東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー小平小川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-09 20:46:22

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。

所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地名地番)
交通:西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.97㎡~87.11㎡
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:戸田建設株式会社東京支店
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
管理会社:未定
公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラスタワー小平小川

総戸数:218戸(事業協力者取得住戸33戸含む)、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数:185戸
構造・規模:RC造一部鉄骨造(本体)、鉄骨造(駐車場棟)、地上27階、地下1階
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、小川駅西口地区地区計画(駅前商業地区)、
     高度利用地区(小川駅西口地区)、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場:111台(タワーパーキング 100台、平置10台、身障者用1台)
駐輪場:438台(2段式148台、スライド式236台、平置き54台)
バイク置場:7台

竣工予定日:2026年5月下旬予定
入居予定日:2026年8月下旬予定
販売開始予定時期:2024年12月上旬

バルコニー面積:7.88㎡~30.28㎡
建蔽率・容積率:69.64%・546.94%
敷地面積:5045.35㎡
建築面積:3,513.84㎡
延床面積:40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
     ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
     エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
     ものです。※MRC調べ(2023年10月現在)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー小平小川 現地訪問/価格考察 【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/110697/

[スレ作成日時]2024-06-05 08:17:06

アトラスタワー小平小川
所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地番)
交通:西武国分寺線 小川駅 徒歩1分
価格:6,858万円~8,198万円
間取:2LDK+S~3LDK  ※Sはサービスルームです。
専有面積:70.90m2~75.78m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 218戸
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アトラスタワー小平小川口コミ掲示板・評判

  1. 3401 匿名さん

    ガラスウォールの巨大な下駄に100mのタワー。素直に格好いいな。ようやく小平市にランドマークに相応しい施設ができた。

  2. 3402 匿名さん

    小川東の複合商業施設はオーケーの他、サンドラッグ、ペットフォレストが入ります。

  3. 3403 通りがかりさん

    >>3394 eマンションさん
    2階から4階ですね。

  4. 3404 評判気になるさん

    >>3396 名無しさん
    4階と5階は屋上緑化されるため、また雰囲気が変わりそうですね。

  5. 3405 マンコミュファンさん

    9/14、9/15、9/19と初回見学が満席になっています。9/20が残り僅かというところ。マンションですから見学以降の検討期間を考慮すれば、実質この3連休までが第3期の検討者だと思います。

  6. 3406 匿名さん

    >>3402 匿名さん
    一瞬アトラスの話かと思ってびっくりしました。こちらにも薬局欲しいですね...

  7. 3407 通りがかりさん

    こちらも薬局入りますよね確か

  8. 3408 評判気になるさん

    >>3406 匿名さん
    既出の投稿に2階に入る旨がありました。

  9. 3409 口コミ知りたいさん

    調べたところ100m離れたところにツルハドラッグがあるため、ドラッグストアは入らないかもしれないですね。近くにあると便利ですので、少なくともツルハドラッグがあって良かったと思う方は多いのではないでしょうか。

  10. 3410 匿名さん

    処方箋を受け付ける薬局が入りますよね、医療モールが入るので

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  12. 3411 検討板ユーザーさん

    >>3410 匿名さん
    そのようですね。建屋の中で完結するのは便利ですね。

  13. 3412 マンコミュファンさん

    一昨日、昨日と途中から満席になっていました。現状、9/20がごく僅か残るのみです。注目度が更に高まって来ています。抽選は勘弁願いたいところです。

    1. 一昨日、昨日と途中から満席になっていまし...
  14. 3413 興味ありさん

    下駄の4、5階に入る図書館は、小平市立の図書館では初の指定管理方式になるようです。休館日も月1日だけ、開館時間も9時から22時までと民間施設並み。地域の方を含め期待している方も多いと思います(直営方式が劣っているという趣旨ではありません)。

  15. 3414 マンション掲示板さん

    >>3413 興味ありさん

    22時までとはいいですね。

  16. 3415 マンコミュファンさん

    >>3413 興味ありさん
    ガラス張りの外観ですから深夜も周囲が明るくなりそうで良いですね。再開発エリア内に新設される交番と合わせて治安がますます良くなりそうです。

  17. 3416 匿名さん

    5Fの天井は緑化スペースですかね?

