ジェイグラン羽衣ってどうですか？

久々の大規模物件ですね。
価格はまだ出ていないのでしょうか。

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以前この近辺に住んでいましたが、風向きによっては臨海の工業地帯の煙（異臭）が漂ってくる（特に夜間帯）ことと、季節は忘れましたが、浜寺公園の松林から超大量の花粉で周辺が真っ黄色に染まります。それと、南海トラフ地震時のハザードマップは是非確認必要です。それから、朝ラッシュ時の難波方面の普通を除く南海電車の混み具合は、相当なものでした。住むには浜寺昭和町のような閑静な住宅地が隣接していて、穴場的な場所だとは思いますが。

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>>工業地帯の煙（異臭）が漂ってくる
これは気になりますね……

マンションホームページ
新築分譲マンション、キッズモデル大募集とあって「これは何？」と思いました。
キッズモデル活動の報酬は撮影1回につき一律2万円

マンションの魅力を伝えるお仕事、だそうです。面白いこころみ。

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工場地帯の異臭はどのような臭いなのでしょうか？臭いに敏感な方にとってはどんな種類の臭いなのかという点は気になりますし、
異臭が我慢できるかできないかによって変わってきますね。
大きな公園が近くにあるというのは子育てするうえでは希少な場所でしょうし、
夏場の時期に重宝する流水プールなどがありますし、大きな滑り台もあって楽しみながら遊べるという公園が近いのはとてもいい環境です。

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広大な公園が目の前にあり、公園にはバーベキュー広場や遊具、バラ園や児童遊具場、テニスコートや汽車
ドッグランなどどの世代でも楽しめるような施設があって良い
このような公園が近くにあれば子供が思いっきり遊ぶことができるし、ワンちゃんを飼っていればドッグランもあるので生活が一つランクアップしたような
良い場所だなと思いました。

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>>4 匿名さん

おそらく石油化学系の工場から出る煙の匂いで、独特の鼻につく刺激臭でした。喘息持ちの家族が、悪化したので羽衣からやむなく引っ越しました。

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現地で要確認ですね

自分はそれほど気にならないですが日によりますので何度も足を運ぶ必要があります

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>>石油化学系の工場から出る煙の匂いで、独特の鼻につく刺激臭
平日はどうなのか、
休日もするのか、
日中は？夕方は？夜は？

いろいろと感じてみなくちゃいけませんね。。。

特に日曜日に行って休日はそこまでにおわない可能性もあるので。ありがとうございます。

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元々結婚式場があったところか。
目前の旧26が昭和時代よろしくな珍走団が夜中に走ってること多いから音気になる人はオススメできないかも。

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駅も近いし、すぐそばに広い公園が広がり
暮らしやすい環境でいいなと思います。
子育てにもいいですが、週末にランニングしたりするのもいい。
緑があるくらしって憧れます。価格も出ているので検討しやすいですね。

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いいですよね、緑の多い街って。広大な公園のすぐそばで、朝の散歩なども気持ちが良さそう。
ただ、夜遅くとかはどんな風な感じなのかが気になります。わざわざ夜中に公園に行くことはあまりないだろうけれど。夜でも雰囲気の良い公園だったらいいな。
夏の虫などは仕方がないだろうなと思いますが、ベランダのお掃除とかは大変かな？

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日中の公園はこともが楽しんだり、お散歩したりと
癒しの空間ではあると思いますが、確かに夜はどうなのか…というのは気になります。
屯になってしまうと治安面が気になりますよね。
そのあたりは、自分の目で、ある程度時間を区切っての確認は必要なのかもしれません。

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公園って、近くにあると癒しスポットって思うんですが、実家のある地域だと不審者がたむろしているとかいう話も聞きます。
なので、夜は怖いなとか。
子どもも時間を決めて遊ばせないとですよね。

>>自分の目で、ある程度時間を区切っての確認
これ、本当ですよね。自分たちの身は自分で守らないと。

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昔住んでいた家の近くに大きな公園がありましたが、
夜間は危険なので絶対に近づかないようにしておりました。
こと緑が多い公園は死角が多く、痴漢や窃盗など犯罪が多い傾向にあるようです。
昼間はファミリーが利用するような本当に良い公園なんですけどね。

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大きな公園がすぐ近くにあるのはメリットがある一方、夜間は暗くなってしまって危険というのも
頭に入れとかないといけませんね。

この公園はとても広々としているので子供が思いっきり遊ぶことができるし、
ドッグランもあるので、ワンちゃんを飼っているご家庭も散歩しやすいし、ワンちゃんにとっても暮らしやすいメリットがあって良いと思いました。

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ワンフロアに戸数が結構ありますから、プライバシー性は低くなってしまっているなという印象。
玄関を出たら、朝の時間帯、夕方の時間帯などは他の住民の方と顔を合わせる機会も多くなってしまいそう
ファミリー世帯向きだと、子供同士のお付き合いもありますし、同じ学年の子も多くなり、
お互いの顔やどんな方が住んでいるかはある程度、存じ上げるようになるのかもしれませんね。

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プライバシー性を重視したら、こういうタイプのマンションじゃなくて、
ワンフロア1戸とか2戸とかのマンションにするでしょうし、皆さん、基本は割り切ってすごされるでしょう。

子どもが多いと休んだ時にお互いにフォローし合ったりとかできるかな？
それとも最近はお休みもお手紙もネット経由になっていることが多いから
あまりフォローとかはしあわなくていいのかなぁ。

