プラウドシティ所沢ってどうですか？

私も車悩みですが所沢って渋滞どうですか？
結構混むイメージですがそこまでではないですかね

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>>862 マンション検討中さん

めちゃくちゃ混みますし、土日は悲惨ですよ。
おまけにここ数年、毎年所沢は強烈なゲリラ豪雨が頻繁に来るのでご注意ください。

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>>860 マンション検討中さん
川越フロントの価格表見ました。高いですねぇ。プラウドシティ所沢よりも1500万程高い印象。想定した価格帯よりもはるかに高く、買えない鬱憤をはらすかのように批判の書き込みが増えそうです。新築を買える人は買う、買えない人は中古にするか賃貸暮らしを続けるか、それとも田舎暮らしを検討するかそのようなご時世になるかもしれません。

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>>864 マンコミュファンさん
所沢駅も徒歩1-2分タワーがてたら同じぐらい価格でしょうね。

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グランエミオの駐車場に止めて、グランエミオとエミテラスに買い物するのはありかも。
プラウドシティーグランエミオ間ならほぼ渋滞ないし、アンダーパス完成すれば直接エミテラスにも行ける。アンダーパスがどの程度混むかは未知数ですけど。
渋滞は川越も酷いですね。駐車場は所沢の商業施設の方が大きいかと。

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ここだったら所沢駅周辺か東村山から都のほうが主に利用じゃないかな
東村山駅は高架化完了すれば踏み切り全面して道路も拡張しているので府中街道ほうが走りやすい。
ただ多摩ナンバーじゃないのが悲しいね

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世帯年収1200前後で地縁からここ検討していたのですが、事前審査が通ってうっかり申し込んでしまった某湾岸のタワーに当選してしまいました。年収12倍(ローン10倍+現金2倍)で正直かなり不安ですが頑張ります。子供が小学校入る前のタイミングで隣の戸建てかここの広い部屋売りに出てたら買いに来ます。

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所沢駅歩9分のプラウド所沢寿町が71.29m2中古で
5580万円ことみるとシティはただの新築プレミアムの適正価格かな
リセールは少し厳しいかな。

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>>870 マンション検討中さん

しかも売れない。所沢の中古物件は増える一方ですね。

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東京の城南エリアから、近くのプラウドシーズンに引っ越して半年経ちました。思っていた以上に便利かつ快適で非常に満足しています。東京都アドレスにこだわらなければ、LIFEなど便利施設が全て揃っていて全く不自由がないです。特に連日の猛暑の中では、5分圏内で生活できてとてもありがたいです。ご参考になれば。

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所沢の時代が来ましたか

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今日も今日とて所沢はゲリラ豪雨。住む場合は夏の豪雨対策必須ですね。

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>>872 名無しさん

駅まで徒歩は遠いですか？

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>>874 さん
ゲリラ豪雨は都内でもどこでも対策必要ですよね。。

ただ、どしゃ降りの時でも目の前が大きなスーパー、薬局、病院と揃ってるのはかなり便利だなと思います。

コンビニ、まいばすより近い。ただネックは営業時間かな...

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74㎡のお部屋で、管理費、修繕積立金、その他諸々で月々37000円は高すぎないか？修繕積立金は今後も上がっていくとのことで絶望なんだが

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>>877 マンコミュファンさん
エコワンと太陽光（専有部電気代削減）がついてるからね。㎡単価でみれば今の時代「中の上」といった位では？むしろ建築価格が数年で1.5倍程度高騰する中で将来上がらない修繕費計画の方が恐ろしいと思います。

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>>878 マンション検討中さん
管理費2万円超えだったんですが、見合う共用施設の充実感がないような気がするんですよね
令和5年度のマンション総合調査の101-500戸の㎡単価208.1円～226.7円なので74㎡換算だと15000～17000円くらいで、本物件はかなり割高に見えました

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>>870
駅徒歩3分でこの価格ならこの中古欲しいけど9分･･･

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プラウドシーズンも大規模だし、ソコラ、シティ組んで有料100円でも本数が少なくてもバスさえ運用してくれてたら申し分ないのにね

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