マンション検討中さん
[更新日時] 2025-11-17 12:38:39
アルファステイツ水戸大町についての情報を希望しています。
所在地:茨城県水戸市大町二丁目503-2他
交通:JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:63.11㎡~82.68㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:中村土建株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
公式URL:https://www.anabuki-style.com/mito-omachi/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ水戸大町
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-28 12:24:40
アルファステイツ水戸大町
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所在地:茨城県水戸市大町二丁目503-2他(地番)
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交通:常磐線 水戸駅 徒歩12分
- 価格:3,980万円~5,160万円
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:63.11m2~76.39m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 65戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県水戸市大町二丁目503-2他(地番) |
| 交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩12分 水郡線 「水戸」駅 徒歩12分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK、3LDK |
| 専有面積 |
63.11m2~76.39m2 |
| 価格 |
3,980万円~5,160万円 |
| 管理費(月額) |
9,600円~11,600円 |
| 修繕積立金(月額) |
4,200円~5,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 13.68平米~19.17平米 ●災害積立金 : 300円(月額) ●災害積立基金 : 10,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
65戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 販売戸数 |
16戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルームオープン ご予約は (1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~ の時間帯で承っております |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年01月下旬予定 入居可能時期:2026年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]穴吹興産株式会社 [販売代理]バージョンes株式会社
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| 施工会社 |
中村土建株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツ水戸大町口コミ掲示板・評判
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300
マンション掲示板さん
>>299 マンション掲示板さん
見学等の申し込みは順調なんですかね。見にきている人が多い印象でした。
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301
評判気になるさん
>>300 マンション掲示板さん
かわねやがオープンした効果もあるのですかね。順調なようで。
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302
検討板ユーザーさん
>>299 マンション掲示板さん
完成前に完売するかも?
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303
マンコミュファンさん
>>302 検討板ユーザーさん
完成まで1年以上あるから完売すると思う
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304
マンション検討中さん
デュオヒルズがすでに70室以上売れてるそうだ
そのお金がこっちに来てれば余裕で完売してるんだが
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305
匿名さん
静かな場所ににあり、スーパーも近く、間取りも使い勝手が良さそうで、アルファステイツを契約しました。
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306
マンション検討中さん
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307
通りがかりさん
ここのマンションを検討される方は、構造、駐車場、標準の室内設備(キッチン、トイレ、窓サッシ等)のグレードの確認。
バルコニーの先、東側に広がる駐車場にどの位の高さの建物がいくつできるのか、いずれも必ず確認してください。
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308
評判気になるさん
水戸で5000万、しかも駅からも遠いのに売れるの?
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309
マンション検討中さん
デュオヒルズに話題をかっさらわれてすっかり目立たなくなった
サーパス泉町にも負けそう
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310
名無しさん
駐車場が混みがちな中央郵便局に、ほぼ高低差なしで歩いて行けるのは魅力の一つかも
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311
マンション検討中さん
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312
匿名さん
私の場合郵便局に行く頻度は年に数回ですが、
公共施設、利便施設に行きやすい立地であれば助かります。
ところで駐車場は隣地に敷地外駐車場12台分を確保しているようですが、
駐車場位置の割り振りは抽選になりますか?
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313
匿名さん
>>312 匿名さん
以前聞いた話では先着順だそうです。
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314
評判気になるさん
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315
匿名さん
駅まで徒歩12分とあるけれど、体感もうちょいあるかな…
それでも一応、徒歩圏内にはギリギリ入っていると思う。
駅まで行く人というよりは、この辺りで勤務している人向けのような気がする。
お役所関係とか?
街の中心部なので、資産価値は大きく値崩れはしなさそうにも思いますが、どうでしょうか。
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316
口コミ知りたいさん
>>315 匿名さん
仰る通り、駅遠くてもその安いのでこっちの方がいいと思います!
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317
検討板ユーザーさん
>>316 口コミ知りたいさん
アルファステイツのリセールバリュー上がるかな?上がるよね、期待してます!!
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318
口コミ知りたいさん
>>317 検討板ユーザーさん
かわねやが出来たのがデカいね
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319
口コミ知りたいさん
サーパスタワー、プロジェクト発表会だって!ますます水戸の価格が値上がりするのかね!リセールが楽しみですね!
