神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「アルファリアラス西二見ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-03 10:13:58

アルファリアラス西二見についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.anabuki-style.com/nishifutami/
資料請求/エントリー:https://www.anabuki-style.com/request/catalog_bukken.php
来場予約:https://www.anabuki-style.com/request/visit_bukken.php

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファリアラス西二見

所在地:兵庫県明石市二見町西二見字高落1536外4筆、
    加古郡播磨町二子字長池ノ内406-1外3筆(※一部合筆予定)
交通:山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩4分
   山陽バス「山陽西二見駅」バス停 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:68.17㎡~82.39㎡
売主:穴吹興産株式会社
売主:山陽電気鉄道株式会社
施工会社:前川建設株式会社
設計・管理:株式会社NeroStyle一級建築士事務所
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数:80戸 (管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
地目:雑種地・田・用悪水路(※宅地へ変更予定)
駐車場:81区画87台(平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台)
自転車置場:164台(平置30台、スライドラック式134台)
バイク置場:8台

完成予定年月:  2026年2月下旬予定
引き渡し可能年月:2026年3月下旬予定
販売開始予定時期:2024年6月上旬

法定建ぺい率:60%
法定容積率:200%、150%
敷地面積:4,273.32㎡(確認申請時)
建築面積:1,167.21㎡(確認申請時)
延床面積:6,333.65㎡(確認申請時)

みらい、最前席。

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- 山陽電鉄「西二見」駅 徒歩4分 (約250m)
- イトーヨーカドー明石店 徒歩6分 (約450m)
- 敷地内駐車場 100%超 完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
アルファリアラス西二見

[スレ作成日時]2024-04-09 23:11:49

所在地:兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4ほか
交通:山陽電鉄本線 西二見 駅徒歩4分
価格:3480万円~4320万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:68.17m2~78.81m2
販売戸数/総戸数: 42戸 / 80戸
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アルファリアラス西二見口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん

    テラスは敷地外の方は目隠しフェンスになっているんですが、お隣さんとの境のところはどうなっているんだろう。
    なんとなく気まずかったりしそうなので
    ここもお互いが見えないようになっていればいいのにな。
    ガーデニングしたり、子供を遊ばせたり、色々な使い方をされる方も多いと思うので。

  2. 22 匿名さん

    テラスと言ってもあまり広くないし、どうなんだろうなぁ。
    庭付きというわけではないので、なんとなくあまり特別感はないのかもしれません。
    マンションで1階だと、
    子供さんがいたり、高齢者がいたりなど、
    もしもの時に階段が使いにくい方向けっていう印象かも。

  3. 23 匿名さん

    テラスというと響きはいいのですが、ある程度の広さは必要ですね。
    じゃないと使いにくいし、それなら不要かなともなります。
    それならそのテラス分をリビングを広くしたいって感じかなぁ。
    ただ、日当たりはよくなりそうですけどね。

  4. 24 匿名さん

    おさえた価格帯の物件なのに、
    かなり設備は充実していていいなと思います。
    特に、24時間セキュリティシステムは安心ですよね。
    高級マンション仕様でかなり魅力ある物件だと感じました。

  5. 25 匿名さん

    設備仕様を見てみました。トイレの、植物の鉢を置いてある棚のようなものって、標準で付いてるんでしょうか?こういうの見たことないです。たぶん、バリアフリーの手すりは既に付いてる感じなのかな。具合の悪い時とか足腰傷めた時なんかは、こういうのあると助かりますね。居室や廊下や水回りの床のお段差などもバリアフリー化されているようです。若くても躓くことってあるので、段差が無いのは、掃除も楽だし良いと思います。

  6. 26 匿名さん

    トイレの小物を飾る棚はオプションでしょうか。
    手洗いカウンタつきのトイレはよく見ますが、
    こちらのトイレは水洗タンクの横に
    タオルかけ(こちらもオプション?)がついているのですね。

