オープンレジデンシア星ヶ丘ってどうですか？

オープンさんすごい会社ですね。大阪もすぐにシェア取っちゃいそうですね。

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現地見てきましたがいい場所ですね。

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既に半数以上が販売されているとのことです。すごい勢いですね。

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>>109 匿名さん

情弱バカが多いということですね。

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立地は良いよね。平面駐車場も良き。

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資産性を気にしないのなら自分の好みだから仕方ないけど、リセールも気にするならもうこういう郊外はだめだよ。名東区も人口どんどん減ってる。しかもカタカナデベ。
郊外だし駅遠いし、車の出し入れしにくい交差点に面した区画だし。星が丘がいいなら安い中古でいいじゃんとしか。大手分譲で坪130万くらいよ中古

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>>112 匿名さん
別に駅近が人口減ってるわけじゃないのに区単位で話しても意味がないでしょ。

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>>112 匿名さん
星ヶ丘の物件に興味津々なんだね

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この条件はプロでも興味湧くだろうね

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オープンの勢いがすごい！

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>>116 匿名さん

そそ。
それに比例してクレームの勢いもすごい。

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この前モデルルーム行ってきましたがもう全然残って無かったです。
上層階と下層階どっちがいいんですかね？

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>>118 匿名さん

若い人たちがターゲットなんで
情弱者が多いのかな？
どんな内部構造かは、まぁ入居したらわかる。

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郊外×駅遠×カタカナデベ×小規模
どれだけネガティブ要素のコンボさせてくれるんだかって物件だよ正直。
ここは出入りに難あるランドスケープも現物見れる中古だったらそこだけで却下となりかねない
まあ勉強だよね。かくいうおじさんも1次取得で購入したのはオプレジ物件だったからね。みんなの気持ちも痛いほどわかるよ。

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>>120 匿名さん

かくいうおじさんってなんだ？

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>>118 匿名さん
すごいなあ。
売れてる＝世の中のニーズを捉えてるってことでこれからの時代リセールも良さそうですね。

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>>122 匿名さん
この手のデベの物件はあまり勉強もしないまま一部の消費者が買ってるだけという可能性を排除できませんから、世の中全体に飛躍するのはおおげさでしょうね。
賃貸と同じ支出で、将来も貸すなり売るなりどうとでもなり資産形成できるといった安易なセールスを鵜呑みにして契約する方が多い印象です。

再販する時は「中古市場」なので、恣意的な営業トークも存在しなければ、買い手側も多くの選択肢から現物を見て慎重に比較しますので別世界です。将来の需要は近隣の中古相場や反響の情報を踏まえて考えないと、適当に言える話ではないですね。

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>>123 匿名さん

確かに。
しかし、中古仲介業者もなかなかしたたか。
新築営業よりしたたかかもしれない。
歩合で働いてるから契約しないとおまんまの食い上げなので。

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>>123 匿名さん
住み替えの時、財閥系の仲介業者の課長さんに担当してもらったけどマンデべよりよっぽどテキトーだったけどｗ

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>>119 デベにお勤めさん
頭金なんて用意できないって思ってたけど、頭金少なくても買えるならいいよね
なんて人はここの物件は多いだろうね。
その時点で他の大手物件は選択肢にないし、将来は貸したらいいんだとか、購入にプラスの情報で安心感を得て、じゃあもう後はローンが通ればいいよねくらいの感じでしょ。そして住み替えを検討する頃、仲介業者と売り出し価格相談して相場を説明されてようやく気付くって感じかな。それでも自分の物件だけは違うとかワンチャン期待してしまいそうな人が買ってそうではある。

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