パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

>>3699 口コミ知りたいさん
リビオやムサコと違ってここは北川フラムがキュレーションしたアートありますからね。エントランスがいくら豪華に作ってあるからと言っても、建物だから減価償却するけど、アートは人気の作家はアートマーケットで伸びますからね。アートを売買したことのある人にしか分からないと思いますが。

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>>3695 口コミ知りたいさん
そうですか？ランコスは所有権と変わらないですよ

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>>3702 名無しさん

違う、アートが上がった後に、定期的に売って、利益分で別のアートを買ってまたしばらくして売れば、マンション全体の資産にはなるね。国際的なアート市場で評価が決まっている作品や作家ならなおさら伸びる。一方でタワマンのエントランスはPinterestに載っているような、手垢のついた少し昔のコテコテインテリアだから、そこに希少性や価値はない。

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>>3700 通りがかりさん
ね？この人面白いでしょ。ずーとこんなことばっかり、ひたすら書き続けてるんですよ。

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同じ事書き続けているのはアンチちゃんも一緒ですよ

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無難に湾岸の所有権にします

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>>3706 マンション検討中さん
もうそろそろ飽きていませんか？
いろんなスレッドであなたの無意味な投稿に辟易しているのですが。

頭が悪いわけでもなく、きちんとした投稿もしつつ、それでも同じ内容をいろんなスレッドに投稿する意図が分からないんですよね……

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>>3709 匿名さん
もうあなたの無意味な投稿にはうんざりなんですよ。私の知っている限りでも中野、高田馬場、文京小石川に同じような「ピンキリ」投稿をし、〇〇（当該スレの地名）と〇〇は高級住宅街だという根拠のない投稿をし、反論されても何度も何度も繰り返す。

いろんな方に指摘されてもbotのように繰り返す。

運営がなぜあなたの投稿をできないようにしないか不明ですが、検討者の邪魔なので、もう書き込まないでいただきたきです

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>>3710 名無しさん

管理人も手を焼いている模様。千住大橋や大崎や渋谷笹塚スレも被害に遭ってます。アクセスをブロックしても、プロキシ接続でIPを偽装し、googleアカウントを新たに作ってログインしてくる。見つけ次第、徹底的に削除依頼するしかありませんよ。

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>>3710 名無しさん

○○も○○も人気のエリアですとか○○も○○も資産性が高いとかあちこちのスレに書きまくってるのは一体何がしたいだろうか？目的がさっぱりわからないですよね。

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>>3711 匿名さん
千住大橋や大崎も被害に遭っているのですか……

このサイトの「非表示」にしたとき（かつ削除依頼している場合）にも同じスレに延々と書き込んでいますので、運営はなにも対応していないのではと思っているのですが……

同じIPから書き込めなくする対応は技術的にはそんなに難しくないので、運営の怠慢ではないかと思っています

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>>3710 名無しさん

もはや掲示板に仕組まれたbotかと思ってましたが大迷惑ですね。ずっと張り付いているのか。

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>>3711 匿名さん
そうなんですね。
絶対同じ人なんだけど、非表示にしても一つしか非表示にならないとか、へんだなーと思ってたんです。この人には全然、非表示機能が役に立たない。一日中部屋にいて、ずっとそんなことやってること想像すると怖いです。

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>>3715 匿名さん

完全無視＆削除依頼推奨。非表示にしても一つしか非表示にならないのは、接続のたびにIP偽装してると思われます。メールアドレス紐付けでID登録制にして、同じメールアドレスで複数アカウントは作れないようにしないと無理でしょう。

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京王線新宿駅の再開発工期延長されていつまでも終わらなさそう
https://x.com/1foeek5drs4flkn/status/1905511956808683799?s=46

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>>3700 通りがかりさん
無理やりすぎるww

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トランプショックで、定借買う人いるのかな

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過疎ったな

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>>3720 評判気になるさん

今月末に今後の発表するらしいから、それまでは、過疎になるのはしかたないよ。

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>>3721 匿名さん

ここ、竣工も引き渡しも予定通り変わらないという話だが、だったら、4月末まで、販売活動停止しちゃうのは、なんの意味があるのだろうか？
基礎工事自体は遅れても、その後挽回できる予定が本当にたっているなら、販売中止している理由は無いな。
ホームページも閉鎖したままだしね。そりゃ、過疎るよ。笑

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過疎っている間に駅3分のパークホームズ出てきた
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_77312611/

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ここはトランプショックの影響はないのかな？

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>>3724 匿名さん

無いですね。ここはフロー黒字取れるので。

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結局、大幅に価格上げたいだけでしょ？
3000万円程度上げると思う

