プレディア高槻北園町ってどうですか？

最近は大手の平均年収上がってるから世帯で2000万は珍しくないよ。1馬力でも2000万もらえる会社も少しずつ増えてきたし。

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買いたいけど諦めかな。10年後に価値が半減するリスクを取れないよ。
中古で築浅&駅近探してるが全くないね。

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>>203 マンション検討中さん
今の高槻の板マン相場は築20年で5500から6000万だけど。

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>>199 匿名さん
どういうのが高級車の部類に入りますか？

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地上駐車場は便利なようだけど外から丸見え、高級車は盗難リスクも高く、酔っ払いに傷つけられるリスクもある

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>>203 さん

>>203 マンション検討中さん
仮に7000万を金利1%で返済するなら、10年後は5372万の残債。この金額を資産価値が下回るには年率2.65%で資産価値が下がる必要がある。むしろ上がる方が多い昨今でそんなペースでこの立地のマンションが下落ケースは、南海トラフでもおそらくない。ここは今後キーエンス横のマンションの坪単価差分や再開発の期待値が反映されてくるので、平常な10年後なら中古も6000-7000万とかじゃないかな？

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>>207 マンション検討中さん
そんなに甘くないのでは？と思います。

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>>208 通りがかりさん

ではどのくらいで考えますか？

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>>208 通りがかりさん

5372万で10年後売りに出てたら即買いやけどな。ここと規模も立地も近く、全戸西向きの築8年くらいのグランアッシュ？が確か6000-7000万くらいで中古が一瞬出てた気するし。

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お得に買いたい気持ちはみんなそうだけど、下落したからといってその時欲しい物件が買えるか分からないことを頭に入れとかないと。中古のお宝物件なんてキャッシュ一括であっという間に取られるから、住宅ローン組む時点で勝てない。

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>>209 通りがかりさん
5000か5500くらい

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>>212 評判気になるさん
不動産市場めちゃくちゃの1番最悪ケースがこれくらいかもね。

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>>213 通りがかりさん

>>213 通りがかりさん
高槻駅前にタワーマンションが出来たら、
やっぱり下がりますかねー？

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>>214 検討板ユーザーさん
ジオタワーが出来ても別にローレルタワーが下がってないように、高槻での需要がある限り基本的には上がると思いますよ。
築浅のジオ高槻やシーンズなどに対して、どれくらいの差別化があるかが、中古価格の決め手になるかな？

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>>214 検討板ユーザーさん

仮に今より下がったとしても、最初に買った人は損はしないでしょう。

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小規模だしリセールというよりこの価格なら実需で新築が良いならってとこだろ

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>>216 マンション掲示板さん

何故損しないのですか？

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>>217 eマンションさん
なかなかの小規模だけど、やっぱリセールしにくいのかな？
私的にはこれくらいの規模の方が良いんだけど、管理費とか負担大きくなるのかな？

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30邸ですとやはり今後の管理費の上昇が怖いですね。部屋のタイプが二種類ですし、同じような属性の人たちで埋まりそうなので、大規模なマンションに比べると人間関係は良さそうではありますけど。

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このあたりを検討する人にはあまり関係ないかもしれないけど、登町とか新幹線の横のあたりはヤバいよ。
桜台小学校は茶髪のヤンチャな子たちが多いから。
下田部団地があるから仕方ないのかも。

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