グランドメゾン名古屋駅ってどうですか？

場所、すごくいいですね。
というのも、名古屋駅からの斜めの道を歩いても、名古屋駅からユニモールを歩いてもいいから。

すべて角部屋でもあり、1フロアに2邸～4邸。

子育てなかったら名古屋駅で住むのもよかったなと思ったりします。
飲食店が多いので夜はにぎやかかとも思いますが、それも理解できるならOKそうです。

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そりゃ、場所はすごくいいです
ちょっと難を言うなら、東西南北、マンションやホテルが建っていて眺望が上の方じゃないと抜けないという
立地上、仕方がないですかね

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案内がきてましたが、Fタイプの３LDK＋WIC＋SCの100.92㎡で1億9,700万円ですね。ファミリー向けには間取りがよさそうです。

うちはシングルなので、レジェイド名古屋の方を買いました。

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なかなかのお値段ですね
でも当たり前かな…

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ギリ2億いかないような値段の付け方が絶妙ですな

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思ったよりお値打ち価格だと思いました、買えないけど。
立地が良いのと間取りも魅力的。

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各階にゴミ置き場があれば相当良かったのに、そこだけ惜しい。

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>>各階にゴミ置き場があれば相当良かったのに
今、各階ゴミ置き場じゃないので、不便は感じないかもしれませんが、きっと1度味わったら、それ以外のマンションには住めなくなっちゃいそうですよね。。。

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立地をどう考えるかですね
価格もですけど、勿論
子供を育てるには緑の多い広々した所でと考えるか、自分の通勤を楽にしたい、通勤時間を縮めたいと考えるか

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アルコープのところの吊り棚、あれが個別の宅配ボックスだったらよかったのになぁとも思っています。
先日ニュースで、
タワマンの宅配がすごく大変っていう記事を拝見して
せめて各戸の前に宅配ボックスがあれば問題が解決しそうなのになぁなんて思ったものですから。
流石に今からだと難しいでしょうから、
うまく活用する方法を考えていく感じですね…。

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>>130 匿名さん
タワマンの配達が大変なのは、一つの階に配達したら、一度エントランスに降りて別の階のインターホン鳴らさないと行けないからですよ。
戸別宅配ボックスが入ってたとしても配達できる業者は限られているので意味がありません。むしろエントランスの宅配ボックスに入れてもらった方が業者としてはありがたいはず。

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タワーマンションの配達はそんな面倒なシステムになっていたんですね。
戸別の宅配ボックスの利点は住人が重い荷物を集合宅配ボックスから自宅まで持ち運ぶ必要がなくなるってだけですよね。
それなら配達員さんの為にも1階集合宅配ボックスへの配達で十分な気がします。

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最近では各階に宅配ボックスが設置しているマンションも増えましたが、ここはエントランスのみに設置しているのかな。
自分も一階まで取りに行かないといけないのが少し大変ですね。
タワーマンションはあこがれもありますが、宅急便やUberや出前館などの宅配については手間になるので
届くまで時間がかかるというデメリットがあったり・・・色々と考えさせられますね。

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タワーマンションへの配達は宅急便の配達の方や宅配の配達の方は苦労すると聞きますよね。
一軒一軒、チャイムを鳴らして配達しなければならなかったり、台車の仕様が禁止だったりで
不便なことが多いそうです。
宅配ボックスができたことで配達しやすくなったとは思いますが、宅配ボックスもマンションだと埋まってしまっていて
再配達しなければならないなども多いそうですよ

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>>118 マンション検討中さん

下層でコーナーダイレクトウィンドウ網なしのマンション、名古屋にあるの？野村はゼロです。

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皆さんの投稿を読んでいて一番びっくりしたのが台車の仕様が禁止という言葉です。
引っ越しの時はシートを敷くなどして対応したのでしょうか？
お米とか箱売りの飲料とかどうするのでしょう？
宅配が今後ますます大変になって行く時代にそれは可哀想。

