ザ・グランドグレイス 大阪西九条

>>204 匿名さん
電気はあまりいじれないのでオートライト位です
コンセントの位置もほとんど決まっているので私は引き渡し後リフォーム前提でいます
後は食洗機とかキッチン周りのグレードアップですね

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>>205 検討板ユーザーさん

後のリフォームでコンセント付けると、高いでしょうか？
今つけるか、後で頼むか迷っています。

キッチンで海外家電使いたいですが、220ボルトの増設が対応できないと聞いたので、少なくとも一個220ボルトの増設を外注しょうと思っています

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>>206 匿名さん
コンセント系は後から付けるの高いですよ…
個数やボルト数ではなく、増設の為に壁天井の補修費用が掛かりますからね
指定の場所で納得するなら今付けておいたほうが金額的にはお得です

ブレーカーの内訳まで分かりませんがIHが使えない時点で200ボルト家電が使えるかどうかは事前に確認しておいたほうが良いかと
エアコン用のコンセントは200ボルトですが、それ以外で増設するのは難しいような気がしています

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>>207 マンション検討中さん

承知しました!
ありがとうございます?

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購入を検討してます。
リセールを考えた時に、西九条という立地はどうなんでしょうか…

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>>209 検討中さん
昔から近くに住んでますが、良くも悪くもイメージ通りの場所です
治安が悪いわけではないけど駅前の一部はシャッター通りだし
再開発の噂もありますが基本は今のごちゃっとした感じで、お世辞にも上品な地域ではないです

ただ、なんば梅田まで15分USJには自転車で行けて神戸や空港にも一本で行ける立地です
新大阪や本町といったオフィス街にもアクセス良し
そのうち京阪で京都とつながる噂もありますから立地のコスパは最高です

総じて、地域の価値は決して低くないもののリセールバリューを気にして買うのは個人的にお勧めできませんね
私は値段が極端に落ちなければいいかな
長く住むことで立地的恩恵を受ける方が買い目としては妥当かと

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>>210 さん

ご丁寧に教えてくださりありがとうございます！

確かに立地は申し分ないですよね。
リセール簡単含め参考にさせていただきます！

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コンセントのお話、お勉強になりました。
オプションでコンセントを増やしておくと良いという話は知っていたのですが、
使用できる電力のことを考えていませんでした。

同時に使用できる家電の種類とかも知っておかないといけないですね。
エアコン、炊飯器、ドライヤー、洗濯機等々、同時にどれだけ使えるか。
コンセントが増えてもブレーカー落ちたりしたら面倒ですし。

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>>212 匿名さん
電気は中々難しいですよね…落とし穴が多い気がします。
おっしゃる通り同時に使う家電の事も考える必要があります。使いたい家電を使いたいだけリビングにコンセントを増やしてもブレーカーの上限は限られてますし、大抵はファミリータイプのマンションでは40～60Aが相場です。

私は納戸にコードレスタイプの掃除機を隠して充電しているので今回もと思ったら、有償オプションでは対象外。決まった場所にしかコンセントを増設してくれません。
でもリフォームではそういったことも可能です。電力・アンペア数を考えながら計画を立てるのは大事ですね。
良くあるのはダイニングのペンダントライト。標準は当然引っ掛けタイプですが、おしゃれなものを付けたいと選んだものが配線タイプだと電気工事が必要になります。横一列のダクトレールに引っ掛ける場合も同じ。
長くなりましたが、やはり電気に関わる所は早いうちに検討するのをお勧めします。折角のお部屋、理想の形に使っていきたいですよね。

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販売はもう第7期に入るんですね。
現状でどれくらいの割合が販売済みなんでしょうか。
第7期っていうことは、細かく〇次みたいな形で販売をしていないということ？
そうだとするならば、
普通に毎期売り切っているということなんですね。

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低層階を検討しているのですが5年以内の退去なら購入金額を下回ることはないですかね？

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>>215 eマンションさん
下回ることはないです、と言われたら買うんでしょうか？
申し訳ないですが、リセール気にして不動産買うのはやめたほうがよいのではと思ってしまいます

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電気室の上を検討してるんですが影響はどうでしょうか？

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>>215 eマンションさん
こればかりは「わからない」です。

資産価値は住んだ瞬間から10％は下がるって聞いたことがあります。素人なので、それが本当か嘘なのかわかりませんが。。。
でも、未入居から入居した瞬間に価値は下がりそうだなと思います。
築浅だったり、人気物件だったら上がる可能性はありますが、「上がる」と思って買うと失敗した時にショックですよね。。。

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>>217 eマンションさん
設備屋ですが何も関係ないと思いますよ。電気による磁力のせいで～なんて問題が発生したら大問題ですから、設備側で対策・確認してます。
細かいことを気にするなら他の部屋の上でも同じ事です。電気室だと特別不利益になることがあるかというと、何も思い浮かびませんね。

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全体的に悪くはありませんが、隣にすぐ産業廃棄物置き場がありますので、この部分皆様どう評価しますか？

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大阪ってスーパーはライフが強いんですっけ？最寄りに多いですよね。

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このマンションは購入したら国から個人的に何か助成金が貰える造りなのでしょうか？

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ここのマンション購入する方って世帯年収どのくらいの方なんでしょうか？
背伸びして買って周りの入居者の方と感じちがうなと思うのが怖くて、、、

小学校or中学受験しない限りは同級生になる家庭も多いと思うので、雰囲気気になります。

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隣接する市営住宅は無法地帯。

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