【契約者専用】CENTRAL AIR CITY RESIDENCE I（セントラルエアシティレジデンス1）

>>449 契約者さん7さん
リビング寄りの洋室の天井につけて貰いました。
サンクチュアリさんです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エアコンのドレンホースの先に防虫キャップをつけたらドレンの水を流す溝からはみ出してしまいました。。
みなさんエアコンの設置時にはご注意を。

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>>447 契約者さん5さん
引っ越し前ですが、私も気になります。
ダンボール等の資源集団回収はサイトにはっきり書かれてないので。
ご存知の方いらっしゃったら教えて頂きたいです。

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>>452 契約者さん7さん
やはり明確に書かれていないですよね…
ゴミ捨て場にも多分書いてなかったと思います。

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>>450 契約者さん5さん
返信ありがとうございます。私もリビング寄りの洋室に取り付けたいと思ってましたがリビング相談会で断られたので気になっておりました。ありがとうございます！

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小さい事なんですが、窓のロックをかけると赤い表示が出るところ、一部屋だけ下ろしても出なくて気になります。

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以前こちらで話題になっていたこちらをずーっと迷ってるんですがやられた方いますか？？
https://wholeinone.jp/#!

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>>456 契約者さん1さん
私も興味はあるのですが、今はバタバタしているので落ち着いてからにしようかと思っています。

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既出の話題だったらすみません。
引っ越し前の質問になります。

引っ越し会社のマークが入ってるダンボールは捨てたら駄目とかあったでしょうか？
当日分は業者回収ですが、後日開封したものはどうしようかと思いました。

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>>458 契約者さん1さん

サカイから配布された引越しの案内に段ボールは「くれぐれもゴミ捨て場には捨てないでください」と書いてて、掲示板にも引越し会社に回収してもらってくださいと掲出されてます。
でもゴミ捨て場にはサカイやアートの段ボールが溢れてました。
私は引越し後にサカイに電話で聞いてみます。。

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>>459 入居者前さん
私がマンションに常駐しているサカイの担当者に聞いたところ、まとめてゴミ捨て場のダンボール置き場においてくださいと言われましたよ。
恐らく、他の入居者の方も同じように聞いて同じ返答をもらったんだと思います。

ただ、サカイではない場合には異なった指示となる可能性があったり、日付が変わると状況も変わってくると思いますので、出来ればご自身でご確認いただくのがよろしいかと思います。

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洗面台の鏡収納の可動棚の動かし方がわかりません。
靴箱など他の部分はすぐにできたのですが、洗面台だけガッシリしていて力を入れると木屑が出てきたので思い切りできず。。

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>>461 契約者さん5さん

USBメモリでもらった取扱説明書「14.マンション用システム洗面化粧台.pdf」の29ページに棚板の外し方が書いてあります。
でもかなり力を入れないと棚受けダボを曲げられそうに無く、傷付けそうで怖いですね。
管理会社の方がエントランスに常駐している日があるので聞いてみてはいかがでしょうか。

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4月中旬に引越しなのですが、皆さんもう結構入居済みなのでしょうか？？

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食洗機のマニュアルってデータでもらいましたか？
粉末洗剤の入れ場所がわからなくて困ってます、、、

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>>463 契約者さん4さん

まだ1/4とか1/3とかじゃないかと思います

>>464 契約者さん2さん

09-1.食器洗い乾燥機 取扱説明書.pdf
09-2さようなら手洗い.pdf
が食洗機のマニュアルですね

前居のトイレが人感センサー付きだったので明かりを付けっぱなしにすることが多いのですが、調べたら人感センサー付きLED電球というのがあるんですね

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>>462 入居済みさん2さん
丁寧にご回答頂きありがとうございます！
エントランスの方がいる日に聞いてみます！
またUSBも見てみます。

度々すみません。
キッチンの手拭きタオルはどの様にして掛けていますか？
旧居から持参したケユカのものがサイズが合いませんでした。。

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>>452 契約者さん7さん
これのことですかね？！

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ゴミ捨て場の小物金属のところに粗大ゴミ相当のものがたくさんおいてあるなと思っていたら、メールボックスの前の掲示板に注意喚起が出ていました。

分別に迷ったら、アプリで検索するとすぐ調べられるのでぜひ。

https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000075059.html

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玄関内側の人感センサーのライトを一旦OFFにする場合はどうしたら良いのでしょうか？
「切」を真ん中に持ってきましたが消えません。

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>>469 契約者さん2さん

蓋を開けて明るさセンサーの明/暗/切を「切」にしているのではないでしょうか。
動作モード(連続/自動/切)を「切」にすれば電灯は付かないと思います。

引越し段ボール回収についてサカイに電話したら、部屋の前まで受け取りに来ていただけました。
サカイさんが立ち合いをしてる期間はエントランス前にいらっしゃるサカイの方に声をかければ引き取っていただけるのではと思います。

入居してちょっとびっくりしたのは、新聞受けに傘をひっかけたり、廊下に傘立てなど置いてる人が多いことです。前居では強風で飛ばされる危険性があので絶対にダメだったのですが、どうなんですかねぇ。。

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>>470 入居前さん
他にもベビーカーを置いてたり、子供の自転車を置いてたりマナー悪い方が目立ちますよね。
共用部に物を置くのはルール違反なのでやめてほしいですね。

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>>470 入居前さん
ご丁寧にありがとうございます。
蓋を開けて設定を変えて動作モードを切にしたら消えました！

サカイに引き取って貰えるのですね。
ダンボールまとまったら立ち会いの方か電話連絡してみようと思います。

共有部に物を置く件、よくわからないのでとりあえず外には出さずにいました。
確かに強風で飛んでって窓壊れたり人にぶつかったりしたら大変ですね。。

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ゴミ捨て場に回収できませんシールが貼られてる炊飯器あって不愉快ですね。もう少しみんなが気持ちよく暮らせるように最低限のマナーは守ってほしいですね。

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管理会社に話して注意喚起してもらいましょう。

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小物金属ゴミは30cm以下の物。
それ以上は粗大ゴミになるとご存知でないのかもしれないですね。
特に海外の人だと難しいのかも。

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炊飯器以外も増えてましたね。。
管理人さんが可哀想になってきました。。

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>>474 中古マンション検討中さん
自転車置き場に、タイヤの太い駐輪場に入らないものを置いてる人がいます。管理会社に言われる前の常識がかけている人が残念ですね。