他のマンションで見かけてそれもアリだなと思ったのは住民用の台車が置いてあること。
一階に配達された荷物を自分で運ぶシステムのようでした。
それくらいは自分でやっても良いような気がしています。
でも台車使用ができないと業者さんだって大変でしょうね。

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>>135 マンコミュファンさん

グラメ大須は下層網なしですよ。

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GM大須タワーとGM伏見はコーナーサッシ網無しですね、確か。

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>>127 匿名さん
各階ゴミ置き場なし、残念ですよね。
エレベーターも少ないので、ゴミ袋持ってエレベーター待ちするのが億劫になりそうです。

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ネットで買った飲料や大型荷物は、業者が台車に乗せて運んで来ます

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駅前のタワーマンションならではの価格帯ですが
みなさんも書かれているように、ゴミ置き場が各階にないのは残念。
ここまでの価格帯にしては設備が普通というか、もう少し何かあればよかったな～。

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各階ゴミ置き場がない、ということは業務用のエレベーターもない、ということなのかな。
もしそうなのであれば、例えば宅配の方とかも
ふつうのエレベーターに乗ってくることができるということになる。
ちょっと前にニュースで、タワマンの配達が負担だというニュースを見たので、
ここではそういうのがないならばよいなぁ。

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この規模だとエレベータ1台は当然です。待ち時間も大したことはありませんよ。
2台設置したら、長期的な維持費の方が大変なことになりますね。。

日常生活では全く何の問題もありません。

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すぐ売れる物件だと思っていますが、まだ残ってる理由は何かあるのでしょうか？

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最終1邸と出ていました。100㎡越えの1億9千万円台のプラン。これは残っていても仕方がないような気もします。
誰にでも買えるお値段ではないので検討者が限られる、買える人にとってはもっといいプランがあったからそちらを買った可能性あり。
Fタイプなのだけど、これは北向きになるのかな？東向きになるのかな？北側よりは東側の窓が多いから朝が気持ちいプランだと思うけど。

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>>145 匿名さん
物件概要消えているのでおそらくラスト1部屋も申込入ったのでしょう。

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プラウドタワー名駅も早かったですが、
蓋開けてみるとこちらもバカ売れ状態でしたね
やはりグランドメゾンブランドと名駅徒歩圏内は強い。
周辺相場もかなり上がってきているので、今買えた人はラッキーですきっと

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完売しましたね、

やはり相場の底は2023年、供給も絞ってて建設費増で値上げしまくってるから

今買えた人はすぐに恩恵受けられそう、買えた人、買う決断した人おめでとう

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>>144 マンション検討中さん
どう考えても買いな立地、希少な立地なので早期完売しましたね。
ブリリア名駅ニ棟目が建築費増で1Lばかりにしたのは失敗だったと思う、おかげでブリリア名駅1棟目は爆上がり、
他のグラメ名駅3丁目も相場がガンガン上がってる。
ここもプラウドタワー名駅もいい時期に作ったから
相場の転換点に立ち会えた。
これから建つ新築は本当に高い、高すぎるから今買えた人はセーフ。

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インフレがジワジワ進んで嫌になりますわ。でも給料が比例して上がっているかと言ったら違う。この矛盾が、どういう歪みとして表現化するのか分かる人居ますか？

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公式サイトが見つからないのですが、完売後1ヶ月？しか経過していないのに、公式サイトが無くなってしまうものでしょうか。ちょっと寂しいですね。

17階建てでエレベータ1台はまあ仕方がないとしても、エレベーター点検やメンテナンスの時はどうするのかなと思ってしまいました。階段利用で下りはまあ良いとして、上りは勘弁してほしいかな。

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これならありました。
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23105/to_1002295419/

完売？販売中断？

3億円新築が売っているようです。なかなかすごい。。。

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名駅3丁目って違う物件じゃん。

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これかな。

グランドメゾン名古屋駅
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002725108/

もしかして完売して、ホームページも消されています？

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西側の足場とシートが全て外されました。コーナーの円柱が目立ちますね。

