ソルプレサンス 三国レジデンスってどうですか？

来月から販売開始で、また詳しい間取りなどの情報はありませんが
アクセスも良い立地なので、どんな物件なのかとても気になります。

専有面積が30.93m2～59.68m2と少し狭いようではありますが
ファミリー向きのプランもあるのか情報公開が楽しみです。

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1LDK・2LDK・3LDKと展開があるそうですよ。
ただ、平米数が狭いのでファミリーで住むには厳しい狭さかもしれません。
60㎡広さのない狭さなので、子供は一人が限界でしょうね。最初夫婦で住んでお子さんが生まれたら、引っ越しを考えた方がいいかもしれません。

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アクセスの良い立地となると資産価値も期待していいのかななんて思ってしまいます。そうであれば将来手放す計画を立てやすくなってレス２さんのご提案のような流れになっても安心かもしれません。需要もあるだろうから維持して賃貸にしてもいいのかもしれないです。自分たちは広めのところに引っ越して。でも価格次第でしょうか。駅までの距離を考えて安くなればいいけれども。

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3LDKまでの広さのプランはあるようですが

最近多いコンパクトマンション。

3LDKなら70㎡以上あればよかったかなとは思います。

アクセス面は良いとしても、広さが問題かも。

家族向きではないのかもしれませんね。

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最寄りの三国駅に176渡りが必須であり距離も近いとはいえない
車にしても物件両側の道路が狭く周辺道路も狭いので176合流が少し億劫
この物件、立地悪いよ
割安感のある価格にしないと苦戦すると思う

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マンションのホームページ見たら、プレサンス住販の公式LINEの友達追加をするとおトククーポンが使い放題らしいです。
これはマンションを買わなくてもクーポンをめいっぱい使えるということなんですかね。。。
だとすると、なかなかすごいことなのかもと思いました。登録された人いらっしゃいますか？

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●メリット
スーパー、家電量販店、薬局、コーナン、小学校が近い
梅田や十三へのアクセスが良い
子供が、通うであろう三国中学校の学生数の増加
十三や梅田に近いため、資産としての価値

●デメリット
新高の治安
駅までの距離(実際徒歩15分は必要)
ファミリー,新婚,カップル,単身と販売対象が幅広い

●結論
総合的に見て、住みやすくて良いマンションではあると思う。

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大阪梅田駅にも行きやすいから、便利なところだと思います。庶民的な街なので、雰囲気は好き嫌いありそうです。
ウエルシア近い、イオンタウン近い、スギドラッグもある、コーナンもジョーシンもある、あとは少し離れているけれど業務スーパーだってあります。

前、家で作るえびせんべいを買ったんですが、楽しかったです。温かいえびせんべいができます。

https://www.gyomusuper.jp/topics/shrimp_crab_crackers/

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近隣に住んでいるので購入を検討していましたが方角的に日当たりが悪そうなのが非常に残念です…。

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>>方角的に日当たりが悪そう
こればかりは妥協できないですもんね

我が家は家族全員の意見が合わない時はスルーしています。
やはり、ときめきや縁みたいな部分も大事と思います。
いいマンションに巡り合えますように！

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10さんに同意です！
家族全員一致というのもなかなかハードル高いかと思いますけど
全員が幸せに暮らせないと意味無いですから
ときめきや縁を大事にって素敵なことだと思います
別の言い方をすれば直感でしょうか

たかが日当たりされど日当たり
日が当たるだけで幸福感が満たされると思うのでやっぱり大事だと思います
あまり家にいない人とか陽ざしが好きじゃない人もいるので絶対とは言えないですけど
このマンション場合は東向きになるのかな
朝日があたるのも素敵だと思います
隣りにビルがあるとしたら期待できないけど

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５９．６８ｍ2で３ＬＤＫの間取りをみさせていただきましたが
かなり無理して部屋を配置している感じがしました。
４人で住める３ＬＤＫではないかな～。
ただ駐車場が優先されるというのはマイカー必要な人には安心して検討できそうですね。

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立地は良いとして、間取りの狭さがやっぱり気になりますね。
価格の問題などいろいろあるんだろうと思いますが…。
このあたりはファミリー向きなのか、単身者向きなのかどっちなんでしょうね。

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私はファミリーなので、3LDKある！って思って見たのですが、間取りページには1LDKもあったりして、この部屋だと絶対にファミリーは難しそう。
しかも36㎡なので住宅ローン減税も適用されなさそう。
そう考えると、うーんどうなんだろうと思ってしまう部分もあったり。ファミリー、単身世帯、夫婦のみ世帯、共存できるのかなと…

