パークホームズ段原ってどうですか？

>>282 マンコミュファンさん
「売れていない」など、書いていない。
「事実を記載してるだけ」
が、282の言い分ではなかったか？

根拠になっていない。
もっと勉強して、出直してください。

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ここは駐車場が少ないのと、バス停が若干遠いのが気になりますね～、あと最寄りのスーパーのイオンは品物がすぐなくなる、、

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段原山崎は、20年後も今の地価を維持できますかね。ここのマンションに8000万を出すのは、やはり割に合わない気がするですよね。。
頭金出さなければ、毎月の返済額は20万近い。しかも管理費、修繕積立金、駐車場いれたら、さらに5万円以上上乗せされるでしょう。

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>>291 eマンションさん
20年後は１億いくでしょうね。
逆に20年前は4000万程だった訳だし。

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20年後には1億行くですか？！

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更に
平均年収が5000万
広島駅周辺マンションは4億
郊外戸建が2億
介護保険料は10万
単位は全て元
カップラーメンが1つ2000元

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今のレートや価値観で思考が停止してるなら
生活できないのは仕方ないさ～

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話戻りますが、ここのマンション80平米なら、20年後は5000から6000万円ぐらいが妥当なレベルでしょうね。

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誰も予想がつかない話に戻っても仕方ないという行間が読めない奴がいるな

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20年後の予想を恥ずかしげもなく他人に披露しちゃえるくらいだもん
まともな神経ではない

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>>303 マンション検討中さん
予想なんだから別にいいんじゃない？
株価だって気象だって予想するじゃん。
でも根拠のない予想はただの妄言だけどね。

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将来の価値ってみんな気になるんじゃないでしょうか。。。予想されたらやっぱり見てしまうと思います。根拠も無いのに喜んだり悲しんだりもして。専門家ならある程度のことは予想できるような気もしますけど。どこまで当たるかは保証なし。
外れたらはずれたでいいような気もします。最初から資産として購入する人は別として、生活に必要なものとしてマンションを買う場合は、日々の生活を快適にできることが一番大事ですから。

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>>304 通りがかりさん
そうだねー。他人の予想に文句を言うのはそれこそ意味のない事だね！

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事実や感想にすら文句言うオッサンがおるもんな

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自分が購入しようとするマンションのリセール価格を把握しておくのは大切ではありませんか？
勿論将来の不動産価格がどのように推移していくかは予想できませんが、参考として周辺のマンションのリセール価格を調べておけば安心だと思います。

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10年後なんて誰もわからない、行間が読めないと書かれてる。
そんなお人が
自分が購入しようとするマンションのリセール価格を把握しておくのは大切
らしい。

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ところで売れ行きはどんな感じなんでしょう？
あと4戸で完売になるのかな？
2LDKが1戸と3LDKが3戸のようです。
価格はけっこうするなあという印象ですが管理費が意外に安いですね。
「広島」駅徒歩21分でこの価格ということは駅近くだったら買えないお値段てことかしら。

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いろんな手段でなりすますヤツがおるなあ。

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外観のCGを見ましたがまるっとした曲線がレトロな雰囲気で
いいですね。
この曲線部分は間取りにどのような影響があるのかと確認すると
バルコニーが若干凸凹しているだけで居室は実にきれいな形ですね。

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開放廊下の手すりってただの格子なんでしょうか？
以前住んでたマンションが廊下が格子手すりだったけど、
ちょっと強い雨が降るといつも降り込んでびちゃびちゃになってました。

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付け加えますが、
かっこいい手摺りだとは思います。

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廊下手摺が格子だとコストカットのイメージが強くちょっと古めのマンションで割と見る。

指摘の通り、横風で雨や雪が入り込みやすいのと外部から部屋を把握されやすいので最近だと非常階段くらいでしか採用されなくなって来た印象。

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>>320 eマンションさん
三井に限っては結構前から格子手摺りだった印象。

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>>321 通りすがりさん
調べてみました。

パークホームズ横川三篠町(2020年10月)
https://maps.app.goo.gl/gPfFCQqgyQjyob7m8
格子手摺り


パークホームズ広島中町(2016年10月)
https://maps.app.goo.gl/n4sVsFWWBfEbsF636
格子手摺り


パークホームズ広島ボールパークレジデンス(2016年9月)
https://maps.app.goo.gl/73G2jyPKVSqCcMvGA
格子手摺り


パークホームズ広島ボールパークタウン(2014年1月)
https://maps.app.goo.gl/7HJgPv5AubjhSEeHA
格子手摺り

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格子手摺りばかりですね！資材費が高くなってしまっているので、仕方ないといえば仕方ない気もしちゃいます。。。

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高けりゃ良いとか
安けりゃ良いとか
じゃないですよね。
上手にコストダウンを図る事も良いマンションの条件なんだと思います。

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格子手摺りはコストカットではなく敢えて取り入れてるとか？
機能は別としてデザインが美しいですし、三井のマンションのこだわりなのでしょうか。
外部から部屋を特定されやすいのは確かにそうかもしれませんね。

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>>格子手摺り
たしかに言われてみると、もうちょっとピッチの細い（って伝わります？）格子にすると、見た目がいいかもしれないですよね。

https://kenzai-search.jp/makers/sankyo-alumi/products/items/ce504985-b...

これとかかな・・・バルコニーだけど

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>>326 匿名さん
戸建て用じゃん

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こちらの格子手すりはランダムなデザインですし
コスト削減ではなく美観の観点で取り入れているのではないでしょうか。
建物は既に竣工しているようなので現地で確認するといいかもですね。

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格子手摺はコストカットなのですか…？
エントランスホールや外観が高級感の漂うデザインなので手摺だけコストカットしているとは思えませんが雨風で濡れてしまうのはいただけませんね。

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まだ5戸も残ってたんですね。
今となったら三井で70㎡5800万はそんなに高く感じないのが不思議

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駐車場は平面が少なく、ほとんどが機械式になってしまっていますが、シャッターゲートがありセキュリティ面はバッチリだと思います
簡単に外部の人間が入ることができないようになっているのでまず安心です。
自転車置き場はその奥にあるので、車の出入りがある場合は気を付けたほうが良さそうですね。
ちなみに自転車置き場は屋根があるのでしょうか

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