| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆(地番) |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩1分 (出入口2) 京浜東北線 「川口」駅 徒歩16分 「川口元郷駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 埼京線 「赤羽」駅 (東口・国際興業バス)
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.61m2~76.35m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
6,230円~7,250円(全体)、13,970円~16,260円(住宅) |
| 修繕積立金(月額) |
3,610円~4,200円(全体)、2,950円~3,440円(住宅) |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.28平米~12.54平米 ●管理組合設立準備金 : 20,200円~23,510円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(4戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸(非販売住戸11戸含む)他、管理事務室1戸、事務所1区画、店舗3区画 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
2025年12月5日(金)・6日(土)・7日(日)第5期2次モデルルームオープン ※平日もご案内しております。 ご案内時間 9:30・13:00・16:30 定休日:火・水曜日(祝祭日除く) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年02月下旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
西武・埼和興産特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン川口元郷 Sta. Front口コミ掲示板・評判
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441
評判気になるさん
ミエルを端的に表現すると、寂れた郊外のショッピングモール。10年後はシャッター街になってそう。
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442
通りがかりさん
よっぽどいい所に住んでる人が批判してるのかもしれないが、徒歩5分位にスーパーがあって、市の中心的な商業圏に徒歩10分程度は充分恵まれた環境だとおもうがな。
川口元郷を無理にあげてると言う人、川口駅前近いかどうかが他のSR駅との違いで、元郷単体が凄いとは思ってないから安心しろ。
SRはマイナー路線だが、南北線直通は穴場だと思う。川口駅使用から元郷に移って朝の混雑と隣接マンションの過密から解放されたと思う自分の感想。
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443
評判気になるさん
元郷は廃れてるから歳とっての買い物はきつい→ミエルにスーパーありますよ→ミエルは廃れてる
うーん、見事な論点ずらし。徒歩圏にサミットあるし、ミエルの商業施設はほぼ利用してないから潰れて(跡地にスーパーできれば)も影響なし。川口駅を生活圏とする事の意味を理解できてないから焦点ずれたネガコメしかできてない。
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444
ご近所さん
>>443 評判気になるさん
はっきり言って買い物の選択肢が非常に少ないのが問題です。
歳を取ってからの買い物はネットスーパー頼りになるんじゃないでしょうか。
たまに電動シニアカートで買い物に来ている方を見かけますが、足が悪くなってからの買い物は重い荷物の運搬が大変そうですよね。
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445
マンション掲示板さん
川口駅を生活圏とすることの意味って言うけどさ、別に川口駅が近いことにそれほどメリット感じないのよ。昔は丸井とそごうがあってそれなりに利便性高かったけど、東口も今じゃ随分と衰退してわざわざ行くほどじゃない。ららテラスも今はオープンしたばかりで賑わってるみたいだけど、いかんせん規模が小さい。イオンモールの方が圧倒的に利便性高いからイオンモール行くよね。別に川口駅に用事ないって。
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446
評判気になるさん
ほらね。価値観が川口や元郷の住民と異なる事に気付いてないでしょ。車社会大型モール大好き郊外思考。彼らは歩くのが苦手だから徒歩10分も歩けない。ここまでやけに徒歩に食いつくかと思ったが郊外の人間だったな。
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447
マンション掲示板さん
>>444 ご近所さん
どこと比べて選択肢が少ないと言ってます?
川口駅それとも他SR駅?
歳とって車免許返上後考えてもミエルがあるしバスもあるし、ましじゃないか。
徒歩10分以内に複合商業施設ない地域の方が多いんじゃない。
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448
匿名さん
>>447 マンション掲示板さん
逆にいくつあります?
まいばすなんてコンビニ未満スーパー未満で使い物にならないし、ミエルは寂れた郊外のショッピングモールだから日常使いには向かないし。
で、バス?まったくお話にならない
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449
マンション掲示板さん
10分も歩けないって、川口駅まで距離は約1.5km、女性や高齢者の足では20分超ですよ。とても普段使いなどできません。重い荷物を持って歩こうと思える距離でもありません。
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450
通りがかりさん
>>448 匿名さん
いや、だからどこと比べて言ってるのかって話。
ミエルはなんだかんだスーパー、100均、電気屋、服屋、靴屋スポーツ用品店他あるからむしろ日常使いに事足りる。成城石井あたりを日常使いしてるなら使い勝手悪いでしょう。
バスの選択肢ないならSRは美園一択と言うことか。
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451
通りがかりさん
徒歩圏内の認識で揉めてるようだから自転車圏内に改めたら平和が訪れるのかな?