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傘は玄関内に入れていますが、みなさんどうやって乾かされてますか？

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三栄建設とやらが水道とかガスの点検にきました。ガスのお手入れとかをお金とって受けますよとか言ってました。うちのガスってリースだからそんなにお手入れ気にしなくてもいいですよね？壊れたら交換してくれる認識です。

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>>480 契約者さん7さん
共感します。注意喚起などなら分かりますが、
ここに書いて解決するとは思えない内容もあるので少し怖く思いました。

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ご近所には挨拶すまされましたか?
まだ荷解きで忙しそうな気もするので時期を見たほうが宜しいでしょうか

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>>478 契約者さん1さん

うちはこういう感じの先っぽだけ挿す傘立てを玄関内で使ってます
https://www.amazon.co.jp/dp/B00MCBIHLY

>>479 住人さん

築浅だし、不具合があったら管理会社に相談すればいいと思いますが、もうそんな営業が来てるんですねぇ

>>482 契約者さん

廊下ですれ違う時は挨拶しますけど、最近は引越し時の挨拶はしない派が多いのでは

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3/14にすでに入居済みなのですが、上の階からの音って結構響きませんか？家に帰ってくると思われる18時くらいから結構なり始める感じなのですが、自分の家だけなのかわからず、肌感覚を知りたいです。

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>>484 マンション住民さん
まだ入居してないので自分も気になってます。直床だからなのか住民の問題か、、

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>>485 契約者さん8さん
何かしらのものを落としたようなゴトッという音がたびたびするんですよね。ただ、リビングでするのみで、居室のほうはほぼ音しないです（多少響きますが）。
ずっとなってるわけじゃなく何か契機がある気がするのですが、今ではなんとも。
足音って感じじゃないのでそこまでなのですが、たぶん上の階の人が防音床?シート?のようなものを使ってもらえれば解消する気はします。

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>>486 マンション住民さん
同じくです。うちは朝が多いです。
最初は引っ越しの作業中か隣の工事の音と思っていました。ゴトっという音と家具引き摺ってるのかなていう音とか。
でもどれにしても少し遠くから聞こえる様な感じで一時的なのでそこまで気にしてないです。

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>>487 契約者さん6さん
共有ありがとうございます。私は在宅なのでほぼずっと家にいるのですが、夜に比べて朝はかなり静かですね（というか18時くらいまではずっと静かです）。
まさにゴトッっていう音と合わせて引きずり音（引き戸？）は私も聞こえており、一過性ではあるんですが一度気になりだすとずっと気になってしまい、実は少し苦慮しています。
幸い入居後に上の階の人があいさつしに来ていただいており階下への音について心配いただいていたので、ある程度傾向がわかったらお伝えしようと思ってます。

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分譲マンションと期待しすぎない方がいいですよ。
特に上階の騒音は日常生活でも割とガンガン入って来ます。
上が戸建て出身者の方だとかなり地獄です。。何年も言い続けないとまず分かってくれません、騒音を騒音だと思わないので理解してくれない。

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>>489 契約者さん1さん

なら最上階買えばよかっただけの話ではないでしょうか

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>>488 マンション住民さん
配管を通して伝わる音や壁伝いに伝わる音等、必ずしも音の聞こえる方向と音の出処が一致しているとは限りませんので、無用な軋轢を避けるためにもご留意ください

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>>488 マンション住民さん
ずっとじゃないなら気にしすぎじゃないですか？
言われた方も住みづらくなりそう

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引っ越してきた時は前の賃貸よりすごい静かだなと思っていました。
慣れてきた頃に音が聞こえ出してきたので、耳が慣れてきて敏感になってきたのか入居者が増えたのか何とも。。

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>>493 契約者さん3さん
戸建じゃないのである程度の他の世帯の音は許容範囲だと思いました！頻繁に音がするなら別ですが。。。
許容できないなら戸建か音に重点を置いて物件を選ぶべきかなと思いました。

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マンションだし当たり前＆戸建てに住むべきというのも理解するのですが、確かに常にではないものの入居以降（鳴り始めが18時頃）深夜1時-3時に鳴ったりするので夜中起きたり、そもそも寝れないので体調崩しております。今は耳栓して寝ているんですが、ずっとこれかというもの心がつらく投稿していました。。。不要な投稿だったかもしれません。
いままで賃貸に住んでいたのですが、そこでは全く気にならなかったので私の部屋だけなのかマンション全体的になのかと。確かにマンションでなり得る音は考慮していなかったので自分の落ち度ではあります。
直接ではなく管理会社にお伝えしたほうがいいのでしょうか。

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>>496 マンション住民さん
深夜1時-3時なんですか?しかも耳栓しても気になるレベルなんですね。
上の階かわからないのと原因が足音じゃない場合もあるかもですよね。
前に書かれた方いましたが、音は斜めに伝播する場合もあるそうです。
こういう事詳しくないですが、自分だったら管理会社に一度相談するかもです。

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案外下からもしますからね
左右は全く音聞こえません
一階の方は下にいない分遠慮なくガンガン鳴らしますし、犬とか飼ってらっしゃったりしますし上とは限りません

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>>496 マンション住民さん
なんか言ってること違くなってて草
寝れないくらいの騒音て
引っ込みつかなくなった感じにしか見えない
とりあえず上の方が可哀想なので直接じゃなくて管理会社にご相談ください

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みなさん、気をつけて、仲良く暮らしましょうですかね。

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通常のスレも変な業者わいてきたし愉快犯の可能性
普通特定されそうな書き込み住人がするとは思えません

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管理費の引き落としをloopカードにしたいのですが、郵送する書類に記載する組合をどなたかご存知ないですか？
CENTRAL AIR CITY RESIDENCE 1 管理組合 であってますか？

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>>501 契約者さん2さん
管理会社からお知らせ来てたので本気だったようです笑

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クレーマー気質の方はマンション向いてないですね…

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タバコは最悪ですね
購入時三井住友は共同部のマナー講習会開くべきでしたねマンション初めてなのでしょう…民度低い方いらっしゃるようで残念です

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>>505 契約者さん7さん
タバコはそもそも禁止されてるので論外ですね。
音についてはここの書き込みの方だとしたらクレーマー気質でマンション向いてないと思いました、、、

