リバーガーデン四天王寺ってどうですか？

>>183 通りがかりさん
そんな難しいこと考えずに買いました。
1億ちょっとで安かったので。

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>>185 マンション検討中さん
そしたらGGOもJR大阪駅7分だから値下がりか。。。
(値下がったらいっぱい買います！)

パークホームズもパークホームズ東大門も当然いいマンションですけどね。

向かいのパークホームズはほぼ同じ駅距離でこのリバーガーデンとほぼ全戸上町筋挟んでガッツリお見合いになっちゃいましたからね...リバーが20階に対して15階、上層階までお見合いでカバーされてしまって正直かなりキツイです。

パークホームズ天王寺東大門は駅距離理屈ではあまり変わんないしそれこそ沖有人さん理論でいうと小規模っていう点がここに明らかに劣後しますよね。確か30戸もないですよねあそこ。

大手デベとか三流デベとか
施工マニュアルがペラペラとぶっといのとか
何一つ具体性にかける抽象的、感覚的な表現ばかりで

何を話してるかより、誰が話してるかを重視して物事を決断しておられる感じの権威志向型な感じのご意見ですね

タワマンじゃないですし、実需で買っておられる方がほとんどでしょうから水を差すような書き込みをしてやらなくてもいいんじゃないでしょうかね。

残念ながら(？)余裕で1期1次の分譲価格上回ると思いますよ。この物件の新築引き渡し時。

(お言葉お借りするなら)三流デベが身の丈にあったやっすい価格で分譲してたので笑(好条件の部屋は平気で1億は超えてましたが)

大手デベでも割高/悪条件なら買わない
三流デベ(笑)でも割安なら買い

と思います！

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>>187 評判気になるさん
楽しみですよ～！
1億ちょい今でもめっちゃ安かったと思うんですよね。
板マンだから余裕だろって舐めてたらガッツリ抽選で当たったとき普通に大喜びしてしまいました(笑)

おっしゃる通りで、いいタワマンあったら買いたかったんですけどねぇ、、、茶臼山のタワマンはコンパクトタワーで私は魅力全然感じれなかったんで、旧警察病院跡地のタワマン売り出しなるまではとりあえずここ押さえといてさらなるインフレリスクの備えの1つにしておいていいかなと、そんな感じで買ってめっちゃ満足してます。

あとは警察病院跡地のタワマン
そのときに3億以内でいい部屋買えたら嬉しいなという皮算用です！(その頃に3億ではタワマン買えなくなってるかな...汗)

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（ちょっとかわいそうだけど）非表示機能使ってたら、
少なくとも179,181,183,185~187が同一の方ですね。
レス含めて自演してる…

特定の物件に限らずですが、>>157様コメントには共感します。
下がるのも自己責任で、色々なリスクを受け入れて買いの判断をされた方がこれまでは報われているということなのかなと。
それに別に分譲価格より上がらなくたってよくて、家族と一緒にQOL上げて普通に日々過ごせるわけですから。

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>>190 評判気になるさん
間違いないですね。自分が素敵と思えたマンションで家族と日々過ごせる。こんな幸せなことないです。

自作自演しておられた方も、ご自身が良いと思えるマンションに巡り会えて幸せを享受していただきたいと心より願います。

皆様よい週末を。

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ここは内廊下ですか。
東と西にバルコニーあるようなので外廊下が見えない気がしたのでどうなんでしょう。

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>>195 口コミ知りたいさん
フルローンに関してはインフレヘッジにもなるし、返さずに運用したら増えるし、人によってはローン控除や団信あるしデメリット思いつかないんだが。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627973/res/2-51/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47535/1/

あんまり評判よくないみたいなんですが大丈夫でしょうか。ここの社長の趣味でおとぎの国が好きなようで独特なデザインは好みが割れると思いますがエントランスは階段じゃなくて入居者の利便性優先でフラットにして欲しかったですね。

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suumoにも転売住戸出てますね。
アンダーではなさそう。

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リバーガーデン上町台筆ケ崎の立体駐車場待ちの路駐があまりにひどいので、管理会社にクレーム言いましたが、「この駐車場の造りなので仕方ないですねー」といった感じでした。いかにこのデベが周辺住民のことを何も考えず造ったマンションなんだと思うし、住民も素知らぬ顔で平気で路駐しています。
どうせリバーガーデン四天王寺も同様のことが起こるでしょう。
リバーのデベもですが、こちらのマンション購入者もおそらく同様の品位に欠けた方たちでしょう。

駐車場の造りなんて買う前にわかったうえで路駐必至で購入するのですから。

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>>201 通りがかりさん
駐車場が抽選になるかは事前にだとなかなか分かんないですけどね。
駅近いから車使う人少ない、停めてても日常使いしないって思ったんかな。

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>>202 匿名さん
リバーガーデン上町台筆ケ崎は、抽選とかの問題ではなくて、駐車場が元々大通りに面していてロータリーもすごく狭くて、駐車場待ちには路駐必須なのです。

四天王寺の方の駐車場がどのような位置に作られているかはもうホームページを見れないので分かりませんが、上記の物件と同じような位置にあれば大通り路駐が必須でしょうね。

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>>203 通りがかりさん

車路は路地側
入出庫ゲート二基
車寄せあり
旋回スペースあり

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>>201 通りがかりさん

売ってしまった後は周辺環境や苦情など知ったこっちゃない、街づくりを考えない四流デベですから。

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>>203 通りがかりさん
たまに通るんでピークタイムに入出庫待ちになるのは勿論知ってますよ。
よそのタワマンも土日の夕方は並んでますよね。

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>>206 匿名さん
よそのタワマン含め、よくこんな路駐してまで駐車場待ちしないといけないマンションに住めるなと思います。

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>>207 検討板ユーザーさん

それ以上に上汐の7000万以下のやっすいマンションのママチャリ風紀がひどいね
街を我が物顔で爆走して張り紙で禁止してるのに玄関に駐車しまくりで民度が知れる
リバー夕陽ヶ丘に限らずどこもひどい、とても富裕層にお勧めできない
ここも駅から遠いから爆走族増えるんだろう、うっとおしいわ
ママチャリで買い物行かなくちゃいけない距離の時点で敗北してるんだよ

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>>199 eマンションさん
もう一つ　表に出てない物件教えようか　業者間の
最上階　２００４号室　67.38平米　8500万で売りに出てるよ
坪単価417万じゃ儲けがないどころか買主赤字だろうに
外観が気に入らなかったか欲しいのが他に出来たかしらんが内覧もしないうちに
最上階売り飛ばすなんてなかなかレアですな
面白いのでこのマンション観察させてもらうわ

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