レーベン木町通THE MAISONってどうですか？

この立地で駐車場100%はいいかも　まあ機械式だろうけど
西のフージャースの賃貸１１階だから眺望抜けるには１２階以上かな

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45m未満で15階だと上下階の防音や天井の高さが気になりますね。
駐車場は5階建の昇降横行式ではないかと思いますが、70戸で66台分の機械式を面倒見ないといけないので、相当な金食い虫になりそうです。。

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西にはフージャース、東にはプラウドタワー
はたして南向きの住戸はあるのでしょうか…

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目の前に公園はいいね

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売主、マリモ？ポレスターのマリモ？

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イオンモールと資本業務提携しているマリモです

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全戸西向きな気がしますね
角部屋の間取り見ると

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資料請求したのですがいつ頃届くのでしょうか。
待ち遠しいです。

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なんとなくですがこれまでのレーベンと比べ売りにくそうな印象
うまく言えないけど個性が感じられない
こちらを検討中の皆さんすみません

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北四番丁駅に向かう場合、晩翠通渡る信号待ちが結構長くて徒歩7分は無理な気がする。

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ここって、24時間ゴミ置き場であってますか？
チラシ見たけど、わからない。

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なぜ東向きじゃないんでしょうね。西より東向きの方が需要ありそうですが。

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日照時間は心身の健康にかなり影響を及ぼしますが、東は昼から日が照らさないので朝型の生活でないとメリットが得られない。さらに、特に東北は寒い期間や時間が長いからそれもありますね。
寒い時期の仙台で東向きの物件やホテルで何日間か過ごした人は実感すると思います。

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>>12 口コミ知りたいさん
現地に行けば西向きの方が良さそうだと分かりますよ。
東はプラウドタワーがあって眺望の抜けがないです。西向きもマンションありますが、東よりはだいぶマシです。

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西向きなら花火大会が楽しめますね

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共用施設が充実していて
子育て真っ最中の私たちには、ピッタリ。
周りの方も、同じような世帯が多くなるのかな。
楽しみです。

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機械式、駐車場は車限られるからやめた方がいい
絶対損するから間違いなく

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機械式、駐車場は車限られるからやめた方がいい

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民度低いな、ここ。大丈夫か？

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>>15 匿名さん

買って後悔してからじゃ遅いので
現地にいってちゃんと見た方が良いと思います。
私も花火楽しみにしていましたが、実際見たら
とてもじゃないけど厳しそう、、、

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すぐ隣もマンションだからそもそも日当たりが良くなさそうですよね
どんな価格帯になるのやら

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機械式でもいいけど出庫に時間かかるのやだ
エレベータ式にならんかな

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>>23 マンション検討中さん
今建てている、11階だてのマンションのこと？
わりと離れてるから大丈夫っしょ。

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仙台厚生病院跡地をニトリが取得し解体中ですね

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>>25 通りがかりさん
一生ずっと日当たり気にしないなら、良いと思う。
（家の中のカビ発生率は他と比べると間違いなく高い。）
価格はおそらくこのあたりのマンションの中でも間違いなく安くなるだろう。
ただ諸々見たがここのマンションこりゃ住むにしろ、売るにしろ、いろいろな弊害でてくるぞ。
みんなモデルルームに騙されてないか？
不動産はまず土地の形状や、バルコニーの向きが基本だぞ。
駐車場が安い。
ただ、周辺の駐車場料金の相場や周辺のマンションの設置率はみたか？
他の周辺の新築や中古はなぜあの設置率なんだ？
わざわざ、機械式（金食い虫の→修繕の上がり方がえぐい。）を100%にする必要があったか？
別に70%とかでもよかったんじゃないか？
むしろ月々10000円とでも十分みんな評価してくれたんじゃないか？
それ以外にストロングポイントがないってことを、前面にでてる。
買う時は興奮してしまう。将来のことも考えたか？
周辺のマンションと比較した際に、駐車場が安いってだけで、買ってくれるほど中古を買う人は甘くないぞ。（そもそもこの価格を将来ずっと維持できるかも怪しい。）
駅距離、構造、向き、周辺環境、ランニングコスト、仕様設備、共用施設、リセールバリュー。
仙台の街中で最低ランクの格付にならいないか？
一生住む家。総合力でスコアリングしないと本当に後悔をする。
近くに共用施設の充実している、立地の良い（上杉、一番町）マンションはいくらでもある。
安い買い物じゃない。