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寝室の給気口（部屋側）のフィルターが気になり、開けてみました。
画像のフィルターはついていなかったので、各自買わないといけないのでしょうか？
最初の1個位はつけて欲しかったです。

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>>510 契約者さん2さん

月に1回程度水洗いして3-4回程度で交換という感じだと思いますが、純正品は結構高いので互換品を買いました。こんな感じ↓
https://hama-b.co.jp/products/detail/4 <-- 純正品
https://item.rakuten.co.jp/filter-shop/80_35_big/ <-- 以下互換品の例
https://item.rakuten.co.jp/filter-shop/4589745360052b5/
https://item.rakuten.co.jp/filter-shop/ukdg-aw-otameshi/

洗面所＋トイレ＋浴室乾燥機のフィルターと一緒に月末頃に掃除するルーチンにしていますが、思ったより埃が溜まりますね。

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>>511 入居前さん
親切に回答頂きありがとうございます！
私も同じ考えでA◯azonで替え用フィルターを買ったのでつけようと思ったら、この十字型のリング押さえというパーツがそもそもなくて押さえれず。
入居前さんの部屋はついてましたか？

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>>511 入居前さん
立て続けにすみません。共有頂いた互換品のページを見ていたらフィルターカセットとリング押えいうものが無さそうでした。
私は部屋側から給気口のフタをはずしたのですが外側の方についてるとかですかね？

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>>510 契約者さん2さん
部屋のフィルター確認してみると、全部屋付いていました。
カスタマーサービスに相談しても良いと思います。

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>>514 契約者さん7さん
ありがとうございます。明日即相談します。リビングの方もなかったです。
内覧会の時も傷や汚れ50箇所以上あったし、フィルターカセットもついてないし…色々と気分下がります。

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>>514 契約者さん7さん
フィルターが全部屋設置されてなかったので、カスタマーサービスに電話したらすぐ対応してくれました。設置漏れとの事でした…
ここで聞かなかったら気づかなかったので、助かりました。
ありがとうございました。

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換気ってどうしてますか？？
洗面所のところはずっと回ってるんですが合ってますか？
24時間換気を付けたら止まります笑
あと自転車はどこ通っていいんでしょうか？（もちろん降りて）メインエントランスからじゃなくサブ？からのみ？

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>>517 契約者さん3さん
自転車は自転車向けの入り口があります。
信号のあるほうの通りの、レジデンス2側の自動扉がそれに該当します。
自転車置き場からスロープになっているのと、自動扉が自転車利用を前提とした作りになっている みたいです。

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フィルターを変えたくてレンジフードの整流板を外してみたら金属のストッパーがすごい硬くてやりにくいのですが、みなさんこんなものですか？

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駐車場の募集はじまりましたね。すべて埋まっていると思ってたら意外と空いてるんですね。平置き6台も空いてるとは。

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>>520 名無しさん
意外でしたねー
やはり駅までの距離や都心アクセスがまぁまぁいいから車必要ないんですかね
うちは今回申し込みますが！

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>>522 さん

>>522 入居済みさん2さん
同じこと思っていました！特にプラゴミですね
粗大ごみはモラルの問題なんですが...

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ベランダの喫煙、注意喚起いただいたのですが、いまだに続いている場合、もう泣き寝入りするしかないのでしょうか…
おそらくお隣なので、洗濯物を干している際に吸われると匂いがひどくて…

もう一度マンション管理ウェブから問い合わせて見ようとは思いますが、もう自分からお隣に話に行くしかないんですかね‥

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>>524 契約者さん3さん
もう一度問い合わせましょう！
こういうのは何回も周知するのが大事かと思います！（見てないとかもあると思うので。）

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>>525 さん

早速ありがとうございます。
問い合わせしてみました！

あんまりしつこいのもなー‥と躊躇してましたので、背中を押していただき助かりました‥

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>>524 契約者さん3さん
喫煙はあり得ないと思うので泣き寝入りせず言って良いと思います！
通知来てんのにありえないですね。

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数日に1回しか立ち寄らないゴミ捨て場より、毎日使うエントランスやエレベーターの養生がいつになったら撤去されるかのほうが気になります～
一斉入居もゴールデンウィークも終わったのでそろそろかな

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>>528 契約者さん2さん
わたしも！ゴミ捨て場は管理人さんがいつも綺麗にしてくれてるなーって逆に思ってました笑

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>>522 入居済みさん2さん
最初の頃は粗大ゴミ処理券すら貼ってないものありましたが、最近は少しマシになってきた様な。
処理券貼ってても日付書いてないのがあって、あと一歩なのに…と思いました（笑）

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かなり前にも話題あがってた気がしますが、
キッチンがソフトクローズじゃないの地味にテンション下がりますね…

カップボードがソフトクローズなので、システムキッチンもそのつもりで閉めてしまう事がよくあります。

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浴槽にお湯を溜めている時にキッチンでお湯を使うとお風呂のお湯が止まるのですが、
同時には使えないものなのでしょうか？
特に湯沸かし前半の時にそうなる気がして。

今度カスタマーセンターに聞こうとは思っていますが、皆さん同様なのか気になりました。

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>>532 契約者さん8さん

浴室内スイッチの優先ボタンを押すと、浴槽にためている間に他で使おうとしてもお風呂のお湯が止まることはないと思います。
その代わりキッチンでお湯が使えなくなるかと。

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>>533 契約者さん1さん
優先の方が使えるけど、同時にはできない仕様になっているのですね。
両方同時に使いたい時が多いのですが仕方ないですね。
返信ありがとうございます！！

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お湯張りしてる時にシャワー使うとお湯張りが止まるんですが、これも仕様なのでしょうか？

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チラッと調べただけなんで適応するか分かりませんが、後付けでソフトクローズに出来る部品なんかも売ってるようですよ。ネット検索してみて下さい。

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以前にもこちらで話題に上がっていましたが、ホスクリーンを洋室につけた方、天井に下地入れましたか？そうなるとかなり大掛かりになるのでどうしようかと思っています。間柱に取り付けるとたわんでしまうとかで…。そんなに脆いものでしょうか。何かを吊り下げないにしてもそんな強度で大丈夫？とやや心配になりました。

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>>537 契約者さん1さん
下地入れずに普通に設置して貰いましたが、ホスクリンに洗濯物を最大量かけた事ないので心配です。
下地は必要て言われましたか？

