オープンレジデンシア新丸子ってどうですか？

>>127 坪単価比較中さん
隣のプラウドの情報でてきているんですか？
坪500万円は高いですね(汗)
小規模なのもあり、高めなのでしょうね。
70m2で2000万も違うのか…対象層は違えど、少しはリセールがそちらに引っ張られて、期待できるかもね。

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>>128 名無しさん
ノース棟は眺望いいですね～！！花火大会とか見れるのかな？
ノース棟とサウス棟はどちらが人気なんだろう。さすがにノース棟？

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間取りを見ると北向きと南向きがあるようなのですが
北向きをノース棟、南向きをサウス棟と呼ぶのですか？

どちらが人気が高いのか即答できないそれぞれの魅力がありそうですね。
何も考えなければ日当たり最高の南向きが一番人気でしょうけど。

眺望の良さ開放感、花火が見えるとしたら北向きもかなり気になる。
売れ行きが興味深いです。

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EVに関しては1階住戸があるので、実際にはそこまで厳しくないと思います。それでも80戸弱なので微妙ではありますが。

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近くに中学校があり、学生の登下校時間でにぎやかでした

隣のプラウドは工事中
本物件は駐車場などとエントランスあたりが工事中のように見えました

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>>115 通りがかりさん

食洗機ではないのですが、付属設備と聞いていたものが付いていないと言われ同じ様な状況です。
武蔵小杉の営業所でしょうか？

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>>135 匿名さん
武蔵小杉の営業所です！
一度問い合わせましたが言った言ってないの話になり、泣き寝入り状態です。書いてないと言われたらしょうがないかもしれませんが納得はできないですよね、、。
私達だけでなく他にもそういう方、いらっしゃりそうですね。

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>>136 匿名さん

私も同じくです！今問い合わせを行っており返信を待っている状況です。
書いていないと言われても、営業者からあると言われたら常設されており書くまでもないものだと判断しますよね。。
ちなみにですが、営業担当者の名字に数字って入っていたりしますでしょうか。。？

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>>137 評判気になるさん
ほんとそうですよね、、、夫婦ともに聞いたという意見なので絶対言ってたんですよね。。。
数字入っていないです！同じ担当者ならまだしも(？)皆嘘ついているのかしら。。。

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>>138 匿名さん

こちらは空調設備が常設と夫婦共に聞いており、その言葉で部屋の間取りを決めていたので勘違いではないと思っています。
担当者には会社としての見解を求めていますが、レスポンスが遅すぎてどうしたものかといった感じです。。
調子のいいことだけ言って、契約後に言ってないというのはただの嘘ですし詐欺みたいなものですよね。。

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>>139 名無しさん
我が家より内容がひどすぎて唖然としています。オプション相談会等で気づかれたんでしょうか？
担当者に問い合わせたときに勘違いじゃないですか？というスタンスだったので、私が嘘を付いてるとでも言うんですか？という態度で言い返したら、実は他にもそういう問い合わせがあるって言われたんですよね。。。それでじゃあやっぱりこっちは悪くない。という感情になってその時は話が終わってしまいましたが、今回の件も聞いて、すごい根深い問題があるようなきがしてます。こちらももう一度問い合わせようか夫婦で相談中です。
何千円の買い物ならまだしも何千万円も人生かけて買ってますからね。

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>>140 検討板ユーザーさん

気付いたのは入居説明会です。。
建築担当の方から空調工事をする際の注意事項を説明いただき常設ではないことに気付きました。
その際に営業担当者からの連絡をお願いしたところ、４日後の夜に電話が来て「営業マンの自分がそんなこと言うわけない」の一点張りでした。
納得できないので会社としての説明をメールで求めたところ、２日たった今も連絡が来ていないです。
今日も連絡が来なかったら、担当者では埒があかない為武蔵小杉の営業所にも連絡を入れようかと思っています。

おっしゃる通り人生で1番高い買い物ですし、営業される方もその辺りをきちんと自覚して対応いただきたいです。
それに、他に問い合わせがある時点で営業所としても調査しないことに不信感を覚えます。

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私も似たような件で被害を受けておりますが決定的な証拠も無く泣き寝入りです。そういうやり方が常態化しているのかと。
ある程度割り切ってはいますが、この会社への印象は最悪なのでマンション名変えて欲しいくらいの気持ちです。

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>>141 マンション掲示板さん
入居説明会のとき被害者を募るかと夫婦で冗談まじりに話していましたが、まさかこんなにいらっしゃるとは思いませんでした。本当にすればよかった・・・
営業マンの自分が・・・(絶句)
こんな不信感を持ったまま引っ越しの準備とかするのがなんだかもう悲しいですよね。

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やはり安かろう悪かろう。プンは色々トラブル起こるんですね、、、

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>>142 匿名さん
確信犯ですね。本当に悲しい。
おっしゃるとおりです。立地と物件は気に入っているのでしょうがないですが、マンション名は変えてほしいですね。

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>>145 eマンションさん
管理組合で決議すればマンション名変えられますが…同意してくださる方はそこまでいらっしゃらないでしょうね…お金もかかりますし…

