だそうですよ

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なんでちっさくしたんや

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何やら、アリーナ建設地以外でも、造成工事が始まっている感じです。何かできるんでしょうか？

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あまりにも売れてなさすぎる。これはキッザニアの代わりにホンマに何かでかいの持ってこれないと伝説()になってまう

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>>449 匿名さん

売れてないの?
アリーナは出来るけど、まだ足りない?

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>>450 名無しさん
マンション自体は売れてないことはないと思いますよ。ららぽーと直結の鉄板仕様、かつ、このお値段。モデルルームも結構サクラサクだったと思います。
ただ、道路挟んだ南面の広大な空き地はちょっと殺風景ですね。少なくとも巨大芝生公園とか、BBQ場とかにして欲しいです。
できれば、コストコ希望。愛知で唯一コストコまで歩いて買いに行ける(笑)マンション実現を希望です。

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話聞きに行ったとき初回販売のほとんどが成約済みだったけど売れてないのかな

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小さくてもいいから、コンビニがあるとありがたい。
東海通駅も港区役所前もビミョーに遠い！

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>>451 さん

残念ながらコストコは港区には90%出来ない。出来るなら岡崎か豊橋の三河地方だと言われてる。何故ならコストコりんくうは港区の知多半田から港区、緑区の人口を計算にいれて出店した。

コストコ長久手や瀬戸も盛り上がったが守山が出来たので流れた。周辺人口が50万人に対してコストコを出店します。

港区が東京みたいに盛り上がったら話しは別ですが…
名古屋発のカジノでも出来ない限り大幅な人口増加はないだろうな？　それか豊洲みたいな名古屋最大の全国の海産物を取り扱うグルメパーク

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コストコが難しければＩＫＥＡでも
長久手では不便すぎる･･

ちなみに、三井が手掛けた 船橋市「ららアリーナ東京ベイ」の隣りはＩＫＥＡです
名古屋アリーナの隣りにもＩＫＥＡ 歓迎です

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>>455 匿名さん
今日IKEAに来てますが、確かに市内からだと遠く感じてしまいますね、、、とはいえ午後は割と空いてきますし、なかなか東海圏でもう1店とはならなさそうな気がします。

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今日昼過ぎに近く通ったら、マンション南に駐車場待機の渋滞ができていました。
休日昼は南側から高速入り口に入れないと思っといた方がいいですかね？

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東邦ガスの土地だからなー、まともな施設つくるかなー？ゴルフ、テニス、既存のスケートリンク、パン屋の移転、エネルギーセンター、家のリフォーム？なんか、パッとしない施設ばっかり。アリーナ以外にもう一つ目玉がほしいよね。

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>>456 通りがかりさん
市内も東側に住んでれば別に遠くない。

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>>456 通りがかりさん
長久手だから空いている･･のでは？

こちらであれば
既存施設との相乗効果が期待できそうですが
確かに、二店舗構えるかは･･??

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>>460 匿名さん
港区につくったとしても一緒

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アリーナはIGがらがらだから、毎日とは言わないがイーグルスの試合だけで満席にはならない。
LaLaもなんか東郷や安城より見劣りする出店になっている。青木スーパーは早く成城石井あたりに変えて欲しい。Joshinが出店とあるが、LaLaに人呼ぶなら、やはりシネコンを持ってこないと、LaLa内に客が循環しない。
物買うだけならドンキで十分。
西側未開発がアリーナ後まで放置される。アリーナの資材置き場になりそう。だったらシネコンと西側にも立駐つくれば、アリーナ対策にもなるが、皆さん言われるように東邦ガスにビジョンがない。ガス代があがるエネファームをまだ推進しているのは考え直して欲しい。
無印あたりはあと5年で買い替えか継続か辞めるかが決められるが、三井主導の管理組合はどう調整するのだろう。
あとは、マンション真ん中の道は防犯上良くないのでなんとかした方が良いが、あれはデザインなのか、LaLaへの動線確保か、いずれにせよマンション側に侵入しやすいのは治して欲しい。そういう物件だが、売りは安さ。言葉悪くてすまないが、LaLaの撤退があるのではないかと心配している。
とりあえずコンビニ一軒つくるかして、日日の生活がちょっと便利になるようにして欲しい。

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公式HP見たら３期２次で５戸出てるし順調に売れてそう
前まで２戸とかでやってたし

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シネコンは是非作って欲しい
名古屋市内で地下鉄で行けるシネコン。名駅しかない。ららぽーと港に作ることによって平日の集客にも期待ができますね。
ライブハウスとバスケのアリーナでは大した集客も見込めないし、イマイチ。
マンション購入者が欲しいのは、シネコン、IKEA、コストコ、病院。

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自画自賛の
参考になるが怖い
秒で押すなよ（笑）

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ランドマーク栄にシネコンできるからいらない
わざわざ港に電車で行かない
車にしても、イオンみなとが潰れたのに出さないでしょう

