大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ池田室町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-01 23:58:14

ジオ池田室町についての情報を希望しています。
公式サイト:https://geo.8984.jp/mansion/ikeda-muromachi/
資料請求/エントリー:https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_1018/index.do
来場予約:https://airrsv.net/AKR7033953451/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ池田室町

所在地:大阪府池田市室町883番33(地番)
交通:阪急電鉄宝塚線「池田」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.38平米~121.04平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:髙松建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ジオ池田室町

[スレ作成日時]2024-07-18 11:11:05

所在地:大阪府池田市室町883番33(地番)
交通:阪急宝塚本線 池田 駅 徒歩2分
価格:6,680万円~9,480万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:65.38m²~88.44m²
販売戸数/総戸数: 7戸 / 36戸
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ジオ池田室町口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    間取りがまだ公開されていませんね。どんな間取りなんでしょうね。。。

    36戸なのでゆったり過ごせそう。
    マンションの理事会?の役員が回ってきやすいなどあるんでしょうか。

    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 65.38m2~121.04m2

    121.04㎡の4LDKの間取りが気になります。早く公開されてほしいです。

  2. 3 eマンションさん

    >>2 匿名さん
    理事会任期1年だとせわしないから、理事会発足後に2年とかにしたらいいよ。小規模だと理事会も2ヶ月に1回でいいよ。うちはそう

  3. 4 評判気になる

    プロジェクト会員登録すれば、北側Aタイプ88m2と最上階121m2のDタイプ間取りがわかる資料は郵送されてきます。ジオグランプレイスと同じモデルルーム内にジオ室町の建物模型もありました。

  4. 5 匿名さん

    情報がまだまだ不足気味ですが、好条件がそろっている雰囲気で、
    価格が高額だろうとしか思えません。
    買える方には好物件だと思われますが。
    生活利便施設もほどよくあるみたいですし、何より駅近が魅力。
    駅前らしからぬ平米数の広い部屋もあり、眺望も良さそうな雰囲気。
    高額でも買える人はけっこうおられるだろうと思います。

  5. 6 マンション検討中さん

    ずいぶん前にエントリーしましたが、何にも送ってくれません…

  6. 7 匿名さん

    エントリー者にまだ連絡がないということは、
    決まっていないことが多いのかでしょうか。

    ホームページの更新もまだですが…。
    10月の販売時期までオープンにできないのかもしれないですね。

  7. 8 評判気になる

    ジオグランプレイスから来場予約してモデルルームに行けば、開示いただける範囲で室町の情報も入手できると思います。

  8. 9 匿名さん

    エントリーして、情報がまだで不安なら、そのことを伝えてみたらどうでしょう?
    優先的に新しい話をしてくれるかも…

    わからないですけど、親身になってサポートしてくれるかどうかを判断できるチャンスのような気もします。

  9. 10 マンション検討中さん

    やっと案内メールが来ました。来月始めにマンションギャラリー行って来ます!

  10. 11 eマンションさん

    限定サイトに間取りがアップされましたが。
    なんか微妙ですね。西向きばかり…

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  12. 12 匿名さん

    評判気になるさんの、1階が1邸という情報がとても気になりました。
    広いプランが位置するのか、はたまた共用部があるために1邸だけになったのか。
    物件概要から想像できる限りでは、専用庭やテラスのようなものは無さそうですが。

    一方、最上階のプランは121㎡超という贅沢な空間ではあるけれど、ごつい柱のせいなのか、
    建物の形状のためなのか、すっきりしない部屋の形が多めに思えます。
    それでも各部屋広さがあるので、気にならないレベルかもしれません。

  13. 13 評判気になる

    1階の1邸は、確かFタイプだったと思います。Aタイプの列の1階に位置していてAタイプより少し広かったと思います。専用庭もあったような… どのタイプも間取りが微妙な印象ですね。

  14. 14 匿名さん

    ワンフロア3邸ということもありプライバシー性が高いという点が魅力
    1階は1邸になっているので、プレミア感がありますね。人を気にして生活しなくても良いというところでは暮らしやすいなと思います。
    住民同士のトラブルも回避できそうなので、そういったものを避けたいと思う方にもいいと思います。

