建築系Youtuberは信じていいの？

不祥事　京都保健衛生専門学校（京都市上京区）の６０代の男性教員の小澤優が、京都保健衛生専門学校の同窓会組織の銀行口座から約２１００万円を着服していたことが５日、分かった。

ニュース京都市

京都保健衛生専門学校（京都市上京区）の60代の男性教員の小澤優が、京都保健衛生専門学校の同窓会組織の銀行口座から約2100万円を着服していたことが5日、分かった。
京都保健衛生専門学校学校は既に男性教員を懲戒解雇しており、業務上横領の疑いで京都府警に告発する方針。 【小澤優】京都市上京区はここ 　
京都保健衛生専門学校学校によると、男性教員は臨床検査学科の教務部長で、昨年4月から今年3月にかけて、同窓会組織の口座を管理していた立場を悪用し、現金を無断で引き出していたという。 　
京都保健衛生専門学校の同窓会組織の口座には、臨床検査学科の生徒が入学時に支払う会費が積み立てられており、京都保健衛生専門学校の外部調査で着服が判明した。小澤優、男性教員が不正を認めたため、6月27日に懲戒解雇した。 　京都保健衛生専門学校は看護師や臨床検査技師などを養成しており、約300人の生徒が学んでいるという。

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同じような内容の動画が多いけど、
高い買い物をする為の情報収集なのに
チョイ悪みたいなオラついた社長とか
チャラチャラした風貌の人とか
実際に住宅の相談するなら関わりたくないなって
風貌の人が多すぎるなあ。
もちろん見た目だけじゃないけど
確度は他の目に見えない物より有ると思う。

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誠実だったらあんなポジトークできないっしょwww
Youtubeで勉強してますって人いたらグランド10週して頭冷やすべき！

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展示場にいる営業マンは、基本「です。ます。」調だから
タメ口、オラオラ系だと、本音で真実しゃべってるような錯覚するんだね
まあ、自社に誘導するためのポジショントークだから本音には違いないけど
真実かどうかは・・・

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RCや鉄骨は耐震等級1で在来木造に比較して地震力を1.5倍して、それに耐えるように作るようになっている。
つまりRCや鉄骨は在来木造の耐震等級3レベルが耐震等級1の時点、スタート地点ですでにあると解説されてます。

11分あたりから

確認してみて下さい

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>>605
すばらしいよ！佐藤さんみたいな情報提供！
ただし、いい業者リスト化にあたって能力に疑問がある業者を入れたので所詮YouTuberかあと残念に思うわ

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605さんの様な情報教えてくれるのありがたいです

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最初から木造の1.5倍かぁ
やはり耐震なら鉄骨ね

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でも結局、鉄骨を選んだら、木造のようなガチガチに耐震を意識した間取りにはしないわけだから、どっちもどっちだと思うな。

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最高等級3取れればいいんじゃないか。その為に建築の法律があるんだから。
問題はきちんと施工されていたかどうかだね。工事途中に手抜き工事はなかったのか。

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>>609
ところでこの人は土木もわかるのかね？
動画見てないけど建築からしたら専門外じゃないの？

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耐震等級3でもツーバイ工法だと補償期間が1日とか言う業者もあるからな
強風で隙間が空いて1週間もたないんだと

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>>614
嘘でしょう？

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ツーバイが振動で隙間開くのは有名な話ですよ
1年もすればC値が10とかになってるとか言われています

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でも、免震構造ならOKね。

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在来工法の工務店がツーバイは年間5ミリは隙間が増していくと言っていたのでやめました
築10年だと指で押しただけで揺れを感じます
展示場で築10年を体感しましたので経験談となります

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>>620
それは模型だったのですか？

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強風の日に目を閉じて柱を触ってみてください
プロが実践している耐震性の判断方法です

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在来も同じだよ

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まともに検討すれば鉄骨
木造は経年で歪みが出るから
C値は数年で1超えて10年も経てば5超えるよ

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>>624
鉄骨メーカー関係者？

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軽量鉄骨鋼材制震ダンパー組が最強じゃん

中地震でも大地震でも耐震性劣化しないってよ

https://www.bakko-hakase.com/entry/236_keiryo-brace

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そもそも鉄骨の方が高いしね

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最近は鉄骨メーカーも木造やり始めた
時代だね

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鉄骨高すぎて売れにくいんだろうね。
木は安くなってきたけど、鉄はどんどん上がる