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>>27 eマンションさん

カビ対策にちょっといいエアコン買えばよくね。富士通ゼネラルのエアコンの除湿機能おすすめです

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自分は買わないけど、間取りとか結構よくない？
いまの住友とか三井のマンション買えない子育て世代とかには正解になりそうな感じに見えるけど。
駐車場の価格が持続可能とは思えないけど、管理費高くすんのかな？

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意外と売れ行きいいみたいですが、実需ですか？？社宅利用とかですかね？

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このあたりだと実需でもいいような気がします。
小学校に近いと思ったんですが、現地案内図を見ると、中学校も近くてよさそうです。
社宅に利用する人もいるんですか？

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北四番丁のなか卯が店舗拡張しましたね。ファミリーでも利用しやすくなりました

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やっぱり、子育て世帯によいかんじですよね。周りの雰囲気もそうだし。
なか卯はうどんあるし、何よりもお子様セットがあるから子供がいる人は通いやすい。
最近は牛丼チェーンも地域によってはファミリーと親和性が高い。

全体的な子育て環境としては
もう少し現地で見ていきたいところはあるかなぁ。
朝の時間帯の歩道の様子とかもろもろと。

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大学病院南側北四番丁通り沿いにメディカルビルが建設されます。医療の充実が素晴らしい地区ですね

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健康で楽しく暮らせるのが一番ではありますが、無病というわけにもいかないでしょうから医療施設が近くに充実しているのは安心かもしれません。大学病院はたしか紹介状が無いと気楽に行けないので、一般の医療施設があるのも便利かもしれません。ここらあたりからだと、意外に仙台中心部の商業地域にも徒歩で行けてしまったり、自転車があればかなり便利だと思います。バスも充実しているはずです。比較的落ち着いた環境でもあるので生活しやすいのではと思います。

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ただ子育てのこと考えるなら錦町のシエリアの方がよかないか？
あそこ学区が上杉山通小学校で近いし、南向き住戸だし
多分価格もここより安いか同じくらいでしょ

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ほかの方が子育て環境としてよいと書かれていて、安心しました。

>>メディカルビルが建設
小児科も入るでしょうか。
この1棟で何でも見てもらえるといいですね。
歯医者や内科や小児科、そして耳鼻科とか。花粉症あると耳鼻科も必要なので。アレルギー科でも。

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病弱な子どもでない限り病院だらけよりも、公園や遊び場、保育所や習い事、ファミリーで利用しやすいお店の多さ、通学に便利な方が子育てにはいいと思いますよ。それらは児童数や土地の人気（価格）に直結しています。

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>>38 マンコミュファンさん
錦町だったら上杉の上杉山通小学校周辺だから病院が少ないわけじゃないですしね。
それだったらわざわざこの物件を悪く言いたい訳ではないですけど、シエリア錦町だったり定禅寺、おんなじレーベンの上杉買いますよね

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>>39 匿名さん
錦町だったら上杉の→錦町だったり上杉の
誤字すみません

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>>38 マンコミュファンさん

そう言えば仙台市が雨天でも遊べる屋内遊び場を西公園に整備するらしいです

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これから三菱レジデンスの広瀬町計画もあるしニトリ所有地の仙台厚生病院跡地の再開発も期待できる。のびしろのある地域だとおもう

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>>42 匿名さん

モリヤ閉店しちゃいましたね。生協とイオンがあるからそんなに困らないけどニトリモールができてスーパー入ると嬉しいなぁ

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3LDKで7000万って相談行った知り合いに聞きました。この立地的に適正価格なのでしょうか。駐車場は魅力だけど価格が気になり相談しに行くか迷っています。

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イオンモール仙台上杉の中に郵便局がオープンしますよ。買い物ついでに便利ですね

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>>44 評判気になるさん

中古だけどすぐ近くの築浅プラウドが5000万くらいで売ってるのを考えると、7000万は高すぎる…

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>>43 マンション検討中さん
庶民派スーパーのトライアル錦ヶ丘が来月オープンしますよ

