レクシア青葉東ティアードってどうですか？

ティアードって辞書で「層状の」という意味しか出てきません。ホームページでも何の説明もありません。どういう意味なんでしょうか。

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>>1 匿名さん
小学校が近く、割と静かな環境、機械式駐車場がね～　近辺のマンションには機械式駐車場はない　価格が問題

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間取りはなかなかいいね。だけど場所が残念。あと、施工業者が、都??産業とかいう聞き慣れないとこも、なんだかなーという感じ。

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中心部から離れてるのに機械式駐車場半分ってのはな
価格もそれなりに高くなるんだろうし売れんだろ

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資料請求しました…が、間取りも19種類といっぱい見れるのかなあと楽しみに思ってたのに送られてきたのはなんだかペラ紙にホームページでも見れる間取り2種類をコピーした1枚のみ…
なんだかなあ…

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ホームページにも４種類しかないですね。他は売り切れ？
主要な施設への移動を自転車のみで表示するのがどうも…これって実際の時間なんでしょうか。

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デザインから想像すると上の方の階にはルーフバルコニーがあるのだろうなと想像できます。
普通なら最上階だけだったりするのだけどこういう建て方だとその下の階にもルールバルコニーを設けることができて日当たりも良さそうに思えます。
バルコニーは基本的にリビングダイニングに面して儲けられるけど寝室に面してルーフバルコニーがあると各部屋でも寛げそうに思います。

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車が無いと少し不便そうな立地なので車はあったほうがいいかもしれません
あとはバス移動というところが気になってくるかな
JRの駅までは徒歩２０分なので距離的には歩けなくはないですが、遠いなという印象
小学校が近いので子供がいるファミリー世帯向きかな

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マンションの配置から想像するとルーフバルコニーつきの部屋はL、N、H1、C1、MKタイプでしょうか。
面積の関係上無理かもしれませんが、モデルルームでルーフバルコニーつきのプランが見学できたら検討しやすくなりそうです。

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プレミアム住戸は6邸あるみたいです。設備仕様が違うのかと思っていたら、ルーフバルコニーもついているんですか！
だとしたら、かなり豪華に思います。

マンションの外観からすると、ルーフバルコニーがついているのは最上階でも一部の部屋かなと思いました。
でも、最上階じゃなくてもルーフバルコニーらしきものが見えますね。こちらもプレミアム住戸ということでしょうか。

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屋根部分が階段状の建物のなら、最上階以外にもルーフバルコニー付きのプランがありますね。ルーフバルコニー付きプレミアムプランは6戸だそうですが、建物の形状から数えてみたのと違ってました。8戸あると思ったのですが。プレミアムプランだと設備仕様もワンランク上だそうなので、普通のプランとは価格面でもけっこう差があるのだろうなと思います。

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今年６月竣工予定なのに、まだ間取りすべては公開していません。それとも公開しているのしか残っていないということ？

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第1期先着順受付中とあります。7戸。さすがに、第1期で残り7戸のみはないのでは？
公開している間取りは販売中の間取りだと思ってましたが、そうではないのかな？
ベーシックプランが3タイプ、プレミアムプランが6邸あるという案内が見られます。

ここ、トイレの仕様がいい感じに思えました。棚が付いていて扉付きなので、
女性の必須用品など入れておけそうです。家族とはいえオープンな状態で置いておくわけにいかず、
こういう棚があればそこに置けて良いなと思います。
手洗いカウンターも嬉しい配慮ですね。

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ルーフバルコニーつきのLタイプはリビングダイニングが20畳と広々していて良いですね！
こちらのプレミアムプランは設備仕様のグレードが高くなっているようですが、ディスポーザーはついていないようです。
そもそもディスポーザーがつけられるのは価格ではなくマンションの規模が100戸オーバーのマンションなんでしたっけ。