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基本的には単身者やDINKSがメインなんですかね？
一応、最寄り駅には10分以内ということなので、DINKSにも選ばれやすいとは思うけれど…。
公式サイトを見ても、なんとなく子供がいない世帯をイメージしているのかなという印象を受けました。
ただ小学校も近いですし、地域的に
子育て世帯のニーズもすごく高いかと思うんですけれど。

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一応、都心に近いということで
都心勤務のDINKSをターゲットにしているマンションっていうことらしいですよ。
子どもは一人ぐらいだったら、普通にAタイプの物件だったら大丈夫じゃないですか？
二人だと、モノの収納が若干厳しくなりそうだけど、工夫次第ではどうにかできるカモしれない。

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ファミリーにはどうかなというご意見も見られますが
60㎡の3LDKには駐車場優先権が付いていて
ファミリー二は嬉しい条件かと思われます
3人暮らしでもちょっと狭いかなとは思いますが
お子さんがまだ小さければ4人暮らしでもぎりぎりOKかなとも思います

ちょっと気になったのが3LDKの間取り図の実線なのですが
それって下がり天井とかのことでしょうか？

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Aタイプ、居室が4畳のものもあるんですね。
ベッド置いたら、後は他のモノは置けない…？
ここの部屋は個室にするよりも、書斎にする方がもしかしたらあっているかもしれません。
ファミリーでも4人家族ではなく3人家族向け？

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個人的な例ではありますけど実家は一応戸建てなのですが
中学生くらいまで廊下のような部屋に寝起きしていました
狭いなりに落ち着ける空間だったような記憶があります
なのでAタイプはお子さん2人も可能だとは思うけれど
ある程度成長したらだれがどっちの部屋を使うかで揉めそうですね
洋室３は開放してリビングの一部にしたほうが自然かなと思います

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まだまだ先でした。

建物の建築年月 2026年4月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2026年5月下旬(予定)

一瞬、竣工した？と思ったんですが、2026年なのであと1年ありますね。

>>Aタイプ、居室が4畳のもの
テレワーク用の部屋としてぴったりかなと思いました。勉強机だけとか？どうするのが正解なんでしょうね？

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4畳だと子供部屋かテレワーク部屋かになりますね。間取りを見てみましたが4畳の部屋は外柱がアウトポールになっていて部屋に食い込んできていないのが救いで、整形なので家具の配置などは困らなそうです。

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確かに洋室の４畳って案外狭いんですよね
ベッドを置いたら机が置けるかどうか微妙です。収納にもよりますが、子供部屋も子供が大きくなったらかなり狭くなってしまいそう。
テレワーク用や収納部屋としてなら十分な広さですが、使い勝手は悪くなりそう

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４帖の使い方、ほんと難しいと思います。
子供の部屋としても、ベッドと学習机、本棚も必要となると狭くないですか？
広い部屋を子供部屋にして、親の寝室にするしかないかもしれないです。

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とは言っても、部屋数を1つ減らして畳数を増やしたところで、逆に売れなくなってしまうのでしょうね。今は市況が市況なだけに、企画する方も大変ですね。

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子供部屋４畳なら結構見かけます。ただ、すごい狭いです。
収納をうまく活用して物を減らして住まないと子供が学生のうちは学用品などしまっておく場所がなくて
困ると思います。ベッドを置いて勉強机を置いたらスペースはほとんどありません。

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うううむ。なかなか難しいですね。
ベッド下などを活用して、何とかやっていくのか。
2段ベッドみたいなもので、上がベッドで下がデスクスペースみたいなものがあったりしますが、
あれでもたぶん、スペース的なものは解決しない？
皆さんどうされているのだろう。

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4畳だと、子供部屋 or 書斎ですね。

昔は4畳の部屋があるとDENとか表記されて「これはお父さんの書斎として使うのがいいですよ」なんて言われていましたけど、今のように狭小住宅が普通になってくると立派に居室として扱われるようになりましたね。

時代の移り変わりを感じます。

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子ども部屋にするなら4畳もあれば十分かと

子どものために広くて充実した部屋を与えたら出てこなくなっちゃう

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子供部屋、子どもが小さいうちはリビングで過ごすことも多いから広くなくてもいいかもしれませんが、
高校受験や大学受験の時期、集中して勉強したくなると
それなりの天板の大きさのデスクが必要になってくるし、そうなると4帖にベッドとデスクを両方置いた時、
身動きできなくなってしまうのは困る。

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