オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライムってどうですか？

こちらの売主さんは地元では有名なのでしょうか。

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駅までも近いし、きちんと駐車場もついている点はいいなと思います。
気になる点があるとしたら、タワーパーキングですね。
普段出し入れするとき、時間はまあかかるだろうなというのはあるけど、それはそれでいいとして
将来的な負担という点がどうしても気になってしまって。
まだまだ住む前なのに心配しすぎかもしれませんが、
いずれは機構を交換しなければならなくなる時期が来るけれど、
その時の分の修繕積立も、建物本体とは別にしなくてはならないのだよなぁと。

ただ普段の生活を思うと、
やっぱりいくら駅まで徒歩圏内とはいえ、車が必要な方が多いので
敷地内に停められるというところはとてもいいことなんですけれどね。

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間取りは61.45m2～86.64m2とバリエーションが豊富で単身からファミリー層まで幅広く対応できそうですね。
共用施設についてもコワーキングスペースがあるだけで必要最小限としている点が良いと感じました。

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新築で佐賀駅徒歩10以内は通勤や通学に電車を使用する人には魅力的ですね。
あとは、価格でしょうか。高くなりそうな気がします。。

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概要の更新が１１月上旬となっていますが、まだ詳しい情報出てこないですね。
駅まで徒歩圏内という立地なので、坪単価３００くらいとかでしょうか。

駐車場も多く設置されるのですが、
平面と機械は希望で選択できるのかなども知りたいですね。

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駐車場は平置き50区画52台（内EV充電設備付き5区画）、タワーパーキング80区画80台と十分な台数だと思いました。
ただ料金が2,000円～19,000円とかなりの料金差になっているのが気になります。
2,000円はタワーパーキングの方ですか？

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佐賀で100戸超マンションて珍しい気する

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残り40戸ですか。売れ行きいいですね。すぐ完売しますね。

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>>8 ご近所さん
第１期１次４０戸販売中となっていますよ。２期３期…と予定されているのと違いますか？
全１２２戸で残り４０戸とはどこの情報ですか？？？

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駐車場は平置きタイプとタワーパーキングとそれぞれ２種類設置してありますが、
月額料金にも幅があるようですが、どちらのパーキングの方が安いのか気になりました。
かなり幅があるので、高い駐車場に当たった場合はちょっと意地が大変そうですね

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9さん　すみません、読み間違えでした。1期、２期、３期と分けての販売ですね。

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東向きのG、H、I、Jの間取りは売れるのかどうかと思う気持ちもありますが、10タイプから間取りを選べるのよさそうです。
あと、コワーキングスペースがあるのは、テレワークする人にはいいかも、

ここって家族が勉強する時にも使えたりするんでしょうか。
受験勉強で使うなど、応用がきくならいいかな。家で勉強するよりも外で勉強した方が集中できることってありますよね。

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マンションの外観で気になったことがあります。
マンションの上部に、マンション名が貼られています。
あれは、実際にも作るのでしょうか。
せっかくの分譲マンションなのに、団地みたいな感じがしました。

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建物の雰囲気と森のようなイメージのなんとなく可愛い雰囲気の植栽がとても似合っているなと思いました。実際にもこんなふうにメルヘンチックに完成すると良いなと思います。
エントランスホールも個性のある寛ぎの雰囲気が演出されているように思いました。外に見える植物がいい具合だと思います。何だろう、外側も内側も落ち着いた色ぐあいが良いのかな？

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>>13
オーヴィジョンのシンボルマークですよね。貼られるはずですよ。他県のオーヴィジョンマンションで実際見ました。

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ほんとうだ、建物の上の方に赤と黒？のマークが付いてますね。
他の建物と見分けがつきやすくていいとは思います。
団地というよりは、会社の建物っぽいなと感じました。

普段上を見上げて歩く人は少ないので、誰のためのマークなのかわかりませんけど。
飛行機で上空から見下ろしたときに、あ、自宅だとわかったら楽しいかもしれません。

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このマンション、飛行機からはっきり見えるのですか？

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>>16匿名さん
佐賀空港の離着陸機からでも、ここはかなり離れているので、望遠鏡でぎりぎり見えるかどうかだと思います。例えばＪＲ佐賀駅の表示とかはっきり見えたのですか？

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>>16
質問されても返事しない、ちょっと言ってみただけ了解！

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>>オーヴィジョンのシンボルマークですよね。貼られるはずですよ。他県のオーヴィジョンマンションで実際見ました。

情報ありがとうございます。
外観に拘っていても、こういうマンションのマークは不要かと思います。
これで一気に外観が変わってしまうというのか。
住んでいく側からすれば、オーヴィジョンをわざわざ永遠に知らしめる必要はないかな。

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目立つ色の輪っかのシンボルマークの下に、「O－VISION」の文字もあります。
デベとしては無料の屋外広告ですからね。認知度を高めたいのでしょう。