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ディスポーザーはマンションの規模には必ずしも関係ないみたいです。2桁戸数のマンションに付いているのも見たことあるので。
たしか、市町村だったかの規定があるみたいで、その土地でディスポーザーの処理施設を設けても良いかどうかという決まりがあるらしいです。
あとはそれぞれのマンションの建築コストとかによるのでは。コストを抑えてつくられるマンションだったら、設備仕様はごく基本的なものだけになるとかだと思います。

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ディスポーザーて、どこかで助成金が出たりしないんですか？

15さんみたいに「その土地でディスポーザーの処理施設を設けても良いかどうかという決まりがある」なら、取り付けできない地域もあるってことですよね。
コストを安くしたいなら設備をつくらないというのもなんとなく理解できました。

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現在は6戸販売。価格って安いですか？妥当な金額がよくわからない・・・

第1期分譲概要

販売戸数
6戸
販売価格
2,848万円（1戸）～5,899万円（1戸）
最多価格帯
4,300万円台（2戸）
間取り
2LDK～4LDK

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このご時世なので、2千万円台だと無条件に安く感じてしまう気がします。平米数が60㎡弱のプランだと思うのですが、今どきは2LDKでその広さでも3千万円台が普通のような気がしているので。駅から距離があることから考えると妥当なのかな。

ディスポーザーの助成金は難しそうな気がします。生ごみを減らす効果がある一方、下水道に汚水を流すことになるのでは。処理槽でどこまで綺麗にできるのかにもよるでしょうけど。

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2千万円台の部屋に驚きを隠しきれませんが、いわゆるパンダ部屋ですか？
恐らく58㎡台の2LDKなのでしょうが、格安ですよね。
こちらは竣工済ですが実際の部屋を見学された方はいらっしゃいます？

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このご時世で考えると、建築原価みたいな金額ですね

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>>20 マンション検討中さん
ぜひぜひご購入を！！　お願いします！！

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営業さん来た！！

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来場記念いいですね。国産牛。。。成約特典も100万円×5組にあるようです。

>>21さん
押しが強いwww
魅力をぜひ教えてください！

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先ほどマンションホームページ見ましたが、キャンペーン終わっているみたいでした。
国産牛がもらえたみたい？
成約特典もあったみたい？

プレミアムプランもあるみたいで興味深く見せてもらっています。面白いのはプラズマクラスターがついたダウンライトがあること。
気持ちの問題かもしれませんが、これからインフルエンザなども流行るので、これ、よさそうですね。

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シャープのプラズマクラスター空気清浄機を別途設置した方がよいのでは？

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プラズマクラスターがついたダウンライトはどのような効果、と言うか使い方をするんでしょう？
部屋のライトをつけると同時に部屋の中が除菌・消臭されるのですか？
一種の多機能家電なのでしょうか？

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プレミアムプランの住戸のみ、玄関・トイレの照明にプラズマクラスター搭載ということです。おそらく点灯した時だけ作動するのか、別のスイッチで個別に入れるのか不明ですが、ちっちゃな物なので過大な効果は期待しない方がよいです。

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それにしても電球２個にちっぽけなプラズマクラスターが付属しているだけで、マンション購入の決め手になるものでしょうかね？　それも一部住戸。

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住人です。入居数毎月増えてきてます。
近隣も閑静、住みやすいです。

内容補足ですが、駐車場は選択したお部屋のタイプによって、止めれる区画等は分けられています。
(機械式、平置き、屋根下等)
※区画によって駐車場代の差異有

近隣の月極は満車になっている状況
(平均金額 \7,000 -\8,000)ですが
徒歩1-2分の場所に、未舗装ですが
入居者用に月極駐車場を数台ご準備頂いているみたいです。

建物北側、南側に契約されるかで
通れる道が少々限られてきます。
(近隣に一方通行等多い為)
徒歩や自転車での建物横の通り抜けは可能ですが、車両は北側、南側への移動はできません。

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>>29 名無しさん
駐車場の割り当ては、高額の住戸ほど優遇されているってことですね。

