アトラスタワー小平小川ってどうですか？

現場レポートを見つけました。
工事の進捗状況が確認できます。
2024年1月から、少しずつ出来上がっていく様子が見られて楽しいです。
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/ogawa.html/

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小川駅西口複合施設の愛称投票が始まりました。
https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/123/123799.html

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愛称の候補は以下3つ。
・小川パレット
・OGAWA+
・45クロスおがわ

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OGAWA+に一票。
再開発ビルの外観はガラス面豊かでとてもクールです。
どの作品も素敵ですが、こちらが一番合うと思いました。

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こうした新たな場の創造は再開発の醍醐味ですね。普通の新築マンションでは味わえません。

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何というか、街づくりの一環ですね。

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>>3875 匿名さん
3869です。
現在3期2次で6700万円ではもう買えません。
今売れ残ってるのはだいぶ強気な価格でした。
前期より500万ほど上がってます

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>>3869 マンション検討中さん
その通りだと思います。そもそも小川くらいのところなら新築マンションは4000万円台が普通ですからね。いくら駅直結のタワマンとはいえ6700万円はありえません。２０年後くらいに価格下がってから中古で買った方が良いかもですね。ローン組まないで買えるくらいに下がってるかと。

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>>3883 マンション検討中さん
第３期一次より500万上がってるんですか
第３期一次は第１期一次より既に500万ほど上がっていたので、総額1000万程当初より上がっているということですか
周りのマンションに比べればこれでも緩やかですけどね。
旭化成も残り47戸で残り一年弱、売り切れるビジョンが見えてきたので値上げしたんですかね

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駅直結予定が売りの郊外のリーズナブルなタワーマンションと評価していますが、心配の残る点としては、今後、いざ出来上がり、内覧可能になると、いわゆるタワマンに期待されるような映える共有施設に乏しく、それでいて管理費は高め、かつ梁が結構大きく天井の圧迫感が目立つようになり、それらがリセールにおいてネガティブに評価されないか、というところでしょうか。またセキュリティ上仕方ないかもしれませんが、5階でエレベーター乗り継ぎというのも毎日のことだと思うと地味にマイナスかもしれません。やはり、あくまでここに住みたくて、リセール価値はそれほど気にしないという方に向いているマンションなのかもしれません。そうであれば価格が控えめなことも理解できます。

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ここのマンションは目的と手段が逆転していて、資産性と利便性が良い土地へ住む目的に対して、手段としてタワーマンションというのが本来だが、ここは、タワーマンションという手段が先行しており、タワーマンション＝資産性みたいな勘違いになっているのが違和感。

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>>3887 マンション検討中さん
資産性はともかく、駅直結で多少は利便性はあるんではないですかね。特に今年のように厳しかった真夏の日差しを一切浴びずに電車移動できますし。
大規模板状マンションを建てられるほどの敷地までは確保はできず、再開発付きで周辺住民との合意で現実的に実現できたのがたまたまタワーマンションだっただけのようにも思えます。

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そこそこ23区に近いタワマンでお値段安いのでアイデンティティはありますよ、選択肢の話です。
全体が上がれば普通に上がるし、下がれば下がります

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資産性より稀少性を気に入って検討されている方が多いんじゃないかな。

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金額について、MRオープンから一年が経ち少なからず上がっています。5,900万円台～8,000万円台、59.74㎡～75.78㎡、上げ幅は間取りによって大きく異なります。殆どの間取りが選べるわけで、このマンションが良いと考えるなら予算や要件と照らし合わせて間取りを選択すれば良いと思う。割高と考えるか、割安と考えるかは考え方次第で人それぞれ。このマンションのメリデメはある程度出尽くしているので、あとは検討者それぞれが判断すれば良いと思う。

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マンションなんて誰かに言われて買うものじゃないと思う。MRを訪問して、建設現場を見て、周辺を探索して、自分自身で判断すべきだと思う。周辺住民の方の再開発への熱を感じるし、愛着もを持って小平や小川に住んでいることも感じる。色々な検討者の意見を尊重しながら、周辺住民の方も尊重しながら引き続き情報交換できればと思う。

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>>3892 名無しさん
仰る通りですね。こちらは情報交換が活発で、新しい情報や現地の写真も共有されており、非常に有効な掲示板だと思います。ただ、時々、周辺住民の方への配慮に欠くコメントがあるのは見ていて残念ですね。

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>>3887 マンション検討中さん
>資産性と利便性が良い土地へ住む目的に対して、手段としてタワーマンション
>タワーマンション＝資産性みたいな勘違い

これは中々鋭い指摘だなと思いました。そうした「勘違い」が一般に続いてくれれば真の「資産性」になるのでしょうがどうでしょうね。

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>>3892 名無しさん
>周辺住民の方の再開発への熱
私も建設現場と周辺を見て回ったのですが、特に住民の方の熱どうこうを感じる機会はありませんでした。市議会での議論など承知しておらず、どのような点でそう思われたかぜひご教示ください。

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ここは検討スレですので、購入を判断するのは自分であることは当然の前提として、その材料となるメリデメが繰り返し語られるのは自然かなと思います。その上で新しい情報が（ポジであれネガであれ）出てくることは個人的に大歓迎です。既に購入された方であれば求める内容は正直ポジに振れると思いますが、このスレにそうした前提はないかと思いますので。立地的にも将来性を見込んでの評価をせざるを得ませんがその評価は様々でしょうし色々なご意見を伺えることは参考になります。また図面や実際MRをご覧になっての感想は、リセール時に検討者からどう映るかについての参考になるのでそちらもありがたいです。

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