アトラスタワー小平小川ってどうですか？

>>3200 検討板ユーザーさん
アトラスの角住戸は営業が値付けを誤ったと言っていました。営業トークだとは思いますが、実際、パークタワー柏の葉キャンパス、ルネタワー八王子と販売予定価格の発表が続いていますが比較すると安価です。

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アトラスは階数による価格差が本当に少ないですね。ルネを見て改めて実感しました。眺望が全方位抜けているためだと思いますが、アトラスの高層階の角は営業が言うように本当に値付け誤りだったのかもしれません。お陰で緩やかな価格上昇の中、中層も比較的買い易い値段で来てくれています。第1期に高層から売り出してくれているのも現在までにグロスが膨らんでいない好要因だと思います。

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ルネの話がルネの掲示板よりここで盛り上がってるの草

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ルネタワー八王子を購入して欲しい人がこの掲示板に書き込んでいるようですね
比較検討としての情報共有は有難いですけどね
パークタワー柏の葉との比較も分かりやすかったです
そろそろ本題のアトラスの話をしましょう

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いつの間にか所沢、小川東押し売りの人々も消えたな

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>>3204 マンション検討中さん
まあ比較検討としてこっちでルネの話をしてもらえるのはいいんじゃないでしょうかね
アトラスの情報は現時点のものは出切った感あるしそれでもこの板を盛り上げてくれてるのは見てて参考になりますよね
あっちの板も盛り上がってくれればいいなーと思うだけで。

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そもそも内廊下の郊外新築タワマンが少なすぎてこことルネくらいしかないので比較されがちですね。

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ルネってあまり聞かないですが有名なんですか?
ブランドマンションになるんですか?
教えて下さい

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こちらの掲示板の検討者はいろいろ多角的に分析されており、とても参考になります。情報の鮮度、他の優良物件との比較検討も素晴らしいです。近況写真がアップされると嬉しいですね。

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皆さま八王子の評価高すぎませんか？駅力で1億超える物件なら八王子じゃなくて23区内で買えますよね...その方が資産生も高いです。都外を選ぶ理由は土地単価の低さかと思ってました。八王子ってもう東京じゃないレベルで遠いですよ。管理費も支払額でいったらアトラスが圧倒的に安いですよね。駐車場つけても5万はいかないです。

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比較検討するならアトラスに近しいものが良いかなと思います。
駅力なし、安い、東京、内廊下、タワマン、駅直結(1分以内とか)、下駄に商業施設付き
近しいものが無いなら唯一無二なので
あとは直感で決めるしかないかと！

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>>3211 マンション検討中さん
この条件の新築は今なさそうですね。

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アトラス小川を選ぶ方はむしろ郊外が好きで落ち着いた自然の多い環境が好きな方だと思います。
八王子などのようにガヤガヤしている繁華街でもなく、災害に弱い湾岸エリアでもなく
地震や水害にも強く、かつ駅直結で利便性もある、しかし通勤は新宿まで約30分、これが魅力なのかと
近年多い長野や宇都宮といった地方都市の駅直結タワマンのようなイメージかなと、、、しかし小平市は東京都なので子育て支援含めて行政がかなり強い

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中古だと東村山も多少参考になりますが、北戸田ファーストゲートタワーという物件も共通項が多そうです。
駅とスーパーが徒歩1分、下駄にコンビニやクリニック、内廊下、駅力なし。都心へのアクセスは若干良いが埼玉アドレスで地盤は小川の方が良さそうといった違いがあります。共用部の仕様が全体的に高そうです。

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>>3213 評判気になるさん
小川は東京都というところもポイントですよね。これから都の子育て支援は厚くなりそうですし、行政の支援は東京からです。

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営業に販売状況を聞きました。後発の郊外タワーについて軒並み高価格帯の発表が続いており、市場における割安感が更に高まっています。タワーは27階まで立ち上がり、第3期に入って尚も検討者が増えているそうです。なるべく要望書が重ならないように調整するとのことですが、残念ながら抽選住戸が複数出る見込みとのことでした。

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1番人気は北東76平米のI2とのことでした。マンションマニアさんら評論家の評価が高いことが要因の一つとのことです。検討プロセスや情報源も少しずつ変わって来ていますね。

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マンションマニアさんが最新市況を踏まえた郊外のお勧めとして、アトラスタワーを挙げられているのが印象的でした。結局、検討者がどういった媒体を情報源に検討しているかを考えた際に、マンションマニアさんの見解は現代のバイブルのようなものだと思います。私自身の価値観を一番に考えるのは当然ですが、それに加えてバイブルを参考に判断するのが大きな失敗をせず、QOLの高い暮らしを確保する肝要な点かと思います。

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マンションマニアさんは24年９月、10月と販売開始前に2度に渡り記事を書かれています。
現在の市況を踏まえてどう評価されるのか。
先日郊外のマンションを語られてますが、また単体の記事を読んでみたいです。

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>>3210 マンション検討中さん
小平とは比較にならないでしょうね。
駅力も中央線沿いであることも。
そもそも比較対象になり得ないのでお互い検討外だと思います。

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>>3208 マンション検討中さん
総合地所は長谷工コーポレーションの子会社です。ルネシリーズはその代表格です。中古含めて多くのマンションを見つけることができます。

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>>3208 マンション検討中さん
首都圏中心に7.4万戸のマンション実績があります。
ブランドとしてある程度確立された印象です。
https://www.sgr-sumai.jp/results/

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I2の最上階は26階でよろしかったでしょうか？26階はいつ販売予定ですか？

