マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-05 07:54:04
ファインセントラルシティについての情報を希望しています。
所在地:千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番)
交通:JR内房線・外房線「本千葉」駅徒歩12分
千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩12分
京成千原線・京成千葉線「千葉中央」駅徒歩15分
JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩18分
JR内房線・外房線・総武本線成田線・総武線快速・中央総武線各駅停車・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩22分
間取:3LDK
面積:68.32平米~74.20平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion24061/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ファインセントラルシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-08-01 09:09:07
ファインセントラルシティ
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所在地:千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番)
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交通:内房線 千葉駅 徒歩22分
- 価格:3,998万円~4,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.32m2~74.20m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 122戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番) |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩22分 外房線 「千葉」駅 徒歩22分 内房線 「本千葉」駅 徒歩12分 外房線 「本千葉」駅 徒歩12分 千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩12分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩15分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩15分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩17分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.32m2~74.20m2 |
| 価格 |
3,998万円~4,798万円 |
| 管理費(月額) |
13,000円~14,100円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,500円~7,050円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.65平米~12.00平米 ●管理準備金 : 34,200円~37,100円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年11月末日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中(予約制) 来場予約受付中! |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月01日 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインセントラルシティ口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
上層階は
あと500-800万円ほど
価格を下げないと
売れないかなと
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164
マンション比較中さん
>>160 匿名さん
媒体によって異なっているのでしょうか。
長谷アベ物件で媒体別で2000/3000/5000円があります。
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165
マンション比較中さん
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166
通りがかりさん
購入した方、新住所ってどのタイミングで聞きました?
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167
検討板ユーザーさん
Aタイプ201号室
3498万円
もう売れちゃった?
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168
口コミ知りたいさん
>>167 検討板ユーザーさん
もう無かったです~
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169
口コミ知りたいさん
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170
マンション比較中さん
>>166 通りがかりさん
一般的には入居説明会などで配布される資料に掲載されているのではないですか。
または住所が決定していれば契約書など
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171
検討板ユーザーさん
>>168 口コミ知りたいさん
まだありましたよ!
嘘はダメです!
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172
マンション検討中さん
>>171 検討板ユーザーさん
どちらが本当なのかな?
マンションギャラリー
行けばいいだけのことかな
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173
マンション検討中さん
上層階はもうほとんどが売れてしまってるのでしょうか?
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174
マンション比較中さん
>>173 マンション検討中さん
1ヶ月ほど前は、ほとんど空いていましたよ。
良さげのところから埋まっていく感じでした。
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175
マンコミュファンさん
>>174 マンション比較中さん
半分以上
売れてないのですね
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176
マンション比較中さん
>>175 マンコミュファンさん
色々話を聞く中では相当厳しいようです。
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177
マンション検討中さん
>>176 マンション比較中さん
価格設定
失敗したんですね?
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178
匿名さん
>>177 マンション検討中さん
場所が場所だから上層階も値付けが高すぎた。
3000-4500のレンジじゃないと売れないよ。
あの立地で5000万なんて誰も出さないだろ。
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179
匿名さん
>>159 マンション比較中さん
竣工まじかだからね。堂々竣工ってフレーズやめればいいのに。青田売りしたのに竣工までに売れませんでしたなのに。
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180
匿名さん
>>178 匿名さん
4000万円下回らないと
買わないわな
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181
マンション比較中さん
>>177 マンション検討中さん
販売代理の宿命的な部分もあるんでしょう。
売主がGO出さない限り売りに出せないが関東の関西の違いもある中で
見誤った感じは否めません。
あとは、みなさんも仰る通り立地含めての価格面でしょう。
ここのライバルがザライズやブリリアと見ているところも考えた方がいいような気はします。富士見2丁目と問屋町を比較はできないですよ。
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182
匿名さん
一年後
中古となるから
売れてない住戸
価格激下げで
売り切るのかな
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ファインセントラルシティ
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所在地:千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番)
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交通:内房線 千葉駅 徒歩22分
- 価格:3,998万円~4,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.32m2~74.20m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 122戸
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