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プレミアムプラン、いいですね。
キッチンのついたて？がガラスなのがかっこいいです。掃除をこまめにしないとですね。あと、キッチンをフロート型にするとかっこよく見えそう。ちょっとずつ設備のグレードが高くて、素敵だと思いました。
買えるなら買いたいな・・・。

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>>31 匿名さん
ぜひぜひご購入ください！　お願いします！

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32さんは不動産営業さんぽい・・・

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購入検討しており現地みにいきました
とてもよい印象です
見栄えも良く、環境も悪くはないと思いました
ただ近隣の通り抜けが多いようです
セキュリティ面が気になります
住民の方、ご意見いただけると嬉しいです

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結構まだ売れ残っているみたいですね。立地、値段、駐車場と他と比べた強みが少ないのかな

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強みは値段でしょ

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レクシアは物件によっては賃貸かと思うようなものもあるが価格は控えめだもんね

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中には2,000万円台ありましたもんね。良心的だと思います。

しかも公式に価格が発表されています。Gタイプだと3LDK、74.62㎡で3038万円～。これ、なかなかいいと思います。
LDKが15.8畳。洋室は6.2、5.2、4.3。LDKの横の部屋をつぶせるメニュープランがあるともっとよかったなとか。そうすればLDKが20畳になりますよね。ドアを開けて使うこともできるから、まあいいのかな。
洗面室がキッチンやLDKから入るドアなのが個性的だと思いました。洗面からウォークインクローゼット通って洋室にも行ける！！

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洗面室と浴室は連なっているわけですから、そこがウォークインクローゼットと連続しているのは、湿気が衣類に影響します。私はあまり良い設計ではない気がします。

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2,800万円台、購入検討してます。
このご時世、大丈夫なのかなと思うくらい安いですね。
中を拝見しましたが、かなり良かったです。8階建ての6階にも2,000万円台後半の物件があります。中東情勢の関係で、様々な建築資材がこれから高騰していくようです。これから建築される新築マンションは、価格がかなり上がると思われます。マンション購入検討中の方は、早めに動くことをおすすめします。

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中古検討していましたが、中古よりもお買い得なので契約しました

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値下げしてますね。2,000万円台が多くあります。2,000万円台の物件に住んでみて、意外だったのは、上階の音もとても静か。環境的にもとても静かです。使われている機材、ガス屋さんが開栓に来た時、レクシアさんはかなりいい機器を使用していて、浴室乾燥機は電気ではなくガス、これは乾燥が早く、時間がかかる電気よりも光熱費が安い、給湯器も高い物が使われていますと聞いてびっくり。トイレ、浴室もTOTOを使用するなど、これで儲かるのかなと思ってしまいました。いいマンションを格安で購入できてとても満足です。

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トイレ、浴室もTOTOって、普通のことだと思いますよ。あとリクシルも多いですが。どちらも一流メーカーです。
ガス高効率給湯器も当たり前で、昔は給湯能力も１６号とかの安い物を設置するマンションもありましたが、現在は２４号が普通になっています。
ここのマンションだけが優れている訳でもありません。

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>>43 マンション掲示板さん
価格が安い割にということでしょ

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価格は魅力的ですが、ZEHじゃないので住宅ローン控除の優遇が少ないのは注意ですね。
また、周りに買い物ができるような利便施設がない立地、機械式駐車場、設備も普通なので、価格で勝負しているマンションだと思います。
お部屋の間取りは良さそうに見えます

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>>44
４２さんは「価格が安い割に」とは言っていませんね。
いわばベタ褒めですよね。

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新築で2000万台なら、値段の割にって意味なんじゃないですか？
築10年超えの中古マンションで、立地さほど変わらないのに2800万とかで出てるんで、新築でこの値段でこの設備なら良いのでは？
学校も近いしいい立地ですけどね～檍小って最近どうなんでしょ？

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