| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番) |
| 交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩7分 バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 東海道本線 「川崎」駅
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.21m2~75.13m2 |
| 価格 |
6,298万円~8,298万円 |
| 管理費(月額) |
16,020円~18,180円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,810円~8,870円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.50平米・12.00平米 ●専用庭面積 : 12.83平米・13.37平米・26.60平米 ●給湯器等リース料 : 3,025円(月額) ●インターネット使用料 : 880円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年12月5日(金)
駐車場:総戸数260戸に対して敷地内機械式52台(月額 13,000円~19,000円)、敷地内平面53台(月額 21,000円~22,000円) ※平面駐車場53台にはA棟1F(101号室~112号室)専用駐車場12台、身障者用駐車場1台含む ※附設住戸(101号室~112号室)については駐車場のご利用が無い場合についても月額使用料をお支払いいただきます。詳しくは係員へお問い合わせください。 B2g・C2g・Egタイプのバルコニー面積欄記載の数値はテラス面積のものです。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
260戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
レジデンスIにてコンセプトルーム公開中 来場予約受付中(完全予約制) ゲストサロンにてコンセプトルームご見学/日照・眺望シミュレーション/販売対象予定価格・管理費・修繕費等ご提示など個別にご案内いたします。
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年12月中旬予定 入居可能時期:2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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552
マンション住民さん2
メールコーナーの突き当たりの扉から外に出れば郵便受けの反対側(投函口側)に入ることができます。部屋番号が分かるなら宛先の部屋の郵便受けに放り込むという方法もあると思います。ゴミ捨て場と同じく部屋の鍵で扉を開けることができたと思います。
部屋番号が分からない場合を含めて誤配対応が管理会社の仕事の範囲かというと微妙かもしれないですね。とはいうものの、個人情報を持ってるのは管理会社だけなので相談するしかないですが。
私を含めて大部分の方がネーププレートを出してないですし、来年からはレジデンス2との間の誤配もありそうですね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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553
契約者さん6
>>551 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
一旦管理人さんにお渡ししました。
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554
契約者さん5
>>552 マンション住民さん2さん
以前のは部屋番号察せたのですが今回ばかりは分かりませんでした。次回部屋番号分かる誤配があったらそうしたいと思います。
入居当初配達員さんも戸惑っていたのでレジデンス2できたら誤配増えそうですね。
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555
契約者さん1
スレの趣旨とずれていたら申し訳ごさいません。
2026年の住宅ローン控除の内容が決まるのが12月頃?ですので、住宅ローンの借入額は「控除制度が確定する前」に決めないといけませんよね。借入金額は税制ありきの想定か、税制頼らない前提で考えるべきか悩みます。
「控除に頼らず返せる金額」で設計しておいて、制度が有利なら結果オーライにしますか?
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556
契約者さん1
水音やっと止まりましたね
静かな夜がやっと来ましたね
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557
契約者さん1
マナーをいい出すときりがないですが、駐輪場がせっかけスライドできるタイプなのに、完全に載せ切らないマナー悪い方いて困ってます。
邪魔なときは載せきって横にスライドさせて自分の自転車を出しているのですが、、
タバコや玄関前にもの置いたりも、規約違反のものは取締できないものなのでしょうかね‥
管理事務所に要望を出すしかないですよね‥
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558
購入者
>>557 契約者さん1さん
駐輪場については、かんりWebなどでご相談された方が良いと思います。
廊下に置かれてる私物については、1ヶ月ほど前からポストところの掲示板に張り紙がありましたよ。管理会社がどの程度働きかけているか分かりませんが、、、
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559
契約者
ベビーカーとか子供連れの若い女性の方って挨拶返せないマナー以上に人間できてない方いらっしゃいますよね
社会経験ないんでしょうかね
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560
契約者さん1
自分さえ良ければいいって感じではないでしょうかね。キッズルームの落書きもひどいものです。まだ半年も経っていないのに。壁面ホワイトボード、このエリアの民度では運用難しいだろうと当初から懸念はしていましたが…。
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561
契約者さん1
>>560 契約者さん1さん
若い方はマンションマナー知らないんでしょうね
三井不動産側購入時営業マンによって言ったり言わなかったりしてましたからキチッとマンションマナーは全員に通達すべきですね
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562
入居者
あいさつの返事がなかったなどありますが、相手の事情も分からず敵視するような書き込みにちょっと残念な思いです。
同じマション住民なのでギスギス嫌です~。
せっかくのコミュニティなので地域の情報などあると私は嬉しいです。
ちなみに、矢向駅近くの焼肉屋「幸元」美味しかったですよ~。ランチだと1000円程でリーズナブルだと思います。
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563
契約者さん4
組合で出たアンケートかなり廊下に私物をおいてる方の指摘がありましたね
わざとやってるなら悪質ですが廊下に物を置いてはいけないと知らない方もいるでしょうから管理側は個々にポスト投函すべきかと
台風でふきとばしされたりしたら最悪ですし
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564
契約者さん5
サブエントランスの方からライフに行く道に電信柱があるから、一旦大きく車道に出ないといけないのが危なくて気になります。
電信柱の位置をずらすか、マンションとライフで歩道を繋ぐようなものを作って欲しい。
(電力会社に言うと電信柱の位置を変える事ができると聞いた事があります)
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565
入居予定さん
>>564 契約者さん5さん
マンション敷地外ですしそれはさすがにむりでしょう
矢向駅反対側にも改札作ってくれない町ですし
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566
マンション住民さん2
>>564 契約者さん5さん
電柱を移動するのは難しいでしょうが、マンションの植栽を撤去して歩道にすれば電柱を回避できますね
工事に数10万とかかかるでしょうけど、交通量が多い時はちょっと危ないのは確か
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567
契約者さん2
>>566 マンション住民さん2 さん
植栽撤去で歩道にするのが現実的かもですね。
掲示板のところにある「ご意見・ご要望受付書」に書いて投函したら実現に近づきますかね。
今販売してるレジデンス2の人も使うルートなので同様の事を思うかと…。
>>565 入居予定さん
矢向駅の改札増設も本当にして欲しい。
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568
匿名さん
>>567 契約者さん2さん
マンションの東西の道を逆向きの一方通行にしてもらって、歩道を広くとってもらうというのがもっとも安全だと思うのですが、近隣住民は反対しますかね...?幸警察署が調べて県の公安委員会に提案して決めてもらうという流れだと思います
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569
契約者さん3
マンション側歩道にしたらマンション住人じゃない方も通りだしてゴミ落とされたり汚されたりしてまたクレームくるからやらないほうがマシ
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570
契約者さん7
ずっと検討していたWHOLE IN ONEが現地調査の結果不可でした。。UFB DUAL設置予定です。使ってる方いますか?
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571
入居済みさん
>>570 契約者さん7さん
私はReFaのSUIGENの現地調査をお願いしました。
代理店が現地の写真撮影を行ってReFaに確認する流れだそうで、お盆明けに工事可否の連絡をもらうことになってます。
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CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩7分
- 価格:6,298万円~8,298万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.21m2~75.13m2
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販売戸数/総戸数:
21戸 / 260戸
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