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マンション名が、マンションに書いてあることって時々ありますね。
便利なのは、知人宅を伺う時。
地図を見ていても「本当にここかな？」と思うことがあり、そんな時、わかりやすくマンション名が書いてあると「ここだ！！！」ってなります。

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マンション名表示派ですね！　そういう人には屋上にマンション名のネオンサインを付けたマンションがお勧めです！　夜の訪問でも「ここだ！！！」ってなります。

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マンションの壁にマンション名とロゴが貼られる件ですが、
公式ホームページに出ている外観完成のイメージCGを見る限り
それほど悪目立ちするものではない気がします。
みなさんがおっしゃっているのは最上階の側面についているロゴですよね？

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そうです。最上階側面です。色が赤と青なので目立つと言えば目立ちます。

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オーヴィジョンは長崎市で管理業務を一方的に打ち切って逃げ出したマンションがあるようです。

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共用部の雰囲気もなかなか良さげですし、
各世帯の室内が居心地の良い空間だったらそれで良し。
そんな気もしますが、
やはり外観デザインも重要なのでしょうか。
壁のロゴ見ましたが確かに特徴的。
12階、14階の高さがあるので、
少なくとも地上を歩く人は見ないと思うけど。
近くのビルとか空からなら見えそうですね。

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以前、飛行機から見えるとの投稿がありました！

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JRの佐賀駅から8分、市営バスから4分。どちらもなかなか。どちらかというと電車を利用することが多くなりそうでしょうか。
Jタイプを見ていますが、LDK、洋室1、どちらも床暖房が入っています。
あとは和室。

最近、和室のある間取りはあまり見ないので、和室希望の人ならいいんじゃないかと思いました。あとは洗面が割と広いのかも・・・？

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4LDKのFタイプを見ていますが、専有面積だけでも86.64㎡とかなり広い気がします。

洋室には床暖房入り。LDKにも床暖房入り。
和室がある分、ゲストルームや落ち着くための部屋として取っておけそうな気がします。
キッチン横の室外機置場もよく考えられていると思っていて、物干しはバルコニーにありますが、使わないけれどあると便利な室外機置場がちゃんと設計されているところ、いいなと思っています

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>>30
「使わないけれどあると便利な室外機置場がちゃんと設計されているところ」って、今どき各部屋エアコン設置は普通で、室外機が置けないと大問題ですよ。
エアコンは設置しない主義なんですか？

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３０さんの返事がありませんが、エアコンが設置できない部屋がある間取りのマンションは、ほぼ誰も買い手はいないでしょう。

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エアコンが設置できなくても、送風機ならいける場合もありますね。
調べたら「窓用エアコン、ポータブルクーラー」と言うようです。扇風機よりも強力なもの。

エアコンと違い工事不要で設置できる家電であればいいのかなと。

ドアをあけて隣の部屋の冷房を取り込むとかもアリ……？

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>>33
「ドアをあけて隣の部屋の冷房を取り込むとかもアリ……？」　お答えします。アリマセン！

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窓用エアコンは専用の取り付けパーツが必要じゃなかったですか？
またダクトから排水されるのでサービスバルコニーのないマンションでは
設置が難しいのではないかと想像します。

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大雨の時に佐賀駅周辺が冠水したというニュースをよく見ますが、この辺りはどうですか？
ハザードマップ見る限りでは、浸かってしまいそうですね。

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丸浸かりです?

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この辺りに長くお住まいの方にお聞きしたいです。
ハザードマップの件ですが、この辺りで過去に水害の履歴はあるのでしょうか。
しかしマンションは無事でも駅周辺が冠水すると通勤通学に大きな影響がありそうですね。

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マンションの公式サイトでは東向き住戸を強く推しているようですが売主が東向きにリビングがあるプランを一番売りたいという事でしょうか？
自分は東向きに住んだ経験がありませんが快適ですか？

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>>39 匿名さん
確かに公式サイトで東向きのメリットをPRしていますね。要するに東向きのG～Ｊまでの間取りが残っているから早く売り切りたいのでしょう。
Ａ～Ｆは南向きですから、一般的には南向きの方が好ましいです。特にＦタイプは北・東・南向きの３面ですから。

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生活の障害になるような冠水は過去5年で1回程度でした。あまり心配しないでよいと思います。ここはなんでもあって非常に便利で暮らしやすいところです。広い公園（どんもり）もコンビニもスーパー（イオンザビッグ、Aコープ）も近いです。ただし南側に道路があるのが欠点ですね。夜遅くはほとんど車は通りませんが、朝夕は結構、渋滞しています。あと斜め前に14階建てのマンションがあるので、バルコニーからの景観的には邪魔でしょう。日当たりにはあまり影響しないと思いますが。

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過去の冠水の状況が知りたいです。
マンション周辺のどの辺りの道路が冠水していましたか？
昨今はゲリラ豪雨の頻度が高くなりましたし
どこに住んでいても安全ではなくなりましたね～。

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