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大手は木造の方が高いでしょ。

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木造と鉄骨があるメーカーで比較すると木造が半値だね
積水だと木造70から80の鉄骨120から150
ダイワだと木造60から80の鉄骨110から150
住友林業で木造70から100

ツーバイ工法でいいなら50から70で建つ

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>>631
それ、どこからのソース？

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積水とか鉄骨の方がかなり高いよ

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>>633
実際見積もり取った事あんの？

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以前、見積もり取った時は
住林＞積水（鉄骨）＞ダイワ（鉄骨）の順だった。
これ、高い方順ね。

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うちはスミリンが大手で一番やすかったよ？

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住林と三井は躯体が安いが設備のグレード上げて高級感出してるだけだから
躯体のみだと木造が鉄骨の半値で建つ
これ常識な

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躯体のみの家なんてないからｗ

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見積取れば躯体のみで比較できるだろ
見積とってねぇの？

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逆に鉄骨の内装が木造に比べるとしょぼいと言われる理由かな。

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鉄骨メーカーの下請けさん頑張って！

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住友林業でできることってほとんど他社でもできるからな
高いのはブランドだけ。選ぶ人の気が知れない

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住友林業は一番安い
ヒント　値引き

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>>640
躯体が高いから木造と価格対抗しようとすると内装やすくせざる得ないのだろね

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>>643
それな。他社の営業もスミリンとハイムは大幅に値下げしてお得に見せてるだけとか言ってた

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ここで言う鉄骨とは型式認定のプレハブだよね。

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ヘーベルは400万マケだったよ。

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値引きだけなら

ハイム>>スミリン>>ダイワだった。

ヘーベルと積水はほとんど値引きなかった

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値引きって言うけどさ、
それ営業マンが最初に粗利いくら付けたかによって変わるから。

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ヘーベルの金額言ったら、積水はさらに安く出して来たわ。
で、その金額をヘーベルに言ったらさらに安くなった。

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木造は工務店なら大手メーカーより安く建築出来るけど、
鉄骨は大手メーカーと同じ価格では（鉄骨の工務店でも）到底無理とのこと。
工業化され工場生産されてるから大手の鉄骨は実際はかなり割安だって言ってた。

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木造なら工務店かローコストで建てるわな

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工業化されてない木造を大手に作らせたらそりゃ高いよ

YouTuberさんはそんなこと教えてくれないよねー

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>>651
逆に大量生産できるなら、もっと安くなるのでは？

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ごめん、中間マージン忘れてた。

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木材は個々で性能にばらつきがあるから、規格化し辛いのよ。
気温と湿度で寸法も変わるからね。

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>>656
そお？内装材は木造鉄骨に関わらず、どこも木材だけど。

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内装材は問題ないだろ（笑）
構造材だから問題なんだよ

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鉄骨は断熱性がね

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断熱材入れるから問題ないよ

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断熱欠損がね

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鉄骨は断熱と錆だね。壁内結露しやすいから錆びるし補修もほぼ不可能。
最近は人気も落ち目だし。

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結露からカビ。健康被害が心配です。

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建築系Youtube＝業者側Youtube
当然消費者とは利益相反
話半分で

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視点がいい！
https://note.com/nana_build/n/n1b5d50263e6a#7f05b72a-f462-46ca-9432-fe...

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

気密大事とか言ってるユーチューバーは信用性はならない

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いや気密は大事だろ実際

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>>667
穴の開いたコップで水飲むタイプ？

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鉄骨のサビなんて木のシロアリと比べりゃかわいいもんだ

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鉄骨も防蟻してるだろ

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鉄骨で断熱欠損が嫌なら外張り系のヘーベルやダイワにしておけばよいよ

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ヘーベル、いつから外張りになったのｗ

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住友林業のビッグコラムって断熱材が入ってない
しかもビッグコラムの面積ってかなり広い
それならヘーベルの外張りでイイやん

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大手の鉄骨の防錆処理はまず錆びないよ
それより木造の耐震の要の接合部である金物は木の中に入ってるから。そっちのがよっぽど心配するべき。
木と鉄は相性が悪いから湿気を呼んでいずれ錆びるんだよ。

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木造は貧乏用だし仕方ない

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今は国策もあってメーカーも良いこと言って木造を売っているんだよー
知らずはユーザーのみー
デメリット（シロアリ?巨大地震）は忘れた頃にやってくる

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耐震等級3も70棟倒壊だそうだ
動画によると施工不良らしいが、木造だろ？

