プレディア高槻北園町ってどうですか？

物価上昇なんて予想できないので、ここに限らずどこのマンションの見学にいっても、長期計画で示される金額は物価上昇は加味していない、と注釈等してありますね。
物価上昇に賃金が追いつかない人はどんどん買えなくなってしまう。。

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もういい場所のマンションなんて、一般人には手が届かないね。これから人口減少するから、不便な場所の少し安いマンションなんて二束三文になるだろし。もっと前に買っとけばよかった。いつでも行動した人が勝つんだろうな。

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この物件の場所ってそんなにいいか？駅から微妙に遠いし、病院の横で救急車のサイレンが煩いし、夜は歩く人も少なくて危ないし…

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>>264 匿名さん
確かに周囲はだいぶ暗そうですね。救急も近いんですね。そうなると資産価値としては低くなりますかね。
やっぱジオタワーがいいんでしょうが、もうすでに値段が上がりすぎてしまって。他の駅近のマンションが中古で出てきてくれたらいいな。

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>>265 評判気になるさん
購入者ですが、寝室を想定されている部屋は病院と逆サイドのおかげか、心配していたサイレンの音は寝る際に全く聞こえません。窓開けたら聞こえるとは思います。あとベランダ側の部屋で寝るなどしたら聞こえるのかもしれないです。
JRから帰る時は暗さは気にならないですが阪急から帰る時は暗いなと感じます。それでもここが入居開始して多少明るくはなりましたが。。。

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>>262 マンコミュファンさん

最後の2邸がなかなか売れないようですね。SUUMOをみると7500万と8000万の部屋のようですが、買える層を一旦吸い尽くした？値下げせずに販売続けるのかなやっぱ

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いくら物価が高騰しているからと言ってここは高過ぎるよ。既に買った人には申し訳ないけどマンション価格高騰の追い風に乗った便乗値上げ物件です。共用施設も無いし、仕様・設備もコスト切り詰めたしょぼいものでがっかりしました。高槻市の新築マンションの希少性と駅からの距離だけに依存したぼったくり価格だとわかる人には分かるからでしょう。

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>>268 マンション検討中さん
確かに仕様や装備はかなり安っぽいものですね。ここまでの高いのに、なぜここまでコストカットしたのか。業者はかなりな利益を得られたでしょうね。

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こーやって便乗値上げが売れると次に出てくるマンションもその価格を基準にして値段設定してくるからほんまタチ悪いな。キーエンス横いくらになるんやろか。

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キーエンス横のマンションに期待してますが、買える値段で出してくれるのかですね。

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プレディアがこの金額でほぼ売れてしまったから、同じくらいの金額で設定されるでしょうね。明田町で工場ビューで線路横ってのがちょっと弱い感じするけど。

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JRは夜通しうるさいんですよね。。窓閉めてても給気口から入ってくるし。ここと同じクオリティだとしたら土地代も含め、坪単価はここより安くないと違和感持っちゃうかなー

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ここが売れ残った場合は、それを指標に安くなりますかね？あと2邸の売れ行き次第ですかね？
そろそろ各所のマンション連れ残りって話もありますし、今がピークなのかもしれないですし、今後は安くなりますかね。
建築費や人件費も上がってるので、結局はいい物件は値下がりしないのかもしれませんが。

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>>274 マンション掲示板さん

もう後1になってますよー

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もうすぐ完売だね。残り1軒と聞くとキーエンス横の値段見てから決めようと思っていた人は焦るよね。まあでもキーエンス横も期待するほどは安くならないと思うけど。ただキーエンス横ならまだ売り始めていないから、選びたい部屋を選ぶことができるけど、ここは売れ残りの部屋というイメージがあるから、同じ値段であれば俺ならキーエンス横を選ぶかな。だってどうせ買うならイメージ通りの部屋を選びたいじゃん、安い買い物ではないんだから。え？キーエンス横にイメージ通りの部屋が無かったらどうするんだ？だって？そうなんだよね～。だから10年以上も言うだけ番長張ってるんだよね～(;^ω^)

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>>275 検討板ユーザーさん
すみません、まだ後2軒でした

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>>277 マンコミュファンさん
申込から成約済みまで2-4週間はタイムラグがあるから、実質残り1部屋くらいになってるかもしれないですね。

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プレディアはかなりコスト削った感があるから、キーエンス横は普通にコストかけて建てたら同じくらいの金額になるんじゃないかな。この１年でも何かと値上がり続いてるし、普通に結構いい値段で売り出すと思うよ。

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>>279 匿名さん

立地が良かったので、購入を検討したんですが、室内のコストカットや室内が賃貸並なような気がしたのですが
見学に行った方如何でしたでしょうか？

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キーエンス横は用地取得費はプレディアより安かったんじゃないかと思うが、そんな土地も広くないので、コストカットのまま同じくらいの値段で出してくるか、普通クオリティでプレディア以上の値段かのどちらかでしょうか。70cm2で10階で7500-8000万とかかと。

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