リバーガーデン四天王寺ってどうですか？

ついにラスト1戸！
12月までに完売するかね。

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完売おめでとうございます。

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ここも今となっては破格の安さやったもんなぁ...
建築資資材と人件費の上昇に歯止めがきかない現状、新築大規模物件が安くなる道理が無い...

完売おめでとうございます。

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半年強で売り切ったのすごいな。

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板マンション 坪単価350万円 速攻売り切れすごいです。

四天王寺夕陽丘の駅からは、徒歩11分以上のそこそこ距離あって瞬速の完売です。

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メインは四天王寺前夕陽ケ丘ってより、ターミナルの天王寺駅徒歩10分なのでは。
タワマンだと思って飛びつく物件でもないですし、実需向けに都心6区の板状マンションとしては立地・間取り・仕様設備・デザインと非常にバランスのよいマンションでしたね

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転売住戸出てるんですか？

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やたら安かったですもんね。
本当なのか、どの部屋がいくらで出てるのかも知りませんが、この物件で投資家が買ってるとすればパンダ部屋か広めの部屋ですか？
ここ非タワマンですよね？すごいな。。。

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>>147 通りがかりさん
Aの9階が坪400みたいですね

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>>143 匿名さん 最近、多くの仲介業者が中国人向けにこの物件を宣伝しているのを見かけますが、それが例の74戸なのか、それとも誰かが転売を予定している物件なのか気になります。

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上記は存じ上げませんが、批判的な意味合いで書いておられるのであれば、首都圏and/orタワー大好きの中華の方々に大規模板マンで興味を持っていただけていた(投資対象として認識されていた)というのは光栄なことじゃないですか。

未入居転売住戸が出るのは優良物件の証。デベロッパーからご購入出来た方々はおめでとう御座いました。

もうすぐおおむね完成でしょうか？
大変楽しみですね(^^)

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>>151 名無しさん
金利上がると期待しましたが、トランプ関税でしばらく上がらない気がします。このマンション買って置けばよかったなと後悔します。

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転売価格が非常に高く、正直、割高だと思います。わかっている人は絶対に買わないでしょう。情報格差のある外国人向けに売っているのだと思います。

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今日通りがかりに見に行ってみました。
北東側はかなり完成に近づいてきているようです。

壁面緑化の西側はグレーのネットが貼られている状態で、まだまだ建設中という感じでした。

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>>154 匿名さん
何室か買いました。

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>>153 口コミ知りたいさん
新築でほとんど出ない現状だと買わざるを得ないのでは？
割高でも築浅で戸数が多い物件を買った方がマンションは無難だと思う。

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1期安かった(坪400万未満)ですけど
とはいえ、流石にその1.5倍で出てる訳じゃないでしょう？2-3割増しくらいなのかな？

大阪市の人気区(北、西、中央、福島、浪速、天王寺)の大規模(200戸以上)新築なら
板でも今もう平気で坪450万くらいしません？

そんなしないっていうなら、どうぞそんなしないってとこで定価でお好きに購入されたらいい話ですし

そもそもタワマン除けばこの規模感の新築は早々建つ状況に無いし、新築タワマンでしたら坪450万でもう全然効かないでしょ。ここ100平米弱の住戸も結構あったけど、いま市内の新築タワマンの100平米なんて大変な価格じゃないです？眺望無しでも確定で1.5億以上、眺望も言い出したら確定2億超ですよね？

ここはタワマンじゃないですけど、タワマンが乱立してるエリアで無いので工事中の今でも実物の存在感相当ありますよ。
近くを通りすがったことある方ならお分かりいただけると思うんですけど、実物見たらまた色々印象変わるんじゃないかな。

東京程では無いかもしれないですけど、恐ろしい勢いでデベロッパーの販売価格も上がっているという事実が厳然としてありますよね。

割高！スケベ価格！って
10年間以上私の周りでも叫ばれ続けて、もう少しで買い時が来る、暴落が来る、マンションの分際なのに高すぎる、真のお金持ちは戸建てとか散々色んなことが叫ばれ

そう信じてずっと購入を見送っておられる方が救われる日は来るのですか？

割高と感じるも自由ですし、今買っておかなければ終わると考えるも自由かなと。

下がりそうな理由考えて購入見送るのって簡単なんですよね。

今なら金利上昇局面であるのと日経平均にマンション価格が連動するっていう理屈をもとに、今度こそ天井や下落が来ると見込んで購入見送るのかな？

まさに不動産購入は自己責任で
高いと思うのなら買わなければいいに尽きますね。

完売住戸ですし、その後の投資家価格なんてものはいちいち目くじら立てるほどのことなのかな...

欲しかったけど見送るか抽選に外れて購入できず、未入居転売をウォッチするも1期1次よりも1円でも高い金額で買うことにヤキモキしてるのかなと邪推してしまいます

そもそもが抽選祭りだったんだから購入確定できる2次購入でデベロッパー価格より安くなる訳がないじゃないですか...

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坪400万円は今でもむしろ安いと思いますね。
引渡しはまだ先なのでもう少し上がると思いますね。
マンションが高いのではなくで、貨幣価値が下がっているだけですね。それがインフレです。
それが分からない人はこの先益々取り残されていくでしょうね。

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グレーのネットも外れて見た目露わになってきてますね。
やっぱり大きなマンションは迫力あっていいですね。

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>>159 通りがかりさん
これは思っていたよりクオリティ高いですね！
購入できた人がかなり羨ましいです！

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