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>>464 検討板ユーザーさん
モゾも赤池もあるから需要なし

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車で行くにしても茶屋のイオンまで行けば良いからね
病院はあってもいいかも

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この際、どうせなら集客効果を見込める、キャナルリゾートを移転誘致しては(笑)。
今のキャナルリゾート敷地ではこれ以上の拡張困難だし、東京湾岸でも大江戸温泉物語などなどあったかと思います。何より東邦ガスと商売的な親和性も高いし！！

キッザニアとか、シネコンは採算面で不安。コストコが来てくれれば集客力あると思いますが、某ガス会社の営業力では....無理？？
キャナルリゾートなら、ささしまライブからの連絡船との相性もいいし、お食事系も含めてインバウンドもいけると思います。

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>>466 マンション掲示板さん
いやいや、港に来なくていいんですよ。
LaLa3棟の900世帯が楽しめれば。

温泉掘ってくれてもいいね。キャナルがキャパオーバーだから。

とりあえずクリニックとコンビニが欲しいな。
東邦ガス、動きが遅すぎる。
無印が入居開始してからもう5年だよ。
空き地に手をつけないなら、三井に譲ってLaLa拡張するとか、なんかしてくれ。
ゴルフ練習場もスケートリンクもパン屋もいらないから。
街がさびれてしょうがないよ。

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>>470 口コミ知りたいさん
たかが900世帯のために作れる施設なんてたかが知れてるよ
他から集められないと
晴海フラッグが5000世帯ですよ？

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>>470 口コミ知りたいさん
シネコンは商圏をかなりシビアに判定されるので、900世帯のためはあり得ないかと、、、ノリタケでもアウトでプラネタになったみたいですし

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>>472 マンション掲示板さん
栄にシネコンできるタイミングだとまず無理よね

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>>470 口コミ知りたいさん

>温泉掘ってくれてもいいね。キャナルがキャパオーバーだから

イイですね～。ららマンから夏は徒歩で風呂桶セット持って温泉行けると良いかも！！

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>>474 eマンションさん

ジジババ集まるだけかと…

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名古屋市内、明らかにオーバーストア気味だし、ライブやアリーナ客は飲食はするもののモノはららぽーとで買わないからやばいよアクルス。

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ららぽーとの警備員かわからないけど、深夜早朝にチェーンの金属音がうるさくて迷惑なんだけど…なんとかしてくれないか
音もうるさいが、凄く嫌な音で

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>>475 名無しさん

安心してください
近い未来、貴方も仲間入り！

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>>479 ご近所さん

お湯、いいよ～
古いのがネック

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>>478 匿名さん
ららに温泉ができるってこと？

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地元民ですが、ゴルフ場は結構人気だと思います。
こちらのスレでは不要論が散見されますが、意外と利用者多い印象です。

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>>482 名無しさん

確かにそれなりの人気があるのかも知れませんが、面積あたりの集客力(？)は今ひとつでは？？
ゴルフ場跡地にコストコ誘致とかの方が、街の発展には良いのでは？？って思っちゃいます。経済性重視の意見でスイマセン。

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デカゴンの隣らへん、なにか工事が始まったね

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近隣の渋滞が問題だから車不要の施設を誘致してほしい。
経済的にどうこうってのはもちろん大事だけど、コストコとか車必須だからできたら相当やばい

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>>485 匿名さん

例えばどんな施設？
自分は病院が出来て欲しいが

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以前にMR訪問しましたが、マンション南側はまだ何ができるか未定とのことです。
教育、医療、福祉、その他の複合施設以外は建築できないと説明されました。

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様々な角度からコストコはできないと何度も言われてるんだから、コストココストコ書き込んでる人はいい加減諦めてくれ
できないものはできない

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医療モールとディケア、特別養護老人ホームが出来たりして

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引渡しが早まりましたが、インテリアオプション会の情報聞いてるかたいらっしゃいますか？
契約時には1月頃かなとは聞いていたのですが、正確な日程は確認できませんでした。
時期をご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。

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>>487 さん

医療....とは言っても、近くにろうさい病院・中京病院と巨大病院が揃っているので.....教育・福祉系の何かでしょうか？
医療であれば、できれば歩いていける、小規模ホームドクター的な病院が出来ればと思います。

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>>490 契約済みさん

引き渡し、早まったの？
入居も早い？

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らら二街区のガーデンスクエアの時のライバルのミッドがまだ売ってるのが衝撃的だな。
ミッド何年売ってるんだろう

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>>492 通りがかりさん
引渡し4月上旬になりましたよ
内覧は２月上旬です

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>>493 匿名さん

2年以上経過なら、新築中古では？？

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>>494 契約済みさん

返信ありがとうございます
5月かと思っていたので(^_^;)
この辺りがますます賑わっていきますね
楽しみです!

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