口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-04 12:03:12
オープンレジデンシア新丸子についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他(地番)
交通:東急東横線「新丸子」駅徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.49m2~76.16m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア新丸子
総戸数:90戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域:第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
駐車場:30台(内カーシェアリング1台含む)
駐輪場:180台
バイク置場:2台
建物完成予定:2025年 9月下旬
入居予定年月:2025年10月下旬
販売予定時期:2024年 7月下旬
バルコニー面積:5.20m2~12.35m2
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2762.52m2
建築面積:1213.37m2
延床面積:5937.90m2
心地よい時を刻む、水と緑が彩る新丸子へ。
空は澄み渡り、陽光はきらめき、流れる気持ちのいい風。
ここは、進化を遂げる武蔵小杉の隣にありながら、
住まうための穏やかな環境が広がる心地の良い場所。
多摩川と向き合い、等々力緑地と商店街の賑わいに寄り添いながら、
のびやかな暮らしが育まれています。
「新丸子」駅より11分、やすらぎと潤いに包まれる
「オープンレジデンシア新丸子」は、日常に新しい風を呼び込みます。
- 東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩11分
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分 [東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩16分]
- 東横線「渋谷」駅17分
※東横線利用、「自由が丘」駅で東横線通勤特急に乗り換え。
- 目黒線「目黒」駅14分
※東横線利用、「多摩川」駅で目黒線急行に乗り換え。
- 多摩川沿いの開放的なリバーフロント
- 等々力緑地徒歩9分 (約660m)
- 豊富なプランバリエーション 1LDK~4LDK
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/U8xXhDBgpCkCnftD6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-30 22:25:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他(地番) |
| 交通 |
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月上旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア新丸子口コミ掲示板・評判
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143
マンコミュファンさん
>>141 マンション掲示板さん
入居説明会のとき被害者を募るかと夫婦で冗談まじりに話していましたが、まさかこんなにいらっしゃるとは思いませんでした。本当にすればよかった・・・
営業マンの自分が・・・(絶句)
こんな不信感を持ったまま引っ越しの準備とかするのがなんだかもう悲しいですよね。
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144
マンション検討中さん
やはり安かろう悪かろう。プンは色々トラブル起こるんですね、、、
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145
eマンションさん
>>142 匿名さん
確信犯ですね。本当に悲しい。
おっしゃるとおりです。立地と物件は気に入っているのでしょうがないですが、マンション名は変えてほしいですね。
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146
匿名
>>145 eマンションさん
管理組合で決議すればマンション名変えられますが…同意してくださる方はそこまでいらっしゃらないでしょうね…お金もかかりますし…
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147
匿名さん
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148
通りがかりさん
人により対応が異なるんですね。
私の場合は、食洗機はないのでオプションになると伺がっており、エアコンも同様でしたよ。
担当で当たり外れがありそうですね(泣)
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149
匿名さん
最近のマンションでは標準でついている設備がほぼすべてオプションであることに衝撃を受けて購入をやめた者です。
営業担当者によるんですね…ひどい話です…
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150
通りがかりさん
食洗機とかエアコンとかオプションでどうとでも対応できるものの有り無しで購入するしない決めることなんてまず無いんだから何でわざわざ嘘つくのかね。どう見たって嘘ついて不信感抱かれる方がマイナスだと思うんだけど。
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151
匿名さん
>>150 通りがかりさん
シンプルにグランドメゾン武蔵小杉よりチープと言われて、購入を見送りましたww
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152
匿名さん
ここの町内会費毎月300円なのですが、支払いは必須ですか?住むこと決まってて、会費払わないようにできた方いたら教えて欲しいです。
300円を払うこと自体はいいのですが、よく知りもしない地域の人に個人情報を渡す必要があるのが嫌です
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153
匿名さん
町内会費の件、152様の気持ちすごくわかります。
でも、なかなか厳しいかもしれませんね。
3LDK中心の間取ですから、ファミリー向きですよね。
必ず入会を・・と言われると思います。
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154
マンション検討中さん
今日通りかかったら、7288万円って。
値下げしてますよね??
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155
丸子通住民
>>154 マンション検討中さん
近隣住民で毎週末運動がてら、ここの前を通るのですが、数ヶ月前からこの垂れ幕? が掛かっており、変わっていないと思いますよ~
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156
マンション掲示板さん
>>153 匿名さん
管理組合一括で全戸加入するか、各戸個別か、マンションによって違うと思いますが、この頃は後者が多い気がします。
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157
マンション掲示板さん
>>155 丸子通住民さん
去年あたりの値段の記載をみると、7488万円~ となっていましたので、値下げしていそうです。。失礼いたしました??♀?
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158
匿名さん
町内会費について回答くださった皆様ありがとうございます!
各戸個別での支払いなので、本当に必須なのか担当の方に詳しく聞いてみます
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159
マンション掲示板さん
>>158 さん
町内会って地域のイベント事に関わることも多いので、子供のためにもとりあえず払うかって思っちゃいますね
都合のいい時だけ参加してとか思われるのも癪ですし
何やってるか次第ですけど
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160
匿名さん
丸子の花火大会も町会で運営しているみたいですし、入っておいた方が良さそうな感じはしますね。マンション単位で加入ならそれに越したことはないですが。
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161
マンション掲示板さん
町内費関連の話題嫌われるから自分ならしないな
ちなみに小杉のタワマンは当然に払うルールですよ。
地元民ですが町内費払わずに、イベントでちゃっかり土産貰っていく親、みてて痛いですよ。
ちなみに町内会って儲けてるわけじゃないからね、よく仕組みと地元のために苦労されてる年配の方々のこと考えた方が大人かと。。
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162
マンション検討中さん
ホームページ見るとあと7戸?竣工前完売は厳しいのかな?
3LDKの最低価格は下がったかもとのことですが、やはりリバービューなのに、眺望ない1階は人気ないのかね。
一方で、yahoo不動産見ると最高は1億超えて来ているので、眺望ある側の上階は希少だし、人気あるのかな?
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