レーベン川口元郷 Sta. Frontってどうですか？

元郷一丁目プロジェクトもロータリー南側で進行中ですし、きっと川口元郷駅は住みやすくなるはずです。
ららテラス何度か行きましたが、赤羽に出る必要が無くなったという感じですね笑
暑いこの季節も駅前のモールで時間を潰せるようになった。今までは暑い日は皆バスで自宅に退散！て感じ。車がないと。
ニトリは無いけどキュポラの無印で替えてねってことね。

OKやコモディイイダ、まいばすの相次ぐオープンも地味に便利ですね。

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>>300 検討板ユーザーさん
その後に変更や取り止めのニュースリリースがありませんから、変わってないと理解しています。

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>>302 匿名さん
たしかに発信も何もなしに取りやめましたってのは、さすがにあり得なさすぎる

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>>303 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおりありえないと思いますが、何も変わっていなければホームページの記載を修正する必要はないですからね…

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「優良築物等整備事業を活用する官民連携プロジェクト」っていいですね！
この手の事業には補助金が出るらしいのでその分だけお買い得かもしれません。
官民連携ということで将来的な安心感も高いと思いますが？
駅前でこんな優良物件なんてめったに出ないのではないでしょうか。
素人なので誤解があったらスミマセン！！

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>>305 匿名さん
最近だと同じ沿線の東川口駅前PJが同様の開発でしたね。
こういった優良物件が希少であることはその通りだと思います。

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>>305 匿名さん
補助金でるんですか？

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>>307 マンション掲示板さん
さすがに出ないでしょうね。。

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活用プロジェクトで出ないということは無いですよね。

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補助金って購入者に出るわけじゃなくてデベに出るだろ普通は。

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普通はね

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ここ普通じゃないからね

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物件概要を見る限り、あと16戸というところまで来ているようです。
4期以降に16戸、多いのか少ないのかよくわからない。
総戸数79戸で、11戸が地権者さん物件だと思うと、68戸中52戸は成約まで行っているということになりますよね？
比較的、順調と言っていいのかもしれません。

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今年は花火大会あるんですかね？

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>>314 名無しさん
今年もやるみたいですよ。

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>>315 評判気になるさん
楽しみですね。ありがとうございます。

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>>315 評判気になるさん
今年の日程ってもう出ましたっけ？

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>>318 通りすがりさん
公式には日程はまだみたいですね。

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ほぼ１５階まで高さは出ましたね。あとは芝川を模した波打つタイルデザインが楽しみです。というかベージュぽい側面のタイルも貼り終わってますね。

意外に建物に奥行きもあって北向き住戸もあるのでごんぶとマンションですね。レーベンタワーアンドレジデンスよりは存在感どっしりあります。１５階建ては大きい。

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>>317 マンション検討中さん
客観的にみたらそりゃ高いのではないでしょうか？
そこに価値を見出せるかどうかかと。
個人的な考えですが、それなりに魅力的な物件と思います。仮にこの物件を手放すことになった場合でも、それほど大幅な値崩れはしないのでは、と。投資用なら別を当たった方がいいですが、資産性重視の実需という観点なら、、という感じでしょうか。

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>>317 マンション検討中さん
今HPに出ている8,819万円のものですかね。6月末日で先着順ということは他に検討者が複数いればあまり時間がないのですね。

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残り12戸のようですね

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早朝でもまいばすけっと元郷西口店があるのが良いね
この辺だと早朝スーパーマーケットはアコレかまいばすかウェルシア。
犬の朝散歩で立ち寄れる。

あと川口市役所そば（川口パークタワー隣）にブランズ、コミュニティ通り中興電機跡地にパークホームズ建設中やね。どっちも敷地結構広い。サンエルは一億近くしそう

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>>318 通りすがりさん
10/18のようですね。

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公式ホームページの物件概要にこの様な記載がありますね。
【お詫びと訂正】
事業計画見直しのため予定販売価格、並びに予定最多価格帯が変更となります。
ここにお詫びして訂正します。