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外部の検査機関入れた方がいいね

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鉄骨制震にしとけ

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どこで建てるにしても外部調査はした方がいい

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構造の施工不良は大手鉄骨では無く一般木造の問題でしょ

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免震一択

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免震はRCと鉄骨向きだから

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計算どおり出来てるかチェックするシステムが無いんだとさ
そりゃ耐震等級3でも倒壊するわな
結局その辺りがほぼ完璧な大手の鉄骨が無難なんだよな

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大手の鉄骨で倒壊したとこないの？

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構造塾の佐藤さんは木造の耐震等級3と鉄骨の耐震等級1が同レベルって言ってるけど、施工も含めて考えたら木造は実際そんなに強くないと思うよ
まぁほぼ完璧なんて言える構造施工してる工務店なんか探せる自信が無いわ

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どこぞの下請けさんですか？

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大手の鉄骨も熊本の2回目の震度7で倒壊例があるけど、今から30年から40年前の建物。
以前のブレース構造はブレースかのびちゃって大地震で耐震性が劣化するから2回目の震度7は厳しいんだよ。
だから大手はみんな制震ダンパーにしてる。
これなら震度7の大地震をくらっても耐震性の劣化は無いって解説HPあったじゃん
ほぼ無敵でしょ

https://www.bakko-hakase.com/entry/236_keiryo-brace

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＞倒壊例があるけど、今から30年から40年前の建物

それ、木造にも言えるでしょ。

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木造は耐震等級3（耐震等級が出来たのは2001年以降）が70棟倒壊してるってよ
＞678の動画観てみな

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鉄骨は何棟あったの？

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＞689　口コミ知りたいさん
耐震性の劣化が無いってのは凄いね
鉄骨は制震前後は別物の耐震性だと思ったほうがいいな

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30年前が重要なんでは無くて、
ただの鉄骨ブレース構造か耐力壁が全て制震機能付きのダンパーになってるかってとこがポイントです。

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仮に施工が完璧に出来ても木造はシロアリと言う最大の敵が耐震性をナキモノにするのでは？

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＞694　口コミ知りたいさん
だけど解体が大変だってよ
ショベルで押して壊れる木造とは違うってさ

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＞695　通りがかりさん
シロアリは築年数経つほどヤバいからね。

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鉄骨のシロアリ被害もなかなかキモイよ。
断熱材からやられる。

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この記事を読むとシロアリの被害にあった木造住宅は地震を引き金として、そのほとんどが倒壊するといえます・・
って書いてあるな

https://realestate-mag.com/2020/11/19/post-4134/

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鉄骨メーカーでもシロアリメンテはあるよ

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https://www.shiroari-ichiban.com/contents/column/steel-frame-house/
鉄骨造でも白蟻は来ます。

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駆除屋はそう言うでしょうね

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鉄骨メーカーも定期点検時に防蟻メンテ勧めてくるヨ

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そりゃ来るでしょ、鉄骨も木材使ってるんだから。
ただ、土間コンも打って基礎も一体打ちのメーカーが多くシロアリ被害に合う確率は低い。
可食部も少ないし、どのみち構造体はシロアリに対しては無敵。木造とはリスクが天と地ほども違う。

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ベイト工法がお勧め

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木造なんて貧乏人しか買わない

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木造鉄骨、いずれにろ、液体散布は体に良くないと営業が言ってたな。

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>>706
都内の高級住宅地は木造が多いよ

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木造は平屋まで。
火災時の延焼を考えると密集地は止めて欲しいですね。

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柱に薬剤どっぷりつけてるのは？

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>>709
都内の閑静な高級住宅地に行ったことないんでしょ？

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都内で高級って具体的にどこ？

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松濤、麻布、田園調布、番町、青山、広尾、とか

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鉄骨は倒れなくても曲がって住めなくなるからな。

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>>713
だと木造が多いとは思わないなあ

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平松職人は木造推し
坪井氏はRC推し
ハウスメーカー系のYouTuberは鉄骨推し

それぞれの言い分
木造推しは木のパワーを体感してオーラを高めましょう的な宗教的言い分

RC推しは木はゴミ屑

鉄骨推しは耐震性最強は鉄骨ダァ

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太い柱をたくさん入れればよいのでは？

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柱は太ければ太いほど良い
鉄筋は多ければ多いほど良い

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うちはその一覧にある高級住宅街住んでるけど木造は多くないよ。RCか鉄骨が多い

