レーヴグランディ銘苅新都心IIIってどうですか？

高い、高すぎる
あくまでも世帯年収1100万円の一般市民としての意見ですが。。
購入検討者は医者や投資家等か、収入に対して無理してローン返済する方たちかと感じました。

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沖縄も高いんですね！！びっくり。

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どういう属性の方々が住むんだろう。
駅近だから高いのかな

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そうですね、どういう方々が住まわれるのでしょうというか、どういう世帯を対象にしたマンションなのかなと思いました。
沖縄だとよくあるのが、リゾートマンションとして大阪や東京のオーナーさん向けの販売説明会みたいなのが開催されたりするけど、ここの場合はそういう雰囲気が全くない。
なので、地元の人たちが住むための住戸として販売してるんではないのかなと思う。
間取りとかもちょっとリゾートっぽいか？とも思ったけど、広さもほどほどだし、バルコニーを下にして見れば普通にあるワイドスパンの間取りですよね。

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ガソリンスタンドの真後ろにあるのが気になる。ニオイに敏感な人は嫌かも。。。

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生活するのに便利良い場所ではあるけど、６階？７階？ワンフロア１邸までの階はベランダ前に同じ階位の建物あるから…まぁ場所が場所だけに建物が詰まるのは仕方ないけど。後はガソスタが近くにあるので匂いとか気にならないかな？。ここはワンフロア１邸の部分が購入出来る人だったら良い物件かもね。しかし高い!!

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バス停に近いというのはあると思うけど、
価格がめちゃくちゃ高いなという印象を受けました。
実需向きではないような気がするのですが、
セカンドハウス的に利用する方向きなのかしら？

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買える人はワンフロア1邸を買え、ってことですね。

9階以上だとルーフバルコニーがないですが、そこまでルーフバルコニーは必要ないならこちらでいいかなと思いました。
眺望がとてもよさそうです。
価格出ていますか？
「5,080万円～8,680万円」の中にありますか？

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バス停は近いようですが、本数はどの程度出ているのでしょう。
本数の多さによっては便利ですが、これが少ないということであればバス停が近くてもあまり意味がなくなってしまいます。
ほとんど車移動で済ませるとは思いますが、何かあったときの移動手段はあったほうがいいですね

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ガソリンスタンドってにおいしましたっけ？ガスとかはにおいをわざとつけていると聞いた事があるけど。修理とかするガソリンスタンドでなければそんなに気にならないように思うのですが。給油に行った時ににおったことないし。慣れちゃってるんでしょうか。においより車の出入りとかが気になるかなぁ。前を歩く時は車に気をつけないとと。特に子供と老人は。車に乗る人はかえって給油するのが便利で良いかもしれません。

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確かにそう言われてみればガソリンスタンドの前を通ってもガソリンの臭いはしませんね。
ただ車の出入りが激しいでしょうから、気をつけるのはその辺だけではないでしょうか。
また火災の心配については一般的な建物よりも耐震性・耐火性が優れており堅牢なんだそうですよ。

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3LDKも2LDKも1LDKもあるようです。

ちょっといいなと思ったのはワンフロア1邸。セレブっぽいです。これ、かっこいいですね。
ルーフバルコニーがすごく広いので、自由に使えそうです。夏は暑いかもしれませんが、今くらいの季節だと外でご飯食べたりもできそうです。楽しそう。

販売概要
5,290万円～7,860万円
価格は少し高く感じますね。

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14階建てで総戸数34戸でワンフロア一邸って、どういうこと？
デザインを見てさらに混乱。
複数棟ならありうると思ったのだけど、段差のある建物なだけで。
隣とくっついているようにしか見えないのだけど。
あーそうか、8階から14階までがワンフロア一邸なわけですか。
全戸そうなのかと勘違いしました。
建物外観から想像すると、エレベーターが住戸部に食い込んでいるのかと思ったのですが、
ちゃんと離れた位置に設置されていてよく考えられてるなと思いました。

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設備が充実しているというのはありますが、
みなさんも書かれているように、沖縄の物件としては高めの価格設定でびっくり。
それでも売れる!という感じなのでしょうか。
駐車場は１００％以上の台数分あるので、２台持ちの人も安心ですね。

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「住宅ローン控除枠増額」なんてあるんですね？

これって年ごとに制度が変わったりするから、昔と比べて住宅ローン減税額が増えたよっていうことなんでしょうか。この資料が参考になるかも。

https://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/r6kaisei.pdf

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テラス付き住戸は勝手口もあるんですね。
勝手口から入って、自転車をテラスに置いておくなんてこともできるのでしょうか。
段差があったりすると、ダメかもだけど…
一応、どういう風になっているのかは確認したい。
自転車置いて置けるならば、いろいろと便利だなと思ったもので。
整備したりとか

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ワンフロア1邸がすごくいいと思って見ています。
2LDKセレクトプラン76.02㎡だと、ルーフバルコニー58.90㎡だそうです。
LDだけでも19.8畳。洋室は6.7畳と5.3畳。部屋はあるけれどリビングがかなり広いのでずっとリビングにいるかもしれないなと思ったりしました。
玄関入ってのホールもそうとう広いですね。

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もう竣工間近なのに物件概要見るとまだ14戸売れ残ってるんですか
大丈夫ですかね・・

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売切りたいなら値下げすると思います。
竣工時に完売って、かなり調子がいい方だと思うので。

全戸数は34戸で、そのうち14戸売れ残りってどうなんですかね？
半分くらいですよね？
販売会社によって焦るかは違ってくるのかもしれないなと思っちゃいました。

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こちらの会社は売り方がヘタですよね。インスタみても情報みえづらいし、たまーにチラシが入ってくるけど良さが伝わってこない。沖縄らしくゆる～い営業スタイル。
近隣にワイズマンションが2軒あって、どちらも「完売御礼」とうたってるけど、すでに売却や賃貸が出てるのでうそっぽいですよね。自社で購入して転がしてるんじゃないかな。でも売り方としては強気のワイズの方がうまいなーと思いますね。

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ここも残り少なくなってきたみたい！！！
まだまだこのあたりマンション建つし、買うなら今、かも？

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全戸数は34戸中、残り12戸まで進みましたね！あと少し！

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2ヶ月で2戸、あと1年かかりますね
売れ残りなんだからキャンペーンとかなければ、実際にはもう少しかかりそうです

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2025年9月、堂々完成とあります。

>>2ヶ月で2戸、あと1年かかりますね
売れ行きがゆったりペースなんですね。
現在の販売戸数は7戸。どのくらい売れたんでしょうね？

沖縄のゆったりペース、マンション販売にも表れているのかも？21さんは残り少ないと言っていますし、着実に売れてはいそう。

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