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>>3223 マンコミュファンさん
良いです。26階I2は分譲済です。

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>>3223 マンコミュファンさん
26階の次期以降販売住戸はB1、G2、H2です。

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>>3223 マンコミュファンさん
I2は18階、19階が第3期販売予定。15階から17階が次回以降分譲です。

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ルネなんて23区1つも無いですよね。ブランドマンションっていったらシティータワー、ブリリア、パークハウス、ヒルズ、グラン、とか誰もが知ってる所ですよね。何故そんなルネをゴリ押しするのか...長谷工さんは素晴らしいところなのは間違いないですよ。

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>>3226 口コミ知りたいさん
お忙しいところ丁寧にありがとうございます。I2も高層階もどちらも選べそうで安心しました。

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>>3227 マンション検討中さん
ルネ新宿御苑タワーなど一応ありますが、メジャー7に比べると圧倒的に少ないですね。ちなみにルネタワー〇〇というブランドは最近作られ八王子はそのブランドの1号らしいです。

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>>3229 マンション検討中さん
そうなんですね。長谷工さんのブランドで八王子ルネに気合いが入っているならMRは見てみたい気持ちになりますね。でもこれは、購入検討というより好奇心なので、書き込み見てると同じようにマニアが騒いでる印象を受けました。本当に購入検討者に有意義なスレになると嬉しいです。

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なんか最近ルネ、ルネ多いですねー。旭化成アトラスブランドの先見性と資産性はこれまでの実績が物語っています。自治体とタッグを組めるデベロッパーには限りがあります。大事なのは信用力です。

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ルネもアトラスもメジャー7以外なんだから喧嘩しなくていいのに

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>>3213 評判気になるさん
宇都宮の駅と比べるのは、、、宇都宮は小川とは比較にならない駅力ですよ。

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駅力の指標として分かりやすいのは乗降人員です。宇都宮と小川で検索してみてください。

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東京近郊駅の利用客数と商業店舗数のマップというサイトがとても分かりやすいですよ

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駅力重視してる人は間違いなくアトラスじゃないので別スレにどうぞ。

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アトラスではあっても、駅力がゼロのアトラス小平小川ではないということね。他のアトラス検討中でも参考になるかもだし、そうやってポジティブな意見以外は排他しようとすると、利権者は本当に嫌です

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>>3237 検討板ユーザーさん
ここはアトラス小川のスレだからさ...ネガでもポジでもアトラス小川について知りたいです

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リビング拡張は可能でしょうか？

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>>3239 マンション掲示板さん
残念ながら不可です。プレミアムオプションにリビング拡張のセレクトプランがありました。既に上棟しておりますので現在は選択不可になります。なお、リビングダイニング拡張は無料ではありませんでした。ZEH-M Oriented認定取得にあたり床暖房拡張とセットになっているためです。比較的拡張性を考慮した間取りが多いため、ウォールドアを開けることで開放感が感じられると思います。

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MRがリビング拡張してるので私も拡張したく聞いてみました。範囲内では不可ですが別途業者の紹介は可能との事です。しかし、鍵引渡しからの施工になるので入居はリフォーム後(5日程度)になりそうです。ここのウォールドアは完全に収納できず壁があるんですよね...

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>>3239 マンション掲示板さん
蛇足かもしれませんが、こちらはこの単価帯では珍しい床タイルのプレミアムオプションもございました。中でも廊下、トイレ、洗面化粧室に加えてリビングダイニングの床タイルメニューがありました。ラグジュアリーな雰囲気を構築する上では大変有効かと思います。しかしながら、リビングダイニング拡張＋床タイルの組み合わせはより広範囲を床タイルとするため非常に高額でした。予算に相当余裕がある方向きかと思いました。

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>>3239 マンション掲示板さん
リビングダイニング拡張も比較的高額でしたので、気になるようでしたらリフォーム業者に対応してもらう方が安価に対応できると思います。物件価格は控えめとは言え、インテリアオプション等での購入もあるかと思いますので。

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MRで確認しましたが、比較的標準設備の仕様が高いため建築中オプションは不要かなと思いました。必要な場合も外注で充分かと。
建築中オプションとは関係ありませんが、住設安心サポートはコストパフォーマンスが高いと思いました。占有部の設備保証を10年まで延ばすことができます。浴室、キッチン、トイレ周りも対象です。そうそう壊れるものではありませんが、壊れると出費が大きいため10万前後で入れるこちらは価値ありと思いました。エアコンの保証も追加できたと思います。10年もの間、一元窓口で安心安全を安価に対応してもらえるのは良いと思います。

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>>3240 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かに上棟後の発注は不可ですよね。リビング拡張は有償で高額だったのですね。それならば、そのままの3LDKの方が良さそうです。

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>>3242 マンコミュファンさん
リビングダイニング+洋室3を床タイルにするということですね。相当ラグジュアリーになりそうですが、確かにお値段が張りそうですね。営業が言っていましたが、仕様はオプション含めて都心のアトラスからなるべく妥協せずに持って来たと言っていました。このあたりが実例ということですね。

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>>3244 名無しさん
住設安心サポートですか。2年程度は聞きますが、10年は少ないですね。10万程度なら付けようかと思います。営業に聞いてみます。教えてくださりありがとうございます。

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ルネは小学校との距離はどうなんでしょうね。私自身、学区の外れで家から10分以上かかっていましたが、小学校低学年の足ではかなり不便でした。

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>>3248 検討板ユーザーさん

ルネはもういいですよ、とりあえず。

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ルネこだいら？

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