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>>326 評判気になるさん
どのような路線で修正されるのですかね。

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今日チラシ投函されてました。
官民連携プロジェクト　一階に店舗
の表記は変わらないですね。

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>>328 マンコミュファンさん
それはダメですね。しっかりと修正してやり直してほしい。

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>>326 評判気になるさん
これは値段が買いやすくなる値段に下がるんですかね

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2階に何が入るか知りたいのに、、

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>>330 匿名さん
さすがに人気の間取りを一定数残していると思いますし、ここにきて値下げはないのではないでしょうか。。来年3月の完成まで日もありますから、強気の値上げかと思いました。ただ実際どの程度賑わっているのかわからないので何ともですが。

モデルルーム見学はあまり人入っていない感じですか？見ると大体枠の空きがあるのである程度落ち着いたのか。。

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やっぱり3LDKが人気なんですかね。
友人も3LDKで探してたので。

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このマンション売れてないっぽいですね。大商談会と銘打って値引き相談応じますと言うポスティングチラシが投函されていました。

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>>334 匿名さん
この戸数なら、元郷住みの富豪たちがこぞって買い漁るから大丈夫。すぐになくなるよ。

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元郷住みの富豪ワロタ

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一ついいことを教えてあげます。古来から川沿いに権力者や富豪は住みません。有力者は高台に住むものなんですよ。

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>>337 eマンションさん
ところがどっこいどこにでも富豪はいるもんなんですよ。知らぬが仏ですね。

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>>337 eマンションさん
『川沿いには権力者や富豪は存在しない』
上記のエビデンスを提示お願いできますでしょうか。

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『川沿いには権力者や富豪は存在しない』などとは言っていません。一般論として権力者や富豪は高台に住むと言っているだけです。

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>>340 eマンションさん
なるほど、つまりどこにでも富豪はいるもんなんですね。素晴らしき情報ありがとうございます。

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高台に権力者が住んだのは、防衛上の利点があり、周囲を見渡せるため外敵の接近を早く察知できて城や屋敷の守りを固めやすかったこと、さらに洪水や水害のリスクが低く安全に長く住めたためだ。高い場所に居を構えることで地域を見下ろし権力や威厳を象徴する効果もあり、加えて風通しや環境の良さも理由となった。一方で、低地や川沿いには貧しい人々や町人、職人が多く住み、これらの場所は洪水などの災害リスクが高く、地価も安かったため、経済的に余裕のない階層が生活の場として選ばざるを得なかった。歴史的に、「安全で象徴的な高台＝有力者」「リスクの高い低地・川沿い＝庶民・貧困層」という住み分けが社会に根付いてきた。

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>>341 周辺住民さん
おまえさんはどういう読解能力してんの？国語のテストだったら0点だぞ。

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日本語が不自由な連中まで不動産に興味持ち始めてるんだからバブルも末期。というか、もう郊外では弾けてるから大商談会なんてものが開催されるんだけどな。

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値引き応じますって書いてあるけど、どれくらい値引くつもりなんだろうね。
物件には1mmも興味がないけど、値引き幅には興味がある。

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>>334 匿名さん
どんなチラシだったか見てみたいです。

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>>342 eマンションさん
何言ってんだ？大昔の話出し始めて(笑)
東京なんか水害ハザードだらけ
今どきどこの低地にも有力者も富豪も住んでおるがな
もちろん川口にも元郷にもな

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値引きしますなんて言われたら既に購入した奴らが可哀想だろ(笑)

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医療モールというものがあるんですね。今どき多いものなんでしょうか？

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医療モールは郊外のタワマンでよくあります。ディベロッパーが一般テナントの誘致が難しいと判断したときに選択される手法です。つまり、こんな田舎じゃろくなテナント誘致できねーなってときに消去法で選択される手法です。

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