  18. 3417 マンション掲示板さん

    >>3416 匿名さん
    そうですね。公益施設の西向き窓の外は一面屋上緑化対象です。

  19. 3418 通りがかりさん

    >>3416 匿名さん
    5階、6階と多段で屋上緑化されます。

  20. 3419 eマンションさん

    >>3413 興味ありさん
    仰る通り複合施設条例が発行されていました。
    https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/files/103816/103816/att_0000...

  21. 3420 周辺住民さん

    指定管理はシダックス大新東です。
    ちなみに13小の第一学童もシダックスです。

  22. 3421 検討板ユーザーさん

    >>3420 周辺住民さん
    ご共有ありがとうございます。
    お詳しいですね。
    シダックスさん実績充分で信頼できそうですね。

    https://www.shidax.co.jp/service/municipality/

  23. 3422 匿名さん

    どうしても4LDKが必要な場合、81.67㎡のあるグレースガーデンが有効な選択肢になるかもしれない。

  24. 3423 マンコミュファンさん

    アトラスタワーとグレースガーデンの価格差は絶妙だと思う。より広さを求める場合、或いは予算が伸びない場合の副案にもなる。隣の小川東にも複合商業施設ができますし、駅前の再開発施設も少し足を伸ばせば利用することができる。

  25. 3424 口コミ知りたいさん

    比較すればやはりアトラスタワーとなると思う。小平市初の駅直結複合再開発タワーの稀少性は言うまでもなく、今後も10年以上に渡りランドマークであり続けると思う。それでも家族の人数によっては4LDK、80平米以上という検討者も一定数いると思う。戸建ての強いエリアのため戸建て優先になるかもしれないが、客観的に見るとグレースガーデンも良いプロジェクトだと思う。

  26. 3425 eマンションさん

    >>3421 検討板ユーザーさん
    小平市議会の9月開会日の議案で上がってました。公式にはそこで初めて公になったのではと思います。(ほかで先に出てたらすいません。)
    杉並区の永福図書館で図書館とホール貸し出しの一体運営があるとのことで、そのあたり加点要素になってるのではと推察されます。
    仕様書の中ではイベントの定期的開催とかも入っていたはずなのでどんな形で盛り上げてくれるか期待ですね。

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  28. 3426 マンション検討中さん

    >>3425 eマンションさん
    ご共有頂きありがとうございます。
    私は初めて拝見致しました。
    内容はどこのサイトで閲覧可能でしょうか?

  29. 3427 周辺住民さん

    >>3426 マンション検討中さん

    小平市議会で見れます。
    https://www.city.kodaira.tokyo.jp/gikai/123/123122.html

    議事録とかはまだ時間かかると思いますが、初日の議会をネット中継で見ている中でシダックスの名前が出てきました。

    慣れてなくて名前がちょこちょこ変わっててすいません。。

  30. 3428 マンション検討中さん

    >>3427 周辺住民さん
    中継をご覧になられていたのですね。
    お忙しいところ貴重な情報を共有くださり重ねてお礼申し上げます。

  31. 3429 名無しさん

    幕張ベイパークのB-6街区の公式HPがオープンしました。
    https://www.makuhari-pj6.com/shinchiku/G2571001/

  32. 3430 eマンションさん

    名称は幕張ベイパーク ブルームテラスタワーでした。

  33. 3431 マンション検討中さん

    2026年4月下旬販売開始とかなり先です。
    アトラスタワーとの比較にはならなそうです。
    ブルームテラスタワーの価格はどの程度か。
    マンマニさんは平均坪400万を超えないでとのこと。
    ライズゲートタワーとは比較にならない価格になってしまいそうです。

  34. 3432 評判気になるさん

    後発の新築タワーはどれも高いですね。不動産市場の暴落を予想する声もありますが、駅近のタワーは需要があるためなかなか崩れなそう。

  35. 3433 マンション検討中さん

    外廊下っぽいですね。

  36. 3434 検討板ユーザーさん

    >>3433 マンション検討中さん
    ベイパーク待望の内廊下を期待する声が多かったですね。それでも良いマンションそうです。ただ、販売が先過ぎて検討対象にならなそうです。

  37. 3435 周辺住民

    一昨日に駅側の歩道から撮影した写真です。

    1. 一昨日に駅側の歩道から撮影した写真です。
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  39. 3436 マンション掲示板さん