  15. 15 匿名さん

    1階が1邸、独立していていいと思うのかどうか、個人によって差がありそうですよね。

    >>Aタイプの列の1階に位置していてAタイプより少し広かった
    2邸を作るには狭かったのかなと思っちゃいます。

  16. 16 評判気になる

    1階のFタイプは、約79m2 でした。Cタイプの4~5階と価格は同じくらいだそうです。概ね、8400万円くらいでしょうか? 最上階は1億半ばあたりで、予想通りオク超えでした。

  17. 17 匿名さん

    >>最上階は1億半ば
    高い、、、
    でもやっぱり、、、

    ホームページで間取りを公開していないのは、プレミアムな感じがしますね。
    高級、、、

  18. 18 口コミ知りたいさん

    間取りはSUUMOで見れますよ

  19. 19 匿名さん

    ここの魅力は駅が2分という立地と広い平米数だと思うので、それ以外はある程度妥協しても良いと思える人向きかなと、皆さんの投稿を見てて思いましたが、価格がわからない事には。間取りの中でもキッチンに注目して見てみたのですけど、いずれの間取りもクセというか個性のあるキッチンになっているように思えました。他でよく見るタイプではないですね。使い勝手はどうなのかなあ。

  20. 20 匿名さん

    駅に近いので、当然のようにお値段はすごく高いのだろうなと。
    内廊下だし、永住をコンセプトにしている
    ジオはそもそも高級系のマンションのように感じられるので…

    低層階のコスパが良い価格帯は、
    それはそれで需要がありそうな予感。

  21. 21 匿名さん

    最上階の4LDK+Nはさすがに広々としていていいですね。
    柱の関係で居室がデコボコしていますが収納もたっぷりついていて快適そうです。
    洗面室横に扉付きの空間がありますが、こちらは収納でしょうか。

  22. 22 匿名さん

    キッチンはディスポーザーつきでコンロもガスとIHで選べるのはいいですね!
    注意としてコンロセレクトには申し込み期限があると書いてありますが
    現在もまだ対応は可能なのでしょうか。

  23. 23 匿名さん

    これだけ駅に近く、かつゆったりとした間取りは珍しいように思いますが売れ行きはいかがでしょう。
    物件概要によると次回の更新は13日(月)だそうなので、その頃にはまた住戸数が変わっているかもしれませんね。

  24. 24 匿名さん

    駅から徒歩2分は売れるんじゃないかと思います。
    加えて内廊下で贅沢な気もしますし。

    1つだけ残念だったのは、洋室がアウトフレームではなかったのできれいな四角じゃなかったことです。
    AだとLDKは四角になっていますが、洋室1~3は柱がでこぼこしています。
    ベッドや机などどうやって置くべきかちょっと迷いそうです。うまくぴったりいけばいいのですが、ウォークインクローゼットのドアや出入口もありますもんね。サイズをはかって入れないと。

  25. 25 匿名さん

    池田もここまでの価格帯に?と思うくらいお高いですね。
    駅まで徒歩2分という立地だと、やっぱり仕方ないのかなぁ。
    でも、確かに1フロア3邸で内廊下で…とよい条件が揃っています。
    早い段階での完売もありそうですね。

  26. 26 匿名さん

    ジオというマンション自体がグレードが高いマンション、という位置づけのようなので駅の近さとは関係なく、高めに値段はつけられガチかな、という印象。
    内廊下は普段はいいなと思うのですが、デメリットは何かあるのか?
    光熱費がかかりやすいのは置いておいて、その他に何かありますかね?においとかこもりがちになるっていうのは、たぶん、空調つけていれば大丈夫そうだとは思うのですが。

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  28. 27  

    >>26 匿名さん
    デメリットは閉塞感とか風通しとか?
    Bタイプみたいに一方向しか窓ないと思いっきり換気したい時は風通し悪いかも。
    ネコ飼ってるけどウンチするとむっちゃ臭いから玄関とリビング窓開けて風通して一気に換気してる。換気扇全開でも時間かかるんよ
    そういうのがBタイプはできない。