天井は触らないのでわからないですが、壁の中が空洞ぽい箇所がありそうだなと思う時はあります。

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https://www.kawaguchigiken.co.jp/maintenance/manual/list#monohoshi
の取り付け説明書を確認して購入元や施工業者さんに確認された方がいいかも知れないですね
野縁、構造用合板、軽天材(金属?)、コンクリートなどの下地が条件なものが多いように思います

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>>538 さん

>>538 契約者さん5さん
長谷工としては一旦天井開けて下地つけるの推奨みたいです。軽天材が等間隔で入っていて、ホスクリーンつけるならそこにビスを打つことになりますが、重さに耐えられずたわむ可能性があると。でも天井開けるのは予算的にも現実的ではないですよね。一応ホスクリーンの取説では軽天材につけるのは問題ないっぽいですが。あとは施工業者に相談して下さいって感じでしたので、業者さんが問題ないと判断したのなら大丈夫という事なのかもしれません？

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昨夜寒くてエアコンつけたので窓についていた水滴をキッチンペーパーで拭いたら、木枠の塗料剥げました。

住み始めて2ヶ月でこれって。。
今後大掃除したら色んなところ剥げてきそう。

予定してる定期申込カスタマーサービスで言ったらいいんですかね？

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>>541 契約者さん3さん
この件で担当の方に見て頂いたところ、直して貰える事になりました。

プライマー（下地＆接着剤）を塗った上に白いスプレー？をしていないからちゃんと接着されてなくてはじきあってる状態だから、少しの衝撃でもひび割れが起きているそうです。
周辺を一旦ブラシで削って落としてから、再度塗り直すとの事でした。

なんでその工程が抜けてるのか謎です。
施工ミスですよね。

言ったら対応はして貰えてますが、
この箇所以外にもありそうで怖いです。。

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>>542 契約者さん3さん

怖いですね‥
うちは内覧会で気づかなかった、トイレの床を今回定期カスタマーサービスで話したら。
床は対象外だし、やるなら張替えになる。なんで早めに言わないんだと言われました。
担当者の女性の方はとても良い対応をしていただけましたが、一緒にいたおじさんの担当者はすごい上からで嫌な感じ。トイレにおいてある棚をおいたときに自分たちで傷つけたんだろ、くらいな雰囲気でした。
水漏れ確認も名ばかりで、ちょっとだして、覗いて終わり。そんなものならやってもらう意味もないでしょって感じでした。
これから先も定期カスタマーサービスはあるでしょうけど、どこまで真摯な対応をいただけるかは不安です。

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>>543 契約者さん2さん
トイレの床に傷がついてたんですか？
一部でも張り替えになるんですね。。
せっかくの新居で引越し直後だから気になりますよね。。

私は上記の件で窓枠の塗料直して貰いますが、今後他の場所も拭き掃除したらボロボロ剥げてこないか心配です。
それが1年後とかだったら使い方の問題にされそうな。

あと床暖房をまだつけた事ないので、ちゃんとつくのか心配。

配管洗浄は1年に1回あるとは聞きました。

カスタマーサービスのスタッフや職人さんが1階にいるのを結構見かけますが、
みなさんどういった事を相談されてるのか気になります。
参考にお聞きしたいです。

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トイレだと張り替えなんですかね？引き渡しの確認ではリビングの床なんかは補修屋さんがちゃちゃっと分からない位に直してくれましたけど。

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>>545 契約者さん1さん
トイレと洗面所はクッション性のある床で素材が違うから、一部だけ補修ができない…とかなんですかね？

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>>546 契約者さん3さん
おっしゃるとおりで、クッションフロアだから全張替えだそうです。おそらく洗面所も同じなのではと思います。
便器外さないといけないから、とやりたくない雰囲気がすごかったです

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週末窓周りの掃除をしましたが、塗装の剥がれはなかったです。部屋によるみたいですね。

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>>548 契約者さん1さん
共有ありがとうございます。
この窓枠は木にシートを貼ってる素材だそうです。
恐らく建築中に窓枠に傷等がついて補修をして、その際にプライマーを塗ってからスプレーしなかったのではないかとの事でした。
なので多分他の箇所はなさそう、部屋によるものかと思われます。

窓のロック（赤色の表示でる箇所）がユルユルだったので見て貰ったら、中のパーツが破損してるとの事で直して貰えました。

ほんと細かい不備が多過ぎて…

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入居してから何回か誤配があったのですが管理会社の方に渡せば届けてくれますかね？
今までは多分この部屋だなと想定できたので直接渡しに行ってたのですが今回はどの部屋か読み取れず、管理会社の人がいる時間に基本不在なのですぐに動けず困っております。

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>>550 契約者さん8さん
マンションかんりWebで問い合わせされてみてはいかがでしょうか？

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メールコーナーの突き当たりの扉から外に出れば郵便受けの反対側(投函口側)に入ることができます。部屋番号が分かるなら宛先の部屋の郵便受けに放り込むという方法もあると思います。ゴミ捨て場と同じく部屋の鍵で扉を開けることができたと思います。

部屋番号が分からない場合を含めて誤配対応が管理会社の仕事の範囲かというと微妙かもしれないですね。とはいうものの、個人情報を持ってるのは管理会社だけなので相談するしかないですが。

私を含めて大部分の方がネーププレートを出してないですし、来年からはレジデンス2との間の誤配もありそうですね。

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>>551 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
一旦管理人さんにお渡ししました。

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>>552 マンション住民さん2さん
以前のは部屋番号察せたのですが今回ばかりは分かりませんでした。次回部屋番号分かる誤配があったらそうしたいと思います。
入居当初配達員さんも戸惑っていたのでレジデンス2できたら誤配増えそうですね。

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スレの趣旨とずれていたら申し訳ごさいません。
2026年の住宅ローン控除の内容が決まるのが12月頃？ですので、住宅ローンの借入額は「控除制度が確定する前」に決めないといけませんよね。借入金額は税制ありきの想定か、税制頼らない前提で考えるべきか悩みます。
「控除に頼らず返せる金額」で設計しておいて、制度が有利なら結果オーライにしますか？