荷物が重い買い物は通常自転車を使いますしね。
自動車買い物前提の郊外駅がコスパいいと言う考え方はここまで読んでてやっと理解できました。
ただこのマンション検討している人の生活圏の意味合いとは少し違っているので溝ができてたということですね。
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452
名無しさん
比較先(他のSR沿線だと思うが)を言うと絶対にバカにされるのわかってるからダンマリ決め込むしかないやつ
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453
匿名さん
>>450 通りがかりさん
いや、逆にどこと比べる必要あります?
成城石井なんて高級店は頻繁に使いません。
何度も言わせますがミエルは寂れた郊外のショッピングモールだから日常使いには向きません。
まいばすもコンビニ未満スーパー未満で使い物にならないし、ましてやバス便なんて、ね。
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454
名無しさん
>>453 さん
う~んと…
選択肢が少ないと書かれていたので、どこと比べて少ないと言ってるかの質問なんだけど。
徒歩圏内で全てそろうような立地は川口では川口駅と元郷、美園(浦和か?)だけじゃない?
ミエルはむしろ普段使いで、ないものや気分変えたい時に川口駅行く感じ。こちらも繰り返しますがミエル使い勝手いいですよ。ミエル程度の複合商業施設もない駅の方が多いでしよ?だからどこと比べてるのかと。
どのショッピングモールと比べてるのか分かりませんが、川口ではイオンモールなんかは駅から遠いからわざわざ行く場所で、普段使いとは言わないと思いますが。
バスは元郷ならなくてもなんとかなるんだけど足が悪くなったらうんぬんと書かれてたんで。
むしろバス外して考えたら困るのは他SR駅じゃないの?
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455
匿名さん
>>454 名無しさん
う~んと…
選択肢が少ないのは比較ではなくて数の問題なんだけど。
選択肢いくつあります?
まいばすなんてコンビニ未満スーパー未満で使い物にならないし、ミエルは寂れた郊外のショッピングモールだから日常使いには向かないし。
で、バス?まったくお話にならない
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456
口コミ知りたいさん
>>454 名無しさん
横から失礼します。
徒歩圏内で全てそろうような駅は、JR線を持つ駅以外では川口市内には皆無だと思います。。
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457
匿名さん
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458
通りがかりさん
田舎者って自転車好きですよね。私はあまり好きじゃないんですよね。なんか貧乏人っぽくて。
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459
口コミ知りたいさん
>>455 匿名さん
どこに認識のずれがあるのか理解しようと思いましたがちょっと無理だなと思ったのでこれで最後にします。
川口元郷近辺のスーパーで調べれば徒歩10分内に何個も出てきますよね。
10分は歩けないとか、ミエルやマイバスは認めないとか始まるならもう価値観の違いなんでしょう。
ミエルを認めてもらえるなら日常買い物は大概元郷でもそろいますよ。
結局、車でイオンモール最高だから駅の利便性は考えなくてもよく、よって元郷割高という結論に持っていきたいのですかね。
お疲れ様でした。
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460
名無しさん
【ストローマン論法】
相手の主張を正しく引用せず、意図的に歪めたり、誇張したり、単純化したりして、あたかも相手がそう主張しているかのように見せかける詭弁(議論の誤り)。
【チェリーピッキング論法】
数ある証拠の中から自らの主張に都合の良いものだけを選び出し、それ以外で主張に反する証拠を意図的に無視または隠蔽する論理的誤謬(論の立て方の間違い)のこと。
話が通じないと相手がスルーした所で勝利宣言するパターンですな。
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レーベン川口元郷 Sta. Front
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所在地:埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆(地番)
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交通:埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.61m2~76.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 79戸
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