  29. 28 匿名さん

    敷地が三角でなかなか厳しい条件に思えましたが、ランドプランでは限られた敷地の条件をうまく利用しているなと思いました。建物の面積は小さくなりますが、無理して変形のプランを多くつくるより良かったかもしれません。そのわりには、プランの種類が豊富そう?いまBタイプは見れないですが完売したのかな?Aタイプ、Cタイプは2面採光、3面採光で、換気も採光もそれなりに良さそうに思えます。

  30. 29 匿名さん

    間取りによってリビングインタイプとそれぞれの居室が独立したタイプがあっていいですね。
    子供さんが小さいファミリー世帯であればリビングインの方が便利であるように、ご家族の構成や生活スタイルによって選択肢があるのはいいことだと思います。

  31. 30 匿名さん

    本当だ、敷地配置図を見るまで気づきませんでしたが敷地が三角形になっていたんですね。
    こちらは元々何が建てられていた場所なんでしょう?
    このような敷地で間取りに88㎡台の広い空間を確保できるのは優秀だと感じました。

  32. 31 匿名さん

    ここは元々、池田中央市場という公営の商店街みたいなものがあった場所でした。
    ものすごく昭和レトロっていうかんじで雰囲気良かったのですが、
    いかんせん、とにかく建物がものすごく古くて惜しまれながら…みたいな感じでした。
    この辺りの地元の方だと、
    思い出に残っている方も多いかと思われます。

  33. 32 匿名さん

    そういう場所だったのですね。教えていただいてありがとうございます。

  34. 33 匿名さん

    売れ行きを見ていると入居までには余裕で完売できそうですね!

  35. 34 匿名さん

    立地は良さそうですが、間取りが少し残念かな。
    ジオブランドのマンションって他もそうなのでしょうか?
    一番広い間取りのAプランをみると、アウトフレーム設計ではないため、
    どの部屋も柱の出っ張りが気になる設計です。
    部屋が使いにくい感じがしました。

  36. 35 マンション掲示板さん

    >>34 匿名さん
    そうやねん。ジオはアウトポールちゃうねん。
    でも、そのでっぱりに合わせて家具置いたりしたらちょうどいい感じになるようには設計されてるよ。
    まぁひとそれぞれやけど。何も家具置かない人は凸凹だと思うでしょうな。

  37. 36 匿名さん

    プランニング、設備仕様がアップされていました。
    プランニングって何か?と思ったら、間取りなんですね。プランニングだと通じなかったです・・・

    88㎡のいいなと思います。洋室1だけでなく洋室2や洋室3のクロゼットも広くて使いやすそう。玄関の下足入れもいいですね。ただ、他の人も行っているようにアウトポールじゃないので家具の配置がどうなのかなと思う部分はあります。
    あと、冷蔵庫のサイズは大きくなったら入らない気がするんです・・・

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  39. 37 匿名さん

    マンションが激高になってからというもの新築を買うにあたって間取りは当然重要視はするけど、それ以上に駅距離とか規模とか、そういうことが決め手になってる気はする。

    ここは駅が近くて規模が小さいので悩みどころ。ジオのマンションは出来上がってみたらかっこいい物件が多いのでここもそれなりには仕上がるんじゃないかとは思ってる。

  40. 38 匿名さん

    ここはよく売れている方ですか?
    残り物件が少なくなっているようですね

  41. 39 匿名さん

    内廊下という点で高級感を感じるしワンフロアの数も少ないところも魅力だなと感じます
    間取りはどちらかというとファミリー世帯向きの設計になっているので
    ファミリー層がターゲット層になるのかしら
    夫婦二人向きのタイプもあるのでDINKSも対象でしょうね

  42. 40 匿名さん

    >>38
    2期までで残り6戸、3期1次が1戸で出ているのでもう少し時間をかけて売って行くのでしょうね

  43. 41 評判気になるさん

    幹線道路から駐車場までの道路幅が細い点は残念なところです。車を使わない方は関係ないです。

  44. 42 匿名さん

    駅近だとすぐに完売するイメージでしたが
    小規模なのにまだ販売中。
    これは価格設定の問題なのかもしれませんね。
    ジオマンションはやっぱり価格が高めすぎるかなぁ。

  45. 43 匿名さん

    出来上がりのモノを見たらジオは高級感があっていいんですけどね。
    地元エリアでこの戸数を売るのに思ったより時間がかかりますね。

  46. 44 口コミ知りたいさん

    >>43 匿名さん
    すぐ隣のクレヴィア池田はすぐに売れたみたいですね

  47. 45 匿名さん

    36戸のマンションなので、中規模だからそこまで苦戦しなくても…と思うけれど、私も価格が高すぎるのもあるのだろうなと考えています。
    ジオの場合は設備仕様がしっかりしていて、後からそこまでオプション入れなくてもいいので
    そこまで実はコスパは悪くはないんじゃないか、とは思うのですが…。

  48. 46 匿名さん

    クレヴィアが売れたのは価格面ですか?

