横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア新丸子ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-04 12:03:12

オープンレジデンシア新丸子についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他(地番)
交通:東急東横線「新丸子」駅徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.49m2~76.16m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア新丸子

総戸数:90戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
駐車場:30台(内カーシェアリング1台含む)
駐輪場:180台
バイク置場:2台

建物完成予定:2025年 9月下旬
入居予定年月:2025年10月下旬
販売予定時期:2024年 7月下旬

バルコニー面積:5.20m2~12.35m2
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2762.52m2
建築面積:1213.37m2
延床面積:5937.90m2

心地よい時を刻む、水と緑が彩る新丸子へ。

空は澄み渡り、陽光はきらめき、流れる気持ちのいい風。
ここは、進化を遂げる武蔵小杉の隣にありながら、
住まうための穏やかな環境が広がる心地の良い場所。
多摩川と向き合い、等々力緑地と商店街の賑わいに寄り添いながら、
のびやかな暮らしが育まれています。
「新丸子」駅より11分、やすらぎと潤いに包まれる
「オープンレジデンシア新丸子」は、日常に新しい風を呼び込みます。

- 東横線目黒線「新丸子」駅徒歩11分
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分 [東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩16分]
- 東横線「渋谷」駅17分
 ※東横線利用、「自由が丘」駅で東横線通勤特急に乗り換え。
- 目黒線「目黒」駅14分
 ※東横線利用、「多摩川」駅で目黒線急行に乗り換え。
- 多摩川沿いの開放的なリバーフロント
- 等々力緑地徒歩9分 (約660m)
- 豊富なプランバリエーション 1LDK~4LDK

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/U8xXhDBgpCkCnftD6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-30 22:25:12

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オープンレジデンシア新丸子口コミ掲示板・評判

  1. 143 マンコミュファンさん

    >>141 マンション掲示板さん
    入居説明会のとき被害者を募るかと夫婦で冗談まじりに話していましたが、まさかこんなにいらっしゃるとは思いませんでした。本当にすればよかった・・・
    営業マンの自分が・・・(絶句)
    こんな不信感を持ったまま引っ越しの準備とかするのがなんだかもう悲しいですよね。

  2. 144 マンション検討中さん

    やはり安かろう悪かろう。プンは色々トラブル起こるんですね、、、

  3. 145 eマンションさん

    >>142 匿名さん
    確信犯ですね。本当に悲しい。
    おっしゃるとおりです。立地と物件は気に入っているのでしょうがないですが、マンション名は変えてほしいですね。

  4. 146 匿名

    >>145 eマンションさん
    管理組合で決議すればマンション名変えられますが…同意してくださる方はそこまでいらっしゃらないでしょうね…お金もかかりますし…

  5. 147 匿名さん

    だからやめとけって言ったのにwww

  6. 148 通りがかりさん

    人により対応が異なるんですね。
    私の場合は、食洗機はないのでオプションになると伺がっており、エアコンも同様でしたよ。
    担当で当たり外れがありそうですね(泣)

  7. 149 匿名さん

    最近のマンションでは標準でついている設備がほぼすべてオプションであることに衝撃を受けて購入をやめた者です。
    営業担当者によるんですね…ひどい話です…

  8. 150 通りがかりさん

    食洗機とかエアコンとかオプションでどうとでも対応できるものの有り無しで購入するしない決めることなんてまず無いんだから何でわざわざ嘘つくのかね。どう見たって嘘ついて不信感抱かれる方がマイナスだと思うんだけど。

  9. 151 匿名さん

    >>150 通りがかりさん
    シンプルにグランドメゾン武蔵小杉よりチープと言われて、購入を見送りましたww

  10. 152 匿名さん

    ここの町内会費毎月300円なのですが、支払いは必須ですか?住むこと決まってて、会費払わないようにできた方いたら教えて欲しいです。

    300円を払うこと自体はいいのですが、よく知りもしない地域の人に個人情報を渡す必要があるのが嫌です

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  12. 153 匿名さん

    町内会費の件、152様の気持ちすごくわかります。
    でも、なかなか厳しいかもしれませんね。
    3LDK中心の間取ですから、ファミリー向きですよね。
    必ず入会を・・と言われると思います。

  13. 154 マンション検討中さん

    今日通りかかったら、7288万円って。
    値下げしてますよね??

    1. 今日通りかかったら、7288万円って。値...
  14. 155 丸子通住民

    >>154 マンション検討中さん
    近隣住民で毎週末運動がてら、ここの前を通るのですが、数ヶ月前からこの垂れ幕? が掛かっており、変わっていないと思いますよ~

  15. 156 マンション掲示板さん

    >>153 匿名さん
    管理組合一括で全戸加入するか、各戸個別か、マンションによって違うと思いますが、この頃は後者が多い気がします。

  16. 157 マンション掲示板さん

    >>155 丸子通住民さん

    去年あたりの値段の記載をみると、7488万円~ となっていましたので、値下げしていそうです。。失礼いたしました??♀?

  17. 158 匿名さん

    町内会費について回答くださった皆様ありがとうございます!
    各戸個別での支払いなので、本当に必須なのか担当の方に詳しく聞いてみます

  18. 159 マンション掲示板さん

    >>158 さん

    町内会って地域のイベント事に関わることも多いので、子供のためにもとりあえず払うかって思っちゃいますね
    都合のいい時だけ参加してとか思われるのも癪ですし

    何やってるか次第ですけど

  19. 160 匿名さん

    丸子の花火大会も町会で運営しているみたいですし、入っておいた方が良さそうな感じはしますね。マンション単位で加入ならそれに越したことはないですが。

  20. 161 マンション掲示板さん

    町内費関連の話題嫌われるから自分ならしないな
    ちなみに小杉のタワマンは当然に払うルールですよ。
    地元民ですが町内費払わずに、イベントでちゃっかり土産貰っていく親、みてて痛いですよ。
    ちなみに町内会って儲けてるわけじゃないからね、よく仕組みと地元のために苦労されてる年配の方々のこと考えた方が大人かと。。

  21. 162 マンション検討中さん

    ホームページ見るとあと7戸?竣工前完売は厳しいのかな?
    3LDKの最低価格は下がったかもとのことですが、やはりリバービューなのに、眺望ない1階は人気ないのかね。
    一方で、yahoo不動産見ると最高は1億超えて来ているので、眺望ある側の上階は希少だし、人気あるのかな?

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