リバーガーデン四天王寺ってどうですか？

>>160 マンション検討中さん
これからはこの辺も板状で坪500とかの世界だから、ここの規模感やランドマーク性を考えると、高い資産価値を維持しそうだね。

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>>161 匿名さん
天王寺区含め、大阪も今後ますます盛り上がるといいですよね^_^

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>>157 口コミ知りたいさん

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中国人が買って民泊利用増えてます

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>>164 匿名さん
ここに限らずどこもそうやと思うけど。

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程よく駅からのアクセス悪いですから民泊需要も最初我慢したらなくなる気がします

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>>163 口コミ知りたいさん
遠くから見てもものすごく良い完成度。共用部分も今回かなり力が入ってましたから、良いマンションの出来上がりが楽しみですね。

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>>164 匿名さん

えっ、このマンション民泊可なんですか？！

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やはりアクセス数高いですね。板状マンションでこのクォリティは大阪にはないですね。

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>>168 マンション購入者さん

いいわけないでしょう笑
ただ中国人のモラルだと禁止しててもやりかねないし実際やられるでしょう。

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>>168 マンション購入者さん
ここ含めて新築分譲のところで民泊可のところなんてあるわけないですよ...

どこの管理規約にも当たり前に民泊不可って明記されてます。

それでもC国の方を中心に
「コクミン、ミナ、トモダチ！」っていう理屈で民泊使用するのが問題なってる訳です。

関東の有名な物件でいうとハルミフラッグも近くに謎のキーボックスが見つかったとかでよく揉めてます。

リセールが期待できる物件を賃貸で出したく無いが収益化したいとき(賃貸だと売りたいときにオーナーチェンジとなってしまう)

○成区のように日本人にとっては色々訳ありでも外国の人にとってはただ割安でアツい築古マンションを一棟丸ごと買い上げて民泊化するときとかある訳です。

前者は管理規約に禁止と書かれていれば明らかな規約違反なうえ、当然自治体から民泊許可も得ていないので法令違反でもあるのですが無茶苦茶するオーナーがいらっしゃるという訳です。

普通に犯罪で害なんですが、ゴキブリみたいなもんでゼロにするのは難しくて、どうしても嫌なら民泊にも使えないような郊外の微妙なマンションでも買わない限りこの問題からは逃れられないです。

見つけ次第なるべく証拠揃えて管理会社と自治体に通報するしかないです。

まぁ、無許可民泊使用問題含めて
ビビってたら不動産なんて何も買えず結果的にここ15-20年くらいは購入を見送ることで相対的に多大な損失を生じたので、ここに限らずここ15-20年以内にいいマンション買った方はすごく度胸と判断が良かったと思いますよ。

完成楽しみですね！

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>>170 eマンションさん

>>170 eマンションさん
隣の住友不動産シティハウスを買えば良いと思います。
9階で8900万円です。

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>>172 検討板ユーザーさん
ここの100㎡近い間取りが8,000万とか9,000万円台でしたね。

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>>172 検討板ユーザーさん
小規模板状で64㎡とかですよね
67㎡の方は1億超え(坪500万)

規模感やクオリティからしても、こちらのマンションを買っておけばよかったとつくづく思います。。

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>>176 eマンションさん
上層の角部屋がバルコニーが広いらしいですね。
庇があってバルコニー広いのが嬉しい方はシティハウスも良いかと思います。

こちらはバルコニーは狭小ですので。

天下の住友不動産さんですし出来上がりは素晴らしい物件を完成させるとは思います。

どちらが優れているとかではなくてメジャーデベロッパーとして相場をリードしてほしいところです。

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>>179 マンション掲示板さん
どっちかというと旦那さんの方がのぼせ上がってません？周りに感化されて不動産欲しがって。

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植栽ってきちんと手入れしないと枯れて見栄えが悪くなってしまいますね。そういう維持費もバカにならないです。

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ここは上町筋と25号線の大きな交差点が街の境になってまして
心理的にも実際でも寺田町が生活圏なんですよね。
夕陽丘駅の場合も勝山通り迄です。頑張っても四天王寺東門前前の通りまでだね
中古を検討する場合も寺田町のマンションってイメージです。

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>>170 eマンションさん

民泊不可なんですね。良かったです。

ただ、モラル無視の中国人がルール無視してやるのは、怖いですね。
せめて自分の近くの住戸に中国人が購入していないことを祈りながら入居を待ちます。。。

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