マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-05 07:54:04
ファインセントラルシティについての情報を希望しています。
所在地:千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番)
交通:JR内房線・外房線「本千葉」駅徒歩12分
千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩12分
京成千原線・京成千葉線「千葉中央」駅徒歩15分
JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩18分
JR内房線・外房線・総武本線成田線・総武線快速・中央総武線各駅停車・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩22分
間取:3LDK
面積:68.32平米~74.20平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion24061/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ファインセントラルシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-08-01 09:09:07
ファインセントラルシティ
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所在地:千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番)
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交通:内房線 千葉駅 徒歩22分
- 価格:3,998万円~4,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.32m2~74.20m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 122戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番) |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩22分 外房線 「千葉」駅 徒歩22分 内房線 「本千葉」駅 徒歩12分 外房線 「本千葉」駅 徒歩12分 千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩12分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩15分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩15分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩17分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.32m2~74.20m2 |
| 価格 |
3,998万円~4,798万円 |
| 管理費(月額) |
13,000円~14,100円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,500円~7,050円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.65平米~12.00平米 ●管理準備金 : 34,200円~37,100円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年11月末日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中(予約制) 来場予約受付中! |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月01日 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインセントラルシティ口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
イオンがすぐ近くにあって買い物も便利で生活しやすい環境なのが魅力的
ただイオンは食材の価格がちょっと高いのがネックですが、何でも販売しているのでイオンだけで
済むというのは楽に生活ができるかな。
広々としているし小さいお子さんと一緒の買い物も比較的楽にできるのがメリットですね
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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42
評判気になるさん
徒歩1分で夜10時まで営業しているイオンを自宅の冷蔵庫代わりのように使えるというのは本当に大きなメリットですよね。
また、自転車を使えばそごう、ヨドバシ、ビックカメラなどの千葉駅周辺をエンジョイでき生活はとてもしやすいと思いました。
その他にも同時期に販売もしくは販売後5年程度の築浅マンションと比べて価格に競争力があって将来売る時にも困らないと思いました。
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43
匿名さん
普段からイオンを利用することが多いので、こんなそばにあるのは便利でありがたい。
確かに価格が高いものもあるかもしれませんが、品物はすごくいいし安心して購入できる。
プライベートブランドも充実していますよね。
ただ、イオンが近い以外でいうと、どの駅も遠くて交通便がよくないのが少し残念だと感じました。
設備も価格が価格なりで、仕方ないのかな。
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44
匿名さん
オプション標準のみだとかなり寂しそうですよね
外部で頼むしかないのかな
イオンのスーパーよく利用します
プライベートブランドだからなのか品質のわりにお値段も安くて
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45
匿名さん
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46
匿名さん
>42
マンションは駅徒歩10分超えたら資産性なんて維持できないと考えないと。ちゃんとデータ調べようね。
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47
評判気になるさん
>>46 匿名さん
戸建よりはマシだし駅近よりグロス安いからその分投資に回せる。
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48
口コミ知りたいさん
みなさんオプションなにか追加されますか?
外部で頼もうと思ってるのですが、、、
実際どんなものがあったらいいとかイメージがあまり湧きません
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49
マンション検討中さん
>>48 口コミ知りたいさん
うちは確定で頼もうと考えているのが玄関を電子キーに変更するぐらいです。
カップボードやらも考えましたが飽き性な自分たちには向いてないかなと。あとは実際の価格次第ですかね。
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50
匿名さん
悩みますよね選択肢少ないって声もありますし。モデルルームみると豪華ですがそうなるためには色々追加しなきゃですもんね。エコカラットとか憧れるけどな。
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51
評判気になるさん
>>50 匿名さん
いろいろ周りましたが同じ長谷工施工のマンションはオプションに関してはみんな似たり寄ったりだと思います。
エコカラット良いですよね、こうやって悩めるのも新築マンションの楽しみの一つだと思います。カタログが来るのが楽しみですね。
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52
買い替え検討中さん
>>483 近所住民さん
ここは売れてないんですか?
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53
匿名さん
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54
マンション検討中さん
3月半ばにMRに行きました。
千葉駅からの距離と環境と価格を考えると厳しかったですね。
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55
匿名さん
駅までこの距離あるんだったら、もっと価格面でお得感がないとなぁ、という風に感じてしまう。
最近、本当に千葉駅徒歩圏内は競争率が高くなってきている。
そういう風に思うと
立地としてはやはりお得感を出していかないと、ということになるのでは。
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57
マンション掲示板さん
[No.56と本レスは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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58
マンコミュファンさん
竣工10月だけど売行きどんな感じなんだろう。
外観は割と好き。
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59
マンション検討中さん
2900万からみたいな広告とかのぼりだしてるけど、すでにその物件存在しないし(てか多分最初からない)
不当表示だよね
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60
匿名さん
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61
匿名さん
>>59 マンション検討中さん
6月上旬に見学に行きましたが、1階の部屋が2,900万だと教えてもらいましたよ。
販売はまだ先みたいですけど‥
不当表示っていうより、見せ価格、パンダ住戸ですね。
どこのマンションもありますよ。
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ファインセントラルシティ
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所在地:千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番)
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交通:内房線 千葉駅 徒歩22分
- 価格:3,998万円~4,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.32m2~74.20m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 122戸
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