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水音やっと止まりましたね
静かな夜がやっと来ましたね

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マナーをいい出すときりがないですが、駐輪場がせっかけスライドできるタイプなのに、完全に載せ切らないマナー悪い方いて困ってます。
邪魔なときは載せきって横にスライドさせて自分の自転車を出しているのですが、、
タバコや玄関前にもの置いたりも、規約違反のものは取締できないものなのでしょうかね‥
管理事務所に要望を出すしかないですよね‥

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>>557 契約者さん1さん
駐輪場については、かんりWebなどでご相談された方が良いと思います。

廊下に置かれてる私物については、1ヶ月ほど前からポストところの掲示板に張り紙がありましたよ。管理会社がどの程度働きかけているか分かりませんが、、、

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ベビーカーとか子供連れの若い女性の方って挨拶返せないマナー以上に人間できてない方いらっしゃいますよね
社会経験ないんでしょうかね

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自分さえ良ければいいって感じではないでしょうかね。キッズルームの落書きもひどいものです。まだ半年も経っていないのに。壁面ホワイトボード、このエリアの民度では運用難しいだろうと当初から懸念はしていましたが…。

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>>560 契約者さん1さん

若い方はマンションマナー知らないんでしょうね
三井不動産側購入時営業マンによって言ったり言わなかったりしてましたからキチッとマンションマナーは全員に通達すべきですね

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あいさつの返事がなかったなどありますが、相手の事情も分からず敵視するような書き込みにちょっと残念な思いです。
同じマション住民なのでギスギス嫌です～。

せっかくのコミュニティなので地域の情報などあると私は嬉しいです。
ちなみに、矢向駅近くの焼肉屋「幸元」美味しかったですよ～。ランチだと1000円程でリーズナブルだと思います。

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組合で出たアンケートかなり廊下に私物をおいてる方の指摘がありましたね
わざとやってるなら悪質ですが廊下に物を置いてはいけないと知らない方もいるでしょうから管理側は個々にポスト投函すべきかと
台風でふきとばしされたりしたら最悪ですし

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サブエントランスの方からライフに行く道に電信柱があるから、一旦大きく車道に出ないといけないのが危なくて気になります。

電信柱の位置をずらすか、マンションとライフで歩道を繋ぐようなものを作って欲しい。

（電力会社に言うと電信柱の位置を変える事ができると聞いた事があります）

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>>564 契約者さん5さん
マンション敷地外ですしそれはさすがにむりでしょう
矢向駅反対側にも改札作ってくれない町ですし

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>>564 契約者さん5さん

電柱を移動するのは難しいでしょうが、マンションの植栽を撤去して歩道にすれば電柱を回避できますね
工事に数10万とかかかるでしょうけど、交通量が多い時はちょっと危ないのは確か

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>>566 マンション住民さん2 さん
植栽撤去で歩道にするのが現実的かもですね。
掲示板のところにある「ご意見・ご要望受付書」に書いて投函したら実現に近づきますかね。

今販売してるレジデンス2の人も使うルートなので同様の事を思うかと…。

>>565 入居予定さん
矢向駅の改札増設も本当にして欲しい。

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>>567 契約者さん2さん
マンションの東西の道を逆向きの一方通行にしてもらって、歩道を広くとってもらうというのがもっとも安全だと思うのですが、近隣住民は反対しますかね...？幸警察署が調べて県の公安委員会に提案して決めてもらうという流れだと思います

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マンション側歩道にしたらマンション住人じゃない方も通りだしてゴミ落とされたり汚されたりしてまたクレームくるからやらないほうがマシ

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ずっと検討していたWHOLE IN ONEが現地調査の結果不可でした。。UFB DUAL設置予定です。使ってる方いますか？

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>>570 契約者さん7さん
私はReFaのSUIGENの現地調査をお願いしました。
代理店が現地の写真撮影を行ってReFaに確認する流れだそうで、お盆明けに工事可否の連絡をもらうことになってます。

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>>571 入居済みさん
ありがとうございます！
取り付けまでしてくれるかんじでしょうか？
差し支えなければお値段知りたいです！

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>>572 契約者さん2さん
工事自体は市の水道工事の指定業者に委託するらしいです。
ただ、工事の可否を確認してからになるとのことで、その可否の確認結果待ちです。
工事可の場合に工事代金含めての見積もりが出るとのことで、値段が判れば書き込みしますね。

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>>573 入居済みさん
ありがとうございます！よろしくお願いいたします！

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>>562 入居者さん

こういう投稿待ってました！笑
あそこの焼肉屋さん気になってたのでとても参考になりました。今度ランチタイムに行ってみます！

私からは病院の情報になりますが、近くの健ナビメディカルモールの内科よりも、少し歩きますが北側にあるみつや内科さんのほうがアットホームで丁寧な診療でした。
もしもの体調不良の際の参考になりましたら。

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インテリア相談会が9月10月にあります。
アドバイスをいただけないでしょうか。

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皆さん納戸の取っ手って腕ぶつけませんか…？
入居してから何度か刺さってます笑

子供が大きくなったら頭ぶつけないかちょっと心配です。

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>>576 契約者さん4さん
ワクワクですね！
うちはカーテンと照明をインテリアオプションで他は別業者でやりました。
カーテンは付けといて良かったなーって思いました。
照明は高かったので他でもよかったです。

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>>576 契約者さん4さん
我が家はカップボードだけ頼みました。
鍵の引き渡しから引っ越しまで間をあけたくなかったので、オプションで付けてもらいました。

外部業者にお願いする場合は鍵の引き渡し後の作業になるので、入居までに間が空いてしまうことになると思います。
鍵の引き渡しと入居のタイミングを考えて、オプションか外部業者かを考えてもいいかもしれないです。

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8月28日の平和記念花火（多摩川河川敷
、六郷土手）今年はいつもの8月15日ではなく 8月28日 に開催されるそうですね！マンションからも花火が見えると思います。 ライフの屋上駐車場も開放されるみたいです。 お天気に恵まれるといいですね。今からとっても楽しみです！

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わかってはいたものの、納戸は棚板が少なすぎですよね、皆さんどのように活用されていますか？
ラックなどを置いているんでしょうか

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>>581 住民板ユーザーさん8さん
うちは棚を作ってもらったので活用しやすいです

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>>578 入居済みさん
>>579 入居済みさん
ご教示ありがとうございます。
昨日カタログが届き眺めておりました。
カップボードや棚が高いですね。
エアコンの配線を綺麗に隠したいので
エアコンを頼もうと思います