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>>44 評判気になるさん

それだったらシエリア仙台定禅寺通も7000万台で南向き、錦町公園で眺望抜けるし、そっち買うよなー
それかレーベンの上杉とかシエリアの錦町かな

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立地としてはけっこう良いと思います。
まっすぐ南に歩けば定禅寺通り、三越。
地下鉄もバスもすぐ乗れるだけの本数がありますが、
徒歩でも十分行ける距離です。
生協とイオンと西友がすぐ近く。
公園も近くて主要道路からちょっと路地を入る。
大学病院も近い。紹介状が必要かもしれないけど。
自転車があれば仙台中心部を始めけっこういろいろな所へ行ける。
五橋あたりより静かでいいような気がします。

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外観もスタイリッシュな感じでいいですね。
子育て環境も良さそうだし、治安もいいって感じがします。
ただ、周辺の緑の多さが気になるかな。
四季を感じられるかもですが、虫などが多いと洗濯物とか気になるかも。

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>>45 匿名さん

テナント情報出てきましたね。求人募集してますよ

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>>51 口コミ知りたいさん

映えるwお店がオープンするようです。ハートブレッドアンティーク

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コワーキングブースってどんな感じの利用方法なんでしょ？
事前に予約できるといいけど

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マンションから北三番丁公園で遊ぶ様子とか結構見えますか？

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>>52 名無しさん
アイウェアのJINSがイオンモール仙台上杉にオープンするみたい

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>>47 匿名さん

クスリのアオキが栗生のTSUTAYA跡地にオープンするよ

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>>58 検討板ユーザーさん

大阪王将イオンモール仙台上杉店できます

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>>45 匿名さん

大阪王将、イタリアンレストランバンサンもイオンモール仙台上杉店オープンしますね

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イオンモール仙台上杉の求人情報続々出て来ましたね。子供が学校に行っている間にパートする予定だから助かります

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クスリのアオキ、ご近所にできるのはよいなぁ。
最近、かなり経済系のニュースで見ますが、勢いあるドラッグストアみたいですよね。
生鮮食品にも強いとのことですので、楽しみです。
スーパーマーケットほどはもしかしたら選択肢はないかもだけど、
定番品などが安く買えるとうれしい。

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イオンモール仙台上杉に家電量販店のコジマビックカメラがオープンしますよ

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近くのブランシェラとどっちがイイだろう
1LDKが無いようだからコッチが落ち着きのある暮らし出来るだろうか。立地はブランシェラの方が好みだが北三番町公園が目の前なのは捨て難い

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仙台の都市エリアって北が北四番丁、西が大町西公園、南が五橋、東が榴岡って認識でいいですか？

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大町と五橋は凋落してますよね。まともなスーパーすらないですね

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仙台駅前、西口は閉店のニュースばかりですね。イオン仙台店に続きヤマダデンキも閉店です

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イオンモール仙台上杉のグーグルマップ拡大するとテナント情報出てくるようになりましたね

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私たちのユニクロがイオンモール仙台上杉にオープンするようです

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ここのスレって、半分ぐらい上杉のイオンモールの話だね

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>>71 マンコミュファンさん

どっかのバカが値引き云々のデマ情報投稿して運営さんに消されたからそのように見えるだけです

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番号飛んでないですし、卸町さんの妄想じゃないんですか？

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イオンモール仙台上杉にスタバできるらしいね

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>>72 さん

>>72 匿名さん
はろー、営業さん。初回に価格を提示せず2回目で提示するからそういう値引き云々なるんですよ。
客によって価格を変えるなって話。
もし、このスレ見て同じような営業されてるなら、みなさん参考になる！を押してくださいな。
その数が答えですよ。

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>>74 匿名さん
スタバできるのは個人的に嬉しいです。

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>>75 マンコミュファンさん
仙台のレーベンスレで毎回同じ嫌がらせ
投稿やめましょう。そんなことしても上杉のレーベン完売してますよ

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ここの完売も近そう

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>>77 匿名さん
別にレーベンに嫌がらせしてるんじゃないですよ。
レーベンに嫌な思いをさせられてるんですよ。不愉快

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