レーベン川口元郷 Sta. Frontってどうですか？

変な人が自分の願望を書き込んでいるだけなので無視しましょう。「大商談会」と銘打って値引き交渉に応じると書いたポスティング広告を近隣にバラ撒いているのだから、本気で購入意思があるならモデルルームに足を運んで営業担当に相談しましょう。

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上半期に契約できる人ならガッツリ700万くらい値引けると思うなぁ　ローン仮審査も出てるなら　手付もしっかりごぱーとか10%いれて誠意見せれば

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>>382 近隣さん
値引き？
ないない！

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>>383 匿名さん
値引きに関するコメントを逃さないその執念が素晴らしいです

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テナントの情報はまだですか？

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>>385 マンコミュファンさん
噂も聞かないので、まだ先になりそうですね。

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先週末Webサイトで7階3LDK（68.8㎡）が先着順で7,599万円との案内がありましたね。（既に削除済み）
坪365万だと妥当なのかな

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>>387 マンション掲示板さん
坪単価は382万円では？

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埼玉高速鉄道とか言う使えない路線沿いにしては高いですよ。最寄駅が京浜東北線だったら今の市況なら妥当かもしれません。
それでもフルローンで買えば10年後の残債割れ確定でしょうが。

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埼玉高速鉄道って本当に人気ないですからね。埼玉高速鉄道沿いの物件は京浜東北線沿いの物件5～7割の価格でしか売れません。

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赤羽勤務の人が買うんですかね

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>>390 名無しさん

パークタワー川口本町は億ションなので、順調に捌いているんだね。凄すぎだわ。

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南北線沿線を利用する人だとかなり便利だと思いますけどね。JRと違って混雑率が低く、駅周辺も静かで住みやすい街が多いです。ここを人気がないと捉える人もいれば、快適だと捉える人もいます。何にも一長一短があります。

それぞれのライフスタイルによって判断されるとよいと思いますよ。

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先日出ていたこちらは売れてしまったのですかね？

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>>393 名無しさん
その通りで南北線沿いに勤務地ある人は特に便利だとおもう。週末も子がいたりして混みすぎてると大変だから敢えて空いてるこちらを移動手段に使うのはあり。急いでるときは京浜東北線に行けばいいし。

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個別事案で交通利便性は変わるが、一般的に京浜東北の方が便利と感じる人口が多いのは間違いない。それが検討者のパイの違いになる。
あと問題はSRの運賃の高さだよね。家族でちょっと都内に出掛けると往復1500円とか余裕でかかる。気楽に都内へ出掛けられない。リモートで定期所有してない人も多くなったし。
元郷は川口駅も使えるから他のSRと比べてこの辺はカバーできそうだけど予算が川口駅や赤羽岩淵などの南北線沿線に届くのならそっちの方が良くない？とは思うが。

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>>396 通りがかりさん
逆にコスパと川口市のイメージの問題気にするなら、SR駅で真っ先に切り捨てるのは川口元郷でしょうね。
市内で一番治安が悪い川口が生活圏になる、かつ南鳩ヶ谷よりも地価が高くてコスパが悪いので。

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川口駅近くは繁華街でごちゃごちゃしてるから住むのはちょっとという層は川口元郷が徒歩圏内だし特にファミリー層にはいいんじゃない。
店が少ないととるか閑静ととるかかな。

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車を所有してるかどうかもあるよね。車を所有してないと川口駅周辺、もしくは川口元郷から川口駅寄りじゃないときつい。

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