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販売再開するとのこと、価格変更なし

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連絡来たね。
来週からまたMRは再開するらしい。
しかし、イマイチ、基礎の問題点と対応策の詳細が分からない。もっときちんと説明してくれないと不安が残る。

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>>3730 匿名さん
豊海に続いて笹塚も施工不良となると、建設会社の人手不足やコスト増による劣化が顕在化したと見るべきでは。

パークシティLaLa横浜で痛い目を見た三井だから発見されているだけで、今作っている、またはこれから建つマンションの方がヤバい気がします

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>>3730 匿名さん

だから、客にきちんと説明しなくて良いという理由には全くならないよ。

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>>3731 名無しさん

手抜きとか施工不良とかが出てきたのってここ5年くらい。それまでは全く無かった。結局コストカットのしわ寄せが出てる。中古タワマンとかの方がしっかり作られている感がある。

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>>3734 匿名さん

昔の方が施工は杜撰だったし、現場判断で有耶無耶にしてる施工不良も大量にあった？なぜそんなことが分かるのかね？いい加減なデタラメ書かないように。

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>>3735 匿名さん
コンプライアンスが厳しくなって発見されるようになった説、より、建設業が劣化している説の方が信憑性あるんじゃないかな。

この、工期が遅れまくって、建築費が上がりまくってる時代には。人手不足も、残業規制も、建設費高騰も、作業員の高齢化もファクトなので

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>>3736 検討板ユーザーさん

その通り。タワマンは2000年代はスーゼネが設計、施工してた。いまは安く仕上げる長谷工のオンパレード。

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東日本大震災前のタワマンだとゼネコンは名前だけ貸して実質は下請けに丸投げ。管理が杜撰だから今では考えられないような鉄筋不足とか杭の長さ不足みたいな致命的な施工不良も多かった。発覚してればまだマシで、発覚してないだけの物件もたくさんあるでしょう。少なくとも業界関係者は東日本大震災前に竣工した中古タワマンはリスクが高いので避けますよ。

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>>3738 匿名さん
お詳しそうですが、エビデンスありますか？

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どこまで行っても70平米前後の定借には1億の壁があるような気がしてならない。ブリリアシティ西早稲田やパークコート渋谷ザ・タワーを見ていると。

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>>3740 検討板ユーザーさん
パコ渋谷の70平米1億で買えないですよね。
ブリリアシティ西早稲田が1億の壁あるのはそうだと思いますが、定借全般に当てはまるのは相当無理がある気がします（プラウド神楽坂ヒルトップとか)

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>>3740 検討板ユーザーさん

ここのプレミアムフロアは、２億超えてますが。

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>>3738 匿名さん

デタラメ書いてんなよ。。。

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ここのマンション、定期借地どうのこうの前に、4億円出して、換気が壁ぽこ　ってどうよ？

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>>3741 eマンションさん
硬い壁ではなく柔らかい壁があるイメージでした。ブリリアシティは6000万から9000万までは順調でしたがそこから伸びが緩くなり、パコ渋は元々1億超えなので伸びが緩く、という意味でした。
定借は価格帯が上がっていって手が届く実需の層が薄くなっていくにつれて伸び悩みが顕著だなと。

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これからどんどん物価あがるの目に見えてる。
今の値段でも10年後、20年後から見たら激安でしょう
パッと思いついただけでもこんなに条件いいマンション
●渋谷区アドレス
●駅前完結生活
　・ショッピングモール複数
　　　MUJI　UNIQLO　ニトリ　紀伊國屋書店　ほか
　・スーパー複数
　　　Queen's ISETAN　成城石井　九州屋　LIFE ほか
　・活気ある商店街
●新宿駅1駅
　・全列車停車駅（観光/遠方通勤用の特別課金車以外）
●都営新宿線 直通アクセス
●南側中階以上　おそらく永久眺望
　・渋谷～三軒茶屋～用賀視界はっきり
●首都高　ダイレクトアクセス

東京山の手で衣食住のバランスが最も良いのが、山手通り(環6)と環7の間
大井町、武蔵小山、三宿（三茶）、笹塚、中野 など
これら全部、都道420鮫洲大山線(環状6.5)と郊外への放射型列車路線の交差点です。
笹塚は、地に足のついた堅実派の東京通が本気で選ぶ通好みの街。
仕事や私生活での都心アクセス、そこから疲れないで楽に帰宅し休息できるちょうど良い距離感の街が笹塚

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>>3746 マンション検討中さん

なんだか、場所しか興味ないんだね。
マンション自体の仕様は気にならないのかい？

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>>3746 マンション検討中さん
まぁなんというか、結局他の街に依存した街なんだなという印象だね
他にいくらでも替えが利くから、オンリーワンとして敢えて選ぶ理由はないかな

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