マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-05 07:54:04
ファインセントラルシティについての情報を希望しています。
所在地:千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番)
交通:JR内房線・外房線「本千葉」駅徒歩12分
千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩12分
京成千原線・京成千葉線「千葉中央」駅徒歩15分
JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩18分
JR内房線・外房線・総武本線成田線・総武線快速・中央総武線各駅停車・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩22分
間取:3LDK
面積:68.32平米~74.20平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion24061/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ファインセントラルシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-08-01 09:09:07
ファインセントラルシティ
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所在地:千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番)
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交通:内房線 千葉駅 徒歩22分
- 価格:3,998万円~4,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.32m2~74.20m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 122戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区問屋町107-2(地番) |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩22分 外房線 「千葉」駅 徒歩22分 内房線 「本千葉」駅 徒歩12分 外房線 「本千葉」駅 徒歩12分 千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩12分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩15分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩15分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩17分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.32m2~74.20m2 |
| 価格 |
3,998万円~4,798万円 |
| 管理費(月額) |
13,000円~14,100円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,500円~7,050円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.65平米~12.00平米 ●管理準備金 : 34,200円~37,100円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年11月末日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中(予約制) 来場予約受付中! |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月01日 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインセントラルシティ口コミ掲示板・評判
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21
購入経験者さん
建設地の近くに京葉線の新駅が計画されてたのは事実です
寒川駅というらしいです JR東が今後作る事はないと思います
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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22
匿名さん
イオンまで徒歩1分は便利~もしやと思ったらやはり、ファインセントラルシティ専用のショッピングカートがあるとか。重いものを買っても持ってきやすいと思います。このカートはマンションの決められた場所に止めておけば良いのだろうと思うけど、部屋の玄関まで持ってきても良いのかな?だとしたらほんと楽だと思います。カート戻しに行くのがちょっとだけ面倒とはいえ、お米もペットボトルも大抵のものは持ってこれると思います。車で買い物行くより便利かも。
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23
匿名さん
ここだと車はもしかしたら買い物に関してはいらないかもですね。
こどもがいると、全く車なしで、というのはさすがに難しいんですが。
車の運転はするけど、決して得意というわけではない身にとっては、うれしい。
ネットスーパーとかもこれだといらないなぁ。
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24
匿名さん
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25
匿名さん
ポスティングされたチラシの販売開始予定が来年の2月。どんどん先送り。
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26
匿名さん
イオンとの位置関係は左の図が正しいと思うけど、HP TOPの図は並んでるように見える。錯覚?
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27
匿名さん
自家用車は維持費もかかりますからね。必要な時が少なくなれば手放しても良いかなと思える立地は
良いと思います。
一番は買い物しやすいというのは、主婦目線としてはうれしい
子供が小さいときは必要かもしれないけど、大きくなったら必要なくなったから手放すということもできますね
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28
匿名さん
26さんが何を言いたかったのか、Webサイトを見て納得しました。まるっきり隣みたいな感じですね。あくまでもイメージイラストとは言っても、ここまでお隣感があるのもどうかなとは思います。
価格に目がいきましたが、最低価格がこのご時世にあってとても魅力的でした。でも最多価格帯は4,800万円台ということなので、2,900万円台のプランはパンダ部屋的な感じかなと思います。
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29
匿名さん
駅まで自転車で行けば、そこまで遠くない距離かなと思いましたが
駐車場畳の数が微妙ですね。
イオンだけではことが足りないので、それだけで便利と言えないし
よく考える必要があるかもしれない。
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30
匿名さん
トップページの画像は誇大広告とまではいきませんが、一番のアピールポイントがイオンの近くだからなんでしょうね。
同じくHPの南東向きプランの魅力で『洗濯物を干すのは午前中がオススメ』がありますが、午後は早めに陽が陰るのでしょうか。
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31
匿名さん
2,900万円は低層階かなと思います。
14階建てなので、高層階は高くなっていく気もします。
あと、68.32㎡だと狭いと感じてしまいそうで(4人家族です)、できれば広めの部屋がいいです。
予定販売価格
2,900万円台~5,500万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯
4,800万円台※100万円単位
専有面積
68.32m2~74.20m2
間取り
3LDK
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32
名無しさん
蘇我も高いし、このエリアにこれから出るマンションも高いだろうから、千葉市で買いたいなら安易に検討外にはできないですよね‥
線路は近い部屋もありそうですが、全体的に日当たりは良さそうですね!
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33
匿名さん
駅まではちょい遠いけど、この辺り自体は住みやすいと思う
買い物がしやすいし、公園とかもあったりして。
本当に唯一ネックなのが駅までの距離…一番大切なものだけれど汗
リセールする必要がないのならば
いいのかもしれませんね・・・。
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34
匿名さん
>リセールする必要がないのならばいいのかも
終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売る必要が幼児た時に売れないと身動き取れなくなっちゃう。
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35
マンション検討中さん
見に行ったけど色々残念ポイントが多かった
リビングにダウンライトつけられない
オプションが全然選べない(壁紙や鏡をつける程度)
建具は全くつけられない
モデルルームはオプションですらないから何の参考にもならなかった
安い分、色々他より足りないのかな、という印象でした
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36
匿名さん
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37
検討板ユーザーさん
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38
マンション検討中さん
>>36 匿名さん
オープン直後から値下げしてるんですか?
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39
匿名さん
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40
匿名さん
イオンスタイルが目の前にある環境は便利そうですが変電所も近いのですか?
変電所が近いことによるデメリットは電磁波の影響ですか?
それとも眺望がよろしくないという理由なのでしょうか。
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交通:内房線 千葉駅 徒歩22分
- 価格:3,998万円~4,798万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.32m2~74.20m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 122戸
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