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>>581 住民板ユーザーさん8さん
うちは棚板を追加注文しました。
確か、長谷工ファニシングのオンラインショップで注文出来たと思いますが、入居時に貰った資料を確認いただいた方がよいかもしれません。

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>>576 契約者さん4さん
私の方はインテリア相談会で、カップボードと壁紙4か所、エコカラット、鏡を設置しました。

壁紙は種類も多く、お部屋の雰囲気すごく変わりますので、モデルルームのような少し高級感ある仕上がりになり満足でした！

エコカラットは低グレードのものだと模様が1枚1枚違うのでお勧めしません！(少し後悔してます)ただ、キッチン周りに張ったのですが、友人を呼んだ時の評判も良いです！

カップボードも、既存のものとデザインが揃うので統一感があって取り付けしてよかったです。ただ設置場所的に小さくなってしまうのですが、いろんな設計で長谷工さんよりお見積りいただきましたが、サイズであまり金額変わらないのでコストを抑えるならニトリ、家具展示会なども事前に見に行かれたら比較できると思います。

鏡は取り付け場所が悪かったのだと思いますが大後悔してます！笑
その他エアコン、カーテンは別で手配して相談会の見積時より半額くらいに抑え込めましたよ！

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◎長谷工インテリア相談会→カーテン、照明、
エアコン

◎外部業者→エコカラット、フロアコーティング

結果的に満足してますが、入居時期に融通が効く＆計測や設置が手間じゃないならエアコン、カーテン等安いの探して自分で手配もありかもしれません。

便乗して質問すみません。

フロアコーティングをした業者からコーティングがとれやすくなるから巻き込み式の掃除機は使わない様言われたのですが、クイックルワイパー使ってるのですがなかなか大変で。

コーティングされた方は掃除機どうされてますか？

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>>586 契約者さん6さん
ルンバ使ってます！

オプション会だと基本どれも高かったですよね！
うちもカーテン照明やりましたが、照明は少し後悔、、、
カーテンはぴったりで手間もなかったので満足です。

エアコン、コーティング、壁紙、エコカラット、棚作成系、コンセント追加を外部でやりました！
トイレ特に気に入らなかったのでエコカラットとトイレ用の白い壁紙貼りました笑笑

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>>587 契約者さん6さん
ルンバ使っててどうですか？
コーティングは日常の摩擦や重い物落としたりした方が傷つきそうですよね。
ルンバ楽そうだし使いたいです！

コンセント追加でできるのですね！
トイレにエコカラットやりたかったのですが業者からはできないと言われました。差し支えなければどこの業者名教えて貰えると幸いです。

あとトイレの水の流れ少し弱くないですか？
トイレもリフォームしちゃいたいけど、水の弱さは変わらないのかなぁ…

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>>588 契約者さん8さん
ルンバ水拭きは使わず掃除機のみとして使ってますが良いですよ！
コンセントめっちゃ追加しました笑
カップボードのところと寝室と洗面台横の棚にドライヤー用に。
トイレはライフタイムサポートさんでやりました！
トイレいつかリフォーム時代ですね！分かります。新品を変えるのは勿体ないと説得されてある程度利用してからにします笑
水圧はどうですかねー、、、シャワーの方が気になります

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>>589 契約者さん3さん

横から失礼します。
コンセント追加できるのですね、どのタイミングで依頼するのでしょうか？
これからインテリア相談会なので費用感含めて検討したいです。

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>>590 契約者さん2さん
言葉足らずですみません。
私はオプション会ではなく、外部業者の方で追加しました！

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>>574 契約者さん4さん
間が明きましたが見積もりが出ました。
約50万円でした。
ちょっと考えてから、結論を出そうと思っています。

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>>592 入居済みさん
ありがとうございます！
なかなかのお値段ですね。。
うちはUBFで35万で決めちゃいました！

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>>589 契約者さん3さん
>> 590 契約者さん2

長谷工のインテリア相談会ではコンセント追加の施工自体なかった様な気がします。記憶違いだったらすみません。

引っ越し後にでもできるなら、私も追加したいかもです。

シャワーの水圧気持ち弱い気がしますね。シャワーヘッド替えたら強くなったりするのか。

トイレから立ち上がる時に一緒に便座がついてきません？
汗のせいかと思いましたが、入居直後からだった様な。
地味にイラッとします。。

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>>594 契約者さん3さん

シャワーの水圧弱いと思ってましたが、くらしのサス活でシャワーヘッドが当たったのでシャワーヘッド変えてみると、水圧凄く強くなりましたよ。

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>>595 契約者さん8さん
シャワーヘッド今塩素除去の物なのですが、元々のと同じくらいの水圧です。。。
なんのシャワーヘッドをお使いでしょうか？知りたいです！

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>>594 契約者さん3さん
トイレの便座…わかるかもしれません。
掃除をするたびに思うのですが、垢がつきやすいというか…
表面が汚れを弾くような素材じゃなさそうなので衛生面気にしてしまいます。

壁紙も特殊な加工をしているため長谷工ではできずといわれ。
トイレ丸ごと取り替えたい！気持ちでいっぱいです！

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>>597 マンション住民さん
わかってくれる方がいて嬉しいです！
トイレのフタと違ってソフトクローズじゃないので、便座が持ち上がって落ちる時に「カッ」と大きい音がするのも気になります。
TOTOに問い合わせてみようかな。

私の方は外部業者から「トイレの壁は長谷工独自の良いやつだからエコカラット貼れない」と断られました。
別の業者でやった方もいたのでできるみたいです。

ほんと丸ごと取り替えたいですね！
レジデンス2も同じ仕様なのかなぁ…

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>>596 契約者さん7さん
これです。

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>>599 契約者さん8さん
ありがとうございます！応募してみました！

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この前のマンション手直し後に気付いた傷や破損は１年後でも手直ししていただけるのしょうか
住人のせいにされて手直ししてくれなさそうな未来が見えます

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>>601 あさん
キッチンの引き戸がガタガタしたのを連絡しましたが直してくれそうですよ！普通に対応いいと思います。

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>>591 契約者さん1さん
コンセントの件ありがとうございました。
外部業者に依頼できるのですね。
後付け可能なことがわかってよかったです。
差し支えなければどちらの業者に依頼されたか教えていただけますでしょうか？

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>>603 契約者さん1さん
外注したオプション工事の所にやってもらいました！
たぶんコンセント増設ならどこでもやってくれると思います。カップボードの炊飯器置き場に高さを合わせて増設とかをちゃんと打ち合わせしてくれる所がいいと思います。
オプションとは別に後から洗面所の棚の中にドライヤー用を追加したんですがその時は電気工事専門の所でやりました！

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自転車置き場内の通路の階段よりの壁に止めてる違反者いる
管理人さんに言った方がいいかな?