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色は・・・好みによるか。
個人的には黒基調のが好きかな。

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>>156 匿名さん
色のせいか近くのグランドメゾン名駅三丁目や建設中のプラウドタワー名駅と比べると安っぽく感じますね。あとやはり囲まれ感が強いです。隣のタワーパーキングの圧迫感もあります。

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プレキャストコンクリート感が・・・
新宿御苑の再来かな

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現地で見ると早期完売しただけあってやはりかっこよかった
アースカラーの高級感も唯一無二
購入できた方が羨ましい

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>>157 周辺住民さん

むしろ逆でしょ、わかってねぇな
現地確認しましたがかなり質感高いですよ。
囲まれ感、エレベーターPの圧迫は否めないですが。

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>>155 周辺住民さん
円柱はview確保のため仕方ないかな
家具配置のデッドスペースは少々生まれますが、
それと引き換えに梁型のなしはかなりの開放感かと。

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色が微妙だな…

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色は好みの人がいればそうでない人もいる。
それだけを言い出したらキリがないのでもっと前向きな話を聞きたいですね。
グランドメゾン名駅三丁目、グランドメゾン名古屋駅、プラウドタワー名駅はブリリアタワーに次ぐ名駅東の超好立地のハイスペックマンションですが、このエリアに今後追随するマンションが現れるのか楽しみです。

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>>163 さん

確かにそうですね。
未来の事は確実にわかりませんが、
GM栄2、錦2、千種theタワー、栄4計画の坪単価見てると
この物件も含めて名古屋の不動産市況も悪くなる事は考えにくいんじゃないかなとも思います。（もちろん売り切ってなんぼの話ですが）結局今が一番安いにかける人が増えて名古屋全体が盛りがってくれるのが一番ですね。いつまでの東京大阪福岡に負けてられないです。

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>>164 通りがかりさん
公共事業でもない限り不動産屋は売れるギリギリのラインまで価格を吊り上げていくだけですよ。その後何があってデベには関係がないですからね。

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>>165 マンション検討中さん

確かにそのとおりですね。

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色がどう、円柱がどう等言ってる所謂”買えないかつ資産性の観点で何の知識もない奴ら”はさておき。
名古屋マンション市況を盛り上げるのは東京大阪から来たパワーカップルや、投資目的、一部の富裕層。それらの人間に好まれやすい名駅東側という希少な立地であるという事、今後出てくる栄・千種のGMの坪単価等も踏まえて、数年後間違いなく化ける。
また東京大阪から来た人間は、栄や千種は選ばない。新幹線が目の前、空港アクセスが良く、リニアの希望もあり、百貨店や質の良いスーパーで買い物が出来る名駅東側を間違いなく選ぶ。

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>>167 匿名さん
155,157ですが、私はグランメゾン名古屋駅は買いませんでしたが、プラウドタワー名駅を買いました。

現在、プラウドタワー名駅の隣の賃貸マンションに住んでいるので、どちらも建築中から毎日見ていますが、実際建ってみると、個人的にはプラウドタワー名駅を買って良かったです。ちなみに私はコロナが流行り始めた頃に東京港区から引っ越してきた人間ですが、たしかに栄や千種は選ばないですね。でも、5年ほど名古屋に住んでみて、普段の生活での買い物は千種や金山の方が名駅より便利だなと感じています。

あと、来年から名鉄も近鉄もなくなり10年ほど高島屋しかなくなりますし、リニアの開業もまだ先なので、その影響が気になるところです。

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普段の生活での買い物は千種や金山の方が名駅より便利

分かります
大きなスーパーがない
車がないのでネットスーパーで買うしかないと思っています
普段の肉や魚や野菜を買うのに毎回高島屋ではちょっと高い
車があればイオンノリタケに行きたいです
色んな店を見たり食事をしてもいい

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