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＞平松職人は木造推し

当たり前
木造工務店の人やん

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>>719
そお？鉄骨は賃貸が目立つけどね。

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建築系YouTuberは坪井しか信用していない

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そう？
早川系は全部良い線いってるよ

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早川は神

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>>721
あるいは木造でも枠組工法だねえ

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>>725
建築家の家に比べたらプレハブなんて。

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>>720 匿名さん

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そりゃ、木造の大工はそういうよ。
そらそうよ。

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>>728
と、鉄骨の大工が申しております。

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>>726
海外の建築家は枠組みだし、海外志向のデザインだと枠組みになるが？

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家造りを学んでいくと絶対に木造では建てない
ヘーベルか積水鉄骨の二択だとハウスメーカー系YouTuberが結論づけてる理由がよくわかる

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その逆だと思う。
知れば知る程、プレハブメーカーは選ばない。

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>>732
プレハブメーカーで何十年も暮らせているのに？

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木造は元々の耐震性も鉄骨には及ばないし、
（木造の耐震3＝鉄骨の耐震1、構造塾15参照）
施工不良で耐震等級3も70棟倒れてるっぽいし
（＞678動画参照）
さらにシロアリで耐震も無くなるし、、
選びたくとも選べないんだよ、木造は。

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他スレのコピペ

有名ホームインスペクターがそれ言ってたな

自分が建てるなら鉄骨ならヘーベル。
木造なら積水
賃貸経営ならパナソニック

住友はブランドで高いだけ

って言ってた。

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>有名ホームインスペクター
どこ出身の方でしょうか？

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海外って木造少ないんだよな

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住友林業、大和ハウス、旭化成ホームズも、米国では日本では手掛けていない「2×4工法」で戸建て住宅事業を展開してきた。2×4工法であれば資材も技能労働者も現地で容易に調達できるので参入障壁が低い。積水ハウスでも2×4工法をメーンに事業を展開していくが、日本のプレハブ技術を導入して進化させた「New 2×4工法」へと2030年までに切り替えていく。

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単にアメリカはもともとツーバイ文化だからやん

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>>738 匿名さん
https://toyokeizai.net/articles/-/770520

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>>739
高温期の湿度や寒冷期との温度差もあるし日本より凶暴なシロアリがおりますん

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>>741 匿名さん
議論は２ｘ４であるかでないかではなく、鉄骨か木造どうかだと思います。
「New 2×4工法」の記事はさすがの積水ハウスも鉄骨ではなく木造でしか勝負えざる得ない状況だということでしょう。
鉄骨＝ガラケー・木造＝スマホといったところでしょか。

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鉄骨は高すぎるってだけでしょ。
木は一気に安くなったけど鉄はどんどん高くなっている

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651より

木造は工務店なら大手メーカーより安く建築出来るけど、
鉄骨は大手メーカーと同じ価格では（鉄骨の工務店でも）到底無理とのこと。
工業化され工場生産されてるから大手の鉄骨は実際はかなり割安だって言ってた。

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>729

平松建設は木造だよ。

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>>744
38認定でしょう？いつの時代の構造なんだよ。

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鉄骨の強度、耐震性や値上がりを見ると、既に鉄骨で建ててるひとの勝ち組感がすごい。

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大手も営業部長が鉄骨で利益出すのは厳しくなってきてるって言ってたな

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>>747
某大手鉄骨で建てましたが、下請けの質が悪く手抜きだらけ。
住み心地も悪い。大金払う価値なし。

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>>747
鉄骨買った事ない人の意見かな。
隣の芝生は青く見えると言うよ。

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>>748 口コミ知りたいさん
業界的にもビジネスとして鉄骨のオワコン化を意味してるのでしょう。

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日本人が鉄骨建てられないくらい相対的に貧乏になったってこと

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>>747 口コミ知りたいさん
勝ち組感なんていらない。

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近所で築浅の大手鉄骨メーカーの中古が売りに出されていたけど、安くて驚いた。
新築時はさぞかし金払っただろうに、ローコストの中古と変わらん金額だった。
売る時は土地代だけだね。
建物の価値は期待できないな。
つーか、2～3年で売りに出すってどういう事？と感じたね。

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家の中古なんてそんなもんだよ。木造だともっと安くなる

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>>752 匿名さん

相対的に貧乏ではなくこれでしょう。
【鋼材の価格高騰】アイアンショックの現状と原因
https://iezukuri-business.homes.jp/column/trend-00028

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築浅はだいたい離婚か破産。
どちらも縁起が悪い。
売り切るために価格はローン残高でやる場合が多いらしい。
マンションとかだと買値より高くなることもあるけど、戸建ては無理

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>>747
むしろ鉄骨を買ってしまった自分は、カタログやCMに踊らされ、営業マンに煽てられ、その時だけ天狗になった典型的なド素人でした...