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  50. 47 匿名さん

    池田駅がすぐという立地。
    ジオマンションなので、価格?これくらいになってしまうのかなと思います。
    でも、小規模すぎるので長く住むことを考えるとどうなんでしょうね。
    そこが一番の問題かなと感じました。

  51. 48 eマンションさん

    >>47 匿名さん
    激高っすね。資産価値あればいずれ儲かりますので、目利きが大丈夫ですな。

  52. 49 評判気になるさん

    駅前の定借ジオもジオ室町も車を乗る方には少し辛いかもしれません。特に神田方面から池田駅方面に向かう幹線道路は、時間帯によっては渋滞がエグいです。京都銀行池田支店あたりまでは何とか辿り着けますが、時間に余裕がある方以外はイライラすると思います。

  53. 50 匿名さん

    >>47 匿名さん
    長く住むには大規模でも小規模でも構わないかと思うのですが、15年とか20年住んで引っ越ししようとなったときのリセール価値を考えると小規模がどうなのかなというのは自分もあります。
    立地、駅距離は申し分ないんですけどね。

  54. 51 匿名さん

    50さんも書かれていることほんとですよね。
    永住するというのであればまた別ですが、
    リセールの予定があるとかだと、ある程度の規模数があったほうが売れやすいと聞きますね。
    修繕費や管理費の問題かしら。

  55. ジオ池田室町

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【ブリリアタワー北浜】アンダー価格とオススメ住戸【すごろく】

所在地:大阪府池田市室町883番33(地番)
交通:阪急宝塚本線 池田 駅 徒歩2分
価格:6,680万円~9,480万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:65.38m²~88.44m²
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ジオ池田室町

大阪府池田市室町883番33

6,680万円~9,480万円

2LDK・3LDK

65.38m²~88.44m²

7戸/総戸数 36戸

ジオ池田グランプレイス

大阪府池田市栄町740番1ほか

6380万円~9490万円

2LDK~4LDK

62.02m2~94.96m2

総戸数 108戸

ジオ阪急川西 The Front

兵庫県川西市中央町121番1ほか

未定

2LDK・3LDK

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総戸数 82戸

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大阪府箕面市船場東2丁目

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1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

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サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

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2LDK・4LDK

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ワコーレ武庫之荘オーセンティア

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未定

2LDK~3LDK

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兵庫県宝塚市梅野町65番1

未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

40.42m²~121.68m²

総戸数 638戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

5990万円~9190万円

2LDK~4LDK

61.10m2~81.84m2

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兵庫県西宮市甲子園口2丁目

5990万円~7580万円(先着順)

2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

55m2~68m2

総戸数 16戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3798万円~5498万円

3LDK・4LDK

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総戸数 372戸

プレサンス レイズ 東三国

大阪府大阪市淀川区西三国一丁目

2,990万円~3,550万円

1LDK

31.62m²・32.24m²

総戸数 32戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,158万円

2LDK・3LDK

79.76m²~85.83m²

総戸数 45戸

プレサンス ロジェ 西宮北口レジデンス

兵庫県西宮市芦原町30番4

3,990万円~8,880万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.96m²~70.30m²

総戸数 36戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

ジオ西宮テラス EAST&WEST

兵庫県西宮市津門川町47番2

未定

2LDK~3LDK

58.8m2~76.8m2

総戸数 70戸

プレサンス ロジェ 西宮リンクス

兵庫県西宮市染殿町80番1

未定

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

30.52m2~71.39m2

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1LDK

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1LDK~3LDK

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大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

未定

2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

55.72m2〜94.35m2
(MB面積含む)

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大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

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