    >>3435 周辺住民さん
    ありがとうございます!下から見上げるとダイレクトウィンドウをやや引っ込ませて、二重の庇で水平ラインを強調させているのがよく分かります。

  40. 3437 マンコミュファンさん

    >>3435 周辺住民さん
    10Fまでの北東角の窪みはよく見ると外壁にデザインがありますね。一見シンプルですが、11階の床裏部分を二重のデザインにしたり意匠への拘りを感じます。

  41. 3438 マンション掲示板さん

    >>3435 周辺住民さん
    地上100mは高いですね。超広角の近接画像は迫力があります。

  42. 3439 匿名さん

    >>3435 周辺住民さん
    ありがとうございます。
    現地画像は大変貴重です。
    差し支えがなければ、また晴天の画像もアップ頂けましたら幸いです。

    アトラスは地元の方の愛情を感じますね。
    一層良い街に発展しますよう祈念致します。

  43. 3440 周辺住民さん

    小平市議会の中継ページ、初日の聞けるようになってますね。
    https://share.google/AztXEM4H30TDbuozn

  44. 3441 口コミ知りたいさん

    >>3440 周辺住民さん
    貴重な情報ありがとうございます。
    拝聴致しました。
    確かに該当の社名が挙がっておりました。
    こんなふうに決まっていくのですね。

  45. 3442 口コミ知りたいさん

    第3期もいよいよですね。

  46. 3443 マンション検討中さん

    それなりに倍率が付くようです

  47. 3444 マンション検討中さん

    >>3443 マンション検討中さん
    郊外マンションの第3期でも抽選とは厳しい。

  48. 3445 検討板ユーザーさん

    既出ですが、小川駅西口新ビル公共床の指定管理者がシダックス大新東ヒューマンサービス株式会社に決定。

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  50. 3446 名無しさん

    MRの新規見学予約会は予約不可になりました。抽選後の重説にリソースが割かれるからかな。

    1. MRの新規見学予約会は予約不可になりまし...
  51. 3447 マンション掲示板さん

    競合らしい競合もおらず独歩の状態だから、タイミングが合えば購入判断は早いのかもしれない。比較検討対象となるマンションはある程度、出揃った感じかな。

  52. 3448 通りがかりさん

    第3期の販売戸数22戸。
    最多販売価格帯は6,700万円台(5戸)ですから引き続きコストパフォーマンスが良いですね。

  53. 3449 匿名さん

    登録受付は9月20日(土)10:00~21日(日)12:00。
    その後に抽選ですね。

  54. 3450 マンション掲示板さん

    既出の通り7階B1の5,900万円台は含まれていません。

アトラスタワー小平小川
所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地番)
交通:西武国分寺線 小川駅 徒歩1分
価格:6,858万円~8,198万円
間取:2LDK+S~3LDK  ※Sはサービスルームです。
専有面積:70.90m2~75.78m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 218戸
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東京都小平市小川東町二丁目

未定

1K~4LDK

30.07m²~83.32m²

総戸数 575戸

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東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

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総戸数 40戸

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埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

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3590万円~6350万円

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総戸数 50戸

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東京都府中市美好町3-15-4他14筆

未定

1LDK~4LDK

46.01m2~99.76m2

総戸数 113戸

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未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.62m2~79.47m2

総戸数 102戸

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埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

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53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

ファインスクェア府中緑町グラン

東京都府中市緑町2-7-4

5900万円台~7400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~68.83m2

総戸数 46戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

4,798万円・4,978万円

2LDK・3LDK

61.23m²・65.26m²

総戸数 223戸

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

東京都府中市小柳町3-32-2外2筆

4400万円台~6800万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

59.55m2~75.8m2

総戸数 39戸

ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

4990万円~6450万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

63.4m2~75.72m2

総戸数 68戸

オーベル三鷹

東京都三鷹市下連雀4-242-29

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.51m2~64.95m2

総戸数 40戸

メイツ昭島

東京都昭島市松原町2-11

未定

2LDK~4LDK

56.08m2~85.69m2

総戸数 233戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~6100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

ドーミー ザ・テラス昭島

東京都昭島市松原町3-3711-1他

未定

2LDK~4LDK

54.71m2~88.33m2

総戸数 70戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

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