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320
評判気になるさん
>>319 口コミ知りたいさん
完成時に売れ残った不人気物件以外は上がるでしょうね
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321
評判気になるさん
>>320 評判気になるさん
サーパスとディオは完売物件になると予想してます。
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322
通りがかりさん
ポツポツと売れているようで、残り27戸になりましたね!
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323
匿名さん
売れてるんだねー!
タワーパーキングが個人的には無理ではずしてましたが。
竣工前に完売御礼になりそうですね!
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324
マンション検討中さん
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325
検討板ユーザーさん
>>323 匿名さん
タワーパーキングは少し気になりますか?
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326
名無しさん
>>325 検討板ユーザーさん
ですね。
出庫までにかかる時間
混雑時の待機時間
地震時の不安
など、狭い土地での駐車場台数確保の販売側のメリットはあっても利用者側のメリットが感じられません。
唯一のメリットとしては防犯の面でしょうか。
車の乗り入れは家族構成や年齢問わずスムーズに出し入れできることがマストです。
あくまでも個人的基準です。
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327
検討板ユーザーさん
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328
評判気になるさん
>>324 マンション検討中さん
物件のホームぺージで物件概要の販売戸数=残り戸数です。今見たら残り25戸です!
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329
マンション検討中さん
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330
マンコミュファンさん
600万円くらいの値引きがあると聞いたのですが、本当でしょうか?
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331
通りがかりさん
値引きが事実なら値引きしないで契約した方がいたらのちに揉めそう
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332
マンション検討中さん
竣工まで時間あるし、値引きはガセでしょう
余程売れてないならともかく
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333
通りがかりさん
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334
マンション検討中さん
>>333 通りがかりさん
結構な値引きがあるなら買いかも?
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335
マンション検討中さん
というか今出されてる価格が値引き後の価格だよ。
ちょうど一年前、商談が始まったばかりのときに行ったけど
価格に対するアンケートがあって、
高いという回答が多かったようで
見直しはいりましたと連絡きました。
だから第一期から値引き前の値段で買ってる人はいないはず。
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336
マンコミュファンさん
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337
匿名さん
6月2日現在更新の情報だと、先着順受付中が23戸。
もしかして、5月から動きが無かったということになりますか。
こういうのは全く動かないかと思うと、動く時には急に動き出すのでまだ先はわかりません。
335さんが言われるように、値引き後の価格だとしたら、もっとわかりやすく値引きをアピールしてもいいのに。
キャンペーンとかプライスダウンとかの言葉が見えたら、なんとなく惹かれる人も多そうに思うけれど。
大商談会開催中とのことなので、もしかして交渉ができるのかもしれませんね。
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338
マンコミュファンさん
表示価格は値引前。半年前に600万値下げ+オプションサービス条件を提示頂きましたよ。本当の話です。購入はしなかったですが。違うマンション買いました。参考になれば
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339
マンション検討中さん
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340
マンコミュファンさん
>>338 マンコミュファンさん
まだまだ値引きしそうですね、
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341
マンション検討中さん
>>340 マンコミュファンさん
最後の5戸辺りが一番値下げするだろう。
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342
匿名さん
かわねやに近いから買い物は便利だね。北口は個人商店が減ってきてマンションが増えているが購入者は増えているのかな?
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343
通りがかりさん
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344
匿名さん
まだ完成はしていないようですから、可能性としては完売する可能性はあると思います。
駐車場は全戸分完備されているようですが、2台目の場合は抽選になってしまうかな
敷地外にも12台確保しているということなのでチャンスがあれば契約できるのでしょうか
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345
評判気になるさん
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346
匿名さん
新しくスーパーマーケットもオープンし大町は住むにいいところだと思う。
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347
匿名さん
水戸駅までかなり近いんですよね。すごくいいと思います。駅前、県庁があるとは理解していましたが、図書館もあるみたい。小学校もここでしたか。
上手に利用できたらいいなと思います。
スーパーはカスミありますし、なかなかよさそうな立地。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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348
評判気になるさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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マンション検討中さん
ここはもっと早く完売になると思ったのですが、駅からの距離がネックなのでしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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アルファステイツ水戸大町
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所在地:茨城県水戸市大町二丁目503-2他(地番)
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交通:常磐線 水戸駅 徒歩12分
- 価格:3,980万円~5,160万円
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:63.11m2~76.39m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 65戸
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