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実際の売れ行きはどうなんでしょう？

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羽衣駅は準急なのは理解してますがこのマンションの価格に見合うほど良い駅なのですか？
価格が戸数の割に高いと感じました。

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専用庭はスノーピークが監修しているようですが、キャンプ用品が最初から設置してあるのでしょうか。
それともスノーピークの家具やキャンプ用品はオプションで購入しないといけないということなのかしら。
専用庭は結構広々としているのでお子さんがいらっしゃるご家庭は良さそうですが、芝生の管理がちょっと大変そう

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マンションの１階は売れにくいこともあって
庭付きプランのある物件が増えているように思います。
子育てしていると野菜を育てたり、夏はプールを置いたり楽しそうですね。
キャンプも楽しそうかもしれません。
ただ、匂いや火災の下にもなるのでバーベキューは無理でしようけど。

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>>庭付きプラン
子育てしていると、庭があるといいって思う人も多いですからね。

間取りを見ていますが、庭つきじゃなくても公園向きで景色がいい間取りや、1階じゃなくてもルーフバルコニー付のプランとかあります。
そう考えると、いろいろな間取りから自由に選ぶのもいいんじゃないかと思いますね。

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ここ悩む方は堺駅で売り出している２軒とも比較検討しそうですね。
堺駅の方が資産価値的には有利でしょうしね。

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>>ここ悩む方は堺駅で売り出している２軒とも比較検討
駅から近い方が資産価値は高いと思います。
ここは駅から7分。スノーピーク監修とあって、これは1階のみですか？だとしたら1階から売れていきそうな予感がします。

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>>24 匿名さん
駅近が資産価値高いのは間違いないですが、堺の方も徒歩9分。駅距離のアドバンテージはそこまで無いと思います(なんばまでは堺の方が近いわけですし)。
とすると駅自体の発展性を考えると資産性では堺駅に軍配があがりますね。この物件との価格差を埋められるだけの資産価値が見込めるかが検討点におもいます。

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専用庭って子供がいたりすると憧れますよね
管理は大変ですが。
ここはスノーピーク監修のアウトドアのデザインになっているのがコンセントのようなので
個人的にはキャンプのように楽しく過ごせそうで良いなと思います。
子供も喜びそうです

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間取りページに価格が掲載されるようになりましたね。
あと、プランが多いので選べるのがすごくいいと思います。

人気なのは南向きかなと思いますが、エレベーターに近いところがいいかなとか、価格差があるなら東向きや西向きを検討してみるかなとか考えたりするのも楽しいです。

スノーピークとのコラボも期待しています。映え写真とか撮れるかなとか。

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こちらも検討していましたが、駅パワーも考えて堺駅の新築で考えたいと思います！せっかくマンションなのでリセールも意識したいなと。

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プラン数が販売ないですね。
これだけの選択肢化があるとぎゃくに迷ってしまうほど。
サービスルームがあるプラン、これっと普通の部屋として使えるのでしょうか？

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1期登録抽選が終わって残り21戸ということでしょうか。それなりに売れましたね。

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堺駅の新築３つとこちらで迷っています。１階の庭が気に入ってるのですが、ハザードマップぎりぎりな感じです。急行の羽衣駅から７分というのもビミュウです。特急の堺駅から８～１０分のほうが資産価値ありますかね

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>>32 買い替え検討中さん
自分もです。
堺駅はホテルが開業したりこれから屋台村ができたり、再開発が入る堺東も一応徒歩圏内。なにわ筋線の恩恵もあいまって、資産価値上がっていきそうですよね。

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ここは専有面積が広めな物件が多めになってきているので、その点はとても良い。
家族で暮らそうと思っている人にはいいのでは。
３LDKでもコンパクトなところはありますが…。
子供が一人だったらコンパクトな３LDK、二人だったら広めの３LDKみたいになるのだろうか。

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サンリヤン堺に決めようと思います！

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>>35 マンション検討中さん

決め手を教えてほしいです！

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>>34 匿名さん
4人家族までなら狭かろうが広かろうが3LDKで事足りるように思いますので、ここまで市況が上がって高くなってしまうと、買えることを優先してコンパクト3LDKもありかと。

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最近多いよくあるコンパクトマンションかなとは思います。
とちかんがあまりないのでおききしたいのですが
ファミリー層で住みやすい環境でしょうか。
校区情報などあれば教えていただけと嬉しいです。

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>>38 匿名さん
6年ほどこのあたりに住んでますが、住みやすい環境です。
スーパーも近所や駅前にありますし、ガラ悪も堺に比べるとかなり少ないです。だんじり祭りの頃は賑やかですが基本的には閑静です。高校や大学も近くにあり若い人もいて、寂れてる感はないです。
大和川以南では上位に入るエリアかと。

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割と暮らしやすい街だと思います。
単身者からファミリーまで、全ての人が基本的に穏やかに暮らせるのでは。

羽衣国際大学の学生さんが地域イベントでボランティア活動をしていたりして、
いい感じみたいですね。
大学が生活圏にあるよさ、というのはこういうところにもあるのかなぁと。

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３９様、情報ありがとうございます。
やはり、住まれている方の情報はとても参考になります。
買い物がしやすいというのは毎日のことなので重要です。
だんじりの頃のにぎやかさ・・というのは少し気になりますが、
どんな感じなのでしょうか？

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これまで全部で何戸くらい売れているのでしょうか？

サイトを見たら、先着順で20戸と書かれていました。

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