京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ウエリス近江八幡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-04 08:29:45

ウエリス近江八幡についての情報を希望しています。駅・イオン直結でいいですね!

所在地:近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14(地番)
交通:JR東海道本線/近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩2分
住居専有面積:62.91㎡~164.24㎡
バルコニー面積:10.80㎡~34.71㎡
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウエリス近江八幡

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-11 12:50:23

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ウエリス近江八幡口コミ掲示板・評判

  1. 151 口コミ知りたい

    フィットネスとかパーティールームとかの共用部?がたくさんあるみたいだけど、これって珍しいの?タワマンとかならあるイメージだけど。

  2. 152 名無しさん

    >>150 検討板ユーザーさん
    京都でマンション買う人はここ見ないでしょう。
    滋賀の工事や会社勤務の人が見てるイメージ。
    大阪や京都勤務で買うなら、そら大阪のマンションが良いんでない。京都はないかなぁ

  3. 153 匿名さん

    共用施設にはフィットネスルームやゲストルーム、パーティールームやキッズルームなど多彩な施設があります

    特にフィットネスルームはジムに通わなくてもさっと体を動かせるという部分でマンションの特権だと思います。
    子供がいるとキッズルームは重宝しますが、大きくなるとあまり使わなくなりますが、コワーキングルームがあるので
    勉強できる場所として使えますから、子供が大きくなっても使用できるのが良いですね

  4. 154 某駅利用者

    大浴場やプールなどの恒久的に維持費がかかる設備を除き、マンションに合ったらいいなと思われる設備を盛り込んだマンションといった印象で、憧れのマンション暮らしを求めている人にはよさそう
    その分、近江八幡の地価に対しかなり高めの価格設定となっていると感じます。
    大阪、京都勤務の人には野洲が限度だと思っているので、すこし遠い立地

  5. 155 デベにお勤めさん

    場所は電車使う人には便利だよね 隣のイオンがスカスカなのが気になるけど お話を聞いてると価格がお高めな気がしますね 

  6. 156 通りがかりさん

    立地がいいのに、ある程度高さがある階じゃないとベランダからの景色が南はイオンの駐車場、西はイオン2番街が真横でもったいないです。東ベランダになるように建てればよかったのにと思います。

  7. 157 名無しさん

    駅反対側のプラウドの中古と比較中。低層階はプラウドの方が良いと思いました。また、駐車場は平置きでプラウドが便利。イオン迄の距離はウエリスの勝ち。駅までの距離は引き分けかな。価格はプラウドの方がリーズナブルかと思いました。

  8. 158 マンション検討中さん

    >>157 名無しさん
    でもお中古で使用済みなんだわな。

  9. 159 買い替え検討中さん

    気になる箇所は リフォームすれば まだ築浅だから 設備もいいしね

  10. 160 マンション掲示板さん

    >>159 さん
    お中古のリフォームが何がリーズナブルか分からん。

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  12. 161 周辺住民さん

    当初程の売れ行きではないと聞きましたが、どうなんでしょうか?

  13. 162 評判気になるさん

    お中古でもいいと思うよ 当方、一戸建住んでるけど、何年か経てば中古だもの 車だってそうでしょ

  14. 163 匿名さん

    >>157 名無しさん
    >>駅反対側のプラウドの中古
    中古でも納得するならありだと思います。

    サバンナの八木さん(FP試験に合格した)が、中古物件だと瑕疵保険に入りにくくなるから注意って言っていましたが。
    新築じゃない分、お値段が安かったらそちらの方がよかったりしますよね。

  15. 164 マンション掲示板さん

    安い家を買いたいなら、駅前の新築マンションなんか買うべきじゃないと思う。

  16. 165 検討板ユーザーさん

    >>164 マンション掲示板さん
    利便性の高い家を買いたいなら近江八幡のマンションを買わない方が良いと思う。

  17. 166 eマンションさん

    >>165 検討板ユーザーさん
    それは本当にその通り。利便性の高さを求めるならそもそも滋賀県に家を買わない方が良いと思う。

  18. 167 某駅利用者

    >>165 検討板ユーザーさん
    利便性の高い家というのはどこから出ました?

  19. 168 デベにお勤めさん

    利便性求めるなら滋賀に住まない方がいい

  20. 169 匿名さん

    金あるなら京都、大阪に住めばいいよ
    金ないけど持ち家、マンションが欲しいなら滋賀においで

  21. 170 名無しさん

    野洲から北は、電車の本数少ないし、乗り換え待ちも多い。

  22. 171 評判気になるさん

    イオンの廃れ具合みて購買意欲が湧かなくなった…
    イオンも人おらんのにようやっとる

  23. 172 デベにお勤めさん

    マンションはどうでもいいけど、イオンにはあって欲しい ガラガラでもいい

  24. 173 マンション検討中さん

    私もイオンを見て閉店するかもと感じました。
    駅の魅力とマンション価格が釣り合わない印象です。

  25. 174 マンション比較中さん

    イオン内 ショーケース入れ替え中 たぶん大丈夫だよ
    やっぱり ペデストリアンは暑い日、寒い日 雨の日 助かる
    駅降りてもテンション下がらないし ただ価格が 悩みどころ

  26. 175 eマンションさん

    草津イオンとは明らかに活気の差がある
    この差を体感して確認した方が良さそう。

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  28. 176 マンション検討中さん

    近江八幡と草津を比べるのは無理がありすぎるかと…

  29. 177 eマンションさん

    過剰に駅前のイオン期待してるので、まずは現実把握するとこからスタートじゃないかなと。。

  30. 178 マンション検討中さん

    草津と近江八幡を比較するなっていわれてもお値段は草津に匹敵しとるで…

  31. 179 マンコミュファンさん

    近江八幡のマンションも高くなったな。。
    3500万位が相場だったのですが。

  32. 180

    高値掴みはしたくないね

  33. 181 名無しさん

    家の隣のイオンが混んでるのってそんな嬉しいか?