  7. 27 匿名さん

    棚とかがオプションかどうかは確認しないとわからないですよね…
    モデルルームに行っても、
    いいな!と思った仕様が小さな文字でオプションっていうタグが付いていたりしてわかりにくかったりして汗
    ただトイレの棚みたいなものは
    何となく器用な方は自分で付けられそうに見えました。

  8. 28 匿名さん

    トイレの棚やタオル掛けって、普通は最初からついているものでは?
    キッチンなどの設備や床暖房とかならオプションも理解できますが
    棚などでオプションという設定なら、購入検討から外してしまうかなと思います。

  9. 29 匿名さん

    通常ついているものもあるけれど、おしゃれなのにもできますよー的にオプションもあったり。
    ここの場合はわからないけど、他の物件で見たことがあります。
    トイレットペーパーホルダーもオシャレなものに変えられるとか。
    ここはどういうオプションが入ってくるのでしょうね?

  10. 30 匿名さん

    テラス付きプランが推しになっていますね
    お隣さんの姿が見えないように配慮されているのはいいなと思います。
    お互いに見えると、ものすごい気まずいし、せっかくテラスがあるのに使わなくなりそうだから。
    子どもがちょっと遊んだり、ガーデニングしたり
    いろいろと使えそうでいいなぁと思いました。

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  12. 31 匿名さん

    ちょっとしたことではあるけど
    もう少しオプションなどの詳細は掲載されていると嬉しいですね。
    今マンション価格が高くなっている中、かなり抑えた価格帯。
    子供がいるとマイホームはほしいけど、価格はできれば抑えたい。
    そんな子育て家庭には優しい物件だなと思いました。

  13. 32 匿名さん

    ルーバル付きのプランは全部売り切れてしまったのか?
    今はテラス付きをプッシュしていますが…思っていたのと違った汗
    庭はついていなくて、
    洗濯物を干すスペースがあるっていうかんじみたいですね。
    子供が縄跳びの練習をしたりとか、その程度はできそうだけど。

  14. 33 匿名さん

    テラス付きプランが、なんとなく物足りないなぁという風になってしまって…
    庭がないから、仕方がないのかもしれないですが。
    せめてスロップシンクはついていてほしかった。
    もう今更、仕方がないですからね。
    子供がいたりすると、足音の影響が心配なので敢えて1階をっていうかんじで選択するのはありかな。
    公園に行けないとき、ちょっと遊べたりするといいのでしょうけれど…。

  15. 34 匿名さん

    テラス付きプラン激推ししているようですが、まだ1戸しか売れていないんですね…マンションだと眺望などを期待される方も多いからなんだろうか。

    子どもがいると、公園に行くほどの時間がないときなど庭にちょっとしたおもちゃを置いておけば遊んだりできそうだし
    小学生になったら縄跳びの練習の宿題もできるしで使い勝手はよさそうだけど…確かに水道があればもっとよかったのに!

  16. 35 匿名さん

    テラスを使うにはすぐ近くに線路というのが惜しくて…

  17. 36 匿名さん

    まぁ、電車の音は慣れますけどねぇ…
    お友達を呼ぶとかになると、その人は気にはなるでしょうね。

  18. 37 匿名さん

    電車の音・・・ずっと窓を開けて生活をするわけではないので
    あまり気にならないかなと思っていたのですが、これは感覚の違いもあるのかな。
    生活音にしてもどれくらいがという定義がないので。
    駅や線路に近いことは納得の上で購入するかどうかですよね。

  19. アルファリアラス西二見

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兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4ほか

3480万円~4320万円

2LDK・3LDK

68.17m2~78.81m2

42戸/総戸数 80戸

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1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目

3370万円~4840万円

2LDK~4LDK

61.41m2~73.02m2

総戸数 42戸

ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

兵庫県明石市西明石南町3丁目

5398万円~7268万円

3LDK~4LDK

70.2m2~84.41m2

総戸数 340戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4648万円~8048万円

3LDK・4LDK

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