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食配ステーション利用されたことある方いらっしゃいますか？
使い勝手はいかがでしょうか？

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>>580 入居者21さん
花火綺麗に見えましたね！抜け感のある眺望も日常的に楽しめていますし、東側の高層フロアにして良かったと改めて実感しました。

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>>607 契約者さん10さん
綺麗に見えましたねー！来年も楽しみです！うちも東側高層階なので日頃から展望を楽しんでいます。特に夜の夜景は綺麗ですよね！！

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SUUMOに中古が出てきました。

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https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_78269509/
by SUUMO

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東側のエレベーター、扉が開閉する時に変な音がしますね。これはさすがに半年経ってるので無償で直していただけないですよね？直す場合は修繕積立金から出すのでしょうか？

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>>610 さん

私も気になっていました。何かに引っ掛かるような音がして不快ですよね。夏前から続いているので、無償で直してもらえるのではないかと思います。問い合わせは、マンション管理Webの「共有部分に関するお問い合わせ」からでよいのでしょうか。

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>>602 契約者さん7さん
キッチンの引き戸のガタガタというのは、キッチン隣の部屋の引き戸ですか？

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>>611 契約者さん6さん
夏前からなのですね。そちら側のエレベーターを使用する機会が今までなくいつ頃からかは存じ上げませんでした。
自分も管理WEBしか問い合わせ先がわからないのですが、そちらでよろしいのではないでしょうか。違ったら違うと返答がくると思いますし。しかしそんなに前から不具合があるのであれば東側の方から問い合わせされてるかもされませんね

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不動産所得税っていつ請求？くるんでしょうか？
固定資産税は来年？

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>>614 契約者さん8さん

不動産取得税の納付書が来るのは半年後とかなのでそろそろではないでしょうか

令和7年分の固定資産税はマンションの決済時に概算を日割りで払ってるので、自分で納付するのは来年からです
そういえば、三井からの令和7年度固定資産税の精算連絡もまだですね

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>>615 マンション住民さん2さん
不動産取得税は3LDK でどれくらいなんでしょう？すっかり忘れておりました！

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>>616 契約者さん6さん

マンションを購入時に貰ったファイルに「ご資金計画/諸費用概算表」という書類入ってて、それに(ご参考)で金額載ってましたよ！

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>>617 契約者さん1さん
確認できました！ありがとうございます。

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最近の豪雨、大丈夫でしたか？

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この辺りの雨量が浸水被害のあった所より少なかっただけかも知れないですが、雨が激しい時に1Fの廊下を歩いても特に問題なかったです。
内水ハザードマップでは153mm/時、総雨量160mm以下なら道路冠水もしない想定で、今回被害が出た小杉などよりは危険性が少ないと見積もられてると思います。
雨量が想定を上回る可能性もあるので安心はできないし、電気室が浸水したら大変そうですが。。

https://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000125074.html

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突然のお願いで申し訳ございません。
検討スレ、他物件スレにも流すつもりなのですが...
横浜市が、2026年度から2029年度までの新たな中期計画の策定を開始します。
そこで策定案に盛り込む意見を９月22日から10月21日まで募集しています。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/seisaku/hoshin/4kanen/2026-2...
私は、ここで矢向駅の橋上駅化（東口設置）に関する意見を述べたいと思います。
※横浜市外居住者でも意見を受け付けます！
もしご賛同の方がいらっしゃったら、ご応募何卒よろしくお願い申し上げます。
もちろん、南武線矢向駅高架化というご意見でも良いと思います。

来年早々に、策定案に対するパブリックコメント（横浜市民限定か？）がなされるようですが、そこでは案ができているので、意見を述べるのならば今が良いと思われます。
もちろん実現がとても困難な事案ですが、小さなことからコツコツとやるしかありません...ご協力のほど何卒よろしくお願い申し上げます。

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>>621 矢向駅をどうにかしたいさん
矢向駅どうにかしたいです！
賛同いたします。

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>>622 さん

高架化は難しいのかなぁと思いますが橋上駅化はいけるのではないでしょうか。資産性も上がりますし、もちろんすみやすくなりますよね。幸福度上がります！セントラルエアシティの皆様意見を伝えましょう～！

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>>621 矢向駅をどうにかしたいさん
ぜひご協力したいです！
なんて書けば良いんでしょうか？

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>>621 矢向駅をどうにかしたいさん
ぜひ協力したいです！

要望書の書き方をChat GPTに考えてもらいました。
参考にしてみてください。

矢向駅の橋上駅舎化に関する要望書（案）

横浜市長 様
横浜市都市整備局 様
JR東日本 様

拝啓　時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
私たち矢向地域の住民は、日頃より市政・鉄道事業の発展にご尽力いただいておりますことに深く感謝申し上げます。

さて、矢向駅について、以下の理由から橋上駅舎化とバリアフリー化の早期実現を強く要望いたします。

１．安全面の課題

? 現在、駅南北を結ぶ自由通路がなく、踏切を経由せざるを得ないため、通学・通勤時に危険を伴っています。
? 踏切渋滞が頻発しており、救急車・消防車など緊急車両の通行にも支障をきたしています。

２．バリアフリー対応の不足

? 現在の駅構造では、エレベーターやエスカレーターが不足しており、高齢者・障がい者・ベビーカー利用者にとって大きな負担となっています。
? 橋上駅舎化により南北をつなぐ自由通路と合わせて、エレベーター設置が可能となり、バリアフリー化を実現できます。

３．地域の将来性

? 矢向駅周辺は近年マンション建設や人口増加が進み、駅利用者が増加傾向にあります。
? 南北の分断解消は、地域の一体化や商店街の活性化にもつながり、街の発展に寄与します。

以上の点から、矢向駅の橋上駅舎化および自由通路・エレベーター設置は、住民の安全・利便性の向上、さらには地域の発展に不可欠であると考えます。
つきましては、横浜市におかれましてもJR東日本と連携のうえ、早急な事業化に向けたご検討をお願い申し上げます。

敬具

令和○年○月○日
提出者：矢向地域住民有

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>>625 入居者21さん

文字化けしてしまい申し訳ありません。
あと過去に「市民の声」の要望もありました。

https://cgi.city.yokohama.lg.jp/shimin/kouchou/search/data/37000830.ht...