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だからやめとけって言ったのにwww

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人により対応が異なるんですね。
私の場合は、食洗機はないのでオプションになると伺がっており、エアコンも同様でしたよ。
担当で当たり外れがありそうですね(泣)

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最近のマンションでは標準でついている設備がほぼすべてオプションであることに衝撃を受けて購入をやめた者です。
営業担当者によるんですね…ひどい話です…

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食洗機とかエアコンとかオプションでどうとでも対応できるものの有り無しで購入するしない決めることなんてまず無いんだから何でわざわざ嘘つくのかね。どう見たって嘘ついて不信感抱かれる方がマイナスだと思うんだけど。

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>>150 通りがかりさん
シンプルにグランドメゾン武蔵小杉よりチープと言われて、購入を見送りましたww

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ここの町内会費毎月300円なのですが、支払いは必須ですか？住むこと決まってて、会費払わないようにできた方いたら教えて欲しいです。

300円を払うこと自体はいいのですが、よく知りもしない地域の人に個人情報を渡す必要があるのが嫌です

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町内会費の件、１５２様の気持ちすごくわかります。
でも、なかなか厳しいかもしれませんね。
３ＬＤＫ中心の間取ですから、ファミリー向きですよね。
必ず入会を・・と言われると思います。

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今日通りかかったら、7288万円って。
値下げしてますよね？？

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>>154 マンション検討中さん
近隣住民で毎週末運動がてら、ここの前を通るのですが、数ヶ月前からこの垂れ幕？ が掛かっており、変わっていないと思いますよ～

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>>153 匿名さん
管理組合一括で全戸加入するか、各戸個別か、マンションによって違うと思いますが、この頃は後者が多い気がします。

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>>155 丸子通住民さん

去年あたりの値段の記載をみると、7488万円~ となっていましたので、値下げしていそうです。。失礼いたしました??♀?

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町内会費について回答くださった皆様ありがとうございます！
各戸個別での支払いなので、本当に必須なのか担当の方に詳しく聞いてみます

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>>158 さん

町内会って地域のイベント事に関わることも多いので、子供のためにもとりあえず払うかって思っちゃいますね
都合のいい時だけ参加してとか思われるのも癪ですし

何やってるか次第ですけど

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丸子の花火大会も町会で運営しているみたいですし、入っておいた方が良さそうな感じはしますね。マンション単位で加入ならそれに越したことはないですが。

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町内費関連の話題嫌われるから自分ならしないな
ちなみに小杉のタワマンは当然に払うルールですよ。
地元民ですが町内費払わずに、イベントでちゃっかり土産貰っていく親、みてて痛いですよ。
ちなみに町内会って儲けてるわけじゃないからね、よく仕組みと地元のために苦労されてる年配の方々のこと考えた方が大人かと。。

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ホームページ見るとあと7戸？竣工前完売は厳しいのかな？
3LDKの最低価格は下がったかもとのことですが、やはりリバービューなのに、眺望ない1階は人気ないのかね。
一方で、yahoo不動産見ると最高は1億超えて来ているので、眺望ある側の上階は希少だし、人気あるのかな？

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間取りの公開も3つのみですし、物件概要も最終期に更新されてますね。
完売間近に近づいて来たようにみえますね。
果たして残り1ヶ月半ほどで完売するのでしょうかね。
それにしても金額が高くなっても、どこも売れますね…(汗)

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今日朝に多摩川をランニングしていたら、7288万円～ の垂れ幕が無くなっていましたね
ただ新丸子駅前で今日も売り込みの方がいらしたので、まだ完売ではなさそうですね

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残り2つですかね。営業の方の対応も良く、話題になってる食洗機問題については、オプションだと最初からお伝えいただきました。
プンの戸建ては評判悪いですが、マンションの方は対応もマンション自体もよかったです。

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そりゃ長谷工マンションでもあるんでその点はそこそこ安心できるのでは。

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狭小住宅のオープンハウスですから、利益率重視の投資用のつくりで、実需は厳しそうですよね。
７０平方メートル台の４LDKなんて、細分化しすぎですよ。

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引渡し前の内覧会はどんな感じだったんでしょうね
また何か問題があるのか

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70平方メール後半の間取りは4LDK+wic+stoだから都内のマンションと比較しても十分広い方かと思ってました！

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気づけば、ライオンズに続き完売してるww
武蔵小杉エリア強いね

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マンション購入者(リバービュー側)です。
先日の多摩川花火と川崎花火家から綺麗に見えました。

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>>171 匿名さん
18日は天神町グラウンドで花火上がるそうですね！
近すぎるかもしれませんが

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>>165 マンション検討中さん

経堂、すごいことになってるよ。まあ、引き渡し無事に終えられたとしてもアフターちゃんとやってくれるか。

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>>174 匿名さん
ここは長谷工だから大丈夫だろ
経堂はマイナー建設会社だったし

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長谷工もいろいろえぐいよ。知らないのかな。

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174.176さんはこの物件の評価を落としたくて必死なご様子ですが、アフターしっかり対応してもらえましたのでご安心くださいね

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経堂の建設会社は倒産しましたね。
中央建設

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