  34. 182 口コミ知りたいさん

    死んでるイオンよりは活気あふれるイオンの方がいいでしょ

  35. 183 名無しさん

    だか、活気は出てないと思う。
    田舎すぎる

  36. 184 通りがかりさん

    マンションギャラリーに行ってきました。C、D、Hタイプは次期以降の販売で、今は買えないとのことでしたが、5階までは工事が進んでいてオプションが締め切られています。ドアやフローリングの色が選べないのは痛いのですが…どうして販売しないのか不思議です。営業の方からは明確な答えはもらえませんでした。何かわかれば教えて欲しいです。

  37. 185 マンション検討中さん

    Bタイプ完売って出てますね。

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  39. 186 マンション検討中さん

    イオン廃れ問題は、真横にスーパー・映画館があるということだけで考えればかなり良い。
    前に中学生が溜まっているのが気になるが。
    価値としては、活気のあるイオンの方がもちろん良いけど、駅デッキ直結っていう優位性はほぼ永遠に保たれるね。
    駐車場が自走式じゃないのと、内廊下じゃないのが残念。

  40. 187 匿名さん

    普通にイオンがあるのは便利じゃないですか?
    毎日ご飯を作っていると買い物の頻度が上がるわけで、そうなると買い物時間は節約したい。
    この距離だったら負担感ないわけですから、
    普通にいいなーって思います。車を出すとかしないで、さーっと行ってこれるから。

  41. 188 通りがかりさん

    >>187 匿名さん
    それだったら別にイオンじゃなくてもどこのスーパーの前でもいいのでは?

  42. 189 通りがかりさん

    いや、普通のスーパーよりかは色々お店あって映画館もあるイオンの方がいいでしょ

  43. 190 マンコミュファンさん

    >>189 通りがかりさん
    じゃあ始めからそう書けばいいのに
    それにいいかどうかは各自の生活スタイルによるし

  44. 191 匿名さん

    イオンは7時から22時まで営業だそうで近くに住んでいたら
    かなり便利そうですね。
    習い事から日常的な買い物まで一か所で用事が済みそうですし、
    子育てしている家には大きなメリットだと思います。

  45. 192 買い替え検討中さん

    先日見学してきました。
    結構うれているんですね。
    予想よりも売れていて少し驚きました。

  46. 193 検討板ユーザーさん

    住所見た時感じたこと
    「画数多くて大変そうだな…」
      他の方も感じませんでした?><

  47. 194 購入経験者さん

    >>192 買い替え検討中さん
    完成までまだ一年半位ありますが、残戸数はどれくらいですかね?Bタイプは人気あるんですね。

  48. 195 マンション検討中さん

    アルファステイツ能登川と迷っていましたが、アルファステイツは土地から何か出て、工事がストップして、建築できるかどうかも分からないと言われたので、ウエリス近江八幡にしようかと思います。

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  50. 196 検討板ユーザーさん

    >>194 さん
    Bタイプは完売では?アトリエキッチンが人気なようです。アトリエキッチンは2人以上で料理するには良いですが、一人で使うには使いにくいらしいですよ。パスタを茹でた鍋を持って180度体を回転させてシンクに移動させるとか、洗った野菜を鍋やフライパンに入れるのに床に水滴が落ちるとか…マイナスな口コミがYouTubeなんか見てると出てきますよ。シンクとコンロは横並びの方が使いやすいと思うんですがね。マンションの狭いキッチンに適してるか疑問ではありますが、アトリエキッチンは人気でしたね。

  51. 197 匿名さん

    >>184 通りがかりさん
    新築マンションは一気に全戸販売することはないです。第1期、第2期、・・・と期分け販売をし、販売戸数を絞ることで「第◯期完売御礼」と広告を打ち、人気感を出すのです。
    一気に販売したところで、300戸もあると需要がついてこれないですからね。
    また、全ての間取りを一気に販売すると、結局不人気な間取りが売れ残ってしまい、これから来る購入希望者に対しての価値を下げてしまいます。
    あとは、最低価格の間取りを置いておくことで、◯LDK◯千万~という低価格アピールの広告も打てますね。
    とまあ、他にも色々とありますが期分け販売する理由はこんな感じです。

  52. 198 マンション掲示板さん

    >>197 匿名さん
    完売御礼の人気感を出したい。まさにこれですね。
    色々、あの手この手して盛り上げてますね。

  53. 199 マンション検討中さん

    >>195 マンション検討中さん
    アルファステイツ工事ストップ!?

  54. 200 マンション比較中さん

    はい、ホームページも閉鎖されています。

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