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矢向駅の踏切で不便を感じてる横浜市民は矢向5丁目(+4丁目のごく一部)の住人だけで大部分は川崎市民です
橋上駅化には、川崎市も予算を拠出するように要望した方がいいと思います


市長への手紙
https://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000016761.html

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橋上駅化・東口改札の可能性についてchat gptは以下のように述べてます。

1. JR東日本の投資判断
JRは基本的に「利用者数」「事業採算」「自治体からの要望・負担」を重視します。
矢向駅規模（3万人前後）でも、自治体の費用負担や地域要望が強ければ実現する例はあります。

2. 横浜市の立場
矢向駅は市境にあるため、「川崎市との連携」が前提になります。
横浜市としても踏切問題（安全・交通渋滞）を解決できるので、地域の声次第では前向きに動く可能性あり。

3. 過去の類似事例
南武線の矢川駅（国立市）や谷保駅などでも、自治体負担を入れて橋上駅化が実現。
川崎市内でも武蔵小杉駅（南武線口改良）や鹿島田駅橋上化など、地域要望と市の予算投入で改良が進みました。

4. 技術的な可能性
東口改札の設置は物理的には可能。東側には住宅地・商店が広がり需要が見込める。
ただし駅用地や接続道路の整備が必要となり、市の都市計画事業として組み込むことが前提になります。

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あちらのスレに記載があったので調べましたが…
国が利権絡みで、起き灰を勧めようという建前ですが運送会社が勝手にオートロック解除できる悪法また国民に強いろうとしてますね
こんなのまかり通ったら最近ひそめてますが闇バイトの治安悪化に、荷物の窃盗など
住んでいる家が怖くなります
こちらも市に反対意見だしたいですね

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>>629 オートロックの強制解除を許せないさん

人手不足の運送会社がこれから増える移民ドライバー雇いまくるでしょうし、治安悪化待ったナシです（泣）
オートロックがなくなればマンションの付加価値もなくなり資産価値がなくなりますもんね?
阻止できないのでしょうか

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あっちのスレに変なの湧いてて草
意見として出すのは自由で判断は各市議会でいいじゃんねと思いました

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このマンションの宅配ボックスは3-6月で一度も満杯になったことがなく、一度も使われていないボックスも複数あるくらいなので、オートロックの中に入って置き配というのは検討する必要ないと思います

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>>632 マンション住民さん2さん

賛成です、オートロック解除不要です
宅配ボックスで十分です

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オートロック解除は反対ではありますが、最近宅配ボックス満杯で持ち帰りが1ヶ月以内に2度ありました。
サイズの問題もあるかもしれませんが‥
荷物を手早く回収はなるべくしてほしいな、という印象です。

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インテリアオプションの
レンジフードフィルターについてですが、
同じものをAmazonなど、
外で購入された方いらっしゃいますか？

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みなさんインテリア相談会で、何を注文しましたか？我が家はエアコンはお願いし、カップボード迷ってます。

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>>636 契約者さん
カップボード外注の方が色々融通きいて我が家は良かったです。カーテンは採寸含めて楽だったのでオプション会で買って良かったです。

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>>636 契約者さん
やりたいオプション色々見積もって貰いましたが、他業者と比べたりすると、私もエアコンのみマンションオプションでお願いしました。家電量販店いくつか回りましたが、マンションの設置料が割高になることとカバー付きにすると、マンションオプションの見積もり金額にするのは無理と言われました。
その他は諦めたのもありますが、他業者にお願いしました。

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>>637 契約者さん1さん
カップボードはどちらで頼みましたか？差し支えなければ教えて頂きたいです。カーテンも相談会で見積もりしてもらい、頼むつもりでしたが、改めて考えたら高いかなと思ってしまいました。

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レジデンスIIの方々が投稿してるんでしょうか？あちらのスレッドはないんですかね

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>>640 契約者さん10さん
スレッド分けた方が情報が整理されて見やすいかもですね。

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>>640 契約者さん10さん
そうなんです。現状、レジデンスⅡのスレがないんですよ。ただ、ややこしいことに検討スレはレジデンスⅡの情報に変わっていますから、レジⅡ関係者が紛れ込んでもおかしくはありません。現在の住民スレは当然レジデンスⅠの居住者が中心に使われています。今後、レジⅡの契約者がこの住民スレに入ってくる形になるんで、個々のコミュニティの話しをやりにくくなりますね。確かにスレを分けた方がいいのですが、検討スレがすでにレジⅡになっている状況でどうしたらいいんでしょうか。

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作ってみたのですが、こんな感じで大丈夫でしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709354/

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川崎市長選挙でインフラ等しっかりした政策打ち出してる市長選ぶチャンスですよ
外国人贔屓の現行市長じゃここに出てる願望叶わないでしょうね

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固定資産税の精算連絡が来ましたが、自分的には思ったより固定資産税が安かったです。
建物の固定資産税の立て替え払いが消費税の課税対象サービスだとは知りませんでした。
残る購入に関する支出は不動産取得税だけですね。

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>>645 マンション住民さん2 さん
新築から5年は固定資産税半額になると聞いたことがあるので、その影響かと思いました。(違っていたらすみません。)

来年の固定資産税は今回の支払額(9ヶ月分)を単純に12ヶ月分に計算する額になるのでしょうか？
【今回の支払額×1/9×12】

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昼間ならまだしも自転車置き場で夜に子供がきいきい騒いでも静かにさせない親いて民度が知れる
皆住んでんだぞ

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>>646 契約者さん2さん

そうですね。建物部分の固定資産は5年間は半額なので来年から4年は単純計算で払った税額の12/9倍ですね(年額は書類に書いてある)。
毎年、法定耐用年数(47年)に応じた減価償却とか建築物価上昇などがあるので変動はあると思いますが
https://www.city.kawasaki.jp/230/page/0000017103.html

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>>648 マンション住民さん2 さん

ありがとうございます！
減価償却のことすっかり忘れてました！
毎年少々減額するってことですね！

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