プレディア高槻北園町ってどうですか？

ジオタワーは金額上がりすぎですよね。
今さら買うのはちょっとなぁ。
直結と言うかデッキでは繋がってるけど、普通に歩くし。
再開発でジオタワーの相場下がるの目に見えてるし。

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>>162 評判気になるさん
古くないですか？

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高槻はこれからの再開発によってさらに新築は値段が上がるんでしょうし、ますます手がでませんね。
中古マンションもなかなか出てこないですし。
ジオタワーもまだ築10年ですが、再開発後には築も古くなって厳しいかもしれませんね。そういう意味では今が売り時なんでしょうか？

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再開発場所には　住宅マンションは無いと聞いたのですが？
ジオタワーフロントを内覧したのですが、やはり設備もよく眺望もよかった
ジオが威信をかけて設計したとか
金額面を考えるとリフォーム等々で億越え　初期で購入された方がうらやましい。

　再開発後ジオの価格が下がるとなると高槻の他の物件も軒並下落になるよね
そんな日が来るのかなあ
　徒歩7分は電車を降りてからになると　ほぼ10分　雨にも濡れるし
でも新築の魅力は捨てられない　考えどころ

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あれだけの規模を再開発するのにタワマンできないんですか？
てっきり再開発で直結のタワマン建つものと考えていた。
だとしたら、ジオも駅近の中古も底堅い感じになりますね。

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>>165 マンション検討中さん

流石にタワマンは出来るでしょう。
まだ発表されていないというのが正しく、野村不動産が提携企業にいるのでプラウドタワーか、と盛り上がっている感じですね。
JR西日本と野村不動産は、今回と同じ関係性で岡山駅前再開発でプラウドタワーを直近建ててますので、高槻でも間違いなく建てると思います。需要がありますし、分譲を作らないと再開発をしても、風前の灯火の松坂屋やグリーンプラザだけではとても費用対効果は望めないです。市としても人口増加の為に分譲を作らない選択肢はないでしょうし。
私は松坂屋部分が商業施設兼タワマン、グリーンプラザのどちらかに郵便局移設、郵便局の部分は広場としてぶち抜くパターンなどを考えています。
2028年に都市化計画が発表されるので楽しみです。

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プラウドタワー高槻とかできたらジオタワー大量に売りに出るよな。高槻駅北もなんだかんだ寂れてきてるし、ミューズコートも綺麗なだけで何もないし。ローレルスクエアもアクトアモーレも一等地なのにあの寂れた地方都市感が切ない。あれも再開発してくれ。

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楽しみだけれど再開発は10年後だよね　子供も成長するし現状では待てない
皆さんは　現状維持状態で待機でしょうか
　北口と南口　様子が違うように見えるのですが　解消されるか不安
何より10年後　野村不動産のプラウド　価格が恐ろしい

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>>167 口コミ知りたいさん

私もほぼほぼ同じ考えでした。タワマンは必ず建ちます。ジオタワーからの住み替えでジオタワーの売却が重なってしまい、築25年ということもありなかなか売れなくなるでしょう。もしかして一番高く売れるのはこの数年かもしれません。ジオタワー売却をお考えの方は早く売りに出して新しいタワマンが建つまでは賃貸という選択が一番効率が宜しいかと思います。郵便局は商業施設に入れ込めば良いわけですので郵便局跡地は別の商業施設か公的施設になると予想しています。

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タワーできたとしても一般人には手が届かない価格になることは必至だけど、再開発自体は本当に夢あるなぁ。あれだけの規模再開発したら街も垢抜けるし不動産も確実に上がる。再開発はまだ先だけど、ブレディアや他の中古物件でも、今買ったら街が変わっていく姿を見られるからその点ワクワクして暮らせそうでいいね。

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購入者です。
私は歩くの速めなので玄関から改札までで7分かからないですが、まぁ雨ならだるいのはだるいです。
ただ帰りは毎日関西スーパーで買い物して、無印の出口から関大側のデッキへと帰るので、帰りは傘が必要なのは2分くらいです。内廊下でマンションに入るとそこからは濡れないのはいいなと思います。
阪急の方が明らかに近いので2分の差はかなり感じますが、なので今10分とかに住んでる方なら余裕で許容できる距離に感じると思いますよ。

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南口にタワーが建つとなるとジオタワーの眺望も多少落ちますし、ジオタワー築年数もあって少し価値落ちますかね。

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南側があの規模で行政、住居、商業施設で再開発をされたら流石にジオも築20年超えだし下落は避けられないね。野村も絶対ジオに負けないクオリティのものを建てると思いますし。今千里丘で進んでる大和プレミストのさらにすごいプラウドバージョンになるので、インフレも考えると2LDKで8000万をみとけばいい？(笑)

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皆様の口コミ見てますとジオタワーを今買うのは時期が違うのかと思ってきました。
高槻の駅近の築浅中古マンションを買っておいて新たなタワマンが出来上がるのを待って買い替えってのが賢い選択なのかもしれませんね。プレディアとか中古で出てくるのは何年後ですかね。中古でもそんなに値下がりしなさそうですが。。

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>>175 マンション検討中さん
ここは10年後とかは低く見積もって6000万台とかじゃないですかね。

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>>175 マンション検討中さん

今、中古を買うくらいならプレディア買って10年後に買い換えるのが賢いんじゃない?無理なら10年間は賃貸で我慢して購入資金を貯めておいたら？貯めるつもりでも貯まらないかも知れないけど。

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>>176 eマンションさん

ここならたとえ10年で1,000万円値が下がっても家賃8万円でこの環境に住めるという計算になる。これからのインフレ時代を考えると下手すると買った値段で売れるかも。

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結局小規模のこの戸数でまだ残ってるというのが一番分かりやすい評価だろうな

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>>179 マンコミュファンさん
小規模で大阪市内でもないので投資の連中が群がってないが、価格は一丁前で肝心の高槻近郊住民が気軽に買える金額ではないのが原因じゃないかな。今後の資産価値としては有望だと思うよ。Aタイプはあっという間に消えたし。

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>>180 マンション検討中さん
確かにAはあっという間に売れてましたね。売りに出されてることに気が付いてなかったので、実際の間取りなども見る暇もなかったです。Aタイプは広さ的には家族で住むには少し小さいですが、今後転売を考えるといい広さなんでしょうね。

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