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>>756
相対的って意味わからないか？

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>>755 匿名さん
安くても売買が成立すれば最高。
高くても売買不成立であれば最低。

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>>755
だからー、中古になると鉄骨もローコスト木造も変わらん値段だったと書いてるじゃん。

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>>759 匿名さん

以下参照。

752 匿名さん 9分前
日本人が鉄骨建てられないくらい相対的に貧乏になったってこと

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>>757
ローン破産はキツイね。ペアローンとか。

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中古の価格はその建物の価値ではなく、残ってるローンじゃないの？

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離婚にしても早く片付けちゃいたいだろうしね。

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>>764
ほとんど土地代だけじゃないか、って金額だった。
数年前だから建物だけでも3000～4000万は払ったと思う。

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離婚で自己破産とかな。

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じゃあ中古買えばよいじゃんｗ

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>>768
築浅の中古は狙い目だと思った。

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>>768 口コミ知りたいさん

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築浅の中古は運だな。
よい立地でよい設備がついてればかなり良い。

だだし、地雷の可能性もある。

近隣がやばいとか
施工不良で揉めての売り出しとか
風水が最低とかな。

某芸能人が施工不良でも揉めたときに売却勧められて
告知義務ないからみたいな言われ方してキレてた

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>>770
なぜその動画貼ったのか。
築15年は築浅ではないだろ

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>>771
隣近所の築浅が狙い目。近所の評判も事前に分かるし。

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>>772 匿名さん
以下参照

768 口コミ知りたいさん 6分前
じゃあ中古買えばよいじゃんｗ

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>>772
766だけど、その某大手鉄骨の築浅とは築2～3年だった。
まだまだ新しいだろうに、勿体ないね。

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営業マンは資産価値ありますよーなんて言うが、全然そんなことないね。
鉄骨に大枚払って損したわ。固定資産税の評価額見ても分かる。木造と変わらんよ。

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築2～3年のはほとんど離婚。
見に行くと転勤とかいうだろうけど嘘。

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固定資産税なんて安いほうがええやろ。何言ってるんだ？

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>>758 匿名さん

DH, SHo, HH, SHeのどちらに所属の営業マンでしょうか。

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築浅で異常に安いのは喫煙とかペット問題とか

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>>777
そうなんだ～、なんか可哀そうだな。

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某鉄骨メーカーで、「うちは固定資産税高くなっちゃうから居留守使うとよいよ。
調べられないと近隣のデータで算定してくれるから」とか言ってたから鉄骨のほうが高いのでは？

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隣が引越しおばさんみたいのかもよ

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>>778 匿名さん

経済性から言うと固定資産税では木造ですよね。

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指名打者

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>>782 匿名さん

耐用年数が鉄骨のほうが長いですしね。

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>>782
それ営業トークでしょう。居留守なんてしても再度見に来る。室内ドアの高さまで図るし。

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固定資産税なんて仕様や大きさが少し変わったくらいでは年間1万円も変わんないだろ

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>>786
売る時は値段の差は感じなかったな。
むしろ立地だね。

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固定資産税の算定なんて適当だよ。
うちに気たのは新人の若いお姉ちゃん二人。
知識皆無で心配だったから確認できるタイミングで見たら間違いだらけで笑った笑

得してたんだけど

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>>788
いやもっと変わるよ。
大きいのは設備、外壁、構造だね。

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>>788 通りがかりさん

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>>787
予定日のみ回避できれば二度目からは居ても拒否すれば大丈夫ですよ
最近ではまともに査定に付き合う人なんていないでしょ
確認されなければ最低仕様って事で増税無しなのですから

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>>793

市役所さん！！！この人、脱税告白していますよ

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見栄張って高い家なんて建てるもんじゃないな。身の丈を知りましょう。

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>>793
そういう家は相続時にマルサが来るよ。
税務署から「お尋ね」という手紙が1通...

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固定資産税は自治体によってかなり違うよ。
うちの市は居留守使うと逆に最高額になるって案内書いてある

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税金はしっかり取られます。

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>>791 匿名さん

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